Mots-clés : annecy maison centre ville

Maison de village de 68 m2

Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol (57,76 m2 de surface Carrez) située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq espaces de vie répartis sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (4.91% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 84 M² 74700 SALLANCHES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau. Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage. Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 €. Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 83.95 m² Nb de lots : 4 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an Performance énergétique = E Prix : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Maison de 230 sur 3 niveaux

Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 1971 sur un terrain de 1130 m2. Edifier sur trois niveaux, elle bénéficie aujourd'hui d'un T3, situé au 2ème étage de la bâtisse d'une surface habitable de 69,46 m2 de surface Carrez. Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé sud et d'une cuisine séparée avec un accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est accessible depuis le rez de chaussée grâce à un escalier qui distribue les trois niveaux offrant un potentiel habitable additionnel pour la création d'au moins deux logements supplémentaires. Le terrain de 1130 m2 situé en zone UH3 bénéficie d'un résiduel constructible et permettant de créer des parking et garages supplémentaires. La maison est situé à moins de 2 km du centre-ville de Thônes. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Thônes est une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d'un cadre champêtre aux abords d'une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d'informations !

T4 - matériaux de qualité - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce T4, rénové avec goût, idéalement situé dans une rue calme de la vielle ville. Cet appartement avec une entrée complètement indépendante, telle une petite maison, de 86 m2, est composé d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une grande cuisine avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous serez séduits par cet environnement au calme et proche de toutes les commodités, en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 597000EUR (573000EUR + 24000EUR de frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - Studio 25,71 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce studio de 25,71 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de l'hypercentre annécien. Prix (travaux inclus) : 198 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T2 43,92 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T2 de 43,92 m² (60,08 m² au sol) situé au dernier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Prix (travaux inclus) : 319 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités !

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - Studio 29,37 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce studio de 29,37 m² au 1er étage bénéficie d'un balcon de 5,04 m², offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix (travaux inclus) : 219 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 750 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T3 56,74 m² avec balcon ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T3 de 56,74 m² en rez-de-chaussée, offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 27m², prolongé par un extérieur de 8,32 m², ainsi que deux chambres dont une intégrant un coin bureau. Prix (travaux inclus) : 430 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 1 000 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T1 bis 15,94 m² Duplex ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce T1 bis de 15,94 m² (20,06 m² au sol) Duplex offre un espace optimisé et plein de charme. Parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Prix (travaux inclus) : 169 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Maison 4 pièces de 108 m2

Découvrez avec Aravis International IMMOBILIER cette maison située sur les hauteurs du village de La Balme de Thuy, offrant une surface habitable de 108 m2. Elle se compose de quatre pièces, dont un séjour, trois chambres avec placard, et une grande salle de bains. La cuisine séparée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. S'ajoute à ce bien un garage de 18 m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire et une auberge, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'DRACAENA' - ANNECY - CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 76,32 m² - TERRASSE - CAVE - JARDIN PRIVATIF de 35 m²

Agence immobiliere laforet - 'dracaena' - annecy - cran-gevrier - appartement duplex t4 de 76,32 m² - terrasse - cave - jardin privatif de 35 m² à seulement 6 minutes du centre-ville d'annecy, découvrez à cran-gevrier cet appartement en duplex de 76,32 m², alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son extérieur privatif. * situé au 2ème étage d'une copropriété paisible et arborée, ce bien se compose de : - une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Le séjour, tout comme l'une des chambres, s'ouvre sur un balcon de 8,54 m² offrant une vue dégagée. - deux chambres confortables et une salle de bains avec wc séparés (comprenant un lave-mains). - une troisième chambre en mezzanine apporte un cachet unique et une ambiance cosy, effet 'chalet'. * des extérieurs et annexes rares : le véritable atout de ce bien ? La jouissance privative d'un jardin de 35 m², un luxe en milieu urbain pour vos barbecues estivaux ou vos moments de détente. l'appartement dispose également d'une cave saine pour le stockage. Parking de copropriété. * un emplacement stratégique : profitez d'une VI facilitée par la proximité immédiate de tout : - accès autoroute (péage annecy centre) à 3 min, gare d'annecy à 6 min. - commerces de proximité accessibles en 5 min à pied. - rue calme au sein d'une copropriété avec espaces verts. Pour plus de renseignements, visualiser la visite virtuelle et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 113 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502.00 euros.