EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE
T4 DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUE
CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17
À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine.
Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA.
UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE
Dès l'entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager.
La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.
Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien.
UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉ
À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex.
Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d'eau privative.
Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement.
DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN
Carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la RE2020.
Le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.
- 111 m² habitables
- T4 duplex – 3 chambres
- Près de 52 m² de terrasses
- Emplacement SPA
- Séjour cathédrale
- 3 espaces d'eau privatifs
- Mezzanine / bureau
- Buanderie
- Local vélo privatif de 7 m²
- Vue dégagée
PRIX : 640 000 €
Stationnements en supplément : 30 000 €
Remise des clés : 4? trimestre 2027
Un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier.
### Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
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Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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Théo GAIFIER
06 10 13 56 17
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel : 0434480155
Réf : BPMPLTHGA281474977474738
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