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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5 PIECES DE 158M² A VENDRE - TERRASSE DE 185M² - VUE MER - IDEALEMENT SITUE

Dans le très recherché secteur du Mont-Boron, découvrez cet appartement 5 pièces de 158 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie privilégié avec une véritable sensation de vivre comme dans un bas de villa. Bénéficiant d'une vue panoramique, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres et de deux salles de bains, dont une avec WC. Un WC indépendant complète le bien. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de près de 185 m², offrant un espace extérieur agréable et une belle ouverture sur la vue. Une cave ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité des commodités, du port et dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Un bien rare par ses volumes, son extérieur, sa vue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 1 619 200€

APPARTEMENT 1 PIECE BORDEAUX SAINT SEURIN

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Appartement rénové. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit penderie et un coin bureau . Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée . L'accès au Bus G à 2mn, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !

3 Pieces avec jardin idéalement situé

Antibes, ses plages, son centre historique et la proximité immédiate de Sophia Antipolis : douceur de vivre méditerranéenne et dynamisme économique, dans un quartier calme et arboré prisé des familles comme des actifs. Idéalement positionné dans un quartier recherché, cette résidence se trouve à quelques minutes des commodités. La gare d'Antibes ainsi que l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Ce séduisant T3 en rez-de-jardin, exposé plein sud, offre plus de 64 m² habitables, agrémentés d'une immense terrasse et d'un vaste jardin privatif engazonné. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés complètent la composition, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. L'espace nuit est desservi par une salle de douche avec bac, meuble vasque et panneau miroir éclairé, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 60x60 cm, volets roulants électriques, domotique connectée pilotable depuis smartphone pour la gestion des volets, des éclairages et de l'alarme, split chauffage et rafraîchissement dans le séjour, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à traitement acoustique, norme RE2020. Prix de vente : 451 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 472 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 380 € au lieu de 37 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE NORD CYRNOS 3 PIECES JARDIN CAVE

Nice au milieu de l'avenue de Cyrnos, dans une petite copropriété au calme absolu avec vue dégagée, en rez-de-jardin d'une villa niçoise, découvrez cet appartement de type 3 pièces d'environ 42m² avec un beau jardin de 40m² à réaménager selon vos envies. Il ce composé d'une entrée avec rangement qui désert un séjour, une cuisine indépendante , deux chambres, une salle de douche avec WC, un cellier et une grande cave en rez-de-chaussée. Un beau jardin viens compléter ce bien à fort potentiel. Idéalement situé dans le quartier recherché de Cyrnos, proche des commerces et de toutes commodités. Les charges sont d'environ 30€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente, 3 pieces -CROIX DES GARDES

Cannes et son art de vivre : le quartier de la Croix des Gardes offre un cadre calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des célèbres plages de la Croisette. Au sein de cette résidence, découvrez ce séduisant 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 11 m², accessible depuis le séjour et de la chambre, idéale pour profiter des doux après-midis cannois. La distribution est soignée : un hall d'entrée dégagé avec WC indépendant dessert un vaste séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable. Le logement comprend deux chambres bien proportionnées, un dégagement, une salle d'eau avec WC intégré pour un confort quotidien optimal. Prix de vente : 370 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 395 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 900 € au lieu de 31 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - 4 PIECES

Cannes Californie : Situé dans un écrin de verdure au cœur de la Californie, dans une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien. Somptueux appartement 4 pièces d'une superficie de 170 m² prolongé par 33 m² de terrasse d'angle, exposée Sud avec vue mer panoramique époustouflante. Ce bien totalement rénové est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de grande ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Une chambre de maître vue mer donnant sur la terrasse, grands placards et sa salle de bain avec douche italienne ; Deux chambres en-suite avec grands placards et chacune leur salles de douche. Un garage, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien de prestige. Une chambre de service peut être vendu en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 465 lots dont 150 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE CAGNES SUR MER

Idéalement situé à proximité du quartier dynamique de la Gare de Cagnes-sur-mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine attenante indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, deux grands placards de rangement indépendants ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Pour compléter ce bien, une place de parking privé couverte ainsi qu'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

GRAND 2 PIECES 57m² + TERRASSE et PARKING

Quartier Anglais : Très bel appartement d'angle de 57 m2 au 2e étage avec ascenseur composé d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur un vaste séjour/cuisine US équipée avec 2 baies vitrées donnant sur une première terrasse. Coté nuit , une chambre donnant sur une 2e terrasse, une salle de douche à l'italienne avec fenêtre et volet électrique, un wc séparé suspendu . Possibilité 2e chambre ou coin nuit L'appartement est traversant et entièrement climatisé, il est équipé de double vitrage, les volets et store sont électriques. Vous serez séduit par les volumes , la qualité des prestations et l'emplacement idéal pour tout faire à pied : commerces, centre ville , plages etc.. Vous disposerez aussi d'un parking et d'une cave en sous-sol

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 33M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - PROCHE TOUTES COMMODITÉ

NICE - LE PORT - Charmant 2 pièces en dernier étage Appartement 2 pièces climatisé de 33,49 m² au sol, en parfait état et bénéficiant d'un calme absolu. Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Port, vous profiterez d'un emplacement de choix : à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités ! Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce duplex se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, exposée Ouest et donnant sur cour. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Faibles charges. Un véritable coup de cœur, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une première acquisition !

3 PIECES NICE SAINT AUGUSTIN

Très bel appartement situé dans le quartier de Saint-Augustin à Nice. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et l'aéroport. Grâce à sa très bonne isolation, l'appartement reste particulièrement confortable et préserve un environnement calme au quotidien. En très bon état et bénéficiant d'une belle rénovation, l'appartement offre des espaces agréables à vivre et fonctionnels. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'un parking en copropriété, apportant un véritable confort supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de la voie rapide, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement profite d'un emplacement central et très accessible. Une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine. Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien. UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉ À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN Carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la RE2020. Le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. - 111 m² habitables - T4 duplex – 3 chambres - Près de 52 m² de terrasses - Emplacement SPA - Séjour cathédrale - 3 espaces d'eau privatifs - Mezzanine / bureau - Buanderie - Local vélo privatif de 7 m² - Vue dégagée PRIX : 640 000 € Stationnements en supplément : 30 000 € Remise des clés : 4? trimestre 2027 Un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NICE CIMIEZ - 2 PIECES DE 50 M² A VENDRE - BALCON - LUMINEUX - CALME - CAVE - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE EN SUS

NICE – CŒUR DE CIMIEZ Dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, au sein d'une petite résidence de bon standing des années 70, découvrez ce bel appartement d'angle de 2 pièces d'une superficie de 50.55 m², prolongé par une agréable terrasse de 8 m² Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à sa configuration d'angle, ce bien offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une belle opportunité au cœur du très recherché quartier de Cimiez.