Mots-clés : appart vendre anse

4 PIÈCES NEUF DEJA LIVRE + 2 TERRASSES + PARKING + PROCHE CENTRE-VILLE

4 PIÈCES NEUF DEJA LIVRE + 2 TERRASSES + PARKING + PROCHE CENTRE-VILLE Situé sur les hauteurs de la ville, face à l'ouest parisien et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement prend place au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et résidentiel. Un emplacement privilégié : les Halles et le centre-ville sont accessibles en seulement 9 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires, de l'école au lycée, se trouvent à 4 minutes en voiture. Ce bel appartement 4 pièces offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par deux magnifiques terrasses de 60 m² et 34 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une loggia. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à la seconde terrasse. Une seconde salle d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Double garage et cave inclus Un plan optimisé, sans perte d'espace, nombreux rangements Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits -ELIGIBLE PTZ - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ - AVENUE VICTOR HUGO Situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce duplex de 160. 36m2 carrez occupe les deux derniers étages du second bâtiment. Il offre l'atmosphère rare d'une maison sur les toits, au calme absolu et dans l'un des quartiers les plus vivants et recherché du 16ème arrondissement. Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations haut de gamme, il conjugue volumes généreux, luminosité et élégance contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. L'entrée ouvre sur la cuisine équipée et son îlot, dans le prolongement d'un vaste double séjour lumineux. L'ensemble forme un espace de réception fluide et convivial, adapté à la vie de famille comme aux dîners. Ce premier niveau comprend également deux chambres : la suite parentale avec son walk-in dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de bain avec baignoire. Un escalier mène à l'étage supérieur, qui forme un espace nuit indépendant. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, organisés autour d'un espace central qui peut servir de salle de jeux pour les enfants ou de bureau. Une cave et un débarras de 5.8m2 complètent ce bien rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520.0 € et 6140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nastasia SEBBAN EI, agent commercial (RSAC 983034885)

.MAISON MITOYENNE VALBONNE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS & GARANTIE DECENNALE

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE Dans un écrin de verdure prisé, tout en étant proche de toutes les commodités ( centre ville de Valbonne à 6min en voiture) avec un accès direct à Sophia Antipolis venez découvrir cette résidence intimiste se composant de 5 maisons mitoyennes aux prestations soignées et au jardin généreux. Jolie maison mitoyenne 5 pièces de 130m², au rez de chaussée une belle entrée desservant un spacieuse pièce à vivre de 58m² avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un cellier. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique jardin exposé sud ouest de 230m² ainsi que plusieurs terrasses en rez de chaussée et en étage, deux places de parkings privatives complètent également ce bien. Pisicne possible en option, nous consulter. PRIX : 795.000€ Livraison 1T2028 Contactez votre conseiller pour plus de renseignements : Michael CAPELLA 06 355 936 57 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

