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Nice Gioffredo - Magnifique appartement bourgeois

Idéalement situé au pied des commerces de la Place Masséna, à quelques minutes de la Promenade du Paillon et de celle des Anglais, cet appartement familial de 6 pièces (dont 4 chambres) saura vous séduire par son charme bourgeois, ses volumes généreux (190 mètres carrés) et sa grande quiétude. Situé au 2e étage d'un immeuble de 1860 bâti en retrait de la rue dans une cour privative arborée, cet appartement traversant bénéficie d'un bel ensoleillement sur sa façade sud où se trouvent les pièces principales, sans vis-à-vis et au calme. L'appartement a été modernisé lors de son acquisition et a été pensé pour y vivre confortablement en famille. Il est doté de grandes fenêtres (double vitrage), de parquets anciens en chêne, de hauts plafonds avec moulures. Il est climatisé. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. L'appartement est composé d'un grand double séjour avec balcon filant, d'une spacieuse cuisine, de 4 grandes chambres, de 2 salles de bains et de deux salles de douche ainsi que de 3 toilettes. Doté de grands dégagements, d'une buanderie et de placards, il est bien distribué et agencé. Des rafraîchissements ou une mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'appartement est en bon état d'usage. Il plaira aux amateurs d'appartements bourgeois par son charme et sa localisation exceptionnelle. Il dispose également d'une cave. Le gros 'plus' : un parking privatif lui est attribué devant l'immeuble (très rare...). Idéal pour un usage d'habitation ou mixte (possibilité d'y installer un bureau), il n'attend plus que son futur propriétaire ! Venez vite le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIERES-BAC - HOTEL PARTICULIER DE CARACTERE

Au cœur du quartier Bac, Hôtel Particulier d'exception édifié en 1880, de 211 m² au sol auquel s'ajoute un sous-sol de 78 m², sur un terrain de 311 m², situé dans une rue résidentielle très prisée, avec une vue dégagée sur les jardins des maisons voisines. Cette grande maison ancienne se compose d'une entrée, d'une double réception offrant des vues sur le jardin avant, d'un salon/bibliothèque avec une véranda à l'ancienne donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte sur le jardin arrière et sur une salle à manger et d'un cabinet de toilette. Au premier étage, un beau palier donne accès à deux grandes chambres, un couloir dessert deux chambres communicantes, une salle de bains avec une douche et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée, deux petites chambres, un grenier et des sous-pentes aménagées en espace de rangement. Un sous-sol total comprenant trois grandes caves et une cave à vin. Devant la maison côté rue, un jardin ensoleillé et à l'arrière de la maison, une terrasse arborée, un espace de stationnement et un garage. Cette maison familiale avec son élégante façade d'origine a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, vitraux et belle hauteur sous plafond). A proximité immédiate des écoles réputées du quartier, des commerces et des gares. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7220€ ~ 9780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de charme à Peillon

Au cœur du magnifique village médiéval de Peillon, l'un des plus beaux villages perchés de l'arrière-pays niçois, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de la pierre ancienne et le confort contemporain. Le village domine la vallée du Paillon dans un environnement naturel préservé, à seulement une quinzaine de kilomètres de Nice. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine, ses volumes chaleureux et sa rénovation soignée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les matériaux contemporains se marient harmonieusement avec le caractère authentique de la bâtisse. La maison offre deux agréables chambres baignée de lumière ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les collines verdoyantes et les oliveraies environnantes dans un calme absolu. Les atouts : Maison de village en pierre pleine de caractère Rénovation de qualité Cuisine contemporaine équipée Poutres apparentes et éléments anciens conservés Vue dégagée sur la nature et les collines Environnement calme et préservé Stationnement à proximité du village À environ 20 minutes de Nice et de l'autoroute A8 Un cadre de vie privilégié Peillon séduit par son atmosphère médiévale, ses ruelles pittoresques, ses passages voûtés et ses paysages remarquables. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. À visiter sans tarder !!!

PARIS 11? SAINT-AMBROISE / BOULEVARD VOLTAIRE

PARIS 11 ÉME SAINT-AMBROISE / BOULEVARD VOLTAIRE EZRA HOME vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise, à deux pas du boulevard Voltaire, un bel appartement familial de 121,51 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution particulièrement fonctionnelle de ce bien. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois belles chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La configuration actuelle offre une excellente qualité de vie et permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins. PLAN OPTIMISÉ BEAUX VOLUMES CHARME DE L'ANCIEN ASCENSEUR IDÉAL POUR UNE FAMILLE Une cave saine en sous-sol complète les prestations de ce bien. Idéalement situé dans le 11éme arrondissement de Paris, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, écoles réputées, marchés de quartier et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard-Lenoir (ligne 5), Voltaire (ligne 9) et Oberkampf (lignes 5 et 9) accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Paris. À proximité, vous apprécierez également les promenades sur le boulevard Richard-Lenoir, la vie de quartier animée, ainsi que la proximité de la place de la Bastille, du Marais et du Canal Saint-Martin, qui font de ce secteur l'un des plus recherchés de la capitale. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, vous accompagne dans votre projet et organise des visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous et en toute confidentialité.

MAISON D'EXCEPTION AU COEUR DU VILLAGE DE VALBONNE

Rare sur le marché Au cœur du vieux village de Valbonne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, notre agence a le plaisir de vous présenter en avant-première cette superbe maison de village d'environ 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, un appartement pouvant être totalement indépendant comprend un sas d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en suite ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille un vaste espace ouvert comprenant une suite parentale avec son salon privatif. Le dernier niveau dévoile un magnifique espace de vie décloisonné, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, avec salon, cuisine américaine intégrée, salle à manger et un véritable four à pizza, apportant un caractère unique à l'ensemble. ?? Parking et garage inclus, un atout particulièrement rare au cœur du village. In Fine, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception

Paris V - Quai de la Tournelle

Au sein d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, appartement deux pièces d'une superficie de 34,36 m² loi Carrez au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau avec dressing et d'une salle de douche avec toilettes. Situé le long de la Seine, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Paris et de l'Île Saint-Louis, ce bien au charme indéniable est en excellent état et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m.

Magnifique villa vue mer avec 8 chambres

Découvrez cette superbe villa vue mer de caractère d'environ 390 m2, offrant 8 chambres et de très beaux volumes. Située dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette demeure construite dans les années 20 séduit par son charme, sa luminosité, ses espaces de vie et son grand jardin paysager soigneusement entretenu avec piscine et cuisine d'été. Cette propriété allie le cachet de l'ancien, de vastes espaces et un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages, du golf et des commerces. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement et peut accueillir plus d'une dizaine de véhicules. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

MAS - 10847

À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et dans un environnement particulièrement prisé, ce remarquable mas en pierre du XIXème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 500 m², cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables. Dès l'arrivée, une superbe cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : plusieurs salons de réception, une bibliothèque, une cuisine familiale ainsi que de nombreuses pièces pensées pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 7 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant un confort optimal et une belle capacité d'accueil. Deux gîtes indépendants de 54 m² et 42 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou d'accueil événementiel. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'arbres remarquables et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Une grande piscine avec son pool-house s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, raccordement à la fibre optique et excellent état général. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel touristique. Une adresse idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes de caractère ou une activité événementielle haut de gamme. Classe Energie : B - Ref : 10847 - Prix : 1 246 000€ HAI Honoraires Agence Inlus - Tel : Victor TARRIOTTE 06 25 02 90 40

Adresse d'exception à Bordeaux Pey-Berland : Appartement rénové 128 m², double usage habitation et commercial

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier d'exception. Découvrez une opportunité rare en hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland : superbe appartement rénové de 128 m², offrant une polyvalence unique grâce à sa double affectation habitation et commerce. Ses atouts ? Un emplacement stratégique dans une rue piétonne et calme, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Cathédrale Saint-André et du Musée d'Aquitaine, desservi par le tram A & B et tous les services urbains. L'appartement, entièrement rénové avec prestations haut de gamme en 2023, garantit un confort moderne dans le respect du cachet de l'ancien. Parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant combiner résidence principale, pied-à-terre ou location meublée de courte durée (type Airbnb), ce bien séduit par sa polyvalence d'usage et sa rentabilité potentielle. Agencement du bien : - Rez-de-chaussée (108 m²) : entrée indépendante, vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée de standing, deux chambres (ou espaces de travail), salle d'eau contemporaine, WC séparé. - Sous-sol (20 m²) : magnifique pièce voûtée, saine et exploitable, idéale en salle de projection, bureau, cave à vin ou espace de stockage, accessible directement depuis l'appartement. Points forts : - Quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et transports - Double usage habitation + commercial - Rénovation récente et prestations premium - Parties communes rénovées - Appartement traversant et lumineux - Adresse recherchée dans immeuble en pierre Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 181 € / an - Charges courantes annuelles : 1 300 € / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 € / an - Classe énergétique : A (61 kWhEP/) / GES : A (1 kg CO2/) - Copropriété de 2 lots : appartement (n°1), cave (n°7) - Parties communes rénovées - Aucun travaux à prévoir Prix : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Référence : HDVA3429 Visite virtuelle disponible : Prenez rendez-vous en ligne pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Mas provençal XVIIe ¦ Parc arboré & cours d'eau Pays d'Aix

À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole du Château La Coste, ce mas provençal du XVIIe siècle est une demeure de caractère rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre naturel d'exception. Niché au coeur d'un parc arboré de près d'1,5 hectare, la propriété séduit dès l'abord par la qualité de ses extérieurs avec la présence d'un cours d'eau naturel traversant le domaine, une cascade et une piscine s'intègrant harmonieusement au paysage pour composer un environnement d'une sérénité remarquable. La maison principale, d'environ 370 m2 habitables, offre de généreux espaces de réception et quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains. La distribution des volumes, typique des mas de caractère, associe hauteur sous plafond, matériaux anciens et lumière provençale. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches dans de parfaites conditions d'autonomie ou pour loger un gardien assurant l'entretien du domaine. Bien rare sur ce secteur, à la fois résidence familiale d'exception et patrimoine de caractère. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous -- Mandat exclusif. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 1er - Place Vendôme / Marché Saint-Honoré - Appartement traversant - Etage élevé - 2 chambres - Parking

Paris 1er - Place Vendôme - Appartement traversant - Etage élevé - 2 chambres - Parking. Au sein d'un ancien Hôtel Particulier bâti en 1707 accessible par une grande cour d'honneur, au 3ème étage sans ascenseur (entresol et 3 étages), cet appartement traversant de 110.30 m² comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Beaucoup de charme, parquets Versailles, cheminées, baigné de lumière et beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond). Possibilité de transformer une des chambres en studio indépendant (possibilité de créer une deuxième salle d'eau et une kitchenette). Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un emplacement de parking dans la cour de l'immeuble (70 000€ en complément du prix). Honoraires à la charge du vendeur

Paris V - Village Mouffetard

Au coeur du Village Mouffetard, appartement deux pièces d'une superficie d'environ 49,76m² loi Carrez, situé au premier étage par escaliers. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec cheminée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le plan sans perte de place et la localisation ont les atouts majeurs de ce bien au charme de l'ancien. Idéal pied-à-terre, investisseur ou primo-accédant.

Paris 6 - Vavin/Raspail - 2 pièces traversant avec balcon intégralement rénové - Etage élevé avec ascenseur - DPE C

Au cinquième étage par ascenseur d'un charmant immeuble pierre de taille fraichement ravalé, nous vous présentons ce deux pièces traversant et intégralement rénové d'une surface de 45,92 m² (Loi Carrez) avec balcon. Sa configuration est idéale : l'entrée mène à un agréable et lumineux séjour/cuisine murale meublée et tout équipée, prolongé d'un balcon filant sur la rue. Côté cour, au calme, une suite avec rangements intégrés et salle-de-douche. Toilettes séparées accessibles depuis l'entrée de l'appartement. Sa rénovation a été réalisée avec sobriété et qualité (parquet Point de Hongrie, meubles intégrés sur-mesure, faux plafond rétroéclairé dans le séjour), alliée à un charma ancien avec une façade style Haussmannienne et des vues sur le ciel et de beaux immeubles anciens côté rue. L'attention a également été portée au confort thermique (excellent DPE de classe "C"). Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 680€ ~ 970€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072