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Appartement T4 de 134 m2 avec terrasse de 53m2 en dernier ét

Hyères centre-ville, superbe appartement T4 d'exception de 134m2 habitables, situé en dernier étage avec ascenseur et de nombreuses terrasses offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Hyères à proximité immédiate des commerces , ce magnifique appartement T4 vous séduira par ses prestations et sa situation privilégiée et son cadre de vie rare en plein centre ville . Des l'entrée vous serez séduit par ce vaste salon séjour de 44 m2 ouvrant sur un large balcon et une terrasse offrant différentes vues du centre ville et jusqu'a la mer . Dans le prolongement du salon une tres grande cuisine équipée et aménagée de 35 m2 avec coin repas compléte la partie vie et ouvre sur une large terrasse à ciel ouvert de 35m2 avec une exposition sud ouest pour profiter du soleil couchant avec vos amis . Une suite parentale de 21m2 avec salle d'eau ainsiqu'une deuxième chambre complètent la partie nuit et se réjoignent sur cette belle terrasse. Un escalier intérieur accède à la partie supérieur et ouvre sur un espace bureau ainsi qu'une 3 eme chambre avec accés à sa tropézienne plein sud avec en toile fond la mer . Une buanderie et une salle de bains ainsi deux terrasses de 15m2 compléte la partie du haut La situation et ses prestations de qualité comme le double vitrage ,la climatisation gainable , les finitions soignées, sa situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le marché .

Neuilly-Sablons - Voie privée - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Charmes de l'ancien - Proche commerces et Métro ligne 1 - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé à l'intérieur d'une voie privée, en plein coeur du Village des Sablons, à proximité immédiate des commerces et des transports, au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, appartement quatre pièces de 78 m² réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un salon, une salle-à-manger, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Un débarras de 3.5 m² situé au sixième étage et une cave située en sous-sol complètent l'appartement à l'achat. Emplacement recherché proche des commerces et du Métro ligne 1 - Voie privée - Environnement calme - Plan parfaitement optimisé sans perte de place - Charmes de l'ancien - Sectorisation scolaire collège/lycée Pasteur et Ecole élémentaire Madeleine Michelis Bien soumis au régime de la Copropriété 864,734 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3360€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Avant dernier étage de prestige avec balcons et vue dominante - Quartier Molitor

À quelques pas de l'iconique Piscine Molitor, au 6e étage par ascenseurs d'un immeuble art déco sécurisé avec gardien datant de 1933, cet élégant appartement climatisé a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme. Il développe une surface de 138,65 m2 (137,73 m2 Carrez) avec trois balcons totalisant 9,32 m2, et bénéficie de vues dégagées ainsi que d'un ensoleillement privilégié. Dès l'entrée, une galerie aux lignes raffinées de 26,5 m2, pensée comme un véritable espace de réception avec rangements sur mesure et mini-bar, donne le ton. Elle dessert un vaste double séjour de 49 m2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative. Les encadrements de portes, au design affirmé, renforcent l'élégance de l'ensemble. Deux balcons orientés est prolongent l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le stade Jean Bouin rénové par l'architecte Rudy Ricciotti, ainsi que sur la porte Molitor et ses alentours arborés. La cuisine indépendante de 12 m2, réalisée sur mesure, allie esthétique et performance grâce à des équipements haut de gamme. Côté nuit, une première chambre de plus de 19 m2 avec placards dressing intégrés profite d'un lit surélevé conçu sur mesure, et d'un troisième balcon sans vis-à-vis. Une seconde chambre de 12,5 m2, exposée ouest sur cour, fait actuellement office de vaste dressing sur mesure. La salle d'eau de 7 m2, inspirée des hammams orientaux, crée une parenthèse apaisante. Deux toilettes séparées, une cave saine de 7 m2 et un chauffage collectif complètent les prestations de ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6598.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Appartement Biarritz GOLF DU PHARE 2 pièces 43.05 m². TERRASSE PARKING CELLIER

COUP DE COEUR. Situé dans le très recherché quartier du Phare à Biarritz, ce bel appartement de 43,05 m² carrez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement rénové avec goût, avec des matériaux de qualité, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec grand séjour sud et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse de 14 m² idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un parking privatif voiture, d'un emplacement scooter ainsi que d'un cellier, apportant un confort de vie rare dans ce secteur prisé de Biarritz. Rénovation récente, petite copropriété. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

BIARRITZ JARDIN PUBLIC APPARTEMENT TYPE T6 - EXCLUSIVITÉ

Situé dans un immeuble classé de caractère construit en 1900 aux portes du Jardin Public, au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds. Il se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un long et vaste couloir avec placards, menant à un triple séjour agrémenté de cheminées, une cuisine aménagée et semi-équipée avec accès à un petit balcon desservant un escalier de service et une arrière-cuisine. 5 chambres, dont deux avec salles d'eau. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Une grande cave au sous-sol de la résidence, un local commun pour deux-roues et une chambre de service au dernier étage viennent compléter ce bel appartement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITÉS DE VENTE Prix hors honoraires d'agence : 1 650 000 € Honoraires d'agence : 80 000 € Prix honoraires inclus : 1 730 000 € Contact : Marie Canada +33(0)6 26 88 23 55 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Paris 16 - Auteuil - Joli studio avec balcon

Situé à Auteuil, dans 16e arrondissement de Paris, ce joli studio de 28 m² (26,6 m² loi Carrez) avec balcon saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est ainsi que d'une cuisine indépendante. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable au quotidien. Idéalement desservi, le bien se situe à proximité des lignes de métro 9 et 10, du RER C, ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux importants : ravalement de façade réalisé en 2025 et remplacement de la chaudière collective. Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Julie Morel-Bonnard pour toute demande d'informations ou une visite : 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 100 m de la plage ! Studio cabine à rénover au Couchant La Grande-Motte

En deuxième ligne, à100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station. La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets. Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la location saisonnière. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure. Les atouts essentiels : - emplacement à 100 m de la plage du Couchant, - résidence sécurisée, - configuration modulable avec espace nuit séparé, - élévateur desservant les étages. Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte. En complément : - place de parking extérieur : 21 000 € - box avec cellier : 26 000 € Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

* - A DEUX PAS DE LA SUPERBE ANSE D'AGAY, MAGNIFIQUE T3 DE 75 M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Rez de jardin dans petite residence de standing a 5 minutes a pied des plages d'agay et des commerces votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, wc séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce t3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 580 000 € ttc date de livraison : mi 2027 d'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Appartement T3 avec balcon et deux places de parking / Sang

Appartement T3 avec balcon à Sanguinet, proche du centre et des commodités Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente un appartement de type T3, situé au 2ème étage et dernier étage et doté d'un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine et d'un séjour, ouvrant sur le balcon, ainsi que de deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un balcon et de 2 places de parking en extérieur dans l'enceinte de la résidence.. Situation privilégiée pour cet appartement à proximité immédiate du Centre Ville . A découvrir vite!

BASSE CALIFORNIE 4P 100M² VUE MER PANORAMIQUE et Ter

Exceptionnel : Dans une résidence de grand standing sécurusée et gardiénnée avec Piscine , située dans le secteur très résidentiel de la Basse - CALIFORNIE LIMITE MONTFLEURT : Un magnifique appartement d'exception 4 pièces de 100 m², au6ème étage, et un 2p de 40M² RDJ offrant une vue panoramique sur Cannes et les îles de Lérins. Le bien comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres en suite, ainsi qu'une terrasse de 26 m². Le bien dispose également d'une loggia. Magnifique Résidence avec une piscine chauffée Int/ext et proche du centre Ville . Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

T2 coup de coeur entièrement rénové TOULON Mourillon , à 30

Situé au coeur du très recherché quartier du Mourillon à Toulon, ce superbe appartement T2 entièrement rénové est une véritable pépite sur le marché immobilier local. À seulement 300 mètres de la plage de la Mitre, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare et très prisé, offrant un cadre de vie unique entre mer, commerces de proximité et ambiance authentique du littoral toulonnais. Ici, tout se fait à pied : plages, restaurants, marché provençal, cafés et commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur moderne, soigné et parfaitement agencé. La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été optimisé pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. Le séjour lumineux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, contemporaine et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre offre un espace reposant, propice au calme après une journée en bord de mer. La salle d'eau, moderne et élégante, complète parfaitement ce bien. Ce T2 représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre en bord de mer, ou encore un investissement locatif stratégique dans un secteur à forte demande, notamment en location saisonnière. Son emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, garantit une qualité de vie exceptionnelle et une valorisation patrimoniale durable. Entre charme du Mourillon, proximité immédiate des plages et rénovation de qualité, ce bien coche toutes les cases du coup de coeur immobilier. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Stéphane au 06 76 16 26 51 pour plus d'informations ou organiser une visite.

2 PIECES - PARC IMPERIAL

Parc Imperial - Au sein d'une magnifique bâtisse de caractère, découvrez ce superbe 2 pièces de 31,26 m² en excellent état, situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots avec de superbes espaces verts et piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, d'un coin nuit avec rangements, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volet électrique. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, tennis, église russe…), tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 993,72 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 202 kWh/m². an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m². an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 672€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

* MAISON NEUVE DE TYPE 4 DE 85 M² DANS DOMAINE PRIVE AVEC PISCINE

MAISON MODERNE DANS DOMAINE PRIVÉ AVEC PISCINE Votre contact : Yann VANHAECKE AU 06 77 06 57 26 Venez découvrir cette superbe maison moderne de type 4, idéalement située dans une jolie résidence sécurisée avec piscine à Fréjus. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le jardin bien exposé, le garage attenant ainsi que la place de stationnement privative devant la maison. Les atouts + : piscine dans la résidence, garage fermé, pompe à chaleur réversible, carrelage grand format, salles de bains équipées… Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié, entre confort moderne et douceur de vie méditerranéenne. Son prix : 465 000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Yann au 06 77 06 57 26