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BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

LYON 7 - Rue des Girondins : T2 Vendu Libre & Meublé - Emplacement Premium

LYON 7éme - Au cœur du quartier prisé des Girondins, découvrez ce T2 de 26,78 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2010). L'atout majeur ? Contrairement à beaucoup de biens dans cette résidence, il est vendu libre de tout occupant et SANS bail commercial. Vous êtes maître de votre investissement ! Qu'il soit pour vos enfants ou vous même ! Vendu entièrement meublé : prêt à louer (ou à habiter) immédiatement. L'agencement est fonctionnel avec sa pièce de vie et son coin cuisine optimisé, sa chambre séparée avec sa salle d'eau privative et WC. Le quartier "tout à pied" : les Berges du Rhône à seulement 2 minutes pour vos joggings ou soirées d'été. Métro B (Jean Jaurès) à 9 min, Bus C7, 34 et 60 à 4 min. Super U, Picard, Auchan et même des terrains de Padel à moins de 10 min. Le "+" : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour 10 000 €. Référence agence : 1702313

Appartement rénové avec grande terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier Camille Godard, et prenant place au sein d'une sublime copropriété en pierre entièrement rénové, cet appartement de 82m2 dispose de deux chambres et d'une grande terrasse de 28m2 sans aucun vis à vis. L'accès à l'appartement se fait dès le RDC grâce à un palier d'accueil avec rangements qui permet d'y déposer les affaires de l'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et dernier étage dans lequel prend place l'appartement composé d'une grande pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine ouverte et équipée conclue cet espace.?La partie nuit est quant à elle composée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, générant un calme et une intimité absolus. Une ou deux places de parking peuvent être vendues en sus dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces et transports des Chartrons, cet appartement entièrement rénové offre à la fois le charme et le cachet de l'ancien, ainsi qu'un confort moderne optimal. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 813 et 1101 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Nice Cimiez - 3P 83m² - Terrasse & Garage "Timeo"

NICE CIMIEZ: Situé au 34 Avenue Scuderi au 2ème étage d'une résidence de standing des années 1980, en très bon état, découvrez « TIMÉO », un magnifique appartement 3 pièces de 83m2 avec une grande terrasse de 18m2 avec vue dégagée sur les collines. Il est composé d'une magnifique pièce de vie de 36m2, donnant sur une vaste terrasse de 18m2 exposée sud-ouest offrant une belle luminosité, d'une cuisine indépendante complètement équipée, de deux grandes chambres de 11,5m2, et 14,5m2 avec accès terrasse, avec placards de rangements, d'une salle de douche à l'italienne avec doubles vasques et sèche serviette, et d'un WC suspendu indépendant. Très belles prestations : Parquet en chênes massif Climatisations réversibles dans toutes les pièces Stores électrique Garage en sous-sol de 17m2 Stationnement 2 roue privatif À seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités de bouches, des écoles, des transport et des commerces de quartier. Classe énergie D - Copropriété de 27 lots principaux - Charges mensuelles 228 € (incluant eau froide, eau chaude et entretient des parties communes ) - Taxe foncière : 2087 € - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Paris 6 - Monnaie - Beaux volumes - Lumineux

Idéalement situé entre Odéon et l'Île de la Cité, au sein d'un bel hôtel particulier classé Monument Historique, ce charmant studio rénové de 30,78 m² Carrez bénéficie d'un cadre exceptionnel. Au premier étage par escalier, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond remarquable, il offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Appartement Craponne 4 pièce(s) 87.8 m2

CRAPONNE, Centre à pied : Appartement T4 en rez-de-jardin dans résidence récente. À deux pas des commerces du centre de Craponne, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce très agréable appartement de 87,80 m² habitables situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2012. Traversant et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare avec un jardin privatif clos de 270 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie carrelée de 33,7 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant intégralement sur une terrasse sous tonnelle végétalisée (glycine), de 3 chambres en parquet avec placards, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC indépendant avec coin buanderie (lave-linge + sèche-linge) et de nombreux rangements. Les atouts majeurs : double exposition, appartement traversant, deux terrasses, calme absolu tout en étant à pied des commodités. En annexe : 2 places de parking privatives. Un garage en sous-sol en option. Réf : 2193. PRIX : 347.000 € (Honoraires inclus à la charge des vendeurs ) Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Ganges (34) Investissement + habitation Maison divisible