NICE – LANTERNE - UNE OPPORTUNITÉ RARE AVEC VUE MER À 180°

Au dernier étage d'une résidence de 1981 avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,6 m² qui réserve une surprise de taille : un exceptionnel toit-terrasse privatif de 90 m², soit plus du double de la superficie de l'appartement ! Un espace extérieur hors norme, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, la ville et la Méditerranée, de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. Un bien véritablement rare, qui séduira tout particulièrement les amateurs de vie en extérieur ! Car sur la Côte d'Azur, vivre dehors est bien plus qu'un plaisir : c'est un véritable art de vivre. Déjeuners au soleil, soirées entre amis, bains de soleil, moments de détente face à la mer… Ici, la terrasse devient une véritable extension de l'appartement, une pièce de vie à part entière dont on profite une grande partie de l'année. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre ouverte sur un balcon, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le séjour bénéficie également d'un accès au balcon, qui permet de rejoindre le toit-terrasse situé au niveau supérieur. En excellent état, l'appartement est prêt à vous accueillir. La cuisine a été rénovée il y a environ trois ans et la climatisation réversible est neuve. Les prestations sont soignées : carrelage, baies vitrées à galandage, double vitrage et stores électriques. Le séjour dispose également d'un espace bureau et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave est vendue avec l'appartement. Un box fermé au sein de la résidence est également proposé en supplément au prix de 40 000 € frais d'agence inclus. La résidence, sécurisée et appréciée dans le secteur, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique et d'une agréable piscine en copropriété. Côté emplacement, les commerces et les transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus juste en face de la résidence. La mer et les plages se trouvent à seulement 2 km, l'aéroport et la gare TGV à 4 km, et le centre-ville de Nice à 6 km. Une opportunité rare à Nice, offrant un équilibre exceptionnel entre confort intérieur, volumes extérieurs généreux et panorama spectaculaire. Une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : Oui | Nombre de lots : 30 | Charges annuelles : 3 289 € | Pas de procédure en cours Clarisse BLANCHECOTTE : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 131 010 761 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,289 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec Parking front de mer

Cannes La Bocca / La Palme d'Azur Studio de 25 M2 vendu loué 635 € / Mois charges comprises. Au 6 éme étage , une terrasse de 7.61 M2 plein sud et pleine vue mer. L'appartement se compose d'une entrée , un coin nuit fermé de 5.15 M2 , séjour / cuisine vue mer. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Résidence Centre ville Cannes La Bocca à 100 mètres des plages . Bail de 3 Ans ayant débuté en janvier 2026. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

T4 DE 84M² AVEC 100M² DE JARDIN EXPOSEE PLEIN SUD - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Magnifique appartement T4 de 84m² disposant d'une belle pièce d evie expopsée plein sud ouverte sur son bel exterieur d eplus d e100m² sans vis à vis. L'agencement est optimisé pour le confort familial avec trois chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, assurant intimité et fonctionnalité. Prix: 508 000 € Stationnements doubles inclus cave en sus Livraison 1T 2028 Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

TOIT TERRASSE ! Profitez de la TVA réduite pour ce magnifique 4 pièces au calme !

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 36 M² – VUE DÉGAGÉE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce superbe 4 pièces en attique, situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 36 m² et d'une vue dégagée sur l'Ouest. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement familial en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une belle luminosité. Ce T4 bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, un cellier indépendant, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. L'espace nuit accueille trois chambres exposées plein Sud, aux surfaces respectives de 12 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une double exposition Sud/Ouest. Une fenêtre au Sud et deux grandes baies vitrées coulissantes à l'Ouest apportent une belle luminosité naturelle tout en facilitant l'aménagement intérieur. Elle s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 36 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux pour aménager un coin repas, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Situé au 6? et dernier étage, cet attique bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest et d'un environnement calme, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare par sa situation en dernier étage, son vaste extérieur et sa distribution intérieure, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Appartement à vendre Sillingy

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet : Un Appartement T4 Duplex Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement T4 duplex de plus de 80 m² habitable sans voisin au-dessus, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et épanouie. Ce bien d'exception allie luminosité généreuse, agencement intelligent et matériaux de qualité pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cet intérieur. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos convives ou préparer des repas en famille. Les trois chambres à l'étage offrent un cadre intimiste et raffiné. La salle de bain, moderne et épurée, complète ce tableau idyllique pour un confort optimal au quotidien. Depuis la terrasse complétée par son jardin privatif vous bénéficiez d'une vue magnifique sur les montagnes et d'un grand dégagement sur les champs environnants. 2 place de parking extérieures dont une couverte complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien locatif attractif. Son emplacement stratégique en fait un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Sillingy Immobilier : Votre Partenaire de Confiance. Avec plus de 15 ans d'expérience dans le marché immobilier, Sillingy Immobilier est reconnu pour son professionnalisme, son écoute et son accompagnement sur-mesure. Notre équipe dédiée vous guide à chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature, en passant par les visites et les négociations. Nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir un service de qualité, transparent et personnalisé. Votre satisfaction est notre priorité absolue. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 571.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement T4 comme une maison avec jardin 150m² à Aix-en-Provence

Et si vous pouviez profiter d'un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? Dans le quartier recherché de Célony au nord d'Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville. Un appartement familial avec extérieur exceptionnel Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence. Prix : 495 000 € 2 parkings en sus Aix-en-Provence – quartier Célony À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Appartement - 72m ²

Villefranche-sur-Mer: Appartement 4 pièces de 71,90m² rénové, 2 balcons, parking, cave Le cabinet AC IS vous présente, au cœur de Villefranche-sur-Mer, ce lumineux appartement 4 pièces de 71,90m² en étage avec ascenseur dans une résidence calme pourvue d'un local à vélos. Quartier très recherché, calme comme plat ou tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et transports sont à proximité immédiate. Exposé sud / sud-est avec vue dégagée, il offre une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres de 10 à 12 m² et une salle d'eau. Deux balcons prolongent l'intérieur vers l'extérieur. Entièrement rénové il y a 2 ans (eau, électricité, peintures, cuisine, salle de bains), il est climatisé dans chaque pièce. Une cave de 6 m² complète ce bien. Parking privé sécurisé avec possibilité de borne électrique (en supplément) Les + du bien : • T4 de 71,90m², 3 chambres, • WC indépendant et buanderie, • Exposition sud / sud-est, vue dégagée et au calme, • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², • Rénovation complète il y a 2 ans, • Climatisation dans toutes les pièces, • 2 balcons dont un depuis le séjour, • Cave de 6 m², • Parking privé sécurisé avec possibilité de borne électrique (en supplément) Un appartement moderne, confortable et fonctionnel, idéalement situé à Villefranche-sur-Mer. Contactez le cabinet AC IS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité avec votre référent local du Cabinet AC IS. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite 7J/7 (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13 - (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize) ) et découvrir tout le confort de ce bien. (Référence: 311.MÉDITERRANÉE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept) Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet AC IS propose un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites pour la réussite de chaque projet immobilier. Nous offrons aussi JUSQU'À 24% DE RETROCESSION DE NOS HONORAIRES HT (à l'achat ou à la vente) POUR VOUS et par recommandation d'un proche. Pas juste l'immobilier, l'immobilier JUSTE ! Chauffage: Collectif Charges courantes: 103euros par mois Taxe foncière: 1096 euros Prix: 457 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet AC IS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre et fait un don à l'association de votre choix pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits, forfait fixe de 12 000 euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Quartier de La Torse – Charmant appartement de 89 m² entièrement rénové avec terrasse Cet appartement, parfaitement adapté à une famille, a été rénové avec soin il y a trois ans. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour, d'un spacieux salon climatisé donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée de sa pratique loggia. Une première chambre est attenante au séjour et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend ensuite deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est situé au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Exposition Est / Ouest Double vitrage neuf Concernant le stationnement, celui-ci est libre au sein du parking de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 Valentin Huc Debat – 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA SEYNE-SUR-MER : T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ORIENTÉE SUD, AU CALME DANS UN BOIS CLASSÉ

LIVRAISON IMMEDIATE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS La Seyne-sur-Mer, face à la rade de Toulon T2 neuf de 38,5 m², orienté sud Terrasse de plus de 17 m² ouverte sur la verdure Parking en sous-sol VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Cet appartement vous installe dans un domaine paysager, niché au cœur d’un bois classé. Ici, on vit en pleine nature tout en gardant la ville à portée de main. L’arrêt de bus est à une minute à pied, le pôle santé à 5 min, les écoles à 10 min. La navette maritime pour Toulon se rejoint en 10 min à pied, pour 15 minutes de traversée : plus d’embouteillages. En voiture, les commerces sont à 4 minutes, les plages et l'autoroute à 10 min. Au 1er étage, vous entrez dans un grand séjour-cuisine baigné de lumière. Il s’ouvre en grand sur une vaste terrasse tournée vers le sud, avec les arbres pour horizon : de quoi prendre vos repas dehors dès les premiers beaux jours. La chambre, spacieuse, dispose de son placard, et la salle d’eau complète un plan malin, sans mètre carré perdu. LES PRESTATIONS -Terrasse orientée sud -Vue dégagée sur la végétation -Chambre avec placard -Large choix de revêtements de sol et de faïences -Menuiseries PVC -Volets roulants -Chauffe-eau thermodynamique -Vidéophone -Parking en sous-sol -Local veélo LE PRIX : 245 000 € Parking en sous sol en sus : 15 000€ Livraison : DECEMBRE 2026 Un bien rare sur le marché, parfait pour y poser vos valises, profiter d'un pied-à-terre d'exception ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? -Frais de notaire réduits -Prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’à 50 %, sous conditions -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique RT 2012 : des charges maîtrisées -Un logement aux normes, sans travaux à prévoir -Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale VOUS HÉSITEZ SUR CE BIEN ? Chez Quoi de Neuf ?, nous vous faisons gagner du temps en comparant les programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs. Notre objectif : vous présenter les résidences qui correspondent réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs opportunités répondant à vos critères, au prix promoteur, avec un accompagnement entièrement gratuit. RECEVEZ LA LISTE DES BIENS DISPONIBLES Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste complète des appartements disponibles sur le secteur qui vous intéresse. Pour une sélection personnalisée, indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces recherché -Le secteur souhaité -Votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement POURQUOI FAIRE APPEL À QUOI DE NEUF ? Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Une comparaison de l'offre de nombreux promoteurs Une parfaite maîtrise du marché local Un accompagnement 100 % gratuit Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles

LE CANNET MAIRIE / T4 / JARDIN / PARKING/ PLEIN SUD

Au cœur du Cannet Mairie / Tivoli, cet appartement atypique de quatre pièces développe une surface au sol de 106,75 m² et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 70 m² exposé sud. Un lieu qui invite au voyage, entre le charme des années 30 et la modernité d'aujourd'hui, où les détails anciens se mêlent à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, les volumes offrent une belle sensation d'espace. Le séjour et la salle à manger composent une pièce de vie d'environ 40 m², tournée vers la verdure du jardin. Accessible depuis le salon par un escalier extérieur, celui-ci invite aux déjeuners en plein air, aux moments en famille et aux pauses au soleil. Une cuisine aménagée complète cet ensemble convivial. L'appartement épouse la configuration naturelle du terrain et se déploie sur deux niveaux. L'essentiel des pièces se situe au niveau principal, correspondant à l'entrée de l'appartement : l'espace de réception, la cuisine, une chambre d'enfant, une salle de douche et un WC indépendant. Une troisième chambre reste à aménager à ce même niveau et offre également la possibilité d'envisager un studio indépendant. Au niveau inférieur, côté rez-de-jardin, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de ses WC, créant un espace nuit à l'écart des pièces de vie. Les cheminées d'époque conservées dans les chambres, aujourd'hui décoratives et non fonctionnelles, soulignent le caractère de cette bâtisse ancienne. Rénové il y a moins de cinq ans, à l'exception de la chambre et de son point d'eau attenant restant à aménager, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans chacune des pièces et d'une production individuelle d'eau chaude. L'immeuble a également fait l'objet de travaux importants : toiture entièrement refaite, dont les travaux ont été achevés en novembre 2026, ainsi que réfection de la façade et travaux d'étanchéité réalisés en 2021. Les charges s'élèvent à environ 100 € par mois. Une place de stationnement peut être louée à environ 50 mètres de l'appartement, pour 100 € par mois. Un lieu singulier, entre appartement de caractère et esprit maison, pour profiter d'un extérieur privatif au fil des saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225