Mots-clés : appartement 45 m

Résidence Les Allées Blatin Dernier étage d'exception à de

Au coeur d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu et hyper-centre, découvrez ce superbe T4 de 108 m2, situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, livrée fin 2025. Ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45,72 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 51,31 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine neuve, entièrement équipée (14 m2), pensée pour le confort et la convivialité, est complétée par un cellier de 4 m2. L'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions (13,33 m2, 11,98 m2 et 9 m2), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,17 m2. Les prestations sont résolument haut de gamme : volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, finitions soignées. Un garage en sous-sol avec prise électrique ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, dans un environnement recherché et paisible, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Votre Conseiller Expertimo: Sébastien GALPIER au 06 02 15 58 63 Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Valbonne - Domaine d'exception sur 3 hectares

A seulement quelques minutes de Valbonne, ce mas authentique de 1796, au cœur d'un domaine de 3 hectares, incarne le charme de la Provence d'antan. Offrant environ 800 m² habitables, cette propriété unique séduit par son caractère architectural et artistique. Le mas principal s'articule autour de vastes pièces de réception au style inimitable, parmi lesquelles un salon-pigeonnier, une salle à manger en marbre, un bureau feutré, ainsi que des espaces singuliers comme la salle du Bouddha ou la chambre des Zouaves. Chaque pièce reflète une créativité assumée et raconte une histoire. La maison propose une dizaine de chambres, toutes dotées de leur salle de bain privée. Un appartement de gardien d'environ 90 m² et une maison d'amis indépendante d'environ 45 m² complètent l'ensemble. Que ce soit pour une résidence de famille, une maison d'hôtes de charme, un lieu événementiel ou un projet culturel ou touristique, les possibilités d'exploitation sont nombreuses. Fort potentiel de rénovation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu unique à réinventer en plein coeur de la Provence.

Superbe appartement de 2 pièces avec terrasse - Nice Carré d'Or

Découvrez ce lumineux et moderne appartement deux pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et doté d'une spacieuse terrasse. D'une superficie de 45 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC. Le séjour et la chambre donnent tous deux directement accès à la spacieuse terrasse, offrant une vue sur le charmant quartier. L'appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal toute l'année. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Carré d'Or, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, à seulement 200 mètres des arrêts de bus et de tramway les plus proches, et à 10 minutes à pied des magnifiques plages de Nice.

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

Appartement 3 pièces rénové, secteur résidentiel

MONT D'ARBOIS, TRES JOLI APPARTEMENT RENOVE REF. 7791, au sein d'une résidence établie au calme, très bien entretenue, idéalement située dans un cadre préservé, tout en étant à quelques minutes en voiture de la télécabine du Mont d'Arbois ou du centre village. Retour en skis possible. Rénové avec soin, dans un esprit montagne chaleureux, cet appartement offre deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie s'ouvrant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte équipée et salon avec un poêle à bois. Surface LC 41,64 m² / Surface au sol totale : 45,12 m². Vendu avec une place de parking intérieur, une cave et la jouissance d'un casier à skis. Bien soumis au statut de copropriété (35 lots dont 11 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 440 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 8ème - Hoche / Faubourg Saint Honoré

A deux pas du Parc Monceau, dans un bel immeuble en pierre de taille gardienné, cet appartement familial de 181 m² environ, en étage élevé, se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une grande cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec salle de douche et WC, de trois chambres d'enfants avec une salle de bain complète, et de deux WC indépendants en plus. Parquets, moulures, cheminées pour cet appartement en bon état général. Ce dernier dispose d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres et offre de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une cave complète ce bien.

CASSIS / RARE / A VOIR RAPIDEMENT

RARE - en plein coeur de Cassis, dans une résidence très recherchée avec ascenseur et piscine, à quelques minutes des commerces à pied, superbe appartement de 91m2 Carrez (97,5m2 habitable) profitant d'une vue magnifique sur le village, le château, le cap canailles et la mer depuis une terrasse de 25m2. Très lumineux, l'appartement comprend une entrée desservant une salle de réception s'ouvrant sur la terrassse exposée sud/ouest, une cuisine séparée se prolongeant par une loggia et un espace nuit composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de toilettes. Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 45 lots). Pas de procédure en cours. Appartement profitant d'une cave et d'un garage privatifs (inclus dans le prix), de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 EUR et 2160 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien rare à la vente vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Prix hors honoraires 1.054.245 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur 45. 755EUR TTC, soit 4.34% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

VILLEFRANCHE-SUR-MER - SUPERBE VILLA DE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Villa située dans un cadre verdoyant, à proximité du quartier de la Corne d'Or et du Col de Villefranche, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la plage et à la mer. La villa bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. Avec une surface habitable de 272 m², elle comprend un espace de réception lumineux de 60 m², une cuisine indépendante, 3 chambres en suite dont une suite parentale spacieuse de près de 30 m² avec sa salle de bain attenante, un bureau et un WC séparé. Un appartement de deux pièces de 45 m² complète la propriété. Le point fort est son incroyable rooftop lounge de 200 m² avec espace repas pour recevoir les invités. Les jardins en terrasses de 1000 m² offrent une variété d'essences méditerranéennes, avec une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur la mer. La propriété comprend également un double garage, un sauna, un jacuzzi et un ascenseur privatif. C'est une occasion rare dans le secteur, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous joindre pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2509€ ~ 3395€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Vente appartement 2 pièces MENTON Garavan

Idéalement situé dans le quartier prisé de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, ce charmant deux-pièces se trouve au 4ème étage de la prestigieuse résidence Hambury Palace. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer et sur le patio orné de palmiers. Construit en 2010, l'immeuble propose à ses résidents des services haut de gamme tels qu'un concierge, une salle de sport, un spa avec jacuzzi, hammam, sauna et une piscine à nage contre-courant. L'appartement, d'une superficie de 36,5 m², séduit par son agencement fonctionnel. La kitchenette entièrement équipée et l'espace nuit offrent un cadre de vie confortable et paisible, avec une vue apaisante sur le patio et une vue latérale sur la mer. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations ne s'arrêtent pas là : une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé sont inclus. Proche de Monaco et de l'Italie, Menton est une destination prisée de la Côte d'Azur. Réputée pour son microclimat, ses plages et son riche patrimoine culturel, cette station balnéaire offre un cadre de vie idéal. Menton jouit d'un emplacement géographique privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, en faisant une adresse de choix pour les résidences secondaires et les investissements immobiliers haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Menton 3P rue pietonne / place du Cap

Menton à deux pas du port, du parking et des plages Trois pièces rénové de 45,45m² + 34m² de terrasse. Au calme. Climatisation, porte blindée, double vitrage. Faibles charges : 900 €/an. Situation idéale pour tout faire à pied ! Visite virtuelle. Appartement pratique pour profiter de Menton.

La Ciotat T2 de 45 m² à 20 m de la plage

LA CIOTAT bien d'exception T2 au 2eme étage d'une belle résidence de standing située en front de mer avec ascenseur, entre centre ville et plages à La Ciotat. Cet appartement T2 de 45 m² dispose d'une belle terrasse de 13 m² environ, au calme, sans vue mer. Le séjour-cuisine d'une superficie de 25 m² environ vous offre un beau volume pour accueillir vos convives. Vous pourrez également profiter d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc suspendus. volets roulants motorisés pour votre confort. Vous pourrez profiter d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. 1 parking en sous sol compris TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA CIOTAT T2 plage au pied

LA CIOTAT – T2 de standing en front de mer, entre PLAGES et Port Idéalement situé en front de mer, entre le centre-ville et les plages de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², niché au 2? étage d'une élégante résidence de standing avec ascenseur. Donnant Côté jardin et au calme, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec la mer aux pieds de la résidence, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. L'espace de vie se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 22 m², prolongé par une belle terrasse de 13,6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. La chambre de 12,5 m² dispose de sa salle d'eau attenante et d'un wc, dans un esprit contemporain et confortable. Prestations de qualité : Possibilité de choisir de grands carrelages 60 x 60 Volets roulants motorisés Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable Résidence de standing avec ascenseur 1 parking en sous-sol inclus Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. ? À découvrir rapidement ! TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement atypique avec terrasse et studio séparé en front de

Dans le secteur classé de Menton, face aux plages de sable, cet appartement atypique illustre l'histoire de la vieille ville. Sous l'Empire, Napoléon fit construire le Quai Bonaparte, offrant à ce bien un accès indépendant par le bord de mer. Un escalier semi-couvert mène à deux niveaux : Premier niveau : studio indépendant avec séjour/cuisine, coin chambre et salle d'eau/WC. Second niveau : appartement principal comprenant entrée, cuisine séparée, séjour climatisé en pierres apparentes avec cheminée, salon, espaces nuit, deux chambres, salle d'eau/WC et toilettes séparées. Le charme de l'ancien se retrouve dans les poutres, voûtes et niches intégrées, ainsi que dans la cuisine en bois massif. Atout rare : terrasse de 28 m² dominant la baie des Sablettes avec vue jusqu'aux côtes italiennes. Idéal pour un usage mixte ou la location saisonnière, le bien bénéficie d'un emplacement central : halles à 5 min à pied, commerces proches, piste cyclable vers l'Italie et plages réaménagées accessibles en quelques pas. Diagnostics du studio : DPE : 527 – G GES: 17 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1590 euros. Diagnostics du 3 pièces : DPE : 347– F GES: 11 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060-2830 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes : 920€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.