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HORIZON LEMAN

NOUVEAUTÉ : HORIZON LÉMAN UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ENTRE LAC ET MONTAGNES. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s'implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l'architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. LE MOT DE L'ARCHITECTE 'Située au coeur du hameau de Vésegnin, cette résidence prend racine dans un environnement privilégié entre montagnes et lac. Ce projet propose un cadre de vie exceptionnel offrant aux usagers un coeur d'îlot végétalisé composé à la fois d'espaces communs aménagés ainsi que des jardins privatifs. Les olumes sont étudiés pour limiter les vis-à-vis et s'inscrire au mieux dans le paysage. Les espaces extérieurs privatifs sont généreux et les matériaux employés garantissent un bâti durable et harmonieux. Nous avons tiré parti du contexte urbain afin de proposer une architecture de caractère à la fois rurale et contemporaine. Chaque détail est conçu et pensé avec la volonté d'offrir un lieu de vie agréable et durable.' SITUATION Prévessin-Moëns est la commune la plus recherchée du Pays de Gex. Située à seulement quelques minutes de Genève, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à la croisée des chemins entre les Alpes, le Jura et la Suisse. Avec ses nombreux espaces naturels, son offre scolaire complète, ses activités sportives variées et une mobilité transfrontalière facilitée par les lignes TPG (Transports Public Genévois), Prévessin-Moëns allie qualité de vie et accessibilité. A la faveur de sa proximité avec l'aéroport international de Genève et le CERN, Prévessin-Moëns attire de plus en plus d'actifs Commune familiale, cosmopolite et tournée vers l'avenir, elle séduit autant les frontaliers que les amoureux de calme et de nature. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

LA BAULE - CENTRE - Appartement 4 pièces de standing

BARNES La Baule vous présente ce superbe appartement en duplex de 180 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, au cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces. Une adresse de choix permettant de profiter pleinement de la station balnéaire à pied. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, qui offre une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 45 m² exposée sud-ouest. L'agencement a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces de réception élégants. Idéal pour accueillir vos proches, l'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative de plain-pied, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une seconde suite bénéficiant de ses propres espaces de rangement et salle de bains. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing en plein centre de La Baule. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Draguignan 2 pièce(s)

Situé en plein coeur du centre-ville de Draguignan, au 1eR étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Un appartement de type 1 qui se compose: Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Un coin nuit , une salle d'eau avec wc. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité . Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. L'appartement est au prix de 65 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA261. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

RCM Quartier de la plage - 3 pièces avec terrasse - Parking

En EXCLUSIVITÉ, votre agence vous propose, au sein d'une résidence récente, cet agréable 3 pièces situé à 2 pas du littoral, quartier de la Plage à Roquebrune-Cap-Martin. Situé au 2ème étage, cet appartement a une superficie de 62,51 m² loi Carrez, il se compose d'un spacieux séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, salle de bains et water-closet indépendant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec vue verdure. Ce bien est vendu avec un parking privatif au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SALEILLES

Situé à Saleilles, au coeur d'une zone artisanale dynamique, à seulement 3 minutes de Perpignan Sud et 10 minutes des plages catalanes, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. La propriété propose une villa de plain-pied lumineuse et confortable, avec trois chambres, vaste pièce de vie, véranda avec cuisine d'été et piscine 4 x 9 m. À l'extérieur, profitez d'un grand patio à l'abri des regards, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Côté professionnel, vous disposez d'un local commercial indépendant ainsi que d'un grand entrepôt avec accès indépendant, comprenant bureau, salle d'eau et appartement aménagé à l'étage avec cuisine, salon et chambre. Un véritable atout pour un entrepreneur ou un investisseur : les locaux professionnels peuvent être exploités directement ou envisagés pour une mise en location, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet. Climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée, casot avec salle d'eau et WC extérieurs, nombreux stationnements. Habiter, travailler, développer son activité ou valoriser les espaces professionnels par la location : cette propriété offre une rare polyvalence, dans un emplacement stratégique entre Perpignan et les plages catalanes. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Massillon / Charlemagne - 4 chambres - Belles prestations - Beaux volumes - Copropriété de standing - Ascenseur

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4ème arrondissement, entre la Garde Républicaine et la très réputée École Massillon, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXème siècle avec ascenseur, un remarquable appartement familial situé à l'étage noble. Bénéficiant de généreux volumes, d'une belle hauteur sous plafond (2m94) et d'une triple exposition sud, ouest, et est, cet appartement d'angle séduit par sa luminosité et son caractère préservé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un élégant double séjour de 42.66m² avec balconnet, baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit est composée d'une suite parentale d'angle avec agréable balconnet, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une 2eme chambre en suite avec salle de douche, de deux autres chambres, d'une salle de douche, de deux toilettes indépendantes, et d'une buanderie. Présence de nombreux rangements sur mesure. L'appartement a conservé tous les attributs de l'ancien qui font le charme des plus belles adresses parisiennes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et beaux volumes, et dispose de la climatisation. Une adresse familiale particulièrement recherchée, à proximité immédiate des quais de Seine, de l'Île Saint-Louis, des commerces de quartier et des établissements scolaires les plus réputés de la capitale notamment les prestigieuses écoles Massillon, Charlemagne, Franc-Bourgeois. Présence de deux espaces pour les vélos fermés et sécurisés. Un débarras sur le palier et une grande cave saine et bétonnée complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Appartement Draguignan 2 pièce(s) 32 m2

Situé en plein coeur du centre-ville de Draguignan, au 4eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Un appartement de type 2 en duplex qui se compose: au premier niveau : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Au deuxième niveau : Une chambre , un dressing et une salle d'eau avec wc, accès à une terrasse privative. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les toits. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa rénovation récente et son emplacement central. Appartement vendu loué, locataire sérieux, loyer de 450 euros . L'appartement est au prix de 65 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA260. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

A Vendre - 2 Pièces 53m2 entièrement rénové

Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 53 m², situé au 3ème étage. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Il se compose d'un magnifique séjour de 32 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, équipée d'un store. L'espace nuit offre une chambre de 13 m² avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir un garage sécurisé de 17 m² avec porte électrique. Un appartement clé en main, lumineux et entièrement rénové, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec des valeurs locatives particulièrement intéressantes au sein de la résidence. Un bien rare réunissant confort, qualité de rénovation, calme, sécurité et prestations recherchées. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN +33664202797

Appartement

06400 CANNES - STANISLAS - 70 m² - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVÉ - TRIPLE EXPOSITION ! Rare ! Posez vos valises ! A 2 pas du Suquet et à 8 minutes à pied des plages, au cœur du quartier Stanislas, Magnifique 3P de 70 m² entièrement refait par architecte avec beaux matériaux, une grande terrasse profonde de 30 m², triple exposition Sud, Ouest et Nord, avec 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, salle de douche, WC, buanderie, nombreux rangements. Possibilité Double parking intérieur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XVIe – La Muette – Dernier étage avec terrasses et vue dégagée sur Paris

Bien rare à la vente ! Vue panoramique ! Plein soleil ! Emplacement unique ! Terrasses arborees ! Au cœur du très recherché quartier de la muette, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu et récemment rénové, cet appartement d'exception de 137 m² carrez (169 m² surface totale), entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une exposition plein sud, d'une très belle vue panoramique sur paris, ainsi que de terrasses arborées dans chacune des pièces. l'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. l'ensemble est prolongé par de magnifiques terrasses paysagées qui offrent un cadre de vie exceptionnel, sublimé le soir par un éclairage soigneusement pensé. l'espace nuit se compose de trois chambres dotées chacune de son propre balcon arboré, dont une belle suite parentale avec de nombreux rangements, un espace bureau, et deux terrasses de part et d'autre. Une salle de bains avec terrasse arborée ainsi qu'une salle de douche avec sauna complètent cet espace dédié au confort. Une petite salle de sport ainsi qu'une buanderie complètent ce bien exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Possibilité de louer un emplacement de parking au pied de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété: 31 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,124 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

RIVE SUD

Sciez-sur-Léman se situe dans le Chablais, en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l'une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. La résidence s'étire autour d'une « coulée verte » au coeur du village, entre la mairie et l'église. Dans le cadre d'un projet de rénovation complète du quartier, de nouveaux commerces, une maison de santé, une esplanade verront le jour. Des éléments paysagers sont conservés afin d'insérer les bâtiments dans une zone bucolique, entre ville et campagne Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.