Mots-clés : ancienne bordeaux

Le duplex rénové esprit loft de Fondaudège

Dans l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, face aux ruines emblématiques du Palais Gallien, découvrez ce superbe duplex au charme unique, situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Développant 95 m² habitables (86 m² Loi Carrez), cet appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de grande qualité offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, dans un véritable esprit loft. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet espace de réception d'environ 50 m², largement ouvert, mêle avec élégance murs en pierre apparente, parquet, poutres anciennes et verrière atelier, créant un lieu de vie à la fois authentique et convivial. La cuisine équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de vie. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres climatisées, au calme, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien rare séduit par son caractère, ses prestations soignées et sa vue singulière sur le Palais Gallien, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux. Une cave ainsi qu'un débarras sur le palier viennent compléter cet ensemble. Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, du Jardin Public et des meilleures écoles, pour une qualité de vie exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920 et 1280 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pey-Berland - Immeuble de rapport

Situé sur l'emblématique Place Pey-Berland, face à la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet immeuble de rapport (2 niveaux occupés) de type haussmannien, en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. D'une surface totale de 600m2 au sol, e?leve? sur cave, il se compose d'un rez-de-chausse?e, de quatre niveaux et une mezzanine. Rez-de-chaussée : local commercial Niveaux supérieurs : locaux professionnels (dernier niveau anciennement habitation) Immeuble en pierre du 19e?me sie?cle, très belle façade, compose? de : Rez-de-chausse?e : Hall d'entre?e et local commercial occupé, 145 m2, cave 1er niveau : local professionnel occupé comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 2e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 3e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 4e?me niveau : (ancien logement) local professionnel vacant comprenant : entre?e avec acce?s a? une mezzanine, 3 bureaux, cuisine, sanitaires et rangement. Les surfaces du 1er au 4ème niveau sont d'environ 100m2. Quartier ancien aux immeubles en pierre avec commerces en pied. Tous commerces et services a? proximite? imme?diate. Arre?t de tramway en pied. Cathe?drale Saint-Andre?, en face. Parking public a? environ 50 me?tres. Muse?e d'Aquitaine a? environ 220 me?tres. Ho?tel de Ville a? environ 280 me?tres. Palais de Justice à environ 500 me?tres. Gare St Jean a? environ 2 kilome?tres (15 minutes par tramway). Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison À Vendre

Venez découvrir cette charmante propriété à 15 minutes de Langon et 5mn de Villandraut. Vous serez séduits par l'emplacement en lisière de forêt à Noaillan, au calme de cette maison de 160m2 et son jardin de presque 1997m2. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée à partir d'une ancienne bâtisse qui vous offre une vaste pièce de vie de 80m2 avec cuisine neuve et îlot central ; 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9,2 x 4m. Aucun travaux à prévoir - Ballon thermodynamique, - Pompe à chaleur, - Menuiseries alu neuves. - DPE noté A - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

PISCINE JUDAIQUE - MAISON 300 m² - BOX

Maison familiale de 300 m² avec jardin, box et prestations anciennes - Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Judaïque - Saint-Seurin, à proximité immédiate de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette superbe maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations anciennes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Les pièces de vie, à l'exception du salon, s'organisent autour du jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, le tout sur un seul niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque occupant. À l'arrière, le jardin constitue un véritable atout en cœur de ville et permet également l'accès à un box, rare dans ce secteur. Rénovée en 2018 dans le respect de son caractère, cette maison a conservé de très belles prestations anciennes : volumes, circulation fluide, luminosité naturelle omniprésente et charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une maison familiale de caractère, idéalement située entre Judaïque et Saint-Seurin, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements de quartier.

A deux pas du Jardin Public !

A quelques pas de l'entrée du Jardin Public et des commerces du quartier Fondaudege, dans un somptueux immeuble pierre avec son entrée prestigieuse, grand et unique appartement situé à l'étage noble (premier étage). Cet appartement aux généreux volumes avec un hauteur de plafond remarquable a conservé de superbes prestations anciennes (parquet en bâton rompu, cheminées en marbre, moulures,...) tout en intégrant une rénovation moderne. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une somptueuse double réception de 65 m2 très lumineuse, cuisine semi-ouverte pouvant être indépendante, deux chambres avec chacune sa salle de bain privative et troisième immense pièce pouvant être chambre avec sa salle d'eau, troisième salon, bureau ... Une cave complète le bien et possibilité de parking immédiate. L'élégance et le charme sont intemporels, nous sommes conquis, et vous ?

Longère en pierre à Beautiran

À quelques minutes des accès rapides vers Bordeaux et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cette ancienne maison esprit longère réhabilitée dévoile aujourd'hui une maison au charme authentique. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un environnement naturel, entre bois, fruitiers et parcelle de vigne à usage personnel. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère authentique. Les matériaux d'origine ont été soigneusement réemployés lors de la rénovation : tomettes anciennes, poutres apparentes et pierres confèrent aux espaces une identité forte et intemporelle. La pièce de vie harmonisée par une cheminée est ouverte sur la cuisine dans un esprit de maison de campagne. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, volontairement brut et naturel, laisse imaginer l'installation d'une piscine, d'un pool house ou d'espaces de jeux pour les enfants. Une parcelle de vigne et plusieurs arbres fruitiers participent à l'identité singulière de la propriété. Un portillon ouvre directement sur les bois environnants, invitant à la promenade et au calme. L'entrée de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Entre campagne et accessibilité, cette maison conjugue authenticité, potentiel dans un environnement proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2160 et 2980 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Copropriété de 2 lots. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

ARCHITECTURE À REVALORISER- 1930 -Maison famiale à rénover avec jardin et garage

A la limite de Caudéran et du Bouscat, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate des commerces, parc bordealais, écoles et transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable à revaloriser. Derrière sa façade de caractère, cette maison aux beaux volumes dispose d' un fort potentiel et séduira les amateurs de projets sur mesure et d'architecture ancienne à révéler. La maison s'ouvre sur un jardin d'accueil (idéal pour stationnement vélos) et bénéficie d'un charmant jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'un superbe magnolia, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le lieu comprend en rez-de jardin une salle d'eau, une chambre et un bureau côté jardin. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante avec cheminées, L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains. Un grenier à exploiter vient ofrrir une possibilité de suite parentale au dernier étage. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de Bordeaux proche de la Barrière du Médoc et de Tivoli. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE EN PIERRE - 420 M2 HAB - 8 HECTARES - RARE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie... Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr

Bordeaux Saint-Seurin - Hôtel Particulier de 392 m² - Jardin - Garage

Au coeur de Saint-Seurin, très bel hôtel particulier de 392 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 330 m². Il comprend une entrée donnant sur un triple salon aux prestations anciennes conservées et une cuisine avec cellier. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, trois salles de bains et une lingerie. Au dernier étage, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Possibilité de garage trois places en sus du prix à proximité. Bien d'exception en plein coeur de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1970 -Appartement neuf avec terrasse et parking

Bordeaux, dans le quartier paisible de la Croix Blanche, ce bien en duplex, achevé en 2025 dans une ancienne bâtisse des années 70, se situe dans un des bâtiment d'une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés. En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m². Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative. Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au coeur de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - Duplex avec terrasse, jardin et parking

Bordeaux, Quartier Croix Blanche, cet appartement neudf en duplex se situe dans une ancienne maison des années 70 restaurée en une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée, où se déploie une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace profite d'une vue dégagée et s'ouvre sur une terrasse privative, reliée par un escalier extérieur au jardin en contrebas sans vis à vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace buanderie. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à ce lieu privilégié offrant l'équilibre parfait entre confort et modernité avec l'avantage d'un extérieur privatif, dans une copropriété entièrement neuve idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, du centre ville et des transports. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

Local commercial avec cour sans pas de porte

La Bordelaise de l'Immobilier vous propose ce beau local commercial sans Pas de porte. Plusieurs atouts pour ce local de 91m2 : L'emplacement:(Situé très proche du Triangle d'Or dans une rue commerciale). L'agencement des pièces (Belle vitrine de 3m linéaire, trois pièces principales dont chacune dispose de fenêtres sauf la 1ere ligne avec sa grande vitrine. Une cour (Une charmante cour intime de 15m2 à usage exclusif permettant de rendre les pièces lumineuses. Le calme (tout en étant en plein hypercentre, vous pouvez bénéficier d'un calme total) Le caractéristique du bien (beaux volumes, quelques prestations anciennes telles que les cheminées). Selon votre activité, vous amenagerez à votre guise l'ensemble de ces pièces. Idéal pour une profession libérale, un commerce, des bureaux... Contactez-nous pour une visite!

Ensemble Maison et Gite à vendre entre Pons et Gemozac en Charente Maritime

Une rentabilité de 10 % brut et une ancienne demeure rénovée et confortable ! Voilà ce que vous propose cet ensemble. A l'est de la Charente-Maritime, à 45 mn des plages de ROYAN, à 1h15 mn de Bordeaux et à moins de 30 mn de Saintes, venez exploiter à l'année un gite de près de 20 couchages loué en bloc et très régulièrement. Vous y proposerez de belles journées de détente avec piscine chauffée et activités extérieures sur plus de 5000 m² dans un hameau calme. Pour les belles soirées de notre région, vos hôtes disposeront d'une vaste salle où partager leurs repas et jouer ensemble à de multiples activités, d'une vaste terrasse et d'un spa. Une grande cuisine leur permettra d'assurer une intendance facile. Un autre espace de détente est doté d'équipements sportifs pour rester en forme . La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une présentation de ce bien . (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)