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Appartement d'Artiste en dernier étage, sur l'Avenue Notre-Dame

Situé sur l'une des artères les plus vivantes et recherchées du centre de Nice, ce remarquable appartement de 96,90 m² loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation en 2024. Il incarne une alliance subtile entre l'élégance du style bourgeois niçois et une esthétique contemporaine aux prestations soignées. Occupant le dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien baigné de lumière se distingue par des volumes spectaculaires : une hauteur sous plafond dépassant 4 mètres, un espace de réception traversant de plus de 50 m², ainsi qu'un balcon filant exposé plein sud offrant une perspective exceptionnelle sur la colline du Château, les toits de la ville et la majestueuse Basilique Notre-Dame de Nice. Cet appartement d'exception séduit par l'équilibre parfait entre caractère et modernité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de convivialité, sublimé par une luminosité naturelle omniprésente. La mezzanine accueille un espace nuit aérien et préservé, conçu pour offrir confort et intimité, et doté de nombreux rangements intégrés. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien aux prestations abouties. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, porte sécurisée et somptueux revêtement de sol en « Marmorini » sur l'ensemble de l'appartement garantissent un confort de vie optimal. Un bien rare au cœur de Nice, à l'identité forte et contemporaine, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné et d'espaces d'exception. DPE : C-177 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1066 € - 1442€ Copropriété de 19 lots, Charges annuelles moyennes : 1404 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros DPE : A. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

CANNES QUAI SAINT-PIERRE - 2 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Face au Palais des Festivals et au Vieux Port de Cannes, dans le seul immeuble neuf du secteur, ce superbe deux-pièces de 48 m² offre une vue imprenable sur toute la baie de Cannes, des hauteurs de la ville aux îles de Lérins, en passant par la Croisette. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un cadre de vie unique, avec un accès immédiat aux commerces du centre-ville, aux plages privées et aux restaurants renommés. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre principale avec salle de douche. Ce bien est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Frais de notaire réduits. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 5 lots dont 4 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5

Le Lavandou Agréable 2 pièces avec loggia Idéal premier achat ou pied-à-terre Au cœur de la Cité des dauphins, petite ville paisible au bord de la Méditerranée, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², complété par une loggia fermée de 9 m² exposée Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau modernisée avec WC, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placards muraux et d'un séjour lumineux. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur la loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé en toute saison. L'appartement est propre, climatisé, avec une installation électrique aux normes, permettant une installation immédiate. Il est vendu avec une place de parking (dans une autre réisdence) et une cave. À proximité immédiate des commerces, avec la plage accessible à pied et le centre-ville du Lavandou à moins de 10 minutes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat serein ou un pied-à-terre en bord de mer. Un bien fonctionnel aux surfaces généreuses, proposé à un prix attractif par votre agence Century 21 Net-Immo Agency au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Souplex Belle Époque – Carré d'Or, Nice

Dans le prestigieux Carré d'Or, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, découvrez ce superbe souplex de 95 m², entièrement rénové avec goût dans un immeuble Belle Époque de caractère. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une expérience de vie digne de la Belle Époque en plein centre de Nice. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie : séjour, cuisine ouverte, salle à manger, salle de bain, chambre ainsi qu'un balcon menant à un patio/jardin privatif de 26 m² — un véritable havre de paix en ville. Au rez-de-jardin, l'appartement dispose de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Les beaux volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, qui apporte une belle sensation d'espace et de luminosité. Le charme d'origine a été préservé grâce aux magnifiques parquets en bois massif en point de Hongrie ainsi qu'à une cheminée d'époque, qui confère au lieu une élégance intemporelle et un caractère unique. Ici, tout se fait à pied : shopping, restaurants, sorties culturelles et balades sur la Promenade des Anglais. Un bien d'exception dans un immeuble Belle Époque entièrement rénové — l'opportunité unique de vivre l'art de vivre niçois dans toute son élégance ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre total de lots : 18 – Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 12. Pas de procédure en cours. Réf. PE-00322

