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A vendre - appartement d'exception - 101 m² - Paris - 75007 - Ecole Militaire - Rue Cler

École militaire - Rue Cler. Au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au 4e étage avec ascenseur, un appartement de 101,62 m² loi Carrez, en parfait état avec 4 balcons. Cet appartement entièrement rénové se compose d' une entrée, un séjour, une grande cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bain dont une avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement présente un plan optimisé, une décoration raffinée et des finitions haut de gamme au sein d'une très belle copropriété sécurisée. Une cave complète ce bel ensemble. Gardienne à demeure. Copropriété de 27 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4992.00 euros.

4 pièces au calme sur cour arborée - Charme de l'ancien - Paris 15e Convention - 72 m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 15ème (75015). Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Côté nuit, un couloir agrémenté de rangements en hauteur mène à deux chambres qui donnent sur une belle cour arborée et fleurie, offrant un environnement verdoyant, propice à des nuits paisibles. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète ce coin nuit.. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Confort moderne : chaudière à condensation neuve installée en septembre 2025 - Vie de quartier : marché tri-hebdomadaire, transports et écoles à deux pas A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Studio d'exception en vente au cœur du 5e arrondissement de Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Paris 5 (75005). À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe fonciere : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriete - 110 lots . - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : C (en cours de réalisation) - Estimation des emissions (kg CO2/) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Maison familiale à Grasse Saint-Antoine, au calme absolu

Située dans le secteur prisé de Saint-Antoine à Grasse, cette maison individuelle séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie rapide, des commerces et des commodités, tout en offrant un calme absolu. Idéale pour les familles, elle propose de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie rare. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste séjour – salle à manger de plus de 100 m², prolongé par une cuisine ouverte d'environ 50 m², parfaite pour recevoir. De plain-pied, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie-cellier complètent ce niveau. Ce dernier offre un accès direct à un double garage construit sur deux niveaux avec dalle en béton, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde habitation ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou douche privative, viennent compléter l'ensemble. Une maison alliant espace, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder.

NICE PESSICART à vendre une Villa 5 pièces - Vue Mer

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous presente: Une magnifique villa contemporaine qui a tout pour plaire : une vue imprenable sur la mer et les montagnes (parce qu'il est difficile de choisir entre les deux, autant avoir les deux), et une exposition idéale pour bronzer gratuitement tout au long de la journée ! Caractéristiques principales : Superficie totale : 283 m² (dont 119 m² pour atelier et garages - oui, vous pourrez enfin ranger toutes ces affaires que vous promettez de trier depuis des années). Superficie habitable : 140 m² d'espace lumineux et convivial (ou de cachettes idéales pour éviter de faire le ménage). Nombre de niveaux : 2 étages pour vous maintenir en forme (ou au moins pour vous donner l'impression d'avoir fait du sport). - Composition : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC, et accès direct à une grande terrasse. - Premier étage : 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain avec WC, accès à une seconde terrasse. - Espaces extérieurs : Jardin privatif sur une parcelle de 800m2, deux grandes terrasses offrant des vues dégagées. - Équipements modernes : - Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques, pour une meilleure efficacité énergétique. - Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec plancher chauffant. - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable pour un confort optimal. - Stationnement : 3 garages fermés et 3 places de parkings extérieurs. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

FERME - 10719

Secteur Pont de Barret - Marsanne – Propriété de prestige . Dans un environnement naturel d'exception, découvrez cette superbe demeure en pierre de 480 m², entièrement restaurée en 2025 avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 11 981 m², la propriété offre une vue panoramique sur la campagne de Marsanne et un cadre de vie alliant authenticité, élégance et confort moderne. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leur luminosité : Séjour de 67,5 m² avec cheminée, Salle à manger de 44 m², Cuisine raffinée, 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée et 3 suites parentales, Mezzanine de 20 m² idéale pour bureau ou salon privé. À l'extérieur, un espace détente somptueux avec piscine 11x4 m, pool house de 26 m² (salle d'eau et WC), 2 puits et 2 dépendances. Confort moderne assuré par pompe à chaleur réversible. Rénovation d'ampleur techniquement aboutie, classe énergie : B. ? Une propriété d'exception, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie, entre luxe discret et charme provençal. . Réf: 10719 Prix: 1 470 000€ HAI -honoraires charges vendeur, Tel Etienne Planel 06 60 88 52 35.

