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Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Studio lumineux - Odéon

Paris 75006- Niché au 3e étage d'un immeuble historique au charme médiéval, un studio de 9,05m² qui allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Exposé plein Sud, il est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur les toits et l'église Saint-Sulpice. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : E (482 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 18 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 490 et 700€. Charges annuelles moyennes: 287€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT BORD DE MER

EN EXCLUSIVITE ! Quartier Boulouris, à 150 mètres de la plage, dans résidence de standing prisée avec magnifique parc paysagé, piscines, tennis. Joli 2 pièces donnant sur une belle terrasse orientée Sud prolongée d'un petit jardin. Ce T2, en bon état, se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Votre agence Millésime Immobilier de Boulouris vous propose ce bien dans un cadre particulièrement agréable niché dans la verdure. Il est équipé de la climatisation et bénéficie d'un garage en sous-sol. Commerces et mer à pied. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

NICE CIMIEZ: 4 PIECES TERRASSE VUE & PARKING

NICE - CIMIEZ - Reine Victoria / Commandant Gérôme. RETOUR A LA VENTE! A deux pas de tous les commerces de l'Avenue Reine Victoria & Flirey, de la ligne de bus 5 et des meilleures écoles (Matisse, Bellanda, Paule d'Essling...): Un Appartement d'angle de 4 Pièces avec Terrasse - En Dernier étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur et Gardien, au calme le plus complet. Il se compose ainsi: Une Entrée desservant d'une part un Lumineux Séjour exposé Sud avec une Belle Terrasse offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer et montagnes; Une Salle à manger de 12 m2 pouvant se transformer en 3ème chambre; Une cuisine indépendante avec sa loggia, D'autre part, un couloir avec de nombreux rangements dessert Deux chambres confortables, une Salle de Bains, une petite Salle d'eau ainsi qu'un Toilette indépendant. L'Appartement nécessitera quelques rénovations. Une place de Parking privée au pied de la Résidence vient compléter ce bien au très joli potentiel. Ses atouts: l'adresse, le dernier étage, la terrasse, la vue, l'exposition idéale, une belle hauteur sous plafond , aucun vis à vis & un agencement idéal pour une famille! // Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN +33621341458

CANNES CENTRE Saint Nicolas

Au dernier étage d'une belle résidence récente au calme total, à proximité de la rue d'Antibes à pied, ce 5 pièces est composé de plain pied d'un salon/salle à manger ouvrant sur 15m² de terrasse plein sud avec très belle vue dégagée, la cuisine entièrement équipée elle aussi sur la terrasse, 1 chambre lumineuse, la salle de bains et grand dressing. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains, toilette et une belle pièce bureau (ou 4ème chambre). 1 Cave et deux parkings spacieux côte à côte en sous sol. Salle de sport.

NICE PARC IMPERIAL // 4 PIECES // TERRASSES // VUE DEGAGEE

Au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, superbe 4 pièces traversant N/S de 77 m² avec une vue très dégagée des deux côtés de l'appartement, entièrement rénové avec des prestations de standing et une décoration élégante. Volumes optimisés, lumière omniprésente et finitions soignées. Le séjour spacieux de 25 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse profonde de 20m² exposée Sud avec vue dégagée ville et mer. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et WC. Deux autres chambres confortables avec placards aménagés, une seconde salle d'eau avec WC et fenêtre. Une seconde terrasse au Nord avec vue dégagée sur les collines. Une cave Un garage fermé en sus du prix. Points forts : Dernier étage (calme & luminosité maximale) Appartement traversant Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir Double espace extérieur Résidence récente et sécurisée Vue dégagée ville & collines Honoraires agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIECES TERRASSE

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer, et une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence) 51-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2 520€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818

Appartement/Maison T6 avec piscine et Garage

Appartement T6 de Caractère – Esprit maison avec jardin, piscine et vue mer Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare de 154 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, entre appartement et maison, au sein d'une bâtisse des années 40 entièrement rénovée en 2017. Implanté dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce logement bénéficie d'une indépendance totale avec accès privatif, portail et espaces extérieurs distincts. Disposition et prestations : Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée 5 chambres (configuration T6) Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible dans tout le logement Extérieurs remarquables : Terrain de 450 m² Piscine Trois terrasses idéalement exposées (sud, est, nord) Vue mer : aperçu au 1er niveau, belle vue à l'étage Annexes et stationnement : Double garage de 60 m² Buanderie Jusqu'à 6 places de stationnement Localisation : À 10 minutes à pied de la Plage de la Favière et des commerces, arrêt de bus à 100 mètres. Atouts majeurs : Bien atypique et rare Fort potentiel locatif saisonnier ou Résidence principale pour grande famille Cadre de vie privilégié entre confort et indépendance Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

ANTIBES RARE T4 EN REZ DE JARDIN DE 78M² AVEC 150M² DE JARDIN EXPOSEE SUD-EST

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 4 pièces de 78m² avec jardin se compose d'une vaste pièce de vie principale de 28 m² ouverte sur son beau jardin de 150m². Les trois chambres ouvre sur le jardin. Salle d'eau équipée + wc separe . Prix 453 000€ Garage double en sus :36 000€ Livraison 4T 2027 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Appartement 3 pièces à vendre à Canet-en-Roussillon, secteur Plage

Idéalement situé dans le quartier Méditerranée à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de près de 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, il profite d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement comprend un séjour exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second coin nuit complète harmonieusement l'ensemble et permet d'optimiser la capacité d'accueil du logement. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Son environnement privilégié permet un accès rapide à l'ensemble des commodités : restaurants, commerces, supermarchés, services de santé, bureau de poste et espaces verts, pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'un des secteurs les plus appréciés de Canet-en-Roussillon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Château Roussillon. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.00 euros.

Au cœur de la rue Soufflot, dans un magnifique immeuble haussmannien, nous vous offrons ce studio en rez-de-chaussée exposé SUD avec une hauteur sous plafond de 3,30m. Il comprend une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, un lit en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous êtes à la recherche d'un pied-a-terre ou d'un logement pour un enfant pendant ses études? Cet appartement est l'endroit idéal. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces en dernier étage secteur Cais

Terre et Prestige BENICIMMO vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée avec piscine , Il saura vous séduire par sa luminosité et son exposition sud ouest . Il se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un agréable balcon , d'une cuisine US équipée , de 2 belles chambres avec placard d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC pour compléter ce bel appartement vous bénéficiez de 2 places de parking au 1 er sous sol avec un accès direct aux parties communes Copropriété de 498 dont 176 Lots d'habitation . Charges annuelles de 1800 euros . A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04 94 51 65 49 !! Nathalie RUBIO - Agent commercial Immatriculé sous le numéro : RSAC Fréjus 104 026 125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 498 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Nathalie RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104026125 - FREJUS.

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.