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EXCEPTIONNEL Type 4 avec 70 m2 de TERRASSE !!! PLACE DU MARCHÉ !!!

Votre conseiller philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Avec cet appartement exceptionnel bénéficiant d'une immense terrasse de 70 m2 !!! Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 4, idéal pour une famille, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. En amont du lancement commercial du 25/04/2026, nous vous proposons de : découvrir le programme en avant-première accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus être accompagné de manière personnalisée dans votre projet pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer des conditions particulièrement attractives, exclusivement réservées à cet événement : jusqu'à 15 000 € de remise sur le prix de votre appartement frais de notaire offerts ces avantages exceptionnels seront strictement limités et réservés aux acquéreurs se positionnant durant le week-end de lancement du 25/04/2026. Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière particulièrement attractive, notamment en tva réduite à 5,5 % : type 4 à partir de 348 000 € stationnements en sus : place simple à partir de 27 000 € place double à partir de 32 000 € (tva 5,5 %) avec possibilité de bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le t4 susceptible de vous correspondre, avant l'ouverture officielle du samedi 25/04/2026. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures du lancement. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69

Suresnes - Centre-ville - Appartement familial, 3 chambres.

A deux pas du centre-ville de Suresnes, aux portes de Puteaux, cet appartement familial de 97,69 m² (loi Carrez) est situé au premier étage d'une copropriété des années 1990. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux, et d'une cuisine équipée séparée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de douche privative. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Situation privilégiée : commerces au pied de l'immeuble, transports et écoles à proximité immédiate.

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond Une superbe opportunité d'acheter un appartement 2 chambres récemment rénové dans le quartier privilégié de Montriond. La résidence bénéficie d'un emplacement tranquille, en retrait de la route où s'arrête le bus gratuit pour le téléphérique d'Ardent. Cela permet d'accéder rapidement à Avoriaz et constitue sans doute le meilleur moyen de se rendre dans la région. Les bars, restaurants et magasins du centre-ville sont à quelques minutes à pied. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 5 ans et offre un hébergement moderne sur 2 niveaux. Il dispose d'un hall d'entrée ouvert avec une belle terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et tout le salon est lumineux et spacieux. Les 2 chambres et la salle de bains se trouvent au niveau inférieur. Il y a également un placard pour la machine à laver. L'appartement dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT et SÉCURISÉ. C'est un atout très précieux dans notre région. C'est une occasion fabuleuse d'acheter un appartement de 2 chambres dans un quartier en pleine expansion pour investir. Pour plus d'informations et pour obtenir les plans, veuillez nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels et géographiques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 4 en centre ville

Sète - Centre Ville Situé dans le centre, proche de tous les commerces, transports et animations de la ville, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 traversant et lumineux. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offrira 3 chambres, un vaste séjour prolongé par son beau balcon et sa vue dégagée, une cuisine équipée suivie d'un balcon et une petite vue sur canaux, une salle d'eau entièrement refaite et des wc séparés. La climatisation réversible a été également installée dans l'appart pour un confort optimal en hiver comme en été. Pour le rangement, une cave en sous-sol est vendu avec cet appartement. Concernant la copropriété, CAC : 1440€ Nombre de lots : 16 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur

Paris 6 - BEAUX-ARTS - ATELIER- DERNIER ETAGE

Dans la très prestigieuse rue des Beaux-Arts, à deux pas de l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et au centre des plus belles galeries d'art de la capitale, au dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble typique du quartier se trouve cet atelier qui abrite aujourd'hui un appartement de cinq pièces. Ses deux pièces principales, avec 5 mètres de hauteur sous plafond, le salon atelier et la chambre de maître donnent sur un vaste jardin planté. Il comprend en plus deux autres chambres et une cuisine séparée.

Exclusivité Barnes Boulogne Centre - Appartement 85m2 env avec terrasse plein ciel exposée sud - 2/3 Chambres

Dans une rue calme à proximité des commerces et du centre de Boulogne, nous vous proposons cet appartement baigné de lumière d'environ 85m² avec terrasse de plain-pied au sein d'un immeuble récent de standing. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse paysagée plein sud de près de 35m² et d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres et d'un bureau (possibilité troisième chambre), d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vues dégagées - Terrasse de plain-pied - RARE Un grand emplacement de parking complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Laurène DE L'ESCALOPIER - Agent commercial - EI - RSAC 812 473 254

Situation privilégiée : T2 neuf de 56,5 m2 La Baule centre

Exceptionnel : Appartement T2 neuf orienté au sud, traversant de 56,5 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare. L'appartement se compose de : - un séjour très lumineux ouvert sur un balcon exposé plein Sud par de larges baies vitrées, sans vis-à-vis - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une chambre avec un petit extérieur - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour. Rénovation et prestations de standing. Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique). 2 autres appartements en vente dans l'ensemble (T3 - 63 et 70 m2).

BAYONNE LES ARÈNES, APPARTEMENT AVEC VASTE TERRASSE, DERNIER ÉTAGE

À 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, bel appartement de 130 m² situé dans le quartier très prisé des Arènes. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et calme, il comprend un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, 3 chambres avec rangements, 2 salles d'eau, un cellier et une buanderie. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse entourant l'appartement. Un ascenseur, 2 places de parking fermées et une cave complètent le bien.

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine Chalet L'Aubergade est une résidence haut de gamme située aux pieds des pistes du Pléney à Morzine. Cette nouvelle résidence sera construite sur cinq niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. Appartement 204 est situé au deuxième étage et sera composé de 3 chambres, d'un grand espace séjour cuisine et salle à manger, de deux salles de bain bain ainsi que d'une terrasse. La superficie totale de l'appartement est de 75,96m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité AGENCE , centre ville, emplacement idéal pour ce T3 avec garage, parking, terrasse

Spacieux et lumineux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie d'environ 45 m² ? salon, séjour et cuisine ouverts ? prolongée par une terrasse dont une partie couverte. Deux chambres confortables (11,41 et 10,54 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque, un WC indépendant, un garage, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. une marge de discussion existe pour l'acquéreur sérieux. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Duplex 80 M² 3 Chambres Terrasse 3 Stationnements

MIRAMAS - Résidence le MIRANEO ? Avenue Charles De Gaulle - Appartement DUPLEX en parfait état d'entretien, édifié en 2022 de 80.49 m² habitable comprenant : Bel espace de vie avec cuisine équipée d'environ 34 m² ouvrant sur terrasse couverte, 1 wc. A l'étage : dégagement à usage de bureau ou de rangement, 3 chambres mansardées, 1 wc et 1 salle d'eau indépendante. 3 stationnements dont 1 couvert et privé en rez de chaussée et 2 privés sur le parc de la Résidence. Immeuble avec ascenseur. Au calme bien que situé en centre ville. Charges mensuelles de 52 euros (eau chaude et eau froide, entretien des communs, ascenseur, charges de syndic) - Règlementation thermique RT 2012. Classe énergie : B - Classe climat : A ? Consomamtion d'énergie comprise entre 620 et 880 euros l'an.( 2023) .consommation EDF réelle de 2024/ 2025 d'un montant de 774 euros. PRIX 257 250 € Hono. Négo TTC inclus charge acq pour 12 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3330 Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2. 000EUR/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :