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Les Loggias de Bègles

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s'ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Longère 6 pièces - 160m2

En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier ! Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m2 habitables (6 pièces), nichée au coeur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m2 (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : o Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative o Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 o Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse o Accès direct à une grande terrasse de 50 m2 exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable À l'étage : o 4 belles chambres spacieuses et confortables o Une grande salle de bains familiale Les annexes & équipements exceptionnels : o Un hangar indépendant de 450 m2 avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! o Un double garage fermé o Un super verger sur le terrain Confort & Côté technique : o Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! o Isolation thermique refaite en 2025 o Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent o Assainissement individuel aux normes ???? Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain. Prix : 416 800 EUR honoraires d'agences inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle 5 pièces de 155 m² avec jardin, garage

Au sein d'un domaine privé très recherché du secteur de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces offrant environ 155 m² habitables, un jardin privatif d'environ 335 m² et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine US équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une de plain pied avec dressing. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès à un balcon ou à une terrasse et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 335 m², agrémenté d'une terrasse. La propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'un garage, apportant confort et praticité. Un véritable atout : la vie au sein du domaine, une piscine à débordement et des espaces de jeux pour enfants, dans un cadre résidentiel recherché, particulièrement adapté à la vie de famille. Cette maison réunit ainsi de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, un jardin privatif, un garage et des équipements de loisirs au sein du domaine. RARE SUR LE SECTEUR.

Le Chesnay - Bas de Plateau - Maison de charme des années 30 - Rénovation contemporaine – Jardin et Terrasse

Au Chesnay, dans le quartier très recherché du Bas de Plateau, à proximité immédiate de la place Laboulaye et de l'église Saint-Antoine, Barnes Versailles vous présente cette élégante maison des années 1930 en pierre de meulière ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2021. D'une superficie de 140 m² au sol environ (122 m² habitables) et édifiée sur un terrain de 477 m², la maison offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'architecture des années 30 et une approche résolument graphique. L'entrée se fait par une jolie cour intérieure végétalisée qui mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception, chaleureuse et intimiste, agrémentée d'une cheminée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement le salon sur une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle à tout moment de la journée, grâce à son agencement graphique et ses nombreuses ouvertures. Dans le prolongement du salon, la cuisine dînatoire, entièrement équipée et avec de nombreux rangements, donne sur la cour intérieure. Elle constitue un espace indépendant, où l'on peut s'installer et recevoir tout en contemplant le jardin et la cour. Ce niveau accueille également une belle suite donnant sur le jardin, avec dressing, salle de douche et toilette, ainsi qu'un bureau indépendant donnant sur la cour intérieure. De nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, un agréable salon, actuellement aménagé en espace télévision, dessert une chambre d'enfant (ou bureau) et deux chambres en enfilade. Une salle de bains avec coin buanderie complète ce niveau ainsi qu'un toilette. La maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, notamment grâce aux grandes baies vitrées qui apportent lumière et perspectives sur la végétation. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'espèces végétales choisies, confère une atmosphère bucolique et préservée à l'ensemble. La grande terrasse, véritable prolongement du salon, est idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier extérieur ainsi qu'un abri de jardin destiné au rangement de l'outillage complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2021, la maison est en parfait état et bénéficie notamment du double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. La situation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Laboulaye, des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Vaucresson ou Viroflay. A 5 minutes à pied se trouvent les établissements scolaires réputés, notamment l'école primaire Blanche de Castille, le collège-lycée Blanche de Castille, Les Châtaigniers et le Collège-Lycée Saint-Jean-d'Hulst. Une maison au charme indéniable, où le caractère de la meulière se conjugue avec une rénovation contemporaine de qualité. Ses volumes bien distribués, son atmosphère intime, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs en font un lieu de vie particulièrement unique. Un véritable enchantement qui dégage beaucoup de sérénité. DPE: E/E - Estimation de dépenses d'énergie: entre 3.050 euros et 4.160 euros par an. Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit (année 2021) Prix de présentation : 1.236.000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € (prix hors commission) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Votre contact Barnes: Nathalie Boué Consultante Secteur Exclusif Le Chesnay Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3070€ ~ 4160€

