Mots-clés : appartement 36

Charmant appartement avec vue mer dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de prestige avec gardien, au bas du quartier de la Lanterne. Localisé au deuxième étage, ce bien offre 127.04 m² (loi carrez) de confort et d'élégance. Son séjour lumineux d'environ 36 m², revêtu de marbre annonce un intérieur parfaitement entretenu. 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que seconde salle d'eau avec un total de 3 WC. Le vaste séjour se prolonge sur une terrasse d'environ 23m2. Les deux extérieurs totalisant 35 m², offrent une vue mer des deux côtés dont l'une sur la légendaire Baie des Anges. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez pleinement des premières lueurs du matin comme des couchers de soleil flamboyants. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking dans un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien rare, alliant élégance et praticité. Les plages, les commerces et l'accès au tramway sont accessibles à pied. Dans un état irréprochable, ce bien est une invitation à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Facilement transformable en 5 pièces. DPE : C-125; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 172 lots, Charges annuelles moyennes : 7568 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cannes début de la Croix des gardes-rez de jardin vue mer

CO EXCLUSIVITE Rare, dans le secteur très résidentiel de la Croix des Gardes le plus proche du centre 1.7 km du vieux port , noyé dans la verdure au calme absolu cette résidence de grand standing avec 3 hectares de parc et d'une étendue naturelle sécurisé, avec gardien piscine tennis ,confortable 3 pièces de 89 m² avec 36 m² de terrasse et 61 m² de jardin donnant sur une belle vue dominante et dégagée et surtout vue mer jusqu'à l'Esterel, ans vis à vis L'appartement mérite un rafraichissement pour lui redonner toute sa splendeur avec une luminosité maximum ,toutes les pièces donnant sur la terrasse plein Sud . Il est composé d'un hall d'entrée ,d'un vaste séjour salle a manger une cuisine à demis ouverte un coté nuit avec 2 belles chambres 1 salle de bain avec toilettes ,et une salle de douche ,et dressing ,et un toilette invité . pour parfaire de bien ,il dispose d'une cave d'une place de parking extérieur et d'un garage

SAINT-RAPHAËL TRIANGLE D'OR VUE MER EMPLACEMENT D'EXCEP

Saint-raphaël triangle d'or front de mer emplacement d'exception co-exclusiviste : dans le très recherché triangle d'or de saint-raphaël, face à la mer et à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement premium. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 64 m2 séduit avant tout par son potentiel exceptionnel et sa situation unique. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m2, exposée sud et est, tout comme l'ensemble des pièces principales de l'appartement. Vous profiterez d'une vue mer panoramique remarquable, baignée de lumière du matin jusqu'en fin de journée. l'appartement comprend : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Une cuisine indépendante. Une salle de bains. Des toilettes séparées. Une cave en sous-sol, au sein de la copropriété. l'ensemble est entièrement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un appartement d'exception à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de saint-raphaël. Un bien rarissime sur le marché, alliant une adresse prestigieuse, une vue mer spectaculaire et un emplacement no1. Une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots. Charges annuelles : 1 600 eur (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires : 27 800 eur ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,17 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 667 200 eur. Prix hai : 695 000 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Jérémy marqué - négociateur immobilier ei (rsac de fréjus no 908 619 265).

Appartement 3 pièces neuf avec terrasse et parking

Beausoleil - Guynemer BAISSE DE PRIX Dans une résidence de 2020, de très bon standing avec piscine, Idéalement située proche des commerces, transports, et écoles. Au rez de jardin, nous proposons cet appartement 3 pièces confortable offrant entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements. Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse au calme exposée idéalement Sud Ouest, avec vue mer, et donnant sur le jardin. Matériaux de choix. Confort : 2 salles d'eau, 2 WC. Economies d'énergie : système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur haut de gamme. Faibles charges de copropriété : eau chaude collective. Place de parking sécurisée incluse. Référence agence : 36

Sanary Portissol, Appartement T2 avec une loggia

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage accessible à pied, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant une vue dégagée sur la verdure. Ce bien bénéficie également d'un parking privé et d'une cave. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Contacter Aurélie NOARI : zéro six quatre vingt trois vingt trois onze zéro quatre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORMES - T3 RENOVE - REZ-DE-JARDIN - LOGGIA - PISCINE - PARKING

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce lumineux T3 de 50 m² (36,69m² loi Carrez), en très bon état, situé au calme, sur les hauteurs de Bormes le Pin, dans une petite résidence fermée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, desservant une vaste loggia ouvrant sur un beau rez-de-jardin, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète cette offre. Rare à la vente ! Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

SUPERBE T4 REZ DE JARDIN dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec PARC et PISCINE découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 25 m² Un jardin privatif de 226 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc Deux autres chambres Une seconde salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes RE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec WC donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. Ce premier espace, parfaitement distinct, permet une activité professionnelle, un usage mixte ou une extension naturelle du rendement locatif, tout en conservant une vraie indépendance vis-à-vis de la partie habitation. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Cet espace extérieur, rare en hyper-centre, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des nuisances urbaines. Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Les volumes, la distribution fluide et l'organisation des espaces permettent une utilisation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois, représentant une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande, où la localisation joue un rôle déterminant dans la pérennité de la rentabilité. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à-terre central idéal pour compléter votre investissement. L'adresse bénéficie en effet d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre historique, des restaurants, des quais de la Garonne et des principaux points d'intérêt touristiques et culturels de Bordeaux. L'ensemble combine ainsi emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien hybride entre habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Paris XVIème/Chaillot -6 Pièces - 4 Chambres - 251,71m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce somptueux appartement de 6 pièces - 4 chambres, totalement rénové, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Idéalement situé entre la Place du Trocadéro et la Place d'Iéna, ce magnifique appartement de 251,71m² loi Carrez se trouve au 4ème étage d'un très bel immeuble haussmannien datant du début du 20ème Siècle. L'appartement dispose d'un plan parfait . Exposé Est et Sud, il bénéficie d'une très belle lumière naturelle, de vues dégagées et de tous les atouts d'un appartement haussmannien avec ses magnifiques moulures , ses cheminées anciennes et son parquet point de Hongrie. Le bien est vendu rénové, climatisé et partiellement meublé, et se compose comme suit: Un hall d'entrée en marbre, un vaste salon avec espace salle à manger, adjacent à une cuisine entièrement équipée avec un espace petit déjeuner, un vestiaire, des toilettes invités. La suite parentale de près de 58m² dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains en marbre, avec baignoire, douche et wc. La seconde suite de plus de 34m² avec sa salle de douche attenante dispose d'un grand bow-window La 3ème et la 4ème chambre partagent quant à elles, une grande salle de douche avec wc. Placards. Une buanderie. Un local technique. Quatre chambres de service d'une surface totale de 36,90m² ( 9,25m² - 10,19m² - 8,70m² et 8,76m²), ainsi que 3 caves, complètent cette offre. Fenêtres à double vitrage, système d'alarme, digicode, interphone, ascenseur et gardien. Copropriété de 6 lots Taxe foncière 2024 : 5151 €/an Charges annuelles moyennes : 17 730 € DPE : E(315) - GES : B(10) Estimation des coûts annuels du logement: 4680 - 6390 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accès direct à la Place du Trocadéro, à la place d'Iéna, à la Place de l'Alma, au Triangle d'Or et à l'Avenue Montaigne, à la Seine. Restaurants, cafés, boutiques et marché ouvert à pied.

Paris 16 - Jasmin - Dernier étage - 2 pièces - Terrasse - Vue tour Eiffel

Idéalement situé en plein cœur du quartier d'Auteuil, au sein d'un immeuble ancien des années 1930, cet appartement de 51.52 m² en dernier étage par ascenseur séduit par sa luminosité ainsi que par une belle vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un grand balcon de 13.5 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Proximité immédiate des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 360 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,654.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc de la Villette

À proximité du parc de la Villette, au cœur d'une rue commerçante, immeuble ancien, appartement lumineux de 36,53 m² situé au 4ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, toilettes séparées. Cave.

VIEIL ANTIBES APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,22 M2

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez cet appartement de 36,22 m2 situé au 1er étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier présent dans l'appartement est compris dans le prix de vente. Après rénovation, il est possible d'envisager une transformation en 3 pièces, permettant d'optimiser considérablement les volumes et le potentiel du bien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de marchand de biens. La rénovation permettrait de créer un bien fonctionnel et attractif, tout en bénéficiant du charme et de l'attractivité du Vieil Antibes. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec une possibilité de création de valeur, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- ANGLET CHAMBRE D'AMOUR - BEAU T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

Anglet dans le très convoité quartier de la chambre d'amour, superbe T2 d'une surface habitable de 32.36 m² ( 28.94 m² en loi carrez), situé au rez de chaussée d'une petite résidence à proximité immédiate des plages. Salon/ salle à manger/cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau, cellier/buanderie. Parking privatif. Calme. Didier Lépinoux 06.72.22.22.07