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LE HUB

VIVRE LÀ OÙ TOUT (RE)COMMENCE Un jour, il faut savoir prendre la bonne décision : devenir propriétaire là où demain beaucoup voudront habiter dans une résidence moderne et accessible dans tous les sens du terme ! C'est ce que vous propose Constructa, là où le nouveau coeur d'Annemasse bat le plus fort, dans l'éco-quartier très connecté de l'Étoile. Vous habitez l'agglomération d'Annemasse? Profitez dès aujourd'hui de conditions d'acquisition exceptionnelles. Dans la vie, Il y a des trains à ne pas manquer ! Hello, c'est là et nulle part ailleurs.Un éco-quartier tonique, pragmatique, presque magnétique, vous invite à profiter du renouveau d'Annemasse dans un environnement tourné vers la nature et le bien-être. Tout près de la gare et de son pôle multimodal, la vie devient facile. Multiplicité des modes de transports, commerces, restaurants, bureaux, écoles… à peine le temps de dire «hop» et vous voilà déjà connectés à vos envies.' The spot 'Connecter, déconnecter, accélérer, ralentir, partir, revenir. Maîtriser ce temps est devenu un vrai luxe dans lequel le choix du lieu de vie joue un rôle essentiel. Le HUB comme son nom l'indique va vous connecter au centre de l'agglomération. Du temps gagné pour profiter de tout : accès direct en moins de 20 minutes au coeur de Genève, premières stations de ski en 30 minutes... Train, tram, voiture, vélo... Vous avez l'embarras du choix. Beau comme le HUB Lignes contemporaines, larges ouvertures sur l'extérieur, les trois immeubles du HUB ont tout pour séduire tous ceux qui veulent conjuguer vie urbaine et cocooning dans un appartement lumineux etpaisible, une escale bien méritée avant de repartir reposé vers une nouvelle aventure. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre HAUT MARAIS Rue Chapon, Paris 3ème Dans le Haut Marais, à deux pas du métro Arts et Métiers, cet immeuble de quatre étages sans ascenseur en monopropriété se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de deux appartements en duplex, entièrement rénovés il y a un an et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, un local boutique de 24 m² en façade sur rue est actuellement loué jusqu'en 2029, assurant une rente locative sécurisée à l'acquéreur. Les 1er et 2ème étages accueillent un duplex inversé de 59,6 m². L'entrée se fait par le 2ème étage, qui ouvre sur un séjour avec cuisine donnant sur la rue. Un escalier intérieur conduit à l'étage inférieur, où se distribuent une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Aux 3ème et 4ème étages, un second duplex de 50,6 m² propose une entrée au 3ème étage sur un séjour avec cuisine ouverte, tandis que l'étage supérieur, mansardé, accueille la chambre, un espace de rangement, la salle de bains et les wc. Les deux appartements sont climatisés et équipés d'un chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome des charges par étage. L'ensemble, remis à neuf il y a un an, est présenté en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéalement situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, cet immeuble mixte commerce/habitation constitue une opportunité d'investissement locatif complet, avec un rendement déjà en place sur le local commercial et deux logements prêts à être occupés ou loués. Une visite permettra d'apprécier la configuration des duplex et la qualité des finitions récentes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement - 11,15 m2 - 1 Pièce

Paris 1er, Coeur de Paris. Au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre aux parties communes remarquablement entretenues, découvrez cette charmante chambre bénéficiant d'une exposition plein sud. Bien agencée et baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres donnant sur la rue de la Cossonnerie, elle comprend un espace de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez, son agencement optimisé ainsi que sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des stations de métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Penthouse d'exception avec vue panoramique

À seulement 300 m de la Promenade des Anglais et du tramway, et à 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce superbe penthouse entièrement rénové de 132 m², au sein d'une résidence avec piscine. Accessible par son ascenseur privatif, il offre un séjour lumineux et élégant, ouvert sur l'exceptionnelle terrasse de 280 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 chambres en suites avec salles d'eau, toutes climatisées, comme l'ensemble de l'appartement. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Un studio rattaché au lot, actuellement loué 600 euros par mois, complète cet ensemble et génère un revenu locatif immédiat. Un bien rare à Nice, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et volumes exceptionnels. DPE : E- 278 ; GES : E-57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3084 - 4172 euros Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 9864€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BORDEAUX CENTRE MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL

Idéalement située en centre-ville de Bordeaux, cette maison en pierre du début du XXe siècle développe environ 120 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une dépendance de 20 m2, une cour de 11 m2 et une superbe cave de 50 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Élevée sur deux niveaux, la maison offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le premier étage, déjà rénové, est actuellement organisé en appartement indépendant d'environ 70 m2 comprenant une chambre. Sa configuration permet toutefois d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme bureaux, n'a pas été rénové depuis les années 1960 et nécessite d'importants travaux. Dépourvu de murs porteurs, il permet néanmoins de repenser aisément les volumes et d'ouvrir les espaces selon les besoins. Entre la maison et la dépendance, la cour constitue un véritable atout. L'ouverture d'une partie de la dépendance pourrait permettre de presque tripler cet espace extérieur tout en conservant une zone partiellement couverte, idéale pour créer un agréable lieu de vie à l'abri des regards. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : arrêt Palais de Justice à seulement 3 minutes à pied, desservi par le tram A, la ligne express G et les bus 1, 55 et 80. Une crèche se trouve également à 3 minutes à pied, l'école maternelle et élémentaire Anatole France à 8 minutes à pied, le collège Cheverus à 7 minutes à vélo et le lycée Michel-Montaigne à 5 minutes à vélo. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Rue de Tournon - Charmant deux pièces -

Appartement de deux pièces situé dans l'une des plus belles rues du 6ème arrondissement. Au 4ème étage, accessible par un bel escalier, cet appartement donnant sur cour et exposé plein sud se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un salon avec toilettes invités, ainsi que d'une grande chambre avec rangements. Il se distingue par son calme et sa belle luminosité

Hendaye baie App T3 avec grande cave

Hendaye baie, appartement 4 pièces d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond, situé au 1er étage d'une résidence ascenceur dans la residence Venez découvrir cet appartement composé d'une cuisine indépendante de près de 12m2 et entièrement meublée offrant un coin repas, d'un salon très lumineux avec une grande baie vitrée, d'une entrée, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond dont une avec une mezzanine, une salle d'eau refaite, toilette séparée Cet appartement est vendu meublé, à venir visiter sans tarder une très grande cave complète ce bien. Stationnement possible à la residence, non délimité

Appartement Draguignan 2 pièce(s)

Situé en plein coeur du centre-ville de Draguignan, au 1eR étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Un appartement de type 1 qui se compose: Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Un coin nuit , une salle d'eau avec wc. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité . Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. L'appartement est au prix de 65 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA261. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

MAISON BIANCA

Nichée au coeur de Sciez, la résidence seniors Ovelia se présente comme un havre pour seniors, mêlant élégance moderne et sérénité naturelle. Située route d'Excenevex, elle incarne le nouveau coeur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique. IDEAL INVESTISSEUR : Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux : loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA. La résidence 'Maison Bianca' propose des appartements du studio au 3 pièces conçus pour le bien-être des seniors et des prestations haut de gamme : un restaurant de qualité, une piscine et une salle de fitness pour le maintien en forme et un jardin potager favorisant les échanges sociaux. Ces aménagements sont pensés pour enrichir le quotidien des résidents, promettant une retraite active et sereine au sein d'une communauté accueillante. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus une étude personnalisée ! SIMPLIFIEZ VOUS LA VIE à 15 min en voiture * sur place sur place sur place à 10 min en vélo * à 10 min en voiture * Pensée de manière à offrir à chaque habitant un lieu de vie idéal, la résidence SWAN et son parc paysager concourent au bien-être de chaqueinstant.. Oubliez la voiture, tout ou presqueest accessible à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE OUEST 43,90 M2 2 STUDIOS RÉNOVÉS IDÉAL INVESTISSE

Situé en rez-de-chaussée au sein de la copropriété Le Plein Sud, cet appartement de 43,90 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové et reconfiguré en deux studios indépendants, chacun disposant de son espace de vie et de sa salle d'eau avec WC. Les deux studios disposent également de deux terrasses. Entièrement aménagés et prêts à être exploités, les deux logements constituent une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est également équipé de double vitrage et de climatisation. Le bien constitue un seul lot de copropriété, situé en rez-de-chaussée, et bénéficie également d'une cave. Un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rénové, immédiatement exploitable et offrant deux unités locatives au sein d'un même appartement. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 1920 EUR / Taxes foncières 935 EUR / Honoraires charge vendeurs

VENCE PROCHE CENTRE APPARTEMENT T1

Au 3ème étage d’un immeuble proche du centre ville , appartement T1 d’une surface de 33,72m² comprenant : -Entrée 6,38m² , séjour /cuisine 20,08m² ,, Salle de bains 5,84m² WC 1,42m² Loggia/séchoir : 1,75m² Cave 5,17m² Belle vue sur montagnes Beau potentiel Prévoir rafraichissement

Biarritz Côte des Basques - Appartement type loft rénové avec terrasse

A 5 min à pied de la Côte des Basques et à moins de 10 min à pied des Halles, dans une ruelle calme, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex de 51 m² (42 m² carrez) avec terrasse a été rénové en 2022 tout en conservant le charme de l'ancien. Son séjour avec cuisine américaine de 32 m² ouvre sur une belle terrasse, espace nuit en mezzanine de 14 m². Salle d'eau avec WC. Le plus, un grenier de 8 m². Pour un mode de vie tout à pied. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.