Mots-clés : appart t 3

Appartement 4 pièce(s), NICE

Aperçu Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové attendant son premier propriétaire après une rénovation complète, idéalement situé au 19 Boulevard Gambetta, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Nice. L'appartement est situé au premier étage d'un magnifique immeuble bourgeois de style parisien avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété privée comprenant seulement dix logements résidentiels. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie basse très prisée du Boulevard Gambetta, récemment piétonnisée et idéalement située entre la mer et l'arrêt de tram Alsace-Lorraine, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. Bien que central, l'appartement donne sur la rue calme André Poullain, garantissant un cadre de vie paisible. Configuration La propriété bénéficie d'un agencement harmonieux en croix avec une exposition principale ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de l'appartement est un espace de vie impressionnant d'environ 50 m², combinant espace d'entrée, cuisine ouverte et salon en un lumineux et élégant espace réception. La hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 3,5 mètres, préservée dans la plupart des pièces, crée des volumes remarquables et renforce le caractère bourgeois raffiné, tandis qu'une belle baie vitrée dans le salon ajoute encore au charme et à l'élégance architecturale. La cuisine ouverte à l'italienne, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie, créant un lieu convivial et résolument contemporain. La partie nuit, parfaitement séparée, propose : Trois chambres spacieuses, aux volumes généreux dont une suite avec salle d'eau privative, véritable espace intime. Une seconde salle d'eau de belle dimension, avec finitions soignées Un WC indépendant, pour plus de confort Les prestations haut de gamme : - Climatisation gainable réversible - Rangements sur-mesure - Équipements modernes et finitions de qualité - Interphone - Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et décoré, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien d'exception séduit par l'alliance rare d'un immeuble de grand standing et de charges de copropriété remarquablement faibles, limitées à seulement 130 € par mois — un avantage particulièrement recherché. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation extérieure de qualité, venant magnifier son élégance. Entièrement prise en charge par le propriétaire actuel, cette valorisation représente une opportunité précieuse, offrant au futur acquéreur un cadre embelli et un potentiel patrimonial renforcé, sans aucun surcoût. Surface Hall : 5,05m2 Placard hall : 1,7m2 Couloir : 5,41 m2 Placard couloir : 0,45m2 Chambre 1 : 10,45m2 WC : 1,24m2 Salle d'eau : 5,15m2 Chambre 2 : 14,92m2 Salle d'eau 2 : 2,48m2 Chambre 3 : 13,72m2 Séjour : 36,32m2 Cuisine : 10,45m2 Quartier À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Ce quartier central conjugue élégance, dynamisme et qualité de vie. Il offre un accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures urbaines, tout en conservant des rues résidentielles calmes et recherchées. Particulièrement apprécié par une clientèle internationale, ce secteur représente une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de caractère.

Belle propriété historique, à moins de 10 minutes de Monaco

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose à moins de 10 minutes de Monaco, cette magnifique villa historique. Une vaste bâtisse du XVIème siècle, ancien presbytère de la chapelle, où règnent histoire, caractère et charme. Vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offre cette propriété située au calme, sans vis-à-vis, très lumineuse car bénéficiant d'une exposition à dominante SUD / OUEST et située à quelques minutes des commerces et de la mer à pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement plongés dans l'histoire, entourés de pierres apparentes et de voûtes qui donnent à la villa son charme authentique. Ce caractère se prolonge dans le vaste séjour et les chambres. Mais, ce que vous apprécierez par-dessus tout dans cette villa d'environ de 460 m², c'est la vue imprenable sur la mer Méditerranée, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en arrière-plan. L'accès y est facile, les volumes y sont généreux et on y trouve de nombreuses vastes terrasses ainsi qu'un jardin paysager de plus de 2000 m² accueillant une superbe piscine avec sa cuisine d'été. Un appartement pour le staff, un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement en extérieur viennent compléter cette demeure d'exception. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre exceptionnel, offrant luxe, tranquillité et proximité avec Monaco.

ANTIBES CENTRE VILLE – CARRE D'OR

Albert 1er, magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations de grande qualité comprenant Un hall, un séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placards sur mesure, une très belle salle de douche toilettes, idéal pour un pied-à-terre ou la location saisonnière. CO-EXCLUSIVITE A VISITER SANS TARDER!

