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MAGNIFIQUE VILLA DE 5 PIECES DE 120M² AVEC JARDIN AU CALME ABSOLU AVEC VUE DEGAGEE - PISCINE

Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 10 logements d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min. Magnifique villa de 5 pièces jumelée d'un côté, on arrive par le premier niveau composé de trois belles chambres dont une master avec sa propre salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complète ce niveau qui dispose d'une terrasse de 27m². Sur le niveau rez-de-jardin, on retrouve une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec buanderie et dun espace cellier. Une terrasse de 33m² en angle et un jardin clos de 112m² finalisent ce bel ensemble. Des prestations de standing : carrelage 80x80, climatisation et chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 959 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 035 348

3 PIECES VIEUX NICE

A deux pas de la place du palais Petit 3 pièces à rafraichir une chambre devant sur rue, une chambre à l'arrière Un séjour lumineux, un appartement à rafraichir avec beaucoup de potentiel.

3 PIECES RENOVE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA RESIDENCE !

Dans une résidence agréable avec PISCINE et proche du centre-ville, bel appartement entièrement rénové de 3 pièces de 69,82m2 composé d'une entrée, salon, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche et wc - Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente - Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en jouissance privative. ! Un appartement offrant confort, extérieur et stationnement, avec Piscine au coeur de la Résidence ! Idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- COEUR DE BOULOURIS APPARTEMENT 3 PIECES-

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau reconnu Les Agences du Sud, fort de ses 7 agences implantées sur le secteur de Saint-Raphaël, a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, alliant charme, confort et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une villa élégante divisée en seulement deux lots, ce superbe appartement trois-pièces de 92,45 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, une autre pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendants, pensés pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Cerise sur le gâteau : un accès direct à la piscine, un atout exceptionnel pour savourer pleinement les beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs stationnements extérieurs privatifs Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur havre de paix.

NICE CESSOLE - APPARTEENT 2 PIECES DE 36 M² A VENDRE - EXCELLENT ETAT - VERANDA AMENAGEABLE DE 20 M² - JARDIN PRIVATIF 12 M²

Nice Cessole, à proximité de la place de l'Horloge et de tous les commerces et commodités, agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 36m2 habitables, au calme d'une petite copropriété. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement en excellent état profite d'une agréable véranda de 20m2 (pouvant être aménagée en seconde chambre ou en bureau) ainsi que d'un jardin privatif de 12m2. Une grande cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Superbe 2 pièces au cantre ville

Ce superbe 2 pieces de standing allie élégance, confort et emplacement d'exception au coeur du quartier du Port . Au seine d'un immeuble emblematique cet appartement traversant beneficie du charme ancien et confort moderne : belle hauteur sous plafond, moulure, cheminé, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée, d'un sejour avec la luminosité remarquable. L'immeuble seduit par son architecture nicoise et son atmosphere sereine à deux pas des boutiques, restaurants, de la station de tramway, de la plage. Ideal pour un investissement locatif.

COL DE VILLEFRANCHE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 97M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - DERNIER ETAGE - RESIDENCE AVEC PISCINE

Col de Villefranche, Vinaigrier - Superbe 3 pièces de 97 m² situé en dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, piscine et gardien. En parfait état, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la mer. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 35 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 28 m² offrant un panorama exceptionnel, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une première chambre en suite avec rangements, salle de bain privative et wc, d'une seconde chambre en suite avec salle de bain, rangements et accès à un balcon de 5 m² et enfin d'un wc invités. Climatisation, belle luminosité, exposition ouest et calme absolu font de ce bien un lieu de vie très recherché. Un garage ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien d'exception. Commerces accessibles en seulement dix minutes à pied.

VILLEFRANCHE SUR MER - CENTRE VILLE - VUE MER - 3 PIECES - ASCENSEUR - LUMINEUX

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce très bel appartement 3 pièces vue mer, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une belle luminosité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux chambres, un espace de vie convivial, une cuisine, une salle de bains avec toilettes indépendantes. Une climatisation est installée pour un confort optimal toute l'année. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, transports et services sont accessibles facilement à pied. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à Villefranche-sur-Mer et à sa très bonne rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

MENTON / GARAVAN -DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC LOGGIA

HAMBURY PALACE - 2 PIECES DISPONIBLE À LA VENTE CHEZ RIVIERA DREAM ! Situé à Garavan sur Menton, à deux pas de l'Italie et à 20 minutes de Monaco, dans la résidence la plus exclusive de Menton face à la mer, ce magnifique appartement 2 pièces offre une belle vue sur les collines de Menton et la tour de la chapelle. Équipé de la climatisation réversible centralisée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une loggia d'environ 8,00 m2 exposée ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil mentonnais ! Une cave et un parking* privé et sécurisé au sous-sol de la résidence complètent ce bien d'exception. *(parking en complement du prix de vente) . L'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique est autorisée au sein de la résidence. Cet élégant complexe offre des finitions raffinées et luxueuses avec des équipements haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité pour un confort optimal. Un service de conciergerie 7 h/7 avec réception vous accompagne au quotidien, ainsi qu'un magnifique spa privatif au sein de la résidence : jacuzzi, piscine à contre-courant, sauna, hammam et salle de sport pour entretenir votre ligne. Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception ! Propriétés soumises au statut de copropriété : 76 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles : 222 EUR (conciergerie, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et des espaces verts, spa et salle de sport). Taxe foncière 2024 : 1 307 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

GOLFE-JUAN - 3 PIECES AVEC GARAGE

200M DES PLAGES ET DU PORT Superbe appartement de deux chambres avec placards entièrement rénové, cuisine ouverte équipée avec ilot central et cave à vin intégrée, une salle de bains avec douche italienne, séjour qui ouvre sur une belle terrasse au calme absolu avec jolie vue collines et aperçu mer. Résidence de très bon standing à deux pas du centre et des plages. Vendu avec un garage et une cave. UNIQUE

NICE PLACE DU PIN - APPARTEMENT 5 PIECES DE 135 M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - MATERIAUX DE QUALITE - LUMINEUX

NICE LE PORT- PLACE DU PIN: Appartement 5 pièces d'angle d'une surface de 135m² situé en avant dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé au cœur du quartier du Port, de ses cafés, restaurants et commerces de qualité, cet appartement offre une vue dominante sur la place du Pin et une vue dégagée sur le Mont Boron. Cet appartement est entièrement rénové avec soin, il se compose d'un vaste séjour d'angle avec 5 fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux ensuite, 3 SDE, 2 WC, dressings.

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 58M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - DERNIER ETAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RENOVE - CAVE

Nice Mont Boron - En dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 58,44 m², entièrement rénové avec des prestations soignées et contemporaines. Il comprend, un séjour avec cuisine aménagée lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 15 m² et offrant une vue imprenable sur la mer et la Baie des Anges, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.