Mots-clés : appartement 07

COLLECTION PRIVEE

Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec des prestations d'époque soigneusement conservées : parquet en point de Hongrie en excellent état, tomettes authentiques, moulures raffinées et superbes portes vitrées esprit verrière structurant les espaces avec élégance tout en laissant circuler la lumière. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Exposé plein sud, le balcon filant de 5 m2 prolonge les pièces de vie et offre un ensoleillement privilégié tout au long de l'après-midi. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble des pièces profite de volumes généreux et d'un confort moderne, notamment grâce au double vitrage installé sur toutes les ouvertures. À proximité immédiate du Vieux-Port, ce bien rare conjugue avec justesse le cachet de l'haussmannien et une localisation centrale recherchée. Prix : 475 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 576 EUR DPE : 258 kWh ep/m2. an Classe C - GES : 8 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR TTC/an (référence 2021) Charges de copropriété : 165 EUR/mois (incluant eau, entretien, honoraires syndic ). Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d'une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d'une maison de gardien de 50 m2 et d'un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l'arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu'un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu'un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d'une bambouseraie, d'arbres centenaires ainsi qu'un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d'Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif ou d'un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Appartement à vendre

Quai Saint Vincent, une des plus belle vue de Lyon, découvrez ce bel appartement de 110 m² qui semble littéralement glisser sur la Saône : depuis le salon, la vue panoramique donne directement sur la Saône. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement ancien séduit immédiatement par son magnifique parquet à chevrons, ses volumes généreux, une grande chambre au calme sur cour, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un coin dressing et deux WC indépendants. Le bien offre également un grenier et une cave, atouts rares dans le secteur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'y insuffler votre propre style. Une opportunité unique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, où le charme de l'ancien rencontre l'animation culturelle des quais et la vie citadine élégante. Pour toute information ou visite : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 – Agent commercial EI, RSAC Lyon 495341851

ANGLET APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET PARKING

- VENTE EN COURS - Birdie l'Agence vous présente GOLF BLUE, au sein d'une résidence aux allures contemporaines, ce superbe deux pièces de 38 m² carrez en excellent état, situé à Anglet dans le quartier Blancpignon. Ce bien d'exception dispose d'une magnifique terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Les finitions sur mesure et son agencement ajoutent touche de raffinement à cet appartement. De plus, une place de parking, une cave, un local à vélo complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation proche du port de plaisance, de la fôret, des plages, ainsi que des commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Béatrix 07 86 49 58 44

Exclusivité - Paris 16 - Au coeur du village de Passy - Trois chambres

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, un appartement d'exception sans vis-à-vis refait à neuf par un architecte, d'une surface de 90m² et composé d'un séjour, une cuisine aménagée équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement rare, au charme typiquement parisien et aux superbes volumes, dispose d'un emplacement exceptionnel, d'un plan parfait et d'une belle luminosité. Une cave complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Charles ROUGER : +33(6)07 45 13 25 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1830€ - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

Triplex familial lumineux à réinventer

Situé dans le quartier de Bel-Air, à deux pas de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes, ce triplex familial de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se déploie sur trois niveaux au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, un vestibule aménagé avec rangements et WC invités ouvre sur un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée. Les grandes ouvertures et la circulation fluide confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et familiale. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, séparée par une verrière atelier, allie esthétisme et fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce premier niveau, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec rangements, donnant sur cour et rue, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent : atelier de création, salle de jeux, salle de musique ou chambre supplémentaire, selon les besoins. Une cave de stockage vient parfaire l'ensemble. Trois emplacements de parking (en sus du prix) complètent ce bien rare à la vente Métro : Bel Air et Michel Bizot CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 € et 2960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3835.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

DIVA

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m2 exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un sol en tomettes qui apportent chaleur et authenticité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, conviviale et parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui devient une véritable pièce maîtresse du salon. Les nombreux rangements optimisent chaque espace avec intelligence. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, électricité refaite, finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 532 EUR / an Charges de copropriété : 129 EUR / mois DPE : 79 kWh ep/m2. an (Classe B) - GES : 2 kg CO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 770 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe Renucci : 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LYON 3°

Appartement T2 duplex d'une superficie de 32.49 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche et toilettes, à l'étage le coin nuit d'une surface de 14.39 m². Installée à l'abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d'époque, tels que l'œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

vente maison 6 Pièce(s)

Véritable villa sur le toit ? Vue mer panoramique exceptionnelle Mandelieu-la-Napoule dans un domaine fermé et sécurisé avec plusieurs piscines et cours de tennis. Bien rare sur le marché. Cette véritable villa sur le toit développe 143 m² habitables (114 m² Carrez) et offre une vue mer panoramique à couper le souffle, avec une triple exposition Est ? Sud ? Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Accès particulièrement confortable : aucune marche, accès direct depuis un double grand garage jusqu'à l'appartement. L'espace de vie se compose : d'un spacieux salon / séjour lumineux, ouvert sur la mer d'une cuisine indépendante équipée, pouvant s'ouvrir sur une première terrasse fermée (type véranda avec baies vitrées coulissantes), créant un véritable second salon face à la mer Côté nuit : une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, WC) 2 chambres, toutes face à la mer une salle d'eau avec WC un WC invités Prestations complémentaires rares : une salle de sport avec vue mer une seconde terrasse ouverte, idéale pour profiter pleinement du panorama et du climat Un bien unique, offrant les volumes et le confort d'une villa avec les avantages d'un appartement, dans un cadre privilégié. TEL: 06 07 32 94 07

CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR - T1 BIS 41m² + TERRASSE 6m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T1 bis en dernier étage de 41m² ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Grande entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 29m² avec alcove, salle d'eau avec WC suspendus. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :374 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Septembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 30 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

T2 VUE MER AU 13EME ETAGE SECTEUR EUROMED

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du quartier Odyssée à Marseille. Chaque logement dispose d'une terrasse privative. La résidence met à disposition des prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage collectif écologique, et stationnement en sous-sol. Dans ce bel appartement de type T2, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Depuis la terrasse, nous avons le droit à une splendide vue mer. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse douce et ensoleillée. Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 PRIX : 210.000€ (1PARKING EN SUS) Livraison 2T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE DUPLEX DE 100M² AVEC 60M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 4p EN DUPLEX de 98m² en dernier étage avec 60m² repartis sur 2 terrasses offrants une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m², 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Au niveau haut, une grande suite parentale de 20m² avec salle d'eau, dressing et WC, le tout donnant sur une terrasse de 45m². Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 759 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAISON 4P DE 90M² AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT DANS UNE BELLE RESIDENCE

Idéalement située à Pertuis, proche des accès autoroutes, dans une résidence neuve avec maisons et appartements, magnifique maison 4P de 90m² avec une terrasse de 11m² et 60m² de jardin. Avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de plus de 30m² donnant sur la terrasse au SUD prolongée par le jardin, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparé. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 399 000 € avec stationnement Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.