Mots-clés : appartement 50

Deux pièces avec vue

Keller Williams Rive Gauche vous propose rue des Suisses au 6ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, un très joli deux pièces baigné de lumière et parfaitement calme. Cet appartement refait à neuf propose une entrée avec dressing, un séjour de 20m2 avec placards sur mesure, une cuisine semi-séparée toute équipée, une chambre lumineuse, une salle de douche et un wc séparé. Il bénéficie d'une vue dégagée et très d'un bel ensoleillement. Plan sans perte de place, pas de travaux à prévoir. Situé à 3 mn du métro Plaisance, des commerces de la rue Didot et rue d'Alésia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Immeuble de rapport – Centre de Libourne

Situé en plein centre de Libourne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif ou patrimonial. Il se compose de : Un appartement T4 d'environ 73 m² au 1er étage, lumineux et spacieux, avec un garage de 38 m². Un appartement T2bis d'environ 50 m², au rez-de-chaussée. Les deux logements sont libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les louer immédiatement ou d'envisager une résidence principale avec un logement complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'immeuble. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché. Une opportunité rare à Libourne pour un investisseur ou un projet de vie combiné !

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité. Magnifique T2 de 47m², cet appartement comprend une charmante pièce de vie de 26 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² . Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants , Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un miroir etc... Prix : 200 000€ Une place de parking en sus : 19 000 € Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 400€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

A Vendre à Marseille 13008 un superbe appartement de pièces avec terrasse de 50 m² et vue panoramique sur Marseille 8 ème

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter ce magnifique appartement de 6 pièces qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse exceptionnelle de 50 m² offrant une vue imprenable sur le sud de Marseille et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement. Ce duplex propose un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille ou pour recevoir avec un séjour largement ouvert sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation. Ce bien comprend 4 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une salle d'eaux ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement harmonieux en fait un lieu de vie confortable et convivial. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit emplacement privilégié, surface familiale et extérieur rare. Copropriété de 420 lots - dont 125 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 10320.00 euros.

Grand 4 pièces de 117 m² proche de la mer - Promenade des Anglais

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 117 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Au 5e étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et propose : Un double séjour de 44 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 21 m² avec un aperçu mer, une cuisine équipé indépendante de 11 m², donnant sur un balcon de 4 m², trois grandes chambres, deux salles de douche dont une avec WC et un autre WC indépendant. L'appartement est équipé de climatisation et de double vitrage, garantissant confort et isolation. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un bien rare par sa surface, son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié en bord de mer, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 614

PENTHOUSE AVEC PISCINE

N° 01 – 3 chambres avec terrasse et vue sur la mer. Ce fabuleux Penthouse offrant une vue magnifique est situé dans le quartier luxueux de Garavan. À proximité de la gare, des plages et des commerces. Entièrement climatisé. Ascenseur menant aux garages. Portes coulissantes à double vitrage. Grande terrasse. Petit immeuble de 5 appartements avec piscine. Surface habitable de 134,51 m² - Terrasse de 33,54 m². Hall d'entrée, WC invités. Salon avec plafond voûté s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue magnifique sur Menton et la Méditerranée. 50 m². Cuisine séparée entièrement équipée de 14,51 m². Chambre principale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire. Chambre n° 2 avec salle d’eau privative. Chambre n° 3 avec salle de bains privative. Parking privé – garage simple 53 000 € ; garage double 105 000 €. Prix : 1 350 000 euros + garage au choix (simple ou double).

Un appartement de 100 m2 au milieu de son jardin situé au 1e

Situé à l'étage d'une maison comprenant deux niveaux, un appartement de 100 m2 se composant d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement, entièrement rénové, est situé au milieu de son jardin clos et arboré d'environ 500 m2 avec un espace de stationnements sur l'entrée et un jardin sur l'arrière. Foncier 700 EUR. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 800 et 1 100 EUR/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardins, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

94220 CHARENTON - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE

CHARENTON-LE-PONT RUE DE PARIS / CENTRE-VILLE PROXIMITÉ BOIS DE VINCENNES EZRA HOME vous propose un appartement en exclusivité 2 pièces de 50,63 m2 Loi Carrez, en bon état géneral, situé dans un bel immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu. Idéalement situé en plein coeur de Charenton-le-Pont, sur la très recherchée rue de Paris. Vous profiterez d'un environnement commerçant avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, tout en étant à quelques minutes seulement du Bois de Vincennes. Le secteur est particulièrement prisé pour son accessibilité rapide à Paris, son ambiance familiale et son attractivité constante, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce bien, situé au 1 er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. PLAN PARFAIT - IDEAL INVESTISSEUR - CALME Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et à forte demande locative. Situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants réputés, des écoles et des transports. Métro : LIBERTÉ (Ligne 8) EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 700.000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Appartement en duplex au coeur de Saint-Seurin

À quelques pas de la Basilique Saint-Seurin, se cache un bien à l'atmosphère unique. Cet appartement en duplex de 99 m² Loi Carrez (109 m² au sol) offre un véritable havre de paix en plein centre du quartier très prisé de Saint-Seurin. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, rythmée par trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Dans son prolongement, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficient également d'ouvertures généreuses vers l'extérieur, offrant ainsi une pièce de vie traversante Sud/Nord de plus de 50 m². Un débarras, des rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau résolument fonctionnel. Un escalier conduit à l'étage, où se dévoilent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de sa salle de bains privative. Un bureau indépendant vient parfaire l'espace nuit. Les volumes ont été optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. Ce duplex confidentiel, aux allures de refuge, s'inscrit comme une adresse rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un parking peut être vendu en sus, au pied de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1910 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1500.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison de ville pleine de charme à Uzès - Emplacement d'exception à deux pas du Duché

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'une de ses rues les plus prisées à deux pas du Duché, cette maison de ville d'environ 160 m² séduit par sa luminosité et son organisation modulable, avec terrasse exposée plein sud et appartement indépendant en rez-de-chaussée. - Environ 160 m² habitables sur trois niveaux - 4 chambres et grande pièce de vie avec plafond à la française - Appartement / local indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée - Terrasse couverte plein sud et cave en sous-sol Cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un appartement ou local indépendant d'environ 50 m² à rénover, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut être destiné à un usage locatif, professionnel ou accueillir des invités de façon autonome. L'entrée principale conduit au premier étage où l'on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et ouverte sur la cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue agréable sur les toits d'Uzès. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, l'organisation actuelle permet de vivre confortablement en famille tout en offrant la possibilité de diviser le bien en trois logements distincts selon les besoins. Son emplacement central, au cœur du patrimoine d'Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, en fait une adresse recherchée conjuguant praticité et charme historique. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 2390€ par an. Référence agence : 1224

Appartement d'exception Intra-Muros, avec terrasse et garage

Découvrez cet appartement d'exception de 240 m², idéalement situé au cœur de l'intra-muros d'Avignon, où se conjuguent volumes remarquables, élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, une vaste réception affirme le caractère du lieu : de beaux volumes, une circulation fluide et un cachet préservé qui confèrent immédiatement à l'ensemble une atmosphère singulière. L'espace nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace de vie, de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, séduit par ses proportions généreuses et son élégance. Le salon comme la salle à manger sont sublimés par de magnifiques cheminées d'époque, qui apportent chaleur, authenticité et raffinement. La cuisine dinatoire haut de gamme, pensée pour recevoir, s'ouvre naturellement sur une terrasse abritée, véritable cocon extérieur propice aux moments privilégiés. Une buanderie ainsi qu'un garage privatif au pied de l'immeuble viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie de caractère, au sein d'une adresse privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr