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2 PIÉCES VUE MER - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,9 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié et une résidence tournée vers l'avenir À seulement quelques minutes des transports en commun, commerces et services du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et ses prestations pensées pour le bien-être des résidents. Elle propose notamment des commerces en pied d'immeuble, un local à vélos sécurisé, un cœur d'îlot végétalisé ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant des panoramas exceptionnels jusqu'à la mer. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de ce T2 qui conjugue fonctionnalité et confort. L'espace de vie principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et laissent entrer une belle luminosité. La partie nuit se compose d'une généreuse chambre de 12 m², aux beaux volumes, permettant d'aménager aisément un espace confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une loggia exceptionnelle avec vue mer Véritable atout de ce bien, la spacieuse loggia de 8 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une superbe vue dégagée sur la mer. Cet espace extérieur privilégié constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en plein air, aménager un coin détente ou simplement profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'horizon méditerranéen. Confort et praticité au quotidien Pour un confort optimal, ce logement bénéficie également d'une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement moderne, bénéficiant d'un extérieur généreux avec vue mer, au sein d'une résidence innovante et parfaitement intégrée à son environnement. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 199 999€ + PARKING EN SUS (13 638€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

(FR/EN) OFFRES DE LANCEMENT ! DUPLEX 180m² DERNIER ETAGE VUE SUR MER - Résidence avec piscine - Les

Découvrez une opportunité rare au sein de la résidence de standing LES HAUTS DE DONATEO à Calvi. Ce splendideDuplex en dernier étage conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, espace et une vue imprenable sur la baie de Calvi et la mer. Ce spectaculaire apparte offre une distribution idéale pour la vie de famille avec une grande pièce de vie baignée de lumière et des chambres généreuses. Une belle terrasse en dernier étage et exposée sud vient compléter les pièces de l'appartement. Prestations de Qualité Supérieure : La résidence est labellisée RE 2020, assurant des performances énergétiques et un confort acoustique optimaux. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme (carrelage, faïence, équipements modernes) dans un environnement privilégié sur le chemin de DONATEO. 2 places de parking sont prévues pour ce lot. 20 000€ TTC par place de parking. Possibilité de cave à 6 000€ TTC. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________ Discover a rare opportunity within the luxury residence LES HAUTS DE DONATEO in Calvi. This splendid top-floor duplex is designed to offer an exceptional living environment, combining luxury, space, and a breathtaking view of the Bay of Calvi and the sea. This spectacular apartment offers an ideal layout for family life, featuring a large, light-filled living area and generous bedrooms. A beautiful, south-facing terrace on the top floor completes this property. Superior Quality Features: The residence is certified RE 2020, ensuring optimal energy performance and acoustic comfort. You will benefit from high-end finishes (tiling, ceramics, modern equipment) in a privileged setting on the Chemin de Donateo. Parking: 2 parking spaces are allocated to this unit. Price: €20,000 (incl. tax) per space. Storage: Option to purchase a cellar for €6,000 (incl. tax). Delivery: Scheduled for the 2nd quarter of 2027. Contact me for a personalized presentation: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9:00 AM to 7:00 PM.

CHARMANT 3 PIÉCES- MODERNE ET LUMINEUX À 2 PAS DES PLAGES ET DU PARC BORÉLY

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Secteur : Parc Borely 13008 Marseille Vivez entre mer et nature, à deux pas du Parc Borély et des Plages du Prado, dans un appartement moderne pensé pour votre confort au cœur du 8é arrondissement de Marseille. Situé dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), ce T3 de 68 m² au 2éme étage d'une résidence contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie urbaine et douceur méditerranéenne. Implanté dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, il se trouve à proximité immédiate du parc Borély, des plages du Prado et du centre-ville. Les commerces, écoles et transports sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Cet appartement spacieux de 68 m² séduit par son agencement optimisé et pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un grand balcon de 16 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Il dispose de deux chambres indépendantes de 11 m², bien séparées pour préserver l'intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, un véritable atout pour le confort de vie. Ce bien propose des prestations modernes et haut de gamme au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se distingue par ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse et des menuiseries aluminium de qualité. Les résidents profitent également d'équipements exclusifs tels qu'une salle de sport, un solarium, une buanderie partagée et un service de conciergerie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien rare alliant élégance, modernité et emplacement d'exception. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Prix: 475 000€ + BOX en SUS 6 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement à vendre à Valence

