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APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Deux places de stationnement en sous sol complètent ce bien. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Neuilly

Dans un immeuble semi-récent de standing, appartement en rez-de-jardin de 110,21 m² s'ouvrant sur un jardin arboré de 198 m². Entrée, séjour/salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres (troisième possible), salle de bains avec toilettes et douche, et toilettes invités. Climatisation réversible. Cave. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 40 000 euros.

ZAGARTZEA

A la croisée des communes de ARBONNE, BIDART & BIARRITZ, la résidence Zagartzea vous propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un site paisible et préservé, avec de magnifiques vues sur les Pyrénées ! Cette résidence sécurisée et taille humaine offre des logements avec des volumes généreux, des prestations soignées et de belles terrasses. L'architecture a été pensée pour favoriser la relation entre les espaces de vie et le paysage environnant. Les grandes ouvertures vers l'extérieur, associées à des orientations optimales, offrent une lumière omniprésente et un cadre de vie agréable en toute saison. Ses façades blanches, rythmées par des boiseries rouges, et associées à des toitures en tuiles, composent une écriture architecturale fidèle à l'identité locale, entre héritage basque et modernité. La résidence Zagartzea bénéficie d'une localisation idéale, à la limite entre Arbonne et Bidart. Une adresse stratégique qui offre le meilleur des deux communes en seulement quelques minutes : la proximité immédiate des commerces et des services d'Arbonne et l'accès rapide aux plages et aux infrastructures de Bidart. Notre conseillère commerciale est à votre écoute !

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

A VENDRE - CLUSES - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES

A VENDRE - T3 Duplex en centre-ville - CLUSES (74300) Découvrez ce bel appartement en dernier étage, idéallement situé en plein coeur de Cluses, proche de tous commerces et de la gare. Ce duplex se compose d'un premier niveau offrant une cuisine avec cellier ouverte sur un salon séjour, une salle de bain, un toilette indépendant l'étage ; et d'un étage avec deux chambres et un rangement. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon à chaque niveau permettant de bénéficier d'un espace détente accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'étage. Mon avis : un T3 idéal pour un premier logement proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 61.50 m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 24 Nombre de lots d'habitation : 8 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Bayonne Venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste. En très bon état,il propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par ses deux terrasses idéalement orientées, l'une au sud pour profiter du soleil toute la journée et l'autre au nord, parfaite pour des moments de fraîcheur en été. Côté commodités, vous disposerez de deux places de parking extérieures privatives, d'une place en sous-sol privative et d'une cave pour plus de rangement. Cet appartement est idéal pour une vie confortable à deux pas du centre de Bayonne.

NICE QUAI DES ETATS UNIS - STUDIO DE 30M² A VENDRE - VUE MER - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Situé au pied de la Colline du Château, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais et du célèbre Cours Saleya, ce studio d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble récent de standing, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour offrant une jolie vue mer, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - CHARMANT 2 PIECES DE 35 M² A VENDRE - REZ DE JARDIN- PARFAIT ETAT - PROCHE TOUTES COMMODITES

BEAULIEU-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CHARMANT 2 PIÈCES Idéalement situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin. En parfait état et offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre, d'une chambre à coucher, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. Son emplacement central permet de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre Beaulieu-sur-Mer. Un appartement confortable et soigné, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Votre agence CENTURY 21 Molière vous propose à la vente ce superbe appartement neuf, au 2me et dernier étage idéalement situé en plein cœur de Menton. Développant environ 102 m² au sol, dont 63 m² Loi Carrez, et bénéficiant d'une terrasse portant la surface totale à près de 139 m², ce bien offre de beaux volumes et des prestations contemporaines. L'appartement se compose d'une entrée au 1er niveau, et au 2me d'un séjour avec cuisine ouverte profitant d'une belle hauteur sous plafond, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC et de placards intégrés. Un appartement rare, entièrement neuf, conjuguant espace, confort et emplacement privilégié en plein centre de Menton. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)

NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 82.67M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - A RENOVER - FORT POTENTIEL - BALCON - CAVE

NICE PORT: Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement de 4 pièces de 82.67 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une très belle luminosité, grâce à une exposition sud-est. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare dans le secteur.

Arts et Metiers - Duplex en dernier étage - Paris 3

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien situé dans l'une des rues les plus recherchées du quartier - classée 13? parmi les rues les plus “cool” du monde selon TimeOUT- découvrez un duplex de 64,91 m² (56,21 m² Loi Carrez). de 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère du 18eme, en dernier étage. Le premier niveau se compose d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, se trouve une chambre avec dressing et un bureau attenant pouvant être aménagé en seconde chambre. Sur le palier du 4? étage, un cellier faisant office d'espace buanderie d'environ 5 m² vient compléter ce bien. Au calme absolu et bénéficiant d'une agréable double exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées, le soin apporté aux matériaux et la qualité de ses prestations. DPE : E/294 GES : C/11 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 540€ - 2 130€ Charges annuelles de 3 500€ par an Copropriété de 17 lots Procédure en cours : OUI Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée au cœur du très prisé Haut-Marais, la rue des Gravilliers offre un cadre de vie recherché, alliant le charme du Paris historique à l'effervescence culturelle et gastronomique du quartier. À quelques pas des galeries d'art, des boutiques confidentielles, du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette adresse emblématique séduit par son atmosphère authentique et son élégance discrète.

SOUSTONS PLAGE - T2 - SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre ville de Vieux Boucau. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La terrasse offre une vue dégagée sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement est vendu meublé et sous bail commercial jusqu'au 21/07/2029, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie ( 3802.36€ en 2024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR À deux pas du métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), la rue des Gravilliers se situe au cœur d'un secteur vivant et recherché du 3e arrondissement, aux portes du Haut Marais. Le quartier bénéficie d'une offre commerçante de proximité dense et variée boulangeries, épiceries, restaurants et cafés animent les rues environnantes au quotidien ainsi que de plusieurs écoles réputées à quelques minutes à pied. Très bien desservi, le secteur permet de rejoindre rapidement Réaumur-Sébastopol, République ou le Centre Pompidou, avec un accès direct à l'ensemble du réseau parisien. Un emplacement à la fois central, animé et prisé, qui séduit une clientèle variée en quête d'authenticité parisienne. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Venez découvrir ce magnifique duplex de 56,97m2 Loi Carrez et 65,43m2 de surface au sol totale doté du charme de l'ancien, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, et baigné de lumière. Traversant et doté d'une bonne distribution des pièces, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant de belles perspectives de part et d'autre sans vis-à-vis, complété de rangements intégrés, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Il comprend également une salle de douches avec wc, ainsi qu'une chambre sous les toits profitant d'une baignoire et d'un wc. VENDU AVEC LE MOBILIER. Cet appartement est habitable immédiatement. Chauffage collectif et eau chaude individuelle par ballon. Fenêtres à double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).