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Saint-Maur-des-Fossés – 2 pièces 53 m² avec balcon, box et cave

À Saint-Maur-des-Fossés, rue de Beaujeu, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et des transports, situé au rez-de-chaussée d’une résidence des années 60, un spacieux 2 pièces de 53,22 m² (loi Carrez) comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un jardin (dont l’accès est réservé uniquement à l’appartement mais constituant une partie commune de la copropriété), une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À rénover. Classe énergie : D. Une cave en sous-sol et un box en rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble. Prix de vente du bien : 203.300 €. Honoraires d’agence : 7 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 190.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (12 lots principaux). Le syndicat des copropriétaires n’a pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2.500€ env. Taxe foncière 2025 : 606 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

Demeure singulière en bord de Marne avec ponton privé

Située à Chennevières-sur-Marne, en bord direct de la Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où l'eau et la végétation créent une atmosphère particulièrement paisible. À l'abri des regards et implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 1 500 m², elle profite d'un environnement naturel ouvert sur la rivière. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure de caractère présente une architecture singulière mêlant inspiration néo-classique et influences anglo-normandes. Son identité architecturale, atypique et immédiatement reconnaissable, en fait une véritable signature immobilière. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète qui a su préserver son caractère. La maison offre environ 427 m² habitables ainsi que 94 m² de caves. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire desservie par un double accès. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Marne, structuré par une cheminée monumentale. Une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque complètent ce niveau. Les étages accueillent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue directe sur la rivière. En rez-de-jardin, un niveau complet comprend notamment une buanderie, plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle de projection. Disposant de sa propre entrée, cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend jusqu'à la Marne et accompagne naturellement la propriété. En contrebas, un ponton privé permet un accès direct à la rivière. Une propriété singulière où l'architecture, le jardin et l'eau composent un ensemble rare, dont l'atmosphère a su séduire au fil du temps des âmes et personnalités artistiques.

3 pièces avec balcon et parking

Appeler Elodie au 0689014049 Appartement neuf de 3 pièces d'environ 60 m² à Saint-Leu-la-Forêt, situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour, de 2 chambres et de 2 salles de bain. Profitez d'un balcon d'environ 4 m². Une place de parking incluse. Prix : 269 000 € TTC. Pour recevoir les plans et découvrir les détails de ce logement, contactez Elodie au 0689014049 Visuels d'illustration non contractuels : suggestions d'aménagement, sans représentation garantie du logement vendu.

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 66,10 m², situé au 4e et dernier étage, offrant de beaux volumes et un agencement confortable. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une généreuse pièce de vie de 30,20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,17 m² et 10,94 m², une salle de bains de 5,01 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement particulièrement agréable pour ceux qui recherchent un dernier étage, de beaux volumes et un extérieur, tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Les + : T3 de 66,10 m² 4e et dernier étage Pièce de vie de 30,20 m² Balcon Salle de bains WC indépendant 72,54 m² de surface totale avec le balcon Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

GRAND 2 PIÈCES AU 4E ÉTAGE AVEC TERRASSE, ESPRIT ART DÉCO ET VUE SUR LE PARC

Imaginez une ville au cœur du Val d'Europe, où le charme d'un vieux village en bord de Marne côtoie un centre urbain moderne et plein de vie. Dans un nouveau quartier en lisière d'un grand parc de 3 hectares, cette résidence au style Art Déco ne passe pas inaperçue : façades arrondies, fenêtres hublots, briquettes apparentes, on se croirait à bord d'un paquebot des années 30. En son cœur, un vaste jardin paysager offre un îlot de fraîcheur et de calme. Au 4e étage, poussez la porte de ce 2 pièces d'environ 55 m² et découvrez un séjour avec cuisine ouverte d'une ampleur rare, plus de 30 m² pour vivre, cuisiner et recevoir. Deux grandes portes-fenêtres l'ouvrent sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour un petit-déjeuner au soleil du matin ou un dîner aux beaux jours. La chambre, au calme, donne elle aussi sur l'extérieur. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce bien. Plancher chauffant, volets roulants et résidence sécurisée. Au quotidien, tout se fait à pied. La gare RER A et TGV de Marne-la-Vallée est à 10 min, pour rejoindre Paris en moins de 35 min ou partir en week-end en train. Écoles, collège, médiathèque et commerces sont tout proches. Le centre commercial Val d'Europe, la Vallée Village et Disneyland Paris sont à deux pas, et les autoroutes A4 et A104 sont à quelques minutes. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

