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Nice Le Port – Appartement de caractère

Nice Le Port – Idéalement situé, appartement de caractère de 84 m² Idéalement situé au cœur du quartier du Port, à seulement quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces, des restaurants et de la mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 84 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble niçois. Dès le seuil de l'appartement, le charme opère. Sa majestueuse porte d'entrée en bois à double vantaux, aux délicates teintes vert d'eau, annonce immédiatement le caractère unique des lieux. Les belles hauteurs sous plafond, le magnifique parquet, le bow-window baigné de lumière et le cachet préservé de l'ancien confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie de plus de 45 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un cadre de vie convivial et lumineux. L'espace nuit, entièrement orienté sur une cour intérieure, profite d'un calme absolu, un véritable privilège en plein centre-ville. Il comprend deux belles chambres avec dressings sur mesure, deux salles d'eau contemporaines et deux WC. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort optimal : climatisation gainable, nombreux rangements intégrés et finitions soignées. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant le charme intemporel des appartements niçois au confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 8e – Saint-Anne - T2 rénové avec grand balcon et vue dégagé

COUP DE CŒUR – SAINT-ANNE- DERNIER ÉTAGE -GRAND BALCON -VUE JARDIN Dans le secteur très recherché de Marseille 8e, à Saint-Anne, venez découvrir ce charmant T2 de 38,62 m² Loi Carrez (49,25 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à l'architecture atypique et pleine de caractère il se distingue par ses parties communes pleines de caractère, notamment son escalier en bois, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénové à neuf, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et moderne. Son véritable atout : toutes les pièces s'ouvrent sur un grand balcon, avec une vue dégagée et agréable sur les jardins, offrant un environnement calme et une belle sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de la climatisation. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Taxe foncière : 1 104 € / an. Cette annonce a été rédigée avec le concours d'un agent commercial.

Paris 16e – Appartement d'exception avec balcon – 123 m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 123 m², entièrement rénové par architecte, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement intégrée et équipée. Un WC invités complète l'espace de réception. L'espace nuit comprend une master suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec placards et salle de bain. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon les besoins. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. DPE : C/166 GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560 euros et 2170 euros Copropriété de 230 lots. Charges annuelles moyennes : environ 2 900 € (soit 240 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et sécurisé, prisé pour sa qualité de vie. Le secteur séduit par son élégance, sa proximité avec les grandes avenues emblématiques du 16e, ainsi que par la présence de nombreux commerces de qualité, restaurants et services à quelques pas. Les établissements scolaires réputés, ainsi que les espaces verts tels que le Bois de Boulogne, offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Parfaitement desservi par les transports (métro, RER, bus), l'emplacement permet un accès rapide au centre de Paris ainsi qu'aux principaux pôles d'affaires. Ce quartier allie parfaitement prestige, tranquillité et vie de quartier, faisant de ce bien une adresse particulièrement recherchée.

TOURRETTES SUR LOUP : bergerie de caractère 4 chambres avec

Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie pleine de charme, nichée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques. Véritable écrin de verdure complanté d'oliviers centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé. A l'extérieur : une vaste piscine en mosaïque (11 x 5 m) idéalement exposée, une vue imprenable offrant un panorama spectaculaire sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sérénité absolue, environnement exclusif, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail électrique et terrain entièrement clos. Côté intérieur : la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et un bureau (pouvant faire office de chambre). Le 'Plus' : un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un rendement locatif, pouvant être relié à la maison principale. L'avis de l'agence : Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la Provence. Un bien clé en main, prêt à devenir votre résidence principale ou votre prochaine destination de vacances de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulogne Nord - Appartement avec vues et terrasses.

Idéalement localisé non loin des commerces et des transports de Boulogne nord, cet appartement en parfait état, d'une surface de 76,15 m² Carrez, se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. En roof top, une terrasse de 52,50 m² offre un superbe panorama sur les tennis et le bois. Une cave complète ce bien lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble, au prix de 25 000 euros.

3 Pièces - Jardin - Parking

Idéalement situé sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité des plages du Midi, du centre-ville et de la Croisette, ce magnifique rez-de-jardin de 78,18 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 74 m² sans vis-à-vis, dont une belle terrasse de de 19m² véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel : un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 469 000 € Taxe foncière : 1 522 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4 976 € 1 procédure en cours Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Neuilly - Bois - Quatre ou cinq chambres

A deux pas du Bois de Boulogne et à proximité du métro et des commerces, cet appartement traversant exposé sud, de 133 m², au premier étage avec vue dégagée, bénéficie d'une grande luminosité et de beaucoup de calme. Il se compose d'une double réception, d'une salle à manger et de deux chambres avec vue sur les jardins de la copropriété et baignés de soleil. Deux autres chambres, une cuisine fermée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'appartement. Le plan modulable permet de créer très facilement une cinquième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Deux caves dans l'immeuble. Un box fermé est proposé en sus du prix à 30 000€.

Appartement 2 pièces rénové en dernier étage à Toulon ouest Pont de Bois.

Toulon Exclusivité. À vendre appartement rénové de 2 pièces mesurant 38,35 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Toulon Ouest, secteur Pont de Bois. Prêt à vivre, ce charmant T2 umineux offre une vue dégagée avec une exposition Est. Un séjour spacieux de 24,04 m² est ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de 6,21 m² pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre indépendante avec rangement ,une salle d'eau wc, un cellier , une cave ,du stationnement collectif extérieur et un local à vélos. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, complété par une climatisation réversible installée en 2019. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques garantissant calme et confort. Cet appartement est vendu entièrement meublé. L'immeuble est sécurisé par un digicode. La localisation est idéale : proche de tous commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 2 minutes des écoles comme l'École maternelle Le Temple, le Groupe Scolaire Charles Sandro, et le collège Pierre Puget. Proximité également de jardins d'enfants et de nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulon au prix de 147 000 €. Charges annuelles 996 Euros 12 lots d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

MARINA BAIE DES ANGES - DUCAL Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges. Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces en Rez-de-jardin idéalement localisé et distribué. Entièrement rénové avec gout et matériaux haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une terrasse en bois (lames de bois cumaru) et d'un jardin exposé Sud pour une surface de 40 m². Situé à proximité immédiate des nombreux commerces et services de la Marina. L'appartement se compose d'un séjour de prés de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC et d'un dressing. Pour votre confort, vous aurez une climatisation gainable réversible avec réglage Air/zone La terrasse dessert le séjour et une chambre. Ce bien rare est vendu avec cave. Un parking privatif est disponible en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 717.0 € et 971.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Neuilly

Idéalement situé dans une rue calme à proximité de bois, des commerces et des transports, dans une copropriété semi-récente bien entretenue, jouissant des services d'une gardienne, appartement récemment rénové de 71,5 m² au 2ème étage accessible par l'ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur cour arborée. Entrée, lumineux et vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, séparée du salon par une verrière, chambre de belle taille avec salle de douche, nombreux rangements sur mesure, toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une place de parking à 25 000 € au sous-sol.

Cannes Palm Beach appartement 4 pièces de 101 m² rénové avec terrasse et vue mer

Situé dans le quartier recherché de Palm Beach à Cannes, cet appartement 4 pièces de 101 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages et des commodités. Entièrement rénové, il offre des prestations contemporaines de qualité, avec l'utilisation de matériaux italiens tels que la pierre naturelle et le bois, apportant une finition élégante et cohérente à l'ensemble. Les équipements ont été modernisés afin de répondre aux standards actuels de confort. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 19 m² avec vue mer. La cuisine, ouverte sur le séjour, est réalisée en pierre naturelle. La partie nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains et de rangements, dont une chambre principale avec vue mer. Ce bien est situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée. Il est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave. Emplacement privilégié à environ 5 minutes à pied des plages, à 10 minutes de la Croisette et à 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Ce bien vous est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement lumineux et traversant de 63 m² - Michel Bizot - en vente à Paris 12

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63m² dans le 12ème arrondissement de Paris. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant. Sa distribution est la suivante : - Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m² - Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon - Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés - Un dégagement où aménager un coin bureau - Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir) - Des WC indépendants Le prix de vente comprend une cave (lot n°101). Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence. Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine. Les points forts du bien : - Appartement traversant et lumineux, orienté ouest - Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine - Balcon privatif desservi par la chambre parentale - Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée par la nouvelle circulation - DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (? 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales - appartement) + 1/5 000 (charges générales - cave) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 71 (F) Prix de vente : 599 900 € FAI Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Charmante maison de village rénovée - Vieil Antibes

En plein cœur d'Antibes, cette charmante maison de village de 65 m², rénovée en 2022, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle de douche et WC, puis une seconde chambre avec salle de douche et WC au premier étage. Le dernier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Une mezzanine, située au-dessus de la cuisine, peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de vie selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle de douche et de WC. Un bien plein de charme, idéalement situé pour profiter de la vie au cœur d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.