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LE PORT - T1 AVEC BALCON

PORT DE HYÈRES, dans une résidence avec ascenseur, appartement de type 1 de 30.99 m2 ouvrant sur balcon de 6.25 m2 exposé Sud Est. L'appartement est au calme et lumineux. Possibilité garage en sus du prix.

Duplex vue mer exceptionnelle - résidence front de mer - 4 Chambres- garage - parking

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence en front de mer, accessible par escaliers, ce duplex développe une surface de 86 m² habitables (172 m² au sol) et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques mètres des plages, tout en restant proche du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'un hall qui distribue les différents espaces du niveau principal. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que d'un espace salon ouvert sur une véranda. Cette véranda accueille la partie dinatoire et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, cet espace offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement du cadre environnant. Le niveau principal comprend également deux chambres, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud. Cet accès extérieur apporte une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, sous les combles, l'espace a été aménagé autour d'une grande mezzanine. Celle-ci comprend deux pièces aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un coin bureau a également été intégré, avec de nombreux rangements sous pente, permettant d'optimiser les volumes disponibles. L'agencement global du bien permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant des surfaces complémentaires grâce aux combles aménagés. Ce duplex bénéficie d'une vue mer, visible depuis les espaces de vie et la véranda, ainsi que d'une localisation en front de mer, offrant un accès rapide aux plages. Le bien comprend également une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un garage fermé, apportant des solutions de stationnement supplémentaires. La copropriété se compose de 107 lots, dont 50 lots d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Ce bien se situe dans un environnement recherché de la côte bleue, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Visitez rapidement ce bien. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Appartement avec terrasse vue mer

Dans une résidence prestigieuse face aux plages de sable et non loin du centre-ville de Menton, cet appartement en étage élevé comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une terrasse avec vue sur la mer, et une cuisine entièrement équipée. La première chambre de 15 m² a un accès à un balcon, tout comme la deuxième, plus petite chambre. L'appartement dispose de deux salles de bains avec toilettes. L'appartement propose des finitions de grandes qualités, parquet massif, placards encastrés, deux salles d'eau en mosaïques avec douche à l'italienne, le tout dans un état irréprochable. La terrasse-loggia de 9 m² permet de profiter d'un espace ouvert avec vue sur la mer. La résidence est située en face des plages et des établissements balnéaires, à 10 minutes à pied du marché couvert et à moins de 5 minutes des commerces. L'emplacement de cet immeuble permet également d'utiliser la piste cyclable pour rejoindre le centre-ville ou la frontière italienne. L'appartement est complété par une cave et un parking dans un garage souterrain. La climatisation et le chauffage sont centralisés. DPE : C-107 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 581-785 € Copropriété de 171 lots, charges annuelles moyennes pour les trois lots : 5774€ (incluant l'eau froide, le chauffage et la climatisation.) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Appartement T2 en rez-de-jardin près des plages et du centre

À seulement 5 minutes en voiture de la plage de la Gorguette et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022. Il bénéficie d'une terrasse de 16 m2 prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 37 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour offrant un accès direct au jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol de la résidence sécurisée complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2029, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

vente appartement 3 Pièce(s)

Vente Appartement T3 - Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, charmante place dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement T3 situé au deuxième étage d'une belle résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie : avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En complément, une cave privative ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir.

Appartement d'environ 37 m2 en centre ville de Châteaurenard

EXCLUSIVITÉ LEGROS GROUPE IMMOBILIER STUDIO AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE Un bien rare offrant de beaux espaces extérieurs et un potentiel intéressant ! En exclusivité chez LEGROS GROUPE IMMOBILIER, venez découvrir ce studio d'environ 37 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m2. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance indépendante d'environ 9 m2, équipée d'un point d'eau et de WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative d'environ 20 m2, un espace privilégié pour installer un salon de jardin, créer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Les + : o Environ 37 m2 habitables o Pièce de vie de 23 m2 o Dépendance de 9 m2 avec point d'eau et WC o Terrasse privative de 20 m2 o Libre de toute occupation o Faibles charges : 17 EUR/mois Prix : 135 000 EUR Visite virtuelle et plan sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue de Breteuil - Appartement rénové et prêt-à-vivre