T4 - 85 M² - GRAND BALCON - 4E ÉTAGE

Découvrez ce beau 4 pièces de 85,25 m² situé au 4e étage, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un extérieur généreux et d'une excellente proximité avec les transports. L'appartement propose une pièce de vie de 27,45 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon de 9,50 m², suffisamment spacieux pour créer un véritable coin repas ou détente en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, accueille 3 chambres, dont une belle chambre principale de 13,55 m². Pour le confort d'une famille, le logement dispose à la fois d'une salle de bains de 6,10 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Vous profitez également des prestations de la résidence : chauffage collectif par pompe à chaleur, double vitrage, ascenseur, fibre optique et accès sécurisé avec Vigik et vidéophone. Le tout dans un emplacement particulièrement pratique à Villiers-sur-Marne, avec le RER E à seulement 2 minutes à pied, le parc du Bois Saint-Denis à proximité immédiate ainsi que le centre-ville, ses commerces et services rapidement accessibles. Un T4 familial complet : 85 m², 3 chambres, deux pièces d'eau et près de 10 m² d'extérieur, le tout au 4e étage. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 - BELLE PIÈCE DE VIE & LOGGIA

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,73 m² situé au 4e étage, offrant une distribution idéale pour une famille. L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 7,10 m², parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une entrée de près de 8 m² avec rangement complète l'ensemble. Vous profitez d'une résidence contemporaine en cœur de Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le métro ligne 7 à seulement 5 minutes à pied et la ligne 15 du Grand Paris Express. Les + : Grande pièce de vie o loggia o parking en sous-sol o métro à 5 min à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

4 PIÈCES FAMILIAL AVEC SUITE PARENTALE ET LOGGIA, À 10 MIN À PIED DE LA GARE

Imaginez une ville au cœur du Val d'Europe, où le charme d'un vieux village en bord de Marne côtoie un centre urbain moderne et plein de vie. Dans un nouveau quartier en lisière d'un grand parc de 3 hectares, cette résidence au style Art Déco ne passe pas inaperçue : façades arrondies, fenêtres hublots, briquettes apparentes, on se croirait à bord d'un paquebot des années 30. En son cœur, un vaste jardin paysager offre un îlot de fraîcheur et de calme. Au 1er étage, poussez la porte de ce 4 pièces d'environ 81 m², pensé pour la vie de famille. Le séjour lumineux, exposé à l'ouest, profite du soleil de l'après-midi. À côté, une vraie cuisine indépendante avec sa fenêtre hublot s'ouvre sur une loggia abritée, idéale pour un café au calme ou un dîner aux beaux jours. Côté nuit, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et de grands rangements : chacun trouve sa place. Plancher chauffant, volets roulants et résidence sécurisée complètent ce bien idéal pour une famille. Au quotidien, tout se fait à pied. La gare RER A et TGV de Marne-la-Vallée est à 10 min, pour rejoindre Paris en moins de 35 min ou partir en week-end en train. Écoles, collège, médiathèque et commerces sont tout proches. Le centre commercial Val d'Europe, la Vallée Village et Disneyland Paris sont à deux pas, et les autoroutes A4 et A104 sont à quelques minutes. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

4 pièces avec grande terrasse et parking

Appeler Elodie au 0689014049 Appartement neuf de 4 pièces d'environ 84 m² à Saint-Leu-la-Forêt, situé au 4e étage. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres et de 2 salles de bain. Une grande terrasse d'environ 69 m² prolonge le logement. Deux places de parking incluses. Prix : 379 000 € TTC. Pour recevoir les plans et découvrir les détails de ce logement, contactez Elodie au 0689014049 Visuels d'illustration non contractuels : suggestions d'aménagement, sans représentation garantie du logement vendu.