À saisir à Ganges : maison de ville de 173 m2, déjà divisée en 2 logements indépendants sur 840 m2 de terrain. Revenu locatif immédiat : 500 EUR/mois + fort potentiel de rentabilité.À l'étage : bel appartement lumineux avec 3 chambres et terrasses, idéal résidence principale ou location.Équipements récents dont pompe à chaleur pour confort et économies d'énergie. Emplacement stratégique en développement (projet d'hôpital à proximité)Idéal investisseur - Projet mixte habitation + revenus Opportunité rare sur le secteurÀ visiter rapidement forte demande sur le secteur

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 15 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. Coup de cœur pour ce rez-de-jardin de 56 m² + 30 m² de jardin, une place de parking et possibilité garage de 33 m² ! Il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine Us, ouvert sur un large balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre…. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Charges mensuelles : 120 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement T2 à 5 minutes de la Rotonde à Aix-en-Provence

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Climatisation présente dans l'appartement. Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC Prix hors honoraires : 223 000 € Gabriel VALLIOT EI - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel Immeuble de rapport rénové

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE PROCHE PALAIS LONGCHAMP Au coeur d'un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués. Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités. À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. * Un emplacement stratégique : - Proche du Palais Longchamp - À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus) - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - Écoles, services et administrations accessibles à pied - Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique - Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative - Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative. Rentabilité locative de l'immeuble 6,16% L'immeuble développe une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante : * Rez-de-chaussée - T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée (meublé) rentabilité 1200 € / mois - T3 de 70 m² (gauche) : loué 835 € / mois * 1er étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 576 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 633 € / mois (meublé) * 2ème étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 633 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 602 € / mois (meublé) * 3ème étage - T2 de 34 m² (droite) : loué 633 € / mois (meublé) - T2 de 36 m² (gauche) : loué 604 € / mois (meublé) * 4ème étage - Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé) - Studio de 32 m² (gauche) : loué 636 € / mois (meublé) * Les atouts de l'immeuble : - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative dans le secteur - Placement patrimonial solide - Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée - Plusieurs centaines de milliers d'euros de travaux réalisés Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement, emplacement premium et sécurité locative. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Béziers

Nouveau en centre ville en haut de l 'Avenue Wilson, à 5 min à pieds de la gare découvrez ce grand appartement T3 de 82m2 rénové et entièrement climatisé. (situé au 2émé étage) Une cuisine aménagée et équipée (plus cellier), un grand espace de vie et surtout beaucoup de lumière! 2 chambres dont une avec grand placard ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne. Petite copropriété calme de 4 lots, syndic Bénévole avec peu de charges. Foncier 1100. IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Pour plus de renseignements SARAH COTTIN 06 60 78 34 76 Consultante Immobilière Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

T4 rooftop d'exception avec plus de 52 m² de terrasses : un bien rare aux portes du centre-ville !

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T4 EN ROOFTOP AVEC DOUBLE TERRASSE Découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage, situé en rooftop, au sein d'une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un appartement rare sur le marché, pensé pour offrir volumes généreux, confort moderne et extérieurs spectaculaires. Appartement T4 de 103,30 m² habitables avec deux magnifiques espaces extérieurs : • Tropézienne principale de 34,30 m² • Seconde terrasse de 17,80 m² • Plus de 52 m² d'extérieurs privatifs Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du soleil toute l'année. • Séjour/Cuisine spacieux + de 50m² • 3 chambres confortables • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendant • Dernier étage, luminosité maximale et prestations premium Prix : 449 000 € 2 parkings en sous-sol : 21 000 € en sus Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale haut de gamme ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.