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Appartement - 2 pièces - 40.0 m²

À VENDRE – NICE MONT BORON – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – VUE VILLE ET MER Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Baigné de lumière (exposition ouest), il offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec un aperçu mer et une belle vue dégagée sur la ville et la montagne, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des plages, le Mont Boron séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORZINE CENTRE – Une adresse rare où tout se vit à pied Il est des biens dont la véritable richesse réside dans leur emplacement. Des adresses où tout devient plus simple, où l'on oublie la voiture pour retrouver le plaisir de vivre la montagne à son rythme. Au cœur du village de Morzine, à quelques pas seulement des télécabines du Pleney et de Super Morzine, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée qui permet d'accéder à pied aux remontées mécaniques, aux commerces, aux restaurants, aux marchés, aux écoles de ski ainsi qu'à toutes les animations qui font la renommée de la station. Hiver comme été, Morzine séduit une clientèle venue du monde entier. Reliée au domaine skiable des Portes du Soleil, elle est devenue une référence internationale pour les sports d'hiver. Dès le retour des beaux jours, la station se transforme en véritable terrain de jeu pour les passionnés de VTT, de vélo de descente, de randonnée et accueille chaque année des événements sportifs majeurs qui participent à son rayonnement bien au-delà des Alpes. Situé au deuxième étage d'une résidence de 3 logements seulement avec de faibles charges, cet appartement d'environ 74 m² habitables est élégant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère chaleureuse où le bois s'invite avec raffinement pour rappeler l'esprit des chalets traditionnels. Grâce à sa position en angle, le séjour profite d'une belle luminosité naturelle dès le lever du soleil et s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter de l'ambiance du village. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement recherchée, garantissant confort, intimité et flexibilité, aussi bien pour une résidence familiale que pour une exploitation locative haut de gamme. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol et sécuriséun avantage particulièrement précieux dans le centre de Morzine, ainsi que d'un local à vélos commun, indispensable pour profiter pleinement de la saison estivale. Les biens offrant une telle localisation sont rares. Celui-ci vous permettra de vivre Morzine dans ce qu'elle a de plus authentique, sans jamais avoir besoin de reprendre votre voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PERLE RARE. Vue mer imprenable pour cet appartement en toit terrasse au Lavandou. Au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce grand Penthouse de 5 pièces est composé de : une entrée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et un séjour. L'ensemble des pièces s'ouvrent sur les terrasses de plus de 100 m², qui profitent des 4 expositions offrant une vue dégagée sur le port, la baie du Lavandou, les Iles d'Or et la colline. Ce bien EXCEPTIONNEL, à rénover, est situé à moins de 5 mn à pied du coeur du Lavandou, de ses commerces, de sa grand plage et de son port. Vendu avec un garage. A visiter rapidement avec votre agence Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2655.0 € et 3593.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SOLSTICE - Appartement T3 de 79m² - Terrasse 10m² - 13002 JOLIETTE

Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE. Au 13ème étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées, il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée. Les prestations soignées — parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain — confèrent à ce bien un confort haut de gamme. Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Actuellement loué en meublé 2 500€ par mois, il constitue une opportunité rare au cœur du quartier Euroméditerranée. Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 63 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3118€ (260€/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1122€/an - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 522€ et 706€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 79m2 - 13002 - Joliette

EXCLUSIVITE - LE LAVANDOU Vue mer exceptionnelle, Appartement 3 pièces rare à la vente Sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et ses panoramas, découvrez ce T3 de 62 m² offrant une vue mer remarquable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux et d'une chambre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 10 m², véritable prolongement de vie avec la mer en toile de fond. Une seconde chambre bénéficie également de sa petite terrasse privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'ensemble. Situé à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, il offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités. Parking non privatif dans la résidence. Vendu meublé avec une cave. Informations et visites auprès de votre agence Century21 Net Immo Agency à Le LAVANDOU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Au cœur d'un domaine harmonieux où la végétation méditerranéenne se déploie généreusement, cet appartement T3 offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et nature. L'espace de vie baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. A l'arrière de l'appartement retrouvé une seconde terrasse offrant un panorama magique sur le village de Bormes les mimosas. Le domaine s'articule autour d'un vaste parc arboré, jalonné d'allées ombragées et de coins paisibles, offrant à ses résidents une véritable parenthèse de verdure. Situé dans un environnement pratique et serein, le lieu permet de rejoindre commerces, services, écoles et transports à pied ou en quelques minutes. Les plages, le port et les sentiers côtiers complètent cette qualité de vie unique, entre mer et nature. Des stationnements sont disponibles en supplément à partir de 10 000 €. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

CAGNES SUR MER - VESPINS - 4p TOIT TERRASSE PARKING

Dernier étage avec ascenseur au calme - plages et port de Saint Laurent du var à proximité immédiate. Découvrez cet appartement en duplex de 119m² (habitable) et 77m² loi carrez offrant 177m² de TOIT TERRASSE accessible de l'appartement ainsi qu'un balcon de 20m². 3 caves et un parking extérieur privatif. Composé comme suit: Un séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie, dressing, balcon. A l'étage, un espace de 38m² actuellement utilisé en appartement avec une salle de douche avec WC, une cuisine donnant sur le toit terrasse de 177m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D (231 kWh/m²/an) - Classe climat D (38 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 60 - Charges annuelles : 4200€ tout collectif. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3 entièrement rénové à quelques pas du port de Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 250 m de la plage et 500 m du port de Sanary-sur-Mer. Tout à pied pour ce T3 de 56 m² au 2ème et dernier étage avec possibilité garage. Il dispose d'un salon ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Entièrement rénové, les prestations sont de qualité, climatisation réversible, stores et volets électriques, double vitrage, DPE B et A…. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges mensuelles de copropriété : 110 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

ANTIBES ALBERT 1ER 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER P

ANTIBES, RARE, VILLA SUR LE TOIT VUE MER EXCEPTIONNELLE Idéalement situé dans le boulevard Albert 1er, à 2 pas de la mer et du vieil Antibes, magnifique 4 pièces traversant en dernier étage de 95 m2 doté d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur la mer, du vieil Antibes jusqu'à Nice et le Cap d'Antibes. La magie opère dès l'ouverture de l'ascenseur qui est direct dans l'appartement. Bénéficiant d'une profonde terrasse de 42 m2 exposée Sud-Ouest, l'espace salon-cuisine semie ouverte de 40 m2, traversant, est baigné de lumière. Une vue carte postale féérique sur le vieil Antibes s'offre à 2 chambres prolongées d'un balcon de 14 m2, la 3 ème côté terrasse. Deux salles d'eau et 1 wc indépendant complètent l'appartement. Vendu avec 1 beau garage sous-sol de 17 m2 avec porte automatisée. Appartement entièrement climatisé + chauffage central. Volets et stores électriques. Copropriété comprenant 31 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE EST "ERIK" Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 77 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES CENTRE - QUAI SAINT PIERRE - 3 PIECES - VUE MER

Cannes Banane – Emplacement d'exception Idéalement situé en étage sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, face au Vieux Port, cet appartement de 55 m² bénéficie d'un cadre unique, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Cannes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux, ainsi que de deux chambres, dont une profite d'une vue directe sur le port et la mer. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'animation du Vieux Port. Points forts Vue port & mer - Adresse premium (Banane) - 2 chambres Balcon ensoleillé Fort potentiel locatif (congrès / saisonnier)

Corne d'Or – Dernier étage de villa, vue mer panoramique

Situé dans le secteur recherché de la Corne d'Or, au dernier étage d'une villa, ce magnifique appartement en duplex bénéficie d'une vue mer et sur la rade de Villefranche-sur-Mer absolument exceptionnelle. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec terrasse et vue mer, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que de toilettes invités. En niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un grand garage double. Un bien rare offrant une vue spectaculaire, au cœur d'un secteur très recherché de la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

EXCLUSIVITE CANNES CROISETTE VUE MER

Quartier du port Canto, dans une résidence de grand standing, gardiennée 24/24h, magnifique appartement de 3 pièces traversant, comprenant : entrée, séjour donnant sur belle terrasse exposée Ouest avec vue sur mer, cuisine équipée indépendante, deux chambres, salle de bains, salle de douche, toilettes invités et balcon Est. En annexes : une cave et emplacement de parking.