LE MARAIS – VUE SUR L'HÔTEL DE SULLY ¦ BEAU DEUX-PIÈCES RÉNOVÉ A

Au cœur du Marais, dans un immeuble ancien de caractère datant du XIX? siècle, Engel & Völkers vous propose ce charmant deux-pièces rénové de 36,35 m² Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et arborée sur la rue de l'Hôtel-Saint-Paul, offrant une perspective sur l'élégant Hôtel de Sully. Au calme, ce bien propose une distribution optimisée comprenant une cuisine dinatoire indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son charme, sa rénovation et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, à proximité des commerces, des galeries, des adresses confidentielles et des lieux emblématiques du Marais. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale, au sein d'un quartier historique particulièrement recherché. Une cave complete ce lot. DPE : D/242 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 580€ - 830€ Charges annuelles de 1 388€ par an Copropriété de 46 lots Procédure en cours : OUI Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, le quartier séduit par son patrimoine historique remarquable, ses hôtels particuliers et ses ruelles pleines de charme. À quelques pas de la place des Vosges et des commerces de la rue Saint-Antoine, il offre une vie de quartier animée, entre galeries d'art, boutiques confidentielles et adresses gastronomiques. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'élégance et de l'art de vivre parisien.

PARIS 4e - Rue des Lions Saint-Paul

Idéalement situé rue des Lions-Saint-Paul, au cœur du Marais historique, immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 5e étage, appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,4 m² au sol). Calme, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2,70m et des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres (possible 3eme chambre), de deux salles de bains et de deux WC. Le plan, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour agrandir le séjour, réorganiser les chambres ou repenser la circulation intérieure. Une cave ainsi qu'un parking (en sus 30k€) en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Ce bien se situe dans un secteur du Marais recherché pour ses commerces, ses transports et son patrimoine architectural, à proximité de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine.

PARIS 4e - Rue Saint-Antoine - Hôtel de Sully

Rue Saint-Antoine – Deux-pièces 39,53 m² Loi Carrez – Exposition sud Idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, cet appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble de 1850, sécurisé. Ce charmant deux-pièces de 39,53 m² Loi Carrez bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,66 m, qui accentue la sensation d'espace. Calme et ensoleillé, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec un séjour / salle à manger de 27 m² doté d'une cheminée, pièce généreuse pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement se compose d'une entrée, de ce séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre donnant sur cour avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une buanderie, élément pratique complétant l'ensemble. L'exposition sur cour de la chambre garantit un calme certain, à l'écart des nuisances de la rue, tandis que le séjour profite pleinement de la luminosité apportée par l'exposition plein sud. La localisation, entre l'Hôtel de Sully et la Place des Vosges, place ce bien au cœur d'un secteur historique parmi les plus recherchés du Marais, à proximité de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements dans la capitale. Un appartement au calme, bien agencé et lumineux, dans un secteur patrimonial recherché. À visiter rapidement.

PARIS 4e - RUE CHARLES V

Situé rue Charles V, entre la rue Saint-Antoine et les quais de Seine, cet appartement occupe le deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, bien entretenu et sécurisé, desservi par un escalier. D'une surface de 65,01 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes pour les invités. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition : sur la rue Charles V d'un côté, sur une cour calme de l'autre, ce qui lui assure des vues dégagées depuis plusieurs pièces. L'accès à l'immeuble se fait par une cour pavée qui dessert un ensemble de bâtiments aux façades à pans de bois caractéristiques du secteur. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien général, la qualité de ses matériaux d'origine conservés (poutres, tomettes, cheminée) et sa localisation au cœur du quartier historique, à proximité immédiate de la Seine et de la rue Saint-Antoine. Une cave complète ce bien.

Paris 16 - Trocadéro - Appartement familial 5 chambres

PARIS 16 – TROCADERO – APPARTEMENT FAMILIAL – 5 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Trocadéro, BARNES vous propose cet appartement familial d'environ 197 m², situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, construit en 1910 et doté d'un ascenseur. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et les nombreux éléments de caractère qui font le charme des appartements parisiens anciens. Dès l'entrée, une belle galerie distribue harmonieusement les espaces de réception et les pièces de vie. Le séjour offre un cadre élégant et lumineux, idéal pour recevoir, tandis qu'une salle à manger indépendante permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution actuelle distingue clairement les espaces de réception de la partie nuit, offrant un agencement adapté à une vie familiale. L'espace nuit accueille cinq chambres, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou espace dédié aux invités. Trois salles de bains complètent cet espace et apportent un confort appréciable au quotidien. Une cuisine indépendante vient parfaire l'agencement de cet appartement. Parquet, moulures et cheminées témoignent du caractère authentique de ce bien et de son architecture haussmannienne. À rénover, l'appartement représente une belle opportunité de repenser les volumes et les prestations afin de créer un intérieur personnalisé, alliant élégance classique et confort contemporain. Son emplacement privilégié, au cœur du quartier recherché de Chaillot, permet de profiter de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des adresses emblématiques du Trocadéro. Cette adresse constitue un cadre de vie particulièrement recherché pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8750€ - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

Local commercial Centre-ville du Lavandou

Au coeur du centre-ville du Lavandou, découvrez ce local commercial de 117 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et recherché. Idéalement situé rue Patron Ravello, artère piétonne, touristique et très fréquentée, ce local profite d'une situation stratégique à l'angle de la rue de la Girelle, offrant une excellente visibilité et un passage piéton important. Actuellement configuré pour une activité de boulangerie, ce local est proposé vide et libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa superficie généreuse, sa situation en angle et son emplacement privilégié au coeur de l'activité commerçante du Lavandou constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale ou professionnelle. Deux possibilités d'acquisition : Acquisition des murs commerciaux : 420 000 € honoraires d'agence inclus, local vendu libre de toute occupation. Cession de droit au bail : 255 000 €, avec un loyer mensuel de 2 000 €. Une opportunité rare de s'implanter dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées du Lavandou, avec un emplacement offrant visibilité, attractivité touristique et dynamisme commercial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence ISAIA. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Grand 2 pièces - Musiciens - en étage élevé

À vendre en exclusivité, découvrez cet appartement 2 pièces de 64 m² situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, dans le secteur du square Marc Antoine Charpentier à Nice. Grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave située en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 196 € par mois. Un appartement aux volumes confortables, situé en étage élevé et bénéficiant d'un extérieur bien exposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUATRE PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE & JARDINET

T4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Idéalement situé au calme d'une discrète impasse, agréable quatre pièces. Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce duplex de 2019 avec terrasse et jardinet offre une surface de 99 m². Entrée sur très bel espace de vie de 40 m² composé d'un espace dédié à la cuisine et un agréable séjour - salle à manger. Terrasse et jardinet bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. À l'étage, un palier de dégagement avec espace de rangements. Trois chambres, deux bains, toilettes. Balcons. Deux stationnements privatifs. Adresse à mi chemin entre les commerces des Docks, quartier en plein essor et en vogue où vous trouverez tous les commerces de proximité et de belles adresses de restaurants, tout en étant au calme du quartier Chapelet à Arcangues. Bus : 76 direction Bayonne / Biarritz. Station vélos Pony à 500m. Gare SNCF à 1,5 kms. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent rapport qualité/prix. Dès l'entrée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage double complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage et climatisation gainables Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Portail motorisé Prestations récentes et matériaux de qualité À l'extérieur comme à l'intérieur, la maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. In Fine, contactez nous pour une visite!