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Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de charme d'environ 76 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée au sein d'une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l'esprit d'une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne. Dès l'entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d'environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Les + qui font la différence : Entrée indépendante esprit maison Duplex atypique plein de cachet Rénovation qualitative prête à vivre Jardin plein sud au calme absolu Adresse recherchée à Aix Nord Stationnement libre dans la résidence Une cave complète ce bien Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied. Charges annuelles : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

T2 Paris 17e (Épinettes)

Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Épinettes, ce charmant appartement de 50 m2 se niche au 2ème étage sur cour d'un immeuble parisien à taille humaine. Il se compose de : o Une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée o Une chambre au calme absolu, également orientée sur cour o Une salle d'eau fonctionnelle et bien optimisée L'agencement, sans aucune perte d'espace, offre une circulation fluide et un confort de vie optimal. Ses atouts : o Environnement calme (entièrement sur cour) o Plan parfaitement optimisé o Cave en annexe o Immeuble convivial et bien entretenu o Quartier vivant et recherché : commerces, cafés, marché à proximité immédiate

Appartement avec terrasse et jardin 3 pièces à vendre à Sain

Boulouris, appartement 3 pièces en rez-de-jardin, avec garage et cave. Dans une très belle copropriété de 2002 avec piscine, profitez de cet appartement avec la jouissance d'un jardin de 137 m2 ; vous disposerez également d'une terrasse occupant une surface de 22. 88m2 , ce qui élève la surface utile à 96.29m2. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche; et wc indépendant. Un garage et une cave complètent la vente de ce bien. PRIX DE VENTE: 550 000 EUR Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 7 492 EUR par mètre carré (550 000 euros). Le coût de l'impôt foncier est de 1 422 euros sur l'année. Contactez vite Joanna au 06 61 37 48 98 !

Appartement T3, Parking, Villenave d'Ornon

Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce joli appartement T3, situé, résidence "Les Jardins de Courrejean", résidence sécurisée , près des commodités et des écoles. Il offre une entrée avec placards d'accueil, séjour donnant sur terrasse et jardin privatif (65 M2 environ), avec coin cuisine. Dégagement nuit desservant 2 chambres, une salle de bains, toilettes indépendants avec coin buanderie. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail en cours, récemment renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 14 Février 2025. Le locataire s'acquitte d'un loyer de 750 euros Hors charges, ainsi que de 45 euros de provisions pour charges par mois. Cet investissement est idéal pour un acquéreur recherchant un bien déjà loué une rentabilité immédiate et une gestion locative sécurisée. La rentabilité brute actuellement est de 4,50 % ( loyers-charges comprises). Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" représentée par Mme Valérie Fermé au prix de 212 000 euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur pour le montant minimum facturé de 10 000 euros TTC ( Tarifs et Conditions de l'agence). Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

ST-NAZAIRE Bel APPARTEMENT FACE MER

En exclusivité! Idéalement situé face à la mer, au sein d'un immeuble de standing du début du XXe siècle, ce très bel APPARTEMENT DE TYPE 4, d'une superficie de 100 m bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, notamment sa remarquable porte cochère ouvrant sur un vaste porche traversant, véritable signature architecturale de l'époque. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l'APPARTEMENT offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, conférant luminosité et sensation d'espace. Il bénéficie également d'une belle vue apportant un cadre de vie particulièrement apaisant. Vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix en bord de mer. Enfin, ce bien dispose d'atouts supplémentaires particulièrement recherchés : une cave, un garage, des combles complètent l'ensemble. LOTS :12 Pas de procédure en cours Charge de copropriété :1528 euros/an

Cannes - Oxford - 3 Pièces - Vue Panoramique

Grande vue mer ! Doté d'une belle terrasse d'angle d'environ 30 m², bel appartement traversant de 86 m² au calme sur les collines. Lumineux, ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, deux chambres, deux salle d'eau, dressing. Parking privé. Cave.

Vars - Appartement de type 2 au pieds des pistes

Au coeur du village de Vars, résidence LUXE, 4 étoiles , avec emplacement priviligié avec services et commerces à proximité. Appartement de type 2 avec une entrée, séjour, avec cuisine équipée (évier, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, lave vaiselle, hotte aspirante, four combiné micro ondes,plan de travail) d'une surface de 25m2 avec un accés sur l'extérieur de11m2 Le coin nuit est composé d'une chambre, d'un placard, d'une salle de bain, wc suspendu, chauffage au sol. Un parking en sous sol et un local à ski complétent ce bien N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 43 55 13 pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme en hyper-centre nantais, entre Graslin et le Passage Pommeraye

Au coeur de l'hypercentre nantais, à deux pas du Passage Pommeraye, de la place Graslin et de la rue Crébillon, cet appartement de près de 63 m² prend place au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové, il propose une lecture contemporaine des volumes, dans un environnement où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte avec véritable espace repas, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Les matériaux, parquet , tomettes et tonalités douces participent à une atmosphère sobre et harmonieuse. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 15 m², confortable et bien proportionnée, ainsi que d'une seconde chambre aux usages modulables : chambre d'appoint, bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, lieux culturels et animations du centre-ville sont accessibles immédiatement. Les transports en commun, la gare TGV et les accès vers l'aéroport renforcent encore la praticité de cette adresse centrale. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, y compris en location courte durée, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration optimisée. Il conviendra également parfaitement à un actif, un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel en plein centre-ville. Un appartement rare par sa situation, sa rénovation et sa polyvalence, offrant une vie urbaine élégante au coeur de Nantes. Pour découvrir cette adresse confidentielle, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1460 euros et 2010 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 903.12 euros.

Boulogne Les Passages - Deux pièces lumineux, au calme, avec balcon

Dans le centre-ville de Boulogne, à proximité des Passages, des métros (L9 ou 10), des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence gardiennée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 47.59 m² offre un séjour lumineux orienté Ouest avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon terrasse au calme côté jardin. Il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 25 000 € au sous-sol de la résidence. Enfin, le grand local à vélos facilement accessible et peu encombré est très apprécié. Copropriété de 19 lots principaux - Charges annuelles de 4320 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 € et 1260 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Rare à la vente - Studio d'exception au cœur du 5e arrondissement de Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe fonciere : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriete - 110 lots . - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : C (en cours de réalisation) - Estimation des emissions (kg CO2/) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Paris 5 - Appartement de 102 m² - Une suite - Espace extérieur

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Rue de la Harpe Au sein d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu, au premier étage, agréable appartement de 102 m² bénéficiant d'un plan harmonieux et d'une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine dînatoire de plus de 22 m² ouverte sur un patio, ainsi que d'une chambre au calme conçue comme une véritable suite avec salle de bains et dressing, également tournée vers le patio. La qualité de l'agencement, la clarté des espaces et l'état de l'appartement constituent les principaux atouts de ce bien.

3P VUE MER VILLEFRANCHE SUR MER

Nous vous proposons un appartement exceptionnel , face à la rade de Villefranche sur mer. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant : une vue panoramique absolument époustouflante Cet appartement 3 pièces de 86 m², entièrement rénové par une architecte, a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux haut de gamme et une élégance contemporaine intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une large terrasse suspendue au-dessus de la rade, offrant un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil. La cuisine sur-mesure, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Exposition idéale, ensoleillement optimal, volumes harmonieux, luminosité remarquable. Une grande cave complète ce bien d'exception. Parking visiteur 3 places au pied de l'immeuble et possibilité de se garer très facilement dans la rue Un appartement rare, unique, confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien hors normes, où la vue devient un véritable art de vivre.

JUAN LES PINS, Appartement front mer entièrement rénové

À Juan-les-Pins, en étage élevé, superbe appartement traversant offrant une vue mer panoramique. Entièrement rénové avec soin, il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un élégant double séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une profonde terrasse face à la mer. Cave. Garage à proximité.