Mots-clés : annecy vue lac talloires

Possibilité de division en deux lots -

Caroli Immobilier vous présente, à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, deux appartements réunis en un seul et vaste T5 en duplex de 150 m2 utiles (dont 95 m2 Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et à l'ambiance conviviale. Atout rare : ce bien peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel patrimonial ou locatif. Dans sa configuration actuelle, le logement séduit par son esprit maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, une double chambre et un dressing complètent l'ensemble. Depuis le balcon orienté Est, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Dents de Lanfon, le Lanfonnet et la Tournette. Un local à vélos et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien situé à proximité du lac, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement 5 pièce(s), TALLOIRES

Duplex T5 rénové avec style, idéalement situé entre Talloires et Menthon, villages du lac d'Annecy. - Découvrez ce duplex rénové avec soin et spacieux de 103 m² (129 m² au sol) avec 4 chambres et balcon extérieur. Situé dans un cadre paisible, entouré de vues spectaculaires sur les Alpes, à quelques minutes du célèbre lac d'Annecy.

Maison de charme rénovée à Montmin avec vue montagnes

VILLAGE DE MONTMIN Dans le joli village de Montmin, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne rénovée avec soin offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour les passionnés de nature et de montagne. Située dans un environnement paisible, la maison développe une surface utile d'environ 95 m2 (86,24 m2 habitables) répartie sur trois niveaux, combinant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La rénovation a été menée avec rigueur, en collaboration avec des artisans locaux et à l'aide de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux, un coin repas, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un balcon prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et élégante. Les combles accueillent une troisième chambre en suite, aménagée dans un esprit chalet. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la vue sur la Tournette en font un espace intime et authentique. Vous bénéficierez d'un jardin privatif non attenant d'environ 80 m2. En complément, une grande cave d'environ 33 m2 offre un bel espace de stockage. Cette maison rénovée avec goût est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. Le village de Montmin dispose d'une vie locale dynamique, d'un ramassage scolaire vers Talloires et d'un accès direct aux sentiers, forêts et alpages du secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.19% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580