appartement 40m2 en vente dans le Quartier Saint Jacques Grasse (06130)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le Quartier Saint Jacques Grasse (06130). Appartement de 40m² comprenant 3 pièces à proximité d'un supermarché, et du quartier recherché de Saint Jacques à GRASSE, au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine et un accès direct depuis l'immeuble. A 3minutes de l'axe pénétrante Grasse/ Mougins et 4minutes du centre de Grasse. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, une résidence principale sur -mesure ou un projet de valorisation. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein Sud, apportant une belle luminosité. Un grand balcon sans vis-a-vis, 2 chambres et une cuisine ouverte sur le salon à aménager selon vos envies. Un toilette indépendant et une salle de douche complètera ce bien. Les + du bien : - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé et arborée - Grand balcon expo sud - Parking garage fermé - place de stationnement extérieur dans la résidence - Proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux - Grande et belle piscine de qualitée À noter : - Taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : à rénover. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :5 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 175 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 187 550 € (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Maison contemporaine avec pisicne

Belle maison contemporaine livrée en 2025 située à l'entrée de Sainte Eulalie (avant le Lidl), offrant 150 m² de surface habitable sur un terrain clôturé et paysagé de 659 m². Une réalisation haut de gamme aux finitions soignées, alliant modernité architecturale et performances énergétiques de premier ordre. La maison est dotée d'une isolation aux dernières normes et d'un triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation gainable avec régulation programmable, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique — pour des charges réduites toute l'année. Le séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte forment un grand espace de vie lumineux, tourné vers la piscine et le jardin. La continuité intérieur-extérieur en fait un lieu de vie idéal dès les beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie, facilement aménageable en bureau selon les besoins. Un escalier en bois fabriqué sur mesure conduit à l'étage, où trois grandes chambres lumineuses et spacieuses se répartissent autour du palier. La suite parentale séduit par son dressing généreux, sa salle d'eau privative et son balcon donnant sur le jardin. Une deuxième chambre profite également d'un balcon avec vue sur le jardin. La troisième chambre, plus intimiste, offre un bel espace de repos. Une deuxième salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Le terrain aménagé accueille une piscine chauffée et un cabanon de rangement extérieur. Une grande allée permet de stationner confortablement 4 à 5 véhicules. Côté sécurité et confort : portail à motorisation électrique, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et système de vidéosurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le CANNET limite CANNES un vrai grand 3P Bel aperçu mer -cave - parking privé -piscine

Vrai grand 3 pièces traversant avec bel Aperçu mer, parking sécurisé, cave, piscine Il offre 70m2 loi Carrez et 80m2 de surface au sol Distribution -Une entrée avec un cellier -Grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée, ouvrant sur un balcon avec bel aperçu mer -Vaste salle de bain en travertin avec baignoire et douche complétée par une loggia attenante avec une vue dégagée -Climatisation et volets électriques, parking privé, cave, espace fermé pour vélo et scooters Quelques touches de peinture vous permettront de le mettre à votre goût, l'essentiel est déjà là Aux portes de Cannes, proximité immédiate des accès rapides Une opportunité rare, tout y est pour un prix imbattable, ne la laissez pas passer

Propriété de prestige pieds dans l'eau

Superbe propriété pieds dans l'eau avec accès direct à la mer au coeur des roches rouges de l'Estérel. Entre Cannes et Saint-Tropez, cette demeure de la fin XIXème siècle a retrouvé toute sa splendeur après plusieurs années de rénovation. Elle propose des prestations haut de gamme, avec une superficie de 390m2 répartie entre la bâtisse principale offrant 5 suites et un bâtiment annexe avec 2 suites et un garage double. La propriété jouit d'un terrain paysager de 4. 250m2 bordé par la mer, et bénéficie d'un atout rare : un portail permettant la mise à l'eau d'une embarcation. Ses différentes terrasses et sa piscine offrent une vue mer panoramique, avec la baie d'Agay comme horizon. Salle de cinéma, climatisation, domotique, ascenseur, grand espace parking, ... Une opportunité rare pour les amoureux de la mer.

Charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables - Jardin de 522 m² - Cannes La Bocca

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Un environnement privilégié et de beaux volumes

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare appartement 2 piè

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 46,83m2 baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques