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CASSIS / APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN A PROXIMITE IMM

TRES RARE / COUP DE COEUR ASSURE / EXCLUSIVITE / A proximité immédiate du port et des plages, appartement de 2/3 pièces de 52m2 Carrez à Cassis comprenant une terrasse couverte de 12 m2, un jardin privatif de 60 m2, une cave en sous sol et des places de stationnement libre dans la résidence fermée par un bip. Jolie vue sur le port, la mer, le village, le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Prix : 570 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une vue du port de Cassis au Cap Canaille Idéalement situé, l'appartement domine les toits de Cassis. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse couverte, orientée Sud-Est et équipée d'un store banne. Depuis la terrasse, on profite d'une vue sur le port et le village, la mer, le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Une chambre, une cuisine séparée et une pièce annexe La chambre au sud dispose de son accès direct sur la terrasse. La cuisine au nord est séparée. Une salle d'eau avec douche, des WC séparés et un grand placard dans l'entrée complètent cet appartement. Une pièce annexe de 6 m2, sans fenêtre, peut servir de rangement, de bureau ou de dressing. Un jardin de 60 m2 au pied de la terrasse de 12m2 Un escalier relie la terrasse au jardin privatif, planté d'un pin parasol et de lauriers-roses et doté d'un éclairage. Equipements Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, store banne récent. Résidence fermée par un portail automatique, comprenant de nombreuses places de stationnement. Situation Le port de Cassis est à 3 minutes à pied et la plage de la Grande Mer, et celle du Bestouan à 6 minutes à pied. Marseille est à environ 35 minutes en voiture, Aubagne à 20 minutes. Surface 52m2 Carrez ¦ 2/3 pièces ¦ 1 chambre ¦ Pièce annexe 6 m2 ¦ Terrasse couverte 12 m2 Sud-Est ¦ Jardin privatif 60 m2 ¦ Vue port, mer, village, Couronne de Charlemagne et Cap Canaille ¦ 1er étage ¦ Climatisation réversible ¦ Stationnement en résidence ¦ Port de Cassis à 3 min à pied ¦ Plage de la Grande Mer et du Bestouan à 6. Bien en classe énergie D. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 86 lots (59 lots d'habitation). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien très rare vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble fermé par un portail électrique est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loué 1000 euros mensuel chaque appartement et générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail :

vente immeuble 4 Pièce(s)

Situé au coeur du vieil Antibes, dans le quartier très prisé du Safranier, cette résidence profite d'un emplacement privilégié. L'offre comprend un ensemble de logements répartis entre le second et le troisième étage de la structure. Au deuxième étage, vous trouverez deux studios, tous les deux entièrement rénovés et modernisés. Quant au troisième, il abrite un appartement de deux pièces, mettant en évidence un espace de vie généreux et accueillant, un vaste salon, une cuisine à l'air libre, une salle de bains et une luminosité abondante. Son atout majeur réside dans sa vue imprenable sur la mer. Un véritable spectacle à contempler depuis votre nouveau domicile. Pour plus de renseignements, merci de contacter Emma Chauveau au 06 62 41 67 77 ou par mail

ROYAN

ROYAN CENTRE. PLEIN CENTRE, cabinet dentiste en rez de chaussée d'une copropriété de 2 lots. A usage professionnel avec possibilité de créer un appartement à moindre cout en changeant la designation. Ce local se compose d'une entrée, 5 pièces, 1 cuisine, 1 cellier, wc, patio d'été, jardin privatif. Idéal profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

LA CIOTAT PORT-VIEUX ¦ SUPERBE T2 DE 45 M2 ENTIÈREMENT RÉN

LA CIOTAT PORT-VIEUX ¦ SUPERBE T2 DE 45 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À deux pas du Port-Vieux, au coeur du centre historique de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement traversant de 45 m2, entièrement rénové avec goût, alliant charme et confort moderne. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du parking Verdun. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec deux grandes fenêtres et une cheminée à l'éthanol, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : renovation de grande qualité, climatisation gainable, double vitrage, équipements neufs. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché de La Ciotat. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Océane WAICHE, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879 , au 06 18 58 03 22 ou par e-mail : . Bien issu d'un projet de division en cours. Création de copropriété en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'MIRABILIS' - ANNECY / PRINGY - APPARTEMENT T3 de 54.69m² - LOGGIA - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'mirabilis' - annecy / pringy - appartement t3 de 54.69m² - loggia - balcon - cave - place de parking - garage en option situé dans le secteur très recherché de pringy, venez visiter cet agréable appartement traversant t3 de 54,69 m² , logé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. * descriptif du bien 'mirabilis' : - une entrée s'ouvrant sur un séjour lumineux, - une cuisine indépendante bénéficiant de son propre accès à une loggia, - deux chambres : la première (de 12,14 m²) est équipée d'un placard et donne sur un balcon privé. La seconde est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, - une salle de bain avec fenêtre, - un wc séparé avec fenêtre. * les plus qui font la différence : - fort potentiel de valorisation, - cave privative de 10,34m², place extérieure et possibilité d'acquérir un garage en sus, - loggia & balcon. * un emplacement idéal au quotidien : - commerces aux pieds de l'immeuble : biocoop, boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de coiffure, bureau de tabac - arrêt de bus à deux pas, - accès autoroute annecy nord à 2 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'BAMBOU' - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 79,91m² - TERRASSE de 42,94m² - GARAGE - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - 'bambou' - annecy / seynod - appartement t3 de 79,91m² - terrasse de 42,94m² - garage - dernier etage découvrez cet appartement t3 de 79,91 m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * les points forts de l'appartement : - un superbe séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - une terrasse de 42,94 m² exposée sud-ouest. * un agencement optimal : - entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés. - 2 chambres (dont une avec placard). - une salle de bains moderne et un wc séparé. * le petit plus pratique : un grand garage de 20m² en sous-sol sécurisé compris. * une situation géographique privilégiée : - supermarché, pharmacie, la poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - au pied de la ligne de bus sibra n°4 rythmo. - gare & centre-ville d'annecy : accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

CLIN D'OEIL AIXOIS

Aix-en-Provence À deux pas du centre historique Grand T2 de 67,73 m2 transformable en T3 Ascenseur et garage Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur trois un appartement de 67,73 m2 avec un fort potentiel et un garage fermé. Cette petite copropriété comprend seulement cinq lots d'habitation. Située dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, en retrait des axes de circulation, elle offre un cadre calme et privilégié. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de plus de 35 m2, constitue un bel espace de vie convivial. Une entrée confortable avec placards, une chambre indépendante de 13,62 m2, une salle de bains de 6,02 m2, un WC séparé et un dégagement complètent l'agencement. Actuellement configuré en grand T2 avec une chambre, l'appartement peut être repensé pour créer une seconde chambre et devenir un T3, tout en conservant un séjour confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler son potentiel, pour une résidence principale ou un investissement. Le garage fermé en sous-sol représente un véritable atout dans ce secteur. Prix FAI : 389 000 EUR -- Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 19 450 EUR Taxe foncière : 1229 EUR par an. Charges de copropriété :123 EUR par mois. DPE : 89 kWh/m2/an -- Classe C GES : 16 kg CO2/m2/an -- Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 010 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER PONTAILLAC. NOUVEAUTE. A seulement quelques pas de la plage et des commerces, bel appartement 2 pièces avec bel aperçu mer, offrant entrée, séjour cuisine US, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, balcon de 9 m2, cave et parking en sous-sol. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement d'exception Vue mer et Cap canaille - 13260 CASSIS