Exclusivité - Engel & Völkers vous présente ce très bel appartement récemment rénové, traversant et sans vis-à-vis, offrant une distribution parfaitement optimisée et une atmosphère particulièrement élégante. Au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au-dessus de la canopée de l'avenue de Breteuil. Il se trouve au sein d'un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé, aux parties communes soignées, avec gardienne à demeure. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées confèrent aux espaces une atmosphère chic et intemporelle. L'appartement a été rénové avec soin, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'architecture haussmannienne. Une belle galerie d'entrée dessert un séjour et une salle à manger attenante, tous deux particulièrement lumineux grâce à leur exposition plein ouest. Les volumes généreux, les grandes fenêtres et la vue dégagée sur la verdure de l'avenue de Breteuil offrent une agréable sensation d'espace et de lumière. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement au calme, se compose de deux chambres. La chambre principale bénéficie d'un grand dressing sur mesure, pensé pour offrir un confort optimal et de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent cet espace. Traversant, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie le charme authentique du Paris haussmannien au confort d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, élégant et prêt à vivre, bénéficiant d'un environnement exceptionnel au cœur du 7? arrondissement. Au 6ème étage, un studio récemment rénové de 10,51 m² Loi Carrez ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur DPE E : 293 Kwh/m2/an ; Emissions de GES E: 53 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 210 € - 3 060 € Nombre de lots dans la copropriété : 20. Charges annuelles moyennes: 14.000 € Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avenue de Breteuil est classée au titre des monuments et des sites pour le caractère exceptionnel de son paysage. Elle s'étire du Dôme des Invalides à la bordure nord du XVème arrondissement (Métro Sèvres-Lecourbe). Sa majestueuse perspective sur le Dôme des Invalides, ses larges pelouses et sa bordure de platanes en font un lieu de promenade et de pique-nique majestueux et prisé. A 3 minutes à pied du Marché de Saxe et non loin des commerces de la rue Cler, de la rue de Sèvres et du Bon Marché, l'avenue de Breteuil bénéficie d'une localisation privilégiée, non loin des écoles de renom telles que le Lycée Victor Duruy, Ecole Italienne, Lennen School, Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren). Metro Saint-François-Xavier et Duroc ainsi qu'Ecole Militaire : lignes 13, 10 et 8.

NICE OUEST FAC DE LETTRE VUE MER 2P

À vendre : Charmant 2P situé dans le quartier recherché de la fac de lettres, à proximité immédiate des plages et des transports en commun. Bénéficiant d'une exposition idéale, cet appartement dispose d'une belle terrasse avec vue mer, p Un parking et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et rangement. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur. À seulement 6 minutes à pied de la mer et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer !

LATTES Rez-de-villa T4 de 131 m2, 3 chambres, 200 m2 de ja

Dans un quartier très calme et arboré de Lattes, cet appartement de 131 m2 en rez-de-jardin offre l'espace et le confort d'une maison, dans une copropriété de seulement 2 lots : une villa divisée en deux appartements, simple à gérer et sans les charges d'une grande résidence. L'actuelle propriétaire l'a rénové avec soin : climatisation neuve, électricité refaite, insert de cheminée, cuisine avec îlot et verrière, peintures. Il suffit de poser ses meubles. Dès l'entrée, un couloir en carreaux de ciment dessert un cellier avec rangements. Le séjour lumineux, avec cheminée à insert, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine équipée s'organise autour d'un grand îlot central, un lieu de vie idéal pour les petits-déjeuners en famille comme pour recevoir ses proches. Une buanderie complète la partie jour. La partie nuit compte une suite parentale avec douche à l'italienne et deux chambres climatisées. Elles accueilleront des enfants, des petits-enfants en visite, ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l'ensemble. Dehors, 200 m2 de jardin arboré, avec une grande terrasse sous pergola bioclimatique pour les déjeuners à l'ombre, un coin barbecue pour les repas en famille et un grand cabanon en bois pour ranger vélos, jeux ou outils de jardin. Côté quotidien, tout se fait à pied. Le tramway est à 4 minutes pour rejoindre Montpellier sans voiture, l'école des Grands Tamaris est à proximité, et la Maison de la Nature offre de belles promenades. Un bien rare, où l'on s'installe pour longtemps, que l'on démarre sa vie de famille ou que l'on profite d'une retraite paisible. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur studio avec garage

