Mots-clés : appart louer littoral

Marseille 8ème - Appartement avec terrasse

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXème siècle aux allures d'hôtel particulier, au cœur du Carré d'Or, ce duplex d'exception de 219 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme récente. L'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine attenante, de plus de 50 m², permettant d'accéder à un balcon au calme, exposé plein sud. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ou salle de bains et d'une buanderie pour un confort optimal au quotidien. L'escalier intérieur mène à un second salon, véritable espace de détente, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m² — un havre de paix pour profiter du soleil marseillais à l'abri des regards. Une suite avec salle de bains, et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau avec élégance. Unique habitation de cette copropriété intimiste, ce duplex se vit comme une maison. Possibilité de louer deux garages à proximité immédiate. Nombre de lots : 6

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.