L'agence DIAZ IMMOBILIER, située dans la résidence Le Baudelaire, allée Sainte-Beuve, vous propose cet appartement de 78 m2 au 5e étage avec ascenseur (remis à neuf il y a 4 ans). Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est bien entretenue et dispose d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 650 EUR par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La taxe foncière est de 1 558 EUR pour l'année 2025. En option, un garage peut être acquis en supplément pour 19 000 EUR, actuellement loué 90 EUR par mois. Une video de l'appartement est disposition. Nicolas DIAZ

COUP DE COEUR ASSURÉ ! MAGNIFIQUE T2 LUMINEUX IDÉALEMENT SITUÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES DU PRADO

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Secteur : Parc Borely 13008 Marseille Coup de cœur assuré – T2 lumineux à deux pas de la mer Et si vous viviez dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, entre nature, confort et bord de mer ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc Borély et à quelques pas des Plages du Prado, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée. Cet appartement séduisant aux beaux volumes, est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle omniprésente. Avec ses 50 m² parfaitement agencés, ce bien propose une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace de vie se prolonge vers un magnifique balcon de 10 m² exposé sud-est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil dès le matin et savourer des instants de détente en extérieur. La chambre, confortable et spacieuse avec ses 15 m², dispose d'un placard intégré ainsi que d'un accès direct à la terrasse, apportant encore plus de confort et de praticité. Grâce à son agencement optimisé et fluide, cet appartement allie fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Ce bien offre des prestations rares et recherchées : belle hauteur sous plafond, menuiseries aluminium de qualité et résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une salle de sport, une buanderie commune et la présence d'un gardien. Un appartement réunissant tous les atouts d'un achat réussi, entre emplacement premium, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de standing. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite Prix - 319 000€ + 5 000€ BOX EN SUS Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

ÉVASION MÉDITERRANÉENNE - 5 PIÉCES AVEC ROOFTOP VUES MER

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au cœur du très prisé 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce superbe appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant de magnifiques vues mer et d'espaces extérieurs remarquables, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement. Des extérieurs d'exception Pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires, les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cet appartement. La vaste terrasse de 50 m², accessible directement depuis le séjour, offre un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement privilégié. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Enfin, le spectaculaire solarium de 80 m² vient compléter l'ensemble. Véritable rooftop privé, il invite à la détente et permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de la journée. Un intérieur familial aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses espaces parfaitement agencés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale développe près de 55 m² avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace de réception élégant et convivial prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, dont une remarquable chambre de 18 m² offrant un confort rare sur le secteur. Pour répondre aux besoins d'une famille, l'appartement dispose de deux salles de bain, dont une équipée d'une double vasque, ainsi que de deux WC. La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'assurer une circulation fluide et une parfaite séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des plages, du Parc Borély et des principaux pôles d'attractivité du 8? arrondissement. Commerces, écoles, transports et accès rapides au centre-ville viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse recherchée. Un bien rare sur le marché Avec ses vues mer, ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m², ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Contactez moi dès maintenant, Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83. Prix: 1 385 000€ + 3 box en SUS (75 000€) Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION - 4 PIÉCES AVEC TERRASSE ET SOLARIUM PRIVÉ VUES MER

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au cœur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce superbe appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Un bien rare où les espaces extérieurs occupent une place centrale, offrant un art de vivre unique entre ciel, soleil et confort moderne. Des extérieurs exceptionnels Véritable atout de ce bien, les espaces extérieurs totalisent plus de 150 m² et prolongent harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 27 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que de deux balcons, dont un de 10 m² accessible depuis le séjour et un second de 3 m² attenant à l'une des chambres. Point d'orgue de l'appartement, un spectaculaire solarium privatif de 115 m² vous offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour créer un salon d'été, un espace détente ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Ses multiples expositions permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un intérieur conçu pour le confort L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur les espaces extérieurs et communique avec une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace de réception particulièrement agréable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct à son balcon privatif. Une salle de bain équipée d'une double vasque complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La circulation fluide et les espaces bien distincts participent à la qualité de vie offerte par ce bien. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché à quelques minutes des plages du Prado et des espaces verts du Parc Borély. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Un bien rare sur le marché Entre ses extérieurs hors normes, sa situation privilégiée et son confort de vie, cet appartement constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 1 049 000€ + 2 box en SUS 43 000€ LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

DERNIERE LOT A SAINT RAPHAEL: T4 EN DERNIER ETAGE AVEC 25 M² DE TERRASSE EXPOSEE SUD

DERNIERE LOT A SAINT RAPHAEL: T4 EN DERNIER ETAGE AVEC 25 M² DE TERRASSE EXPOSEE SUD CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Venez découvrir ce superbe appartement de type 4, disponible immédiatement, offrant de beaux volumes sur une surface d'environ 83 m². Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L'appartement se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. Prestations de qualité. Prix : 439.000 euros. 2 staionnements et cave en sus: 30.000 euros Date de livraison : IMMEDIATE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

GRAND TROIS PIÈCES RENOVÉ

L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation en cours arrivera à échéance en mars 2029 et génère un loyer mensuel hors charges de 1055€, représentant une rentabilité brute annuelle de 4,2% sur la base du prix de vente affiché. Situé au premier étage (sur trois) d'une petite copropriété typique du Petit Bayonne, cet appartement trois pièces de 94 m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité. Celui-ci s'intègre parfaitement au sein d'une bâtisse de caractère, typique du secteur, entièrement réhabilitée il y a moins de cinq ans. Parfaitement distribué, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing (dont une de 20 m2), de nombreux rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 avec Garage

À seulement 400 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du marché de Pornichet, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², idéal pour une résidence principale. Situé dans une résidence parfaitement entretenue de 2005, cet appartement lumineux et en excellent état bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Plage à pied, Marché de Pornichet accessible en 8 minutes à pied, Belle exposition sud-ouest, Séjour spacieux et lumineux, Résidence de qualité, parfaitement entretenue, et un Garage en sous-sol. Un appartement confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et services. Rdv seulement avec Michel Leroux - Agent immobilier indépendant depuis plus de 30 ans. Copropriété : 138 lots. dont 59 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 980 € Performance énergétique : DPE C: 151 GES A:5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1.050 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Viager occupé – Femme 81 ans 3 pièces garage+cave

Nous vous proposons ce bel appartement en viager occupé, situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Le bien se compose de trois pièces offrant une surface habitable d'environ 70 m², avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend également une cave ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Le logement est vendu en viager occupé sur une tête (femme de 81 ans), permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement patrimonial sécurisé et progressif, sans gestion locative. Conditions financières : Bouquet : 90 000 € (honoraires inclus) Rente viagère mensuelle : 950 € Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à des conditions avantageuses. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M²

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit campagne, à 20 minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservi, sur les hauteurs de la ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Magnifique appartement T4 de 85 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une agréable terrasse et un superbe jardin privatif de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Prestations de standing : Carrelage 60X60, chauffage par pompe à chaleur, WC suspendus, salle de sport .... Prix :630 000€ Un garage en sus : 50 000€ Une cave sus : 10 000€ Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 48 500€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SUPERBE STUDIO DE 33m² + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 12 m²

SUPERBE STUDIO DE 33m² + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 12 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à Gardanne, dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Superbe studio de 33 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 26 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 170 000€ Une place de parking en sus : 15 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 4 600€ au lieu de 14 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*