À quelques pas du centre-ville de Cassis, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, se dévoile un bien véritablement hors norme. Desservi par ascenseur, cet appartement d'exception d'une surface de 139m² incarne une élégance contemporaine rare, portée par une rénovation entièrement réalisée avec des matériaux et des finitions du plus grand raffinement. Conçu pour épouser le rythme méditerranéen, il offre depuis chacune de ses pièces principales un accès direct à l'extérieur, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur. Dès le seuil franchi, le panorama capte le regard : de larges baies vitrées inondent les volumes de lumière et prolongent naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte PoggenPohl — organisée autour d'un îlot central — vers de vastes terrasses. Une arrière-cuisine entièrement équipée, discrète et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et balcon privatif puis une seconde suite dotée elle aussi de son balcon. Un espace bureau, de nombreux rangements et une buanderie achèvent cette configuration pensée dans les moindres détails. Mais le véritable joyau de cette propriété se révèle en altitude : un toit-terrasse de 170 m², accessible par ascenseur privatif et escaliers, véritable appartement suspendu au-dessus de Cassis. Cuisine d'été équipée, bar, multiples espaces de réception et de détente, salle à manger extérieure et jacuzzi six places y composent un lieu de vie à part entière, entre ciel et mer. Depuis l'appartement comme depuis ce rooftop d'exception, le panorama ne cesse de se renouveler : Cap Canaille, château, port, calanques, vignobles et baie de Cassis se dévoilent dans un tableau changeant, sculpté par la lumière au fil des heures. Vendu meublé, ce bien remarquable s'accompagne de deux caves et deux places de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et électrifié équipé d'une borne de recharge rapide. Une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et l'un des plus beaux points de vue de Cassis : près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs pour un bien rare, suspendu entre ciel et mer. Tout cela à 3 minutes à pieds du village... Pour plus d'information contactez Sabine Gabrielli, Agent immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

ROYAN

ROYAN FONCILLON. Superbe appartement surplombant la mer dans résidence de standing. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur balcon terrasse vue mer, 1 chambre vue mer avec salle d'eau privative, 1 chambre vue sur Notre Dame, 1 bureau, salle de bain, wc, cellier. Cave. Local à vélo. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'STRELITZIA' - POISY - APPARTEMENT T4 de 82,32m2 - BALCONS - DPE C - VUE DEGAGEE - GARAGE en sus

Laforet immobilier - exclusivite - 'strelitzia' - poisy - appartement t4 de 82,32m2 - balcons - dpe C - vue degagee - garage en sus * emplacement idéal et prestations de qualité : découvrez au coeur du secteur très agréable de poisy cet appartement de type 4 situé dans une petite résidence avec ascenseur. Son emplacement est un atout majeur : vous êtes à seulement 5 minutes du coeur du village et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroutier et du centre commercial d'epagny. * descriptif détaillé du bien : cet appartement bénéficie d'une magnifique exposition en angle, lui conférant une luminosité optimale et une ambiance au calme. Il vous séduira immédiatement par ses beaux volumes. l'entrée dessert le séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut complètement s'ouvrir sur le salon. Ces deux pièces offrent un accès direct aux balcons, idéal pour profiter de la jolie vue dégagée. l'entrée dessert également une première chambre, qui accède également au balcon. Un dégagement mène à un espace nuit, composé de deux autres chambres. l'une d'elles bénéficie de son propre dressing. Cet espace est complété par une salle de bains avec fenêtre et des wc indépendants. * annexes et les points forts : ce bien est parfaitement adapté à une famille. Il est particulièrement apprécié pour sa localisation privilégiée à proximité du centre, des commodités, des transports et des écoles. En annexes, vous disposez d'une cave et d'un garage (en sus). Un parking collectif est également présent dans la copropriété. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 159 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

ENTRE CIEL ET MER

Architecture contemporaine pour cet appartement 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble du 2ème arrondissement de Marseille, qui dévoile une agréable vue mer et une belle luminosité. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses lignes épurées, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les tons clairs, le bois et les matériaux contemporains composent un intérieur élégant et harmonieux, pensé pour un quotidien confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès sur l'extérieur et d'une belle ouverture sur la ville. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort contemporain, luminosité et vue mer au coeur du 2ème arrondissement de Marseille. Prix de vente : 259000 EUR honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 1300 EUR/an. Charges de copropriété 120 EUR par mois. Performance énergétique : DPE C Consommation énergétique à compléter kWh/m2/an. GES C 12 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1200 EUR par an, selon les prix des énergies de référence indiqués dans le DPE réalisé le 10/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lorenzo AQUILOTTI au 06 73 11 14 33 ou par mail