Appartement Lumineux et Spacieux de Deux Chambres avec Terrasse Exposée Sud à vendre - 435 000 € Ce charmant appartement de deux chambres, récemment rénové, offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud bénéficiant de vues dégagées vers le Ressachaux et Nyon. Avec 62 m² habitables, l'appartement propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour profiter de la vie à Morzine toute l'année. Situé sur une petite route secondaire à proximité de la Route de la Plagne, l'appartement fait partie d'une résidence intime composée de seulement six appartements, offrant calme et intimité dans un environnement paisible. Le centre du village est facilement accessible à pied en environ 12 minutes, tandis que l'arrêt de ski-bus gratuit se trouve à quelques pas de la résidence, permettant un accès facile aux remontées mécaniques en hiver. L'appartement est présenté en excellent état général. Le séjour et la salle à manger lumineux s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant un bel espace de vie intérieur-extérieur avec vue sur Morzine et les montagnes environnantes. Caractéristique rare pour un appartement deux chambres, le séjour bénéficie également d'une cheminée — parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. Le bien comprend une grande cuisine entièrement équipée avec un espace cellier / garde-manger supplémentaire, offrant un excellent espace de rangement et de travail. Les deux chambres sont de belles dimensions et disposent de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche au-dessus (configuration baignoire-douche combinée). Il y a également un WC indépendant séparé. De grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce de vie permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, renforçant la sensation de luminosité et de volume. Caractéristiques supplémentaires : • Hall d'entrée avec placards • Chauffage électrique individuel • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage haute performance (récemment remplacées) • Garage souterrain sécurisé • Grande cave / espace de stockage privatif • Parking extérieur commun Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT 2 PIECES - CARNOLES - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Carnoles à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs, ce superbe appartement 2 pièces de 41 m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à quelques metres seulement de Menton, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre mer et commodités. En rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur et normes PMR, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, un wc indépedant ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez d'une grande terrasse de 18,54 m2, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec des prestations telles que le double vitrage et la climatisation reversible assurant confort et tranquillité. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché à proximité de Monaco. Vendu avec un emplacement 2 roues, et vous aurez la possibilité d'acquérir un sus du prix un garage fermé en sous-sol.

ANGLET ARITXAGUE, appartement de type 3 en parfait état au 1er étage . Cet appartement d'environ 67m², est composé d'un séjour donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec un balcon , 2 chambres et une salle d'eau. Une cave complète le bien. Stationnement aisé dans la copropriété. Agencement soigné et prestations haut de gamme font de cet appartement un bien rare sur Anglet... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Vanessa ANTUNES EI, agent commercial (RSAC 904662467)

Propriete hoteliere de caractere

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière du Béarn et du Pays Basque, cette propriété de caractère développe plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble bâti unique, offrant une présence rare dans les Pyrénées. L'ensemble comprend aujourd'hui un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant de grande capacité, un bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un appartement de fonction intégré. Les volumes généreux, la cohérence architecturale et la distribution des espaces permettent une lecture patrimoniale claire, adaptée aussi bien à une poursuite d'exploitation qu'à un projet de repositionnement. La propriété s'inscrit dans un cadre particulièrement recherché pour le tourisme de nature et de montagne, les séjours de ressourcement, l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. Elle se prête naturellement à des projets tels qu'un hôtel de destination, un lieu de séminaires, une maison d'hôtes de grande capacité, ou encore un centre dédié aux séjours bien-être et ressourcement, sans remise en cause de la structure existante. Les extérieurs comprennent notamment une piscine et des espaces de stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. L'accessibilité depuis les principaux axes du Sud-Ouest permet de concilier dépaysement et facilité d'accès. La vente porte sur un ensemble immobilier complet, offrant une grande liberté de projection pour un acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial singulier, associant volumes, environnement et potentiel d'évolution. Dossier complet sur demande ; diffusion volontairement confidentielle.

T4 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN – 85 m² – EXTÉRIEUR 105 m² – EXPOSITION SUD – LA GRANDE MOTTE

Au sein d'une résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen. L'agencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai d'honneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Prix : 773 000 euros frais d'acquisition et parking inclus Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

Magnifique Triplex vue mer à Beausoleil de 5 pièce(s) -144m2 - 2 garages box

Votre agence Laforêt Menton vous propose un magnifique et élegant triplex avec vue mer, aux portes de Monte-Carlo. Réparti sur 3 niveaux, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, de belles superficies, d'un agencement optimal, d'équipements de qualité pour un confort agréable : double vitrage, climatisation dans chaque pièce, stores roulants électrique... Le bien se compose au 1er niveau de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Au 2ème étage : un vaste séjour, une grande cuisine/salle à manger et un wc invités. Enfin un 3ème niveau nous offre deux chambres dont une master (20m²) avec terrasse et une salle de bains. On apprécie particulièrement le calme du secteur, la luminosité, les deux garages mitoyens avec accès direct à l'appartement, mais également et surtout les 3 extérieurs avec cette belle vue dégagée sur la principauté et la mer. L'avis Laforêt : un magnifique appartement en triplex, au charme absolu, au confort optimal et aux portes de la principauté de Monte-Carlo. Idéal pour un réel investissement dans un secteur en pleine évolution. idéal également pour vous rendre à Monaco chaque jour et rendre votre évolution de carrière plus confortable... Copropriété de 212 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204.00 euros.

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex de 158 m2 au dernier étage avec 2 garage

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Roquebrune Cap Martin 3 pièce(s) 80 m2

Votre agence Laforêt vous propose ce superbe appartement en duplex de 80 m², situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au niveau supérieur, entrée élégante, deux chambres confortables avec placards et penderies , une salle de bains une salle de douche avec accès à une première terrasse bénéficiant d'une vue dégagée mer, montagnes et Principauté de Monaco. Au niveau inférieur, vaste séjour lumineux, aux beaux volumes avec cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Accès à une seconde terrasse avec vue mer et Monaco Cellier, WC / salle d'eau Prestations de qualité, climatisation. Copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue Garage fermé inclus L'avis Laforêt: Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, espaces extérieurs et vues exceptionnelles.

T2 spacieux Viry

Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds