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Propriété d'exception - Nice Gairaut - Vue mer panoramique – Domaine privé sécurisé

Située à Nice Gairaut, au sein d'un domaine privé de standing entièrement sécurisé, cette propriété d'exception de 323 m² bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Nice Gairaut est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines dominant la Baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville. Réputé pour ses élégantes villas, ses domaines sécurisés et sa proximité avec les meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et praticité — une adresse d'exception pour un art de vivre raffiné sur la Côte d'Azur. Au niveau du jardin, la villa propose de superbes espaces de réception, avec une pièce de vie de plus de 84 m² comprenant un Hall d'entré, un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée vient structurer l'espace, apportant chaleur et élégance. Une cuisine indépendante de 20 m², pensée pour un usage quotidien ou pour recevoir, vient parfaire cet ensemble. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables en suite, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que d'un dressing / bureau, offrant intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir invités ou personnel, ainsi que d'une salle de sport, d'un espace spa avec sauna, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques). Les espaces extérieurs ont été aménagés pour un art de vivre exclusif : Piscine miroir 13 x 6 m, Terrasses généreuses ( 475 m2 ) Jardin paysager, Terrain de jeux, Terrain de pétanque, le tout dans un environnement parfaitement intégré et entretenu. Un très grand garage de 130 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette propriété réunit tous les atouts d'une villa d'exception : vue mer spectaculaire, position dominante, sécurité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate du centre-ville et des accès routiers. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8447 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Bellevue · Lot 1302 – 3P duplex de standing, 71,20 m², terrasse 21,65 m² et vue mer panoramique

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces de type duplex de 71,20 m², organisé sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié au sein du programme neuf Le Bellevue. Exposé sud-est et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines, il se distingue par sa luminosité et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 33,40 m², prolongée par une terrasse exceptionnelle de 21,65 m², véritable espace extérieur tourné vers le paysage. L'étage supérieur comprend deux chambres (13,30 m² et 11,50 m²), deux salles d'eau (4,65 m² et 3,45 m²), un WC indépendant (2,95 m²) ainsi qu'un dégagement (1,95 m²). La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Livraison prévue fin 2028, avec frais de notaire réduits. Prix : 779 000 €

Paris XVIe - Quais de Seine - Dernier étage, vues dégagées

A proximité immédiate des quais, dans le quartier prisé de Passy, bel appartement de 75 m² en dernier étage offrant une vue dégagée sur la Seine. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour-salle à manger en angle ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une chambre enfant pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. Calme et luminosité sont au rendez-vous dans cette adresse recherchée du 16e arrondissement.

Saint-Cloud / Val d'Or - Appartement 3 chambres en étage élevé

Au cinquième étage d'un immeuble situé dans une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses terrains de tennis et sa proximité immédiate des transports et des écoles, un appartement de 104 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien en excellent état général. Stationnement libre dans la résidence sécurisée avec portail. Sectorisation écoles du Val d'Or Contact BARNES Julia TRUCHOT: +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

OPPORTUNITÉ à SAISIR pour ce DERNIER ÉTAGE avec sa TERRASSE de 67m² !!

Votre conseiller Philippe MANGIN joignable au 06 69 28 72 69 a le privilège de vous présenter UNE OPPORTUNITÉ rare sur le marché : Un RETOUR EXCEPTIONNEL à la VENTE pour cet appartement NEUF et LIVRÉ dans seulement quelques semaines ! Situé au DERNIER ETAGE, au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, sur deux niveaux, idéalement implantée au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune. Ce magnifique appartement de 5 pièces de 126 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, que ce soit son espace de vie de plus de 53m² ses quatre chambres, dont une suite parentale, et sa très belle terrasse de 66m² parfaite pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute séreinité. À 100 mètres de l'église et de l'ensemble des commerces de proximité, cette adresse prisée conjugue centralité, quiétude et cadre verdoyant, offrant un art de vivre recherché par une clientèle exigeante. Garage en sous-sol en supplément : 20.000 € et Cave : 5 000 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN joignable au 06 69 28 72 69

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, elle profite également d'une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine permettant d'optimiser l'organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu'une salle de bain privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d'une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s'intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l'atmosphère préservée de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d'environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d'une résidence sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

NICE CARRÉ DOR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 95 M² A VENDRE - ETAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - SECTEUR RECHERCHÉ - CHAMBRE DE BONNE

À VENDRE – NICE – VICTOR HUGO Idéalement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé en étage élevé (4ème sur 5) au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel et peut aisément être transformé en 4 pièces selon vos envies. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Installation de la climatisation envisageable. En complément, l'appartement est vendu avec une chambre de bonne de 9,5 m², idéale pour un espace de rangement ou un bureau. Un bien rare à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché.

APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

Idéalement situé au-dessus de la Principauté de Monaco, au sein d'une résidence neuve en cours de finition, cet appartement de très haut standing bénéficie d'un emplacement rare et privilégié offrant une vue mer panoramique spectaculaire. Développant plus de 100 m² habitables, ce bien propose de généreux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste espace de réception baigné de lumière, intégrant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres, aux prestations soignées, pensées pour un confort absolu. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la principauté. La résidence, aux lignes contemporaines élégantes, propose des prestations exclusives, dont une piscine sur le toit, véritable signature du lieu, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié entre ciel et mer. Deux stationnement sécurisés inclus. Produit rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et vue d'exception, à seulement quelques minutes de Monaco. Dossier complet et visite sur demande, en toute confidentialité.

Magnifique propriété provençale

Primo Immobilier vous propose à la vente, cette magnifique propriété provençale, édifiée sur trois niveaux, et offrant une surface habitable d'env. 300 m², nichée au sein d'un spacieux terrain de 4086 m². Disposant d'une vue époustouflante sur la campagne environnante ainsi que sur le remarquable château de Grimaud, la villa jouit de volumes généreux et un d'ensoleillement optimal. Vous serez accueilli dans un véritable hall d'entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger vous permettrons d'accueillir la famille et les amis confortablement le tout donnant sur une terrasse couverte, et enfin une cuisine indépendante fonctionnelle avec son arrière-cuisine raviront l'hôtesse de maison. La partie nuit de plain-pied se compose de deux spacieuses chambres avec rangements se partageant une salle d'eau et d'un wc. Un bureau complètera ce rez-de-chaussée. A l'étage une suite parentale avec salle de bains complète et une terrasse tropezienne ainsi qu'un coin bureau et détente. Au niveau inférieur : un vaste appartement de type T4 composé d'un grand séjour cheminée, une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le tout dans un état irréprochable. Vous pourrez également bénéficier de nombreuses terrasses et profiter de deux cuisines d'été aux expositions différentes en toute saison. La possibilité d'aménager une piscine complétera à merveille cette propriété de charme. Un garage et de nombreuses places de parkings vous permettront de recevoir. Cette propriété est à l'image des traditions locales avec sa couverture en tuiles et son état extérieur impeccable. Cette villa est idéale pour de grande famille comme résidence principale ou secondaire et à seulement quelques centaines de mètres des écoles et du centre du village.

Paris 3ème - rue de Saintonge - Beau 2 pièces traversant au 5ème et dernier étage sans ascenseur

Très bel appartement situé au cœur du Marais. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur rue, d'une chambre sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave saine complète ce bien. L'appartement bénéficie d'atouts de charme tels qu'une belle hauteur sous plafond de 2,93 m, du parquet et des tomettes. Grâce à sa double orientation Ouest/Est (orientation principale Ouest), l'espace est clair, ensoleillé et calme, offrant par ailleurs des vues dégagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au sein d'une belle copropriété bien entretenue, l'appartement ne nécessite aucun travaux, à l'exception d'un rafraîchissement à prévoir dans la salle d'eau.

ECHAPPEE BELLE

Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur située dans le secteur prisé du Cabot, au calme d'un environnement résidentiel verdoyant, qui accueille en étage un spacieux appartement de type 3 ouvert sur de belles vues dégagées ville et collines. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce à vivre, généreuse et parfaitement agencée, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère contemporaine, douce et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement sur un balcon, véritable respiration extérieure face au paysage. Côté nuit, deux chambres confortables profitent elles aussi d'un accès à un balcon, offrant un quotidien agréable entre lumière, calme et perspective dégagée. Un dressing vient compléter l'ensemble et optimise le confort de rangement. Une cave accompagne ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, dans un cadre recherché entre ville, nature et collines. Prix de vente : 269 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1700 EUR / an. Charges de copropriété : environ 330 EUR / mois. Classe énergie : 176 kWh ep/m2. an (classe D) - Émissions de CO2 : 34 kg CO2/m2. an (classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1250 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BEAU T4 AVEC JARDIN ET TERRASSE – UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LA FAMILLE

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur en plein développement offrant un cadre de vie recherché Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique où tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes Je vous propose ce TYPE 4 en rez de jardin au sein de la copropriété avec une TERRASSE de 6,78 m² prolongée par un GRAND JARDIN de plus de 34 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien offre un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 27 m² avec séjour cuisine, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que TROIS CHAMBRES dont une TRÈS GRANDE CHAMBRE de plus de 14 m² et deux autres chambres CONFORTABLES, permettant une organisation idéale pour une vie de famille dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Jardin commun et locaux vélos Parking intérieur en sous-sol en supplément : 20 474 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

Appartement Bourgeois à rénover dans un palace Belle Époque

Dans l'un des plus beaux palaces niçois classé monument historique, de style Belle Époque, découvrez ce somptueux appartement bourgeois à rénover en étage élevé, offrant 266 m² de raffinement et de caractère. Lumineux et idéalement exposé, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations d'époque, dont un magnifique parquet. Le spacieux salon de réception d'une superficie d'environ 63 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue mer panoramique. L'appartement dispose de trois chambres en suite et une quatrième chambre faisant office de bureau. Emplacement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing situé dans le centre de Nice et ses commerces. Un bien unique, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles demeures niçoises. DPE : C-118; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 € - 3470 € Copropriété de 247 lots, charges annuelles moyennes : 9872 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.