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RARETÉ ABSOLUE ! CHARTREUSE D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - PARC ARBORÉ DE 4000 M2

À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais et des quais, nichée dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette majestueuse chartreuse de 450 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par son parc somptueusement arboré, ses dépendances (garage, cave) et son immense parcelle de 4000 m2, un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception offre de vastes espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un parc exposé plein sud, un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses avec rangements, un dressing généreux et un espace détente avec bureau. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 100 m2 modulable selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home-cinéma ou espace pour une activité libérale avec accès indépendant. Profitez également d'une charmante orangerie ouvrant sur le parc et d'une grande piscine exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette chartreuse est entièrement sécurisée par un mur d'enceinte et deux portails électriques avec visiophones. Bien idéal pour projet de gîte ou meublé de tourisme, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des sites touristiques de la région. Située à proximité immédiate des transports (bus à 1 min à pied, tram à 15 min à pied) et des commodités. Rejoignez les quais de Bordeaux en 7 min en voiture ou 20 min à vélo. Bien rare sur le marché ! Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous vite pour une visite !

Maison d'architecte avec vue océan proche du centre de Biarritz

À quelques minutes à vélo des plages de Biarritz, cette remarquable villa contemporaine d'environ 400 m² bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue dégagée sur l'océan et un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama permanent sur l'océan. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie aux lignes contemporaines et aux proportions généreuses. La propriété propose cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre. Le jardin paysager de 1 912 m² accueille une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage double avec espace atelier et nombreux rangements complète les prestations, ainsi qu'une vaste aire de stationnement facilitant l'accès à la propriété. Une adresse recherchée, des volumes rares et une vue océan omniprésente font de cette villa un bien d'exception aux portes de Biarritz.

Vente appartement - Paris 2 - Rue de Clery - Dernier étage - Ascenseur - Climatisation

Au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue de Cléry, découvrez cet appartement atypique de 48,38 m² loi Carrez et 57,51 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien. Plein de charme et de caractère, ce bien séduit par son agencement en duplex, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en bois et ses volumes sous pente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement (DPE C) se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace dînatoire et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complétée par un WC invités. En mezzanine, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de douche, WC et dressing, offrant un espace intime et confortable. Le bien est entièrement climatisé. La configuration de l'espace mezzanine apportent du relief à l'ensemble et soulignent le caractère unique de ce bien. Le dernier étage renforce son esprit intimiste, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques au charme parisien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, au cœur de la rive droite. La copropriété (entièrement ravalée et toiture refaite en 2022) avec gardien constitue un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Un appartement plein de personnalité, alliant charme de l'ancien, un agencement sans perte d'espace et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un lieu de vie singulier et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Rueil-Malmaison - Coteaux - Maison d'architecte - 5 chambres

Exclusivité Daniel FÉAU - Au cœur du quartier résidentiel des Coteaux, au calme et à deux pas du centre-ville, belle maison d'architecte d'environ 270 m² habitables (330m² au sol), édifiée sur un terrain de 698 m². Agrandie en 2000 par une extension d'architecte, rénovée en 2018 et soigneusement modernisée depuis, elle allie volumes généreux et confort contemporain. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui dessert une triple réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 70m² et le jardin exposé sud-est. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté rue, l'extension accueille une spacieuse family room, reliée à la maison principale par un patio planté d'un palmier, véritable signature architecturale du lieu. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, offre un espace parfaitement adapté pour recevoir des amis, loger un jeune adulte ou installer un bureau. A l'étage, l'espace nuit, entièrement climatisé, comprend une suite parentale avec salle de douche et vue sur le jardin, trois autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une salle de sport éclairée naturellement, avec accès direct au jardin, une buanderie, une chaufferie (chauffe-eau thermodynamique et chaudière gaz à condensation), de nombreux rangements et un garage deux places viennent parfaire cet ensemble. Stationnement extérieur possible pour deux voitures supplémentaires. Situation idéale à proximité des écoles et des commerces : bus vers le RER A et Paris, et future gare du Grand Paris Express (ouverture prévue en 2030) à 5 minutes à pied.

Propriété familiale avec piscine, à 10 min de Bayonne et des plages

À seulement 10 minutes de Bayonne, 13 km des plages et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, découvrez cette somptueuse ferme landaise nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Offrant 301 m² habitables, elle séduit par son vaste séjour de 100 m² avec cheminée et ses finitions traditionnelles : poutres apparentes, parquet en bois massif, pierre et enduits à la chaux, qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une piscine vient compléter ce cadre d'exception. Véritable résidence de caractère, cette propriété familiale incarne l'élégance discrète et le privilège d'un environnement préservé, tout en restant à proximité de Bayonne et des plages de la côte Atlantique. Quelques améliorations pourraient être envisagées pour parfaire le confort, mais l'ensemble demeure impeccablement entretenu, conservant tout le charme et l'âme de cette demeure unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253798). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant pied-à-terre parisien à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - COUP DE COEUR. En lisière de la mythique Église Saint-Germain-des-Prés et de Place Saint-Sulpice, au coeur de la Rive Gauche, se dévoile un pied-à-terre charmant et au calme absolue. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien du XIXe siècle, cet écrin de 32 m2 il a été rénové et optimisé comme une chambre d'hôtel. Il offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et une modernité sophistiquée avec un confort de vie rare. Il se compose d'une grande chambre avec un espace bureau, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une grande salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À proximité immédiate de la gare Montparnasse, en plein centre de Paris. Ce biens est le pied-à-terre idéal. Un bien unique sur le marché du 6ème arrondissement. DPE en D. Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7

Anneau 7m x 2m50 en pleine propriété CANNES MARINA

Situé au Port de Cannes Marina à Mandelieu, Anneau d'amarrage de 7m (7m70) x 2m50 en pleine propriété (acte notarié) Idéalement situé, vendu libre ou occupé. Pour plus de renseignement contacter votre Agence AS Immobilier au 06 98 19 99 00 ou 04 22 10 74 31

Agréable T2 entièrement Rénové

Paris 18e – Joli 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant et espace extérieur. Au coeur du quartier résidentiel et paisible des Grandes-Carrières, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement fonctionnel et plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant, avec portail sécurisé par digicode et entrée privative, offrant une réelle sensation d'autonomie et d'intimité. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Son véritable atout ? Une courette privative : un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. À la fois paisible, fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché du 18e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 VUE MER -ARCACHON

Rare sur le marché, niché au cœur de la ville d'été, cet appartement T3 de 65m² offre une vue mer incroyable et un mode de vie tout-à-pied absolu. Séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, grande terrasse et parking privé en sous-sol. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire.

Maison Super Pyla

SUPER PYLA, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, cette maison de plain-pied séduit par son calme et son emplacement recherché à 5 minutes en vélo de la plage. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un atelier attenant. Points forts : la toiture a été remaniée, le terrain est piscinable, une parcelle d'environ 950 m2 qui offre ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de construction dans un emplacement de premier choix. Bien rare sur ce secteur du Pyla.

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CANOPÉE AU DOMAINE DE LA FORÊT, PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa traditionnelle de 1960 située dans le Domaine de la Forêt, au calme, avec la plage accessible à vélo. La superficie habitable est de 158 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 100 m². Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle donne sur une terrasse couverte avec barbecue, offrant une vue panoramique sur la canopée et la piscine en contrebas. Sur ce même niveau se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre. Cette configuration permet de vivre de plain-pied. En rez-de-jardin, trois chambres se partagent une salle d'eau. Un bureau-salle de jeux complète cet étage. À l'extérieur, la piscine est bordée d'un solarium. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un grand garage en sous-sol, également utilisé comme buanderie. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,30 % à la charge de l'acquéreur.

Hôtel Particulier avec jardin au cœur de Caluire

Au cœur de Caluire, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Développée sur environ 200 m² et répartie sur deux niveaux, elle a conservé tout le charme de son architecture d'origine, marqué par ses cheminées d'époque, ses moulures, sa hauteur sous plafond et ses matériaux nobles. Le premier niveau accueille les pièces de vie ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi que les sanitaires. Une terrasse et un agréable jardin arboré de 362 m² complètent cette propriété, offrant un extérieur rare en cœur de ville. Deux caves et un grenier viennent compléter l'ensemble. Le commerce situé au rez-de-chaussée peut également être acquis avec la propriété et constitue un revenu locatif complémentaire.

à vendre un appartement T3 de 68 M2 à Vaulx-en-Velin

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement.