Mots-clés : appartement 2 pieces est

CANNES- CROISETTE-6 PIECES 185 M²

Situé sur le prestigieux Square Mérimée, face au Palais des Festivals, ce superbe appartement de 185 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue dégagée sur le Palais ainsi que d'un agréable aperçu mer. Au 1ème? étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son élégante rénovation. Entièrement climatisé par un système gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année. 2 vastes séjours de plus de 100m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un balcon , actuellement 2 cuisines ouvertes, une grand cellier, 4 chambres en suites. La configuration de ces 2 appartements qui peuvent être réunis sont actuellement , 2 appartements indépendants sur le même palier. L'appartement comprend également 5 toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, permet un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux transports et aux grands événements internationaux. Une adresse de prestige offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à une forte demande locative tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

MENTON APPARTEMENT 2/3 PIÈCES

Menton secteur carei appartement traversant 2/3 pieces de 57m² au 2iéme etage. Entree. Sejour-cuisine equipee donnant sur une terrasse expo ouest avec vue degagee. Chambre avec dressing donnant sur une veranda et jardinet expo est. Une chambre d'appoint(6m²). Salle de bains. Wc separe. Possibilite d'acquerir en plus un grand garage/cave. A rafraichir. Proches commerces/ecoles/centre ville. Contact alain alain fournier +33611552003

SAINT CLOUD - VAL D'OR / PARC MARIE BONAPARTE - CHARMANT 4 PIECES AVEC LARGE BALCON ET PARKING

Saint cloud - val d'or / parc marie bonaparte - charmant 4 pieces avec large balcon et parking niché premier étage d'une résidence de standing des années 70, donnant vue sur un parc d'un hectare aux arbres centenaires le tout exposé plein sud, ce bien est à proximité de la gare du val d'or (train ligne L 'la défense/paris saint-lazare', du tram t2), des établissement scolaires, du cinéma, ou encore de la piscine et des commerces. Ce joli bien d'une surface de 111,87m² et plus de 17m² d'espaces extérieurs vous propose une entrée avec placards, un séjour double avec parquet massif et cheminée ouvrant sur un large balcon de 13,36m², exposé sud, une grande cuisine indépendante (qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur les espaces de vies). On poursuit par un dégagement qui distribue des toilettes indépendantes et deux belles suites avec chacune sa salle d'eau / bain et son dressing. Créer une troisième chambre indépendante est très facile tout en gardant de beaux volumes de vies. En complément, un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Pas de procédure en cours, 426 euros de charges / mois (incluant gardien, entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude et froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc). Volumes - calme absolu - vue degagee et tres agreable pour tout l'appartement - copropriete de standing et tres bien entretenu - emplacement geographique tres agreable prix hai : 598.000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 575.000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 68 M² A VENDRE - TERRASSE - BALCON - VUE DEGAGEE - CAVE - CALME - LUMINEUX - RENOVÉ

Nice Cimiez, George V, Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, parfaitement au calme, avec parc arboré, à proximité du centre-ville, de la libé, du tramway et des commerces accessibles à pied. Cet appartement 3 pièces de 68 m², entièrement rénové, offre des atouts rares sur le marché. Situé au calme, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres dont une en suite, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC invités. Vous profiterez également d'une profonde terrasse exposée sud et d'un balcon au nord. L'appartement est vendu avec une cave. Un grand garage de plain-pied de 19 m² est disponible en supplément. Matériaux haut de gamme, ( parquet massif point de Hongrie, climatisation en gainable, cuisine italienne équipée, plan et évier en marbre Calacatta Viola, fenêtres aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, robinetteries encastrées bronze, lumières sur variateur, placards sur mesure.. )

VALESCURE LES GOLFS APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN 3 PIECES 96M²

Idéalement située au coeur du Golf de Valescure et des commerces, cette résidence propose seulement 8 appartements d'exception, intégrés dans un cadre verdoyant et raffiné. Bel appartement 3 pièces de 96m² en rez-de-jardin avec garage double. Emma Swing est une résidence offrant de beaux volumes avec des prestations personnalisables, à l'image de votre art de vivre, avec seulement 2 niveaux et un sous sol pour les stationnements. Nichée dans un environnement prisé et préservé, Villa Emma Swing allie architecture élégante, matériaux nobles et technologies de pointe. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

CANNES – BROUSSAILLES / 2 PIECES BALCON / PARKING

+Au cœur du quartier recherché des Broussailles à Cannes, découvrez ce ravissant appartement de 42,7 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement six logements, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière proposant 29 m2, exposée Est, parfaite pour profiter de petits déjeuners ensoleillés sur son balcon, d'une cuisine neuve entièrement équipée et d'une chambre avec salle de bain et dressing intégré de 13 m2. Refait du sol au plafond et achevé en janvier 2025, le bien bénéficie de prestations neuves : climatisation réversible dans la chambre et le séjour, chauffages électriques récents, matériaux et finitions modernes. Informations complémentaires : Faibles charges de copropriété : 47 € / mois DPE : C – 151 kWh/m²/an Stationnement facile dans le quartier Possibilité d'acquérir une place dans le parking privé de l'immeuble ( sur demande) L'emplacement offre une qualité de vie particulièrement appréciée : commerces, écoles, boulangeries, poste et transports au pied de l'immeuble, permettant un quotidien entièrement à pied. La plage du Midi est accessible en 25 minutes de marche. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

NICE // CIMIEZ - AV. DES ARÈNES DE CIMIEZ : 4 PIECES / RÉNOVÉ / TERRASSE / BALCONS / GARAGE

NICE // CIMIEZ - AV. DES ARÈNES DE CIMIEZ : 4 PIECES / RÉNOVÉ / TERRASSE / BALCONS / GARAGE Idéalement situé au coeur de Cimiez et à deux pas de l'Institution Stanislas, deux accès possible par l'avenue des Arènes de Cimiez ou bien par l'avenue Léopold II à Nice avec commodités à proximité ; À découvrir ce superbe 4 pièces de près de 75 m², situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien tenue avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs en SUD & OUEST, d'une cuisine contemporaine ouverte entièrement aménagée, de trois chambres disposant chacune de leur dressing dont une avec balcon privatif en EST, ainsi que d'une élégante salle de bains avec douche et double vasque, une salle d'eau et un toilette séparé. Disponible en sus, un très grand garage avec cave attenante, facilement accessible directement par l'ascenseur de la résidence. Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce bien bénéficie d'une triple exposition lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'environ 15 m² d'extérieurs, avec de belles ouvertures et une vue dégagée sur les collines niçoises, dans un environnement résidentiel recherché. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 42 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 18 Charges annuelles de copropriété : 3.951,51€ Consommation énergétiques : 199 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 6 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

NICE-GAIRAUT 4 PIECES TERRASSE GARAGE EN SUS

Dans le secteur recherché de Gairaut, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 74 m², situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, équivalent à un 2ème étage. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux et profite d'une belle terrasse d'angle de 23 m². En parfait état, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs placards de rangement. L'appartement bénéficie de prestations de confort : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques et stores. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Une cave, ainsi qu'un local privatif de type séchoir situé au rez-de-chaussée de la résidence, viennent compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix et une place de stationnement extérieur en location au prix du 70€ par mois. Un emplacement idéal pour une famille L'adresse bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle Le Ray-Gorbella ou l'école élémentaire Le Ray. L'école privée George Sand se trouve également à quelques minutes. 69-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 3352€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1278€ et 1728€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740

NICE - APPARTEMENT - 2/3 PIECES - TRAVERSANT - TERRASSES - V

A quelques minutes, des plages, de la promenade des anglais, des axes principaux, des commerces, des écoles, découvrez cet appartement traversant situé au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970 idéalement implantée dans le secteur recherché du Parc impérial. Bénéficiant d'une double exposition, SUD - NORD, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose actuellement d'un vaste salon - séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un second extérieur avec vue dégagée sur les terrains de tennis, d'une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Sans vis à vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement un 3 pièces salon vos besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquerir en sus un grand box fermé Un appartement alliant volumes, luminosité, extérieurs et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Carré D'Or - 3/4 pieces / Cabinet à rénover

// Nice – Carré D'Or - Avenue De Verdun // Appartement / Profession Libérale – 85 M² à rénover Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie d'environ 85 m², cet appartement est actuellement aménagé en bureaux et offre une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Parfaitement au calme, ce bien bénéficie d'une distribution modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité. Les plaques professionnelles peuvent être apposées au rez-de-chaussée ainsi que dans les parties communes, offrant une excellente visibilité à votre activité. Un espace de stationnement « arrêt minute » au sein de l'immeuble permet également à vos clients ou patients d'être déposés directement devant l'entrée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. - Possibilité D'acquérir un second lot - Un second 3/4 pièces d'environ 65 m², situé dans le même immeuble et proposé au prix de 455 000 €, est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis séparément ou simultanément. En cas d'acquisition des deux lots, ils peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 150 m², permettant d'aménager un cabinet, des bureaux ou, selon le projet, un appartement de grande superficie. L'un des principaux atouts de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation : séparation des espaces professionnels, accueil distinct, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéale pour installer une activité professionnelle à une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d'Or, entre hôtels de luxe et enseignes emblématiques. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2.040€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Appartement Paris 4 pieces Porte de la Chapelle75018

Situé au 11e étage d'une résidence bien entretenue avec gardiens, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle sensation d'espace. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Ce bien est complété par un box en sous-sol et une cave, apportant un vrai confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 1 minute à pied du métro ligne 12 (station Porte de la Chapelle), il permet un accès rapide aux transports, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 18e arrondissement. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7548.00 euros.