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Penthouse d'exception - Nice Fabron -Toit Terrasse et vue panoramique Mer

Situé sur les collines prisées de Fabron, au sein d'une résidence élégante et sécurisée, ce penthouse d'exception offre des volumes rares, des espaces extérieurs remarquables et l'une des plus belles vues panoramiques sur la mer et la Baie des Anges. Ce duplex, occupant les deux derniers étages de la résidence, développe 166 m² habitables (144 m² Loi Carrez) et 119 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un toit-terrasse plein ciel de 73 m² ainsi qu'un balcon filant de 46 m² entourant l'ensemble de l'étage principal. Le niveau principal, d'une superficie de 143 m², accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée suspendue design et ouvert sur plusieurs orientations ainsi que sur le balcon filant de 53 m². Il se compose également d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, d'une salle à manger, de deux grandes chambres dont une suite d'environ 38 m², d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et de nombreux rangements intégrés. À l'étage supérieur, une troisième pièce polyvalente pouvant faire bureau, chambre ou salon bénéficie d'un accès direct au toit-terrasse. Ce véritable espace de vie extérieur dispose d'une cuisine d'été sous pergola et offre la possibilité d'installer un jacuzzi. La vue, totalement dégagée, embrasse la mer, les collines et l'horizon à perte de vue. Un garage privé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. L'emplacement offre un parfait équilibre entre intimité, confort et accessibilité, avec un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l'aéroport et aux principaux axes routiers. La position dominante garantit calme, ensoleillement optimal et vues spectaculaires. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 3443€ Charges: 1295€ par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

3/4 Pièces à fort potentiel

NICE - SAINT SYLVESTRE Dans une belle résidence bien entretenue d'un quartier recherché, découvrez ce spacieux 3 pièces de 73 m² situé en étage élevé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces de vie vers deux grands balcons. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la Villa Arson, sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et résidentiel. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. À rénover, cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 22M2 A VENDRE - EXCELLENT ÉTAT - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE RIQUIER Situé au cœur du quartier de Riquier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la nouvelle coulée verte, cet appartement de type F1 vendu entièrement meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Calme et en excellent état général, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

ALPES MARITIMES (06) NICE RIQUIER A VENDRE APPARTEMENT 120 M2

Dans un quartier en plein développement, entre les facultés et TNL, approximité de la gare et du tramway, A VENDRE 2 appartements de 3 PIECES de 60 m2 chacun à rénover/ à diviser (gestion libre) en 3 studios chacuns Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades.+ toiture actées Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602010904) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

RARE ! NICE, BAS GAIRAUT, CADRE VERDOYANT, REZ-DE-JARDIN, 2/3 PIECES, 70m², TRAVERSANT, JARDIN 90m², EXPOSITION SUD/OUEST, PISCINE, CAVE, PARKING

RARE ! Belle opportunité ! NICE, BAS GAIRAUT, Localisation exceptionnelle, Secteur résidentiel, réputé pour son calme et son cadre verdoyant, A proximité des commodités, des lignes de tramway, et accès rapide à l'autoroute, Dans une résidence de bon standing fermé par portail sécurisé, Bel appartement de type 2 pièces (transformable en 3 pièces) d'une superficie de 70m², traversant, spacieux et lumineux, L'ensemble des pièces ouvrent sur des extérieurs (jardins/terrasses) offrant ainsi une très agréable luminosité et un bel ensoleillement. Le séjour, ainsi que la chambre de maître, ouvrent sur une magnifique terrasse avec jardin d'environ 90m², bien exposé, avec son accès direct à la piscine. L'appartement offre ainsi un cadre verdoyant et calme. La cuisine ouvre également sur un extérieur (jardin/terrasse). L'appartement est entièrement équipé, avec matériaux de qualité. Climatisation réversible et double vitrage. La résidence dispose d'une belle piscine avec pool house (salle de jeux pour les enfants/douches et toilettes), espace barbecue sur réservation. Aucuns travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Parking dans la résidence en sus du prix. RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE AU 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge du vendeur.