EXCLUSIVITÉ ORPI LYON 3 - PART-DIEU / RUE DU LAC Idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Le bien se compose : o D'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un WC indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Part-Dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : o Gare Lyon Part-Dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements TER et TGV. o Métro B - station « Gare Part-Dieu Vivier Merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement Charpennes, Jean Macé, Gerland et Saint-Genis-Laval. o Tramway T3 - arrêt « Gare Part-Dieu Villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à Villeurbanne, Décines et Meyzieu. o Tramway T4 accessible également depuis le pôle Part-Dieu. o Nombreuses lignes de bus TCL accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes C1, C2, C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. o Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la Part-Dieu. o Accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhône Express depuis la gare Part-Dieu. Les + de l'appartement : o Garage, luminosité, copropriété récente, 3e étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702397

Exceptionnel T2 de Standing avec Extérieur – Croix-Rousse / Hénon

Votre conseiller Ulrich Guembhyt (joignable au 07 44 43 67 36) vous propose une opportunité rare suite à un retour à la vente. Au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à seulement 400 mètres du métro Hénon, venez découvrir ce magnifique T2 neuf de 46,70 m² habitables. Livré et immédiatement visitable, il prend place au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de grand standing. Dès l'entrée, dotée d'un hall avec placard, l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de 22,10 m². Cet espace de vie baigné de lumière se prolonge en douceur vers l'extérieur par un bel espace couvert de 7,30 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, l'espace intime est parfaitement agencé avec une très belle chambre de 14 m² pourvue d'un placard intégré, une salle d'eau moderne de 4,30 m² et des WC indépendants. Vivre dans le quartier, c'est savourer le charme unique du plateau tout en profitant d'une accessibilité immédiate (métro Ligne C pour rejoindre l'Hôtel de Ville en quelques minutes) ainsi que des commerces et du marché accessibles à pied Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 44 43 67 36

Appartement à vendre

Quartier Gaité Montparnasse Appartement dernier étage avec Terrasse À seulement quelques minutes à pied de la gare Montparnasse, des théâtres de la Gaité et du marché Edgar Quinet, cette adresse conjugue avec une élégance remarquable l'effervescence de l'un des quartiers les pl us vivants de la rive gauche et le privilège d'un calme absolu. Niché en retrait de toute agitation, dans une voie privée, ce penthouse de 75 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie d'une sérénité inattendue au c?ur de Paris. Dès le seuil franchi, la magie opère. Le regard est instantanément happé par une spectaculaire terrasse ensoleillée de 53m² qui se déploie sur près de 180 degrés autour de l'appartement. Véritable prolongement de la réception, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement comprend : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27m², entièrement ouverte sur cet écrin extérieur grâce à de larges baies vitrées (en aluminium - double vitrage), d'une cuisine parfaitement agencée et fonctionnelle, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune prolongée par un accès direct à la terrasse, profitant ainsi d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Une élégante salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace dédié au confort. Une cave ainsi qu'un vaste double box fermé, permettant le stationnement de deux véhicules, et en sus du prix, complètent ce bien. Bien en copropriété : 74 lots Charges courantes : 4932 Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 1 480 000 * *Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 410 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

ANTIBES · Proche centre-ville · Appartement 3 pièces · 78,57 m² · Terrasse, cave, ascenseur

Ici, tout se fait à pied. Boulangerie, bureau de poste, collège et arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes de marche, et le centre-ville d'Antibes est tout proche. Une fois la porte refermée, vous disposez de 78,57 m² : la surface d'un vrai grand trois-pièces, où chacun a sa place. Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'organise autour d'un séjour de 27 m² qui s'ouvre par une large baie coulissante sur une terrasse de 9,46 m². La cuisine est indépendante, éclairée par une fenêtre, et offre près de 12 m². Elle est entièrement équipée : plaque gaz quatre feux, four encastré, plan de travail en bois et nombreux rangements. Côté nuit, la chambre principale de 16,91 m² accède elle aussi à la terrasse. La seconde chambre, de 10,87 m², s'ouvre au sud et convient aussi bien à un enfant qu'à un bureau. Un dressing de 3,40 m² et une cave complètent les rangements. La salle d'eau réunit douche, double vasque et WC suspendu. Le confort suit : chaudière gaz individuelle installée en 2025, climatisation réversible, volets roulants, carrelage dans toutes les pièces. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C. Deux points à connaître avant de venir. Le séjour et la terrasse sont exposés au nord : la fraîcheur appréciable en été. L'appartement est vendu sans stationnement privatif : le prix en tient compte. Venez mesurer sur place ce que 78 m² à deux pas de tout changent au quotidien : nous vous ouvrons la porte sur simple appel. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895