Envi'lier

En exclusivité à Villiers sur Marne, devenez propriétaires à des conditions avantageuses. (Frais de notaire offerts*) Achetez jusqu'à 35 % moins cher votre futur logement grâce au Bail Réel Solidaire**. Découvrez ENVI'LIER, une résidence élégante et conviviale proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Des prestations de qualité vous y attendent composés d'appartements lumineux, fonctionnels pour votre bien-être et disposant d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Un jardin potager partagé et un parcours de santé complètent cet environnement apaisant. Cette résidence est située à quelques minutes du centre commercial Les Armoiries et des écoles et profite d'une excellente desserte : RER E vers Paris en 20 minutes, six lignes de bus à proximité et le futur métro Grand Paris Express pour encore plus de mobilité. Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, accédez à la propriété jusqu'à 35 % moins cher, avec une TVA réduite à 5,5 %** et la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro***. Contactez-nous dès maintenant au 0800 27 22 33 pour découvrir les logements disponibles. *Offre démarrage travaux valable du 01/06/2026 au 31/07/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. (Ref.SCIA259/516134 1456857)

LE MILLS

Votre 3 pièces dès 891 €/mois*? Fini les loyers, devenez propriétaire aujourd'hui grâce au BRS** ! Découvrez votre nouvelle résidence idéalement située à Chessy, face au parc urbain et au cœur de la ZAC des Studios et Congrès. Le Mills propose 64 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de séjours lumineux et d'un espace extérieur privatif : jardin d'hiver, terrasse ou balcon. Une adresse recherchée aux portes de Paris : -RER A à 11 min à pied pour rejoindre Paris facilement -À proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe -À quelques minutes de Disneyland Paris -Écoles, commerces et services accessibles rapidement Son architecture Art déco élégante, rythmée par de superbes bow-windows, s'intègre harmonieusement à la végétation du cœur d'îlot et au parc urbain, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 0 800 27 22 33 pour plus d'informations. *Mensualités de 891 € avec assurance (781 € hors assurance). Exemple de simulation de prêt non contractuelle pour le lot 114 au prix de 215 000€, pour un couple avec enfant, disposant d'un apport de 15 000 €, souscrivant un Prêt à taux 0% d'un montant de 107 500€ sur 300 mois, TAEG de 0,81% avec ADI 100% sur les deux emprunteurs à un taux de 0,29%. Accompagné d'un prêt classique sur 25 ans du montant de 99 767,13 € à un taux d'intérêt fixe de 3,4%, un TAEG 4.98%, avec ADI 100% sur les deux emprunteurs à un taux de 0,29%. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation est indicative et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un Conseiller Arcade-VYV Promotion. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. (Ref.SCIA179/516162 1456857)

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1456857)

SEINE EN CIEL

Une très belle opportunité à saisir à Alfortville. Rejoignez dès demain, Léa et Damien propriétaires d'un logement à la résidence Seine en Ciel ! Le dernier logement recherche son propriétaire : un confortable 2 pièces proposé à 290 000 € à des conditions préférentielles : frais de notaire offerts et une remise de 2 000 €/pièce * L'appartement se distingue par une belle luminosité et un agencement optimisé, prolongé par un balcon agréable. Il offre un cadre de vie moderne pour ses futurs occupants. Située au confluent de la Seine et de la Marne, Alfortville profite d'une localisation recherchée aux portes de Paris pour les amoureux de la nature, les familles ou les joggeurs. La commune séduit par son accessibilité, avec deux stations de RER et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro, renforçant encore son attractivité. Ne ratez pas cette occasion ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. *Frais de notaire offerts, valable du 01/06/2026 au 31/10/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. Réduction de 2 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains), valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 01/06/2026 au 31/10/2026, dans la résidence Seine en Ciel. (Ref.SCIA430/515867 1456857)