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces

Nice - Place Mozart : Appartement 2 pièces. Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, ce bien se trouve en étage élevé et bénéficie d'une luminosité remarquable. Magnifique appartement 2 pièces d'environ 44 m² en parfait état, avec une terrasse de 10 m² exposée OUEST offrant une vue dégagée sur la place, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, l'appartement propose des prestations haut de gamme : climatisation gainable, parquet massif, cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, d'une grande chambre avec dressing et également un accès sur la terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Parking à la location possible juste devant la résidence. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Grasse Saint-Mathieu villa provençale au calme avec piscine et terrain arboré de 7 828 m²

Située dans le quartier résidentiel recherché et calme de Saint-Mathieu à Grasse, cette villa provençale exposée plein sud s'étend sur un terrain paysager de 7 828 m², sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort dans un environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 410 m², la propriété comprend un vaste séjour cathédrale avec mezzanine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse couverte avec four à pizza et barbecue, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 pièces. À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une bibliothèque et une salle de jeux. Le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine de 13 x 6 mètres ainsi qu'une oliveraie d'environ 50 arbres, et bénéficie d'un aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La villa est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires et à environ 35 km de l'aéroport international de Nice, offrant une accessibilité pratique tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Cette propriété familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, constitue une opportunité rare dans le secteur de Grasse. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

ANTIBES LES TERRIERS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M2 A VENDRE - AVEC BALCON - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – Les Terriers – 3 pièces avec balcon Situé dans le secteur recherché des Terriers, au calme tout en étant à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété récente à taille humaine de seulement 14 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,95 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

3 PIECES GEORGES 5

À deux pas du marché de la Libération, du tramway et des commerces. Dans un bel immeuble Art déco, au 2ème étage. Vaste appartement 3 pièces de 65 m², offrant une belle hauteur sous plafond et des parquets. Une cuisine séparée avec fenêtre, une salle de douche, deux belles chambres, un grand hall d'entrée avec placard. L'appartement est traversant, son exposition principale est ouest. L'ascenseur est voté, payé et en cours d'installation. Lumineux, agréable et proche de tout. Petit plus : un balcon avec une vue dégagée. Une cave de plain-pied pour y mettre les vélos.

CANNES BAS CROIX DES GARDES - VUE MER - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 2 PIÈCES

Bas Croix des Gardes en front de mer, magnifique appartement 2 pièces de 51m2 en dernier étage avec une très belle vue mer. Dans une très belle copropriété sécurisée avec gardien, piscine et jardin ainsi qu'un accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour vue mer donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. En dernier étage, exposée plein Sud avec un belle vue mer, cet appartement est très lumineux. Un place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Vieux Nice / Rossetti - Superbe trois pièces tout équipé

Au coeur du Vieux Nice et des ses commerces, et à seulement quelques minutes à pied de la plage et du tram, venez découvrir ce magnifique trois pièces au calme absolu. Il est situé au sein d'une très belle copropriété aux parties communes impeccables L'appartement est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains, et d'un WC séparé. L'appartement qui a été totalement rénové en 2019 est en excellent état. Il bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, d'un beau parquet massif et d'une porte blindée neuve. La réfection de toiture a été votée et débutera en avril. L'appartement est proposé tout équipé, le rendant idéal pour un pied à terre ou pour du locatif.

Appartement de caractère - Victor Hugo - Nice Carré d'or -

Au cœur du Carré d'Or, sur le boulevard Victor Hugo, au sein du Palais Meyerbeer—signé Adrien Rey—un appartement traversant de style Belle Époque, dont la rénovation a été menée dans le respect de son caractère bourgeois, avec des matériaux de qualité Volumes harmonieux, lumière naturelle, éléments d'époque préservés : parquet, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées. Deux chambres, dont une en suite, une salle de douche, deux toilettes, cuisine indépendante. Balcon au calme, ouvert sur un environnement arboré. Chambre de bonne indépendante, idéale pour accueillir. Cave aménagée de 28 m2 (buanderie / cave à vin) et stationnement collectif. Un lieu confidentiel, au sein d'une adresse emblématique Nombre total de lots en habitation: 15 Aucune procédure en cours n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue mer

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas de la mer et dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement d'angle entièrement rénové offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Occupant le dernier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration, cet appartement peut facilement être transformé en 3 pièces, pour répondre à différents projets de vie. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, et une cave en annexe. Le stationnement libre dans la résidence assure un confort supplémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire, alliant calme, vue mer et proximité immédiate des plages. DPE : 237 (D) GES : 41 (D) Copropriété de 137 lots dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 3660€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.