RESIDENCE DE PRESTIGE 3 PIECES VUE MER CAP D'AIL

Situé dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et gardien, à deux pas du centre-ville de Cap d'Ail et à 5 minutes de la Principauté de Monaco, se trouve ce très joli appartement de 3 pièces offrant une vue mer dans un cadre de vie calme et idyllique. Superficie habitable de 85m2 + grande terrasse de 21m2 et se compose : d'un hall d'entrée, un séjour avec coin salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec vue mer et sa salle de bains avec toilette, une chambre, une salle de bains et un toilette invité. Vendu avec 2 caves et 2 garages fermés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 279 lots d'appartements/caves et garages. Charges courantes annuelles: 3 384€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique classé C dont émission de gaz à effet de serre classée A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Livéus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1046€ ~ 1414€ - Monica LIVEUS - Agent commercial - EI - RSAC Roquebrune cap Martin 534282058

Charmant 3-pièces avec terrasses - Nice Mont Boron

Niché dans une rue paisible entourée de nature, ce charmant appartement en duplex avec deux terrasses et vue mer offre un véritable havre de tranquillité — à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. L'appartement d'environ 45 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 32 m² avec une belle vue sur la mer. Un escalier mène à une seconde terrasse avec espace lounge, coin barbecue et accès à un jardin privé. Grâce à ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour profiter du climat agréable de la région et recevoir famille et amis. La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing séparé. Toutes les pièces sont climatisées. Située dans une résidence bien entretenue, la propriété offre un accès à une piscine et un court de tennis. Une place de parking privée est incluse, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur de la résidence. L'arrêt de bus se trouve à seulement cinq minutes à pied et vous emmène directement au port et à ses charmants restaurants.

APPARTEMENT 4 PIECES FRONT DE MER EN CENTRE VILLE DE SAINT RAPHAEL

SAINT RAPHAEL - Située dans une résidence front de mer et centre ville, à 50 m d'une plage de sable, grand appartement vue mer de 131.50m²en excellent état et climatisé, se composant de 4 pièces principales. Séjour de 55 m avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8m² et balcon de 3m². Cellier , toilettes invités. dégagement avec placards, Suite parentale avec salle de douche privative et wc. Deux autres chambres avec placards de 13,50 et 11.50, salle d'eau. 8 balcons. Premier étage sans ascenseur. Garage en sous sol dans une résidence située à 50m. Un vrai tout à pied ! Résidence de 5 copropriétaires -

a vendre appartement 1 chambre Biarritz centre ville

Situé en plein centre-ville de Biarritz, dans une impasse calme et sécurisée par bip, cet appartement de 24,58 m² au 2ème étage par escalier d'un immeuble ancien allie charme et tranquillité. Très agréable à vivre, il comprend une pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau et un agencement optimisé. Parking facile dans l'impasse. À deux pas des Halles de Biarritz, des restaurants, commerces et plages, tout se fait à pied. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif sur la Côte Basque recherchée. (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES PORT GRIMAUD

Dans un quartier recherché au centre de Port Grimaud, proche centre- un duplex rénové : en rdc: Un séjour , une chambre et salle de douche. À l'étage, une cuisine, un séjour avec loggia et belle vue sur les canaux, une chambre, salle de bains et une salle de douches .Emplacements de parking non numérotés. Duplex en partie climatisé. Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984.00 euros.

ANTIBES centre-ville Appartement Antibes 3 pièces 66.10 m²

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Spacieux appartement 3 pièces de 66.10m² situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, entre Antibes et Juan-les-Pins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres disposant chacune d'un accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée allant jusqu'à la mer. Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien est complété par un garage sécurisé et ventilé, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement à découvrir sans tarder. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros. Ségolène THIOLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement à vendre Biarritz

Biarritz tout à pieds pour ce bel apt de 100m² , situé au dernier étage dans une petite copropriété du centre ville. Grande pièce de vie exposée sud avec une cuisine américaine et une belle hauteur sous plafond. Une suite avec salle d'eau et pièce dressing d'environ 10m². Une deuxième chambre et un bureau en mezzanine complète ce logement à la décoration soignée. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3p traversant Nice Etoile

En plein centre de Nice, au calme et à proximité de Nice Etoile, des commerces, du tramway, dans un bel immeuble très bien entretenu avec ascenseur, joli 3 pièces de 68m2, traversant, en étage élevé avec double séjour, 2 chambres, salle de bains, cuisine indépendante, WC et climatisation réversible. Local vélos. DPE E CHARGES 115€/MOIS TF 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques