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Proche tram ! T3 Neuf de 63m² au 4ème

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Beau T3 de 62,6 m² avec loggia de 4,2 m² situé au 4? étage d'une résidence récente. Agencement optimisé : séjour/cuisine de 26,9 m², deux chambres (12m² et 10 m²), salle d'eau, WC séparés, grande entrée avec rangements. Appartement lumineux et fonctionnel. Emplacement idéal : à deux pas de la Mairie, du tram T4, du métro D et de la Gare de Vénissieux. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Idéal primo-accédant ou investisseur. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

ANTIBES LAVAL 2/3 PIÈCES DE CHARME DANS MAISON ANNÉES 30

ANTIBES LAVAL, au calme absolu entre le Mont Saint Jean et l'école Laval, appartement 2/3 pièces de charme avec hauts plafonds (3 m) + jardin privatif de 127 m2 avec cuisine d'été, 1 cave de 20 m2, 1 garage de 15,6 m2 . Dans maison des années 50 divisée en 4 appartements, 2/3 pièces de 72 m2 composé d'une entrée, double séjour 35 m2 + mezzanine, cuisine indépendante équipée avec accès au jardin par escalier privatif, 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Faibles charges : 800 EUR / an Atypique pour amateur d'ancien Copropriété de 4 lots principaux. DPE à venir (changement de système de chauffage de gaz de ville à climatisation réversible) Disponibilité fin du 1 er trimestre 2027.

GRAND T4 EN CENTRE VILLE

Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et situé en centre-ville, au calme, appartement de type 4 de 91.78 m2 ouvrant sur terrasse et loggias. Il offre un grand séjour double, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, deux chambres, salle d'eau et dressing. Cave en sous sol. Le plus : un parking privatif.

Roussillon - Superbe maison en pierre avec piscine et vues panoramiques exceptionnelles

À seulement quelques minutes à pied du célèbre village de Roussillon et de ses emblématiques collines ocre, cette élégante maison en pierre bénéficie d'une position dominante offrant des panoramas spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. D'une surface habitable d'environ 250 m², la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste appartement indépendant, accessible soit de l'extérieur soit par un escalier intérieur, comprenant un grand séjour et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur une terrasse, une chambre en suite, une seconde chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants ; Au premier étage, où se trouve l'entrée principale : un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un spacieux salon semi-ouvert sur une cuisine avec salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique, ainsi que deux chambres en suite ; Au deuxième étage : une magnifique suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains, dressing et terrasse privative. En complément, la propriété dispose d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 650 m² accueille une somptueuse piscine à débordement. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété présente déjà un excellent potentiel locatif, tout en pouvant parfaitement convenir à une grande maison familiale, alliant confort, cadre exceptionnel et proximité immédiate du village.

Menton Front de Mer - Beau 2/3 pièces avec spacieuse terrasse - Cave

Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement. Avec une superficie de 70,35 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante équipée, un coin nuit, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C. Une terrasse d'angle de 27 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue. Un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE : Maison de village avec Piscine

Au cœur du village de Grimaud, cette propriété rare de 265 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant charme provençal et prestations haut de gamme. La villa dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une entrée élégante, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec triple exposition, dressing sur mesure, salle de bains complète et terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète cet étage. Un appartement indépendant avec deux chambres permet d'accueillir invités en toute autonomie. Cave à vin, garage, local technique et appartement de gardien viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, prolongée par de vastes terrasses ombragées avec vue sur les collines des Maures. Une adresse confidentielle pour une propriété alliant élégance, confort et exclusivité au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKIN

Votre agence L & SO Côte d'Azur vous propose à Roquebrune-Cap-Martin : Quartier calme et secteur recherché. Proche de toutes les commodités à pied. Proche Plages. Proche Menton et proche Monaco. Magnifique appartement T2 dans Résidence de 2016. Stationnement facile. En 2ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une grande chambre. Une salle d'eau avec WC. Beaucoup de rangements. Le tout donnant sur belle terrasse vue Montagnes. Baies vitrées - Très lumineux. Très moderne - esprit contemporain. Rare ! Zéro travaux à prévoir. Zéro problème dans une copropriété de standing et sécurisée. Gros plus : Un parking privatif en sous-sol. Appartement lumineux et très agréable à vivre. On y va pour le visiter ensemble et pour se projeter pour tous vos nouveaux projets de vie à Roquebrune-Cap-Martin. Charges : 140 Euros par mois pour les 2 lots. Pas de procédures en cours Nbre de Lots : 180 REF. 171 (DPE en cours) - Contactez Jean-Christophe au 06 14 65 32 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87M² A VENDRE - TERRASSE DE 32M2 - VUE DÉGAGÉE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CAVE

NICE CARRE D'OR - Dans le quartier le plus recherché du centre-ville de Nice, à 2 pas de la mer, de la Place Masséna, des restaurants et du tramway. Situé au 6eme étage avec ascenseur, d'une résidence de haut standing avec concierge et réceptionniste. Cet appartement 3/4 pièces de 87m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46m² (pouvant également se refermer afin de créer un espace bureau), avec cuisine semi-ouverte et équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse ensoleillée et exposée est de 32m². Côte nuit, ce bien propose deux belles chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et WC, donnant toutes les deux sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée et au calme absolu, une deuxième une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové par un architecte et des matériaux de haute qualité, avec climatisation, double vitrage et dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception.

LE CANNET RESIDENTIEL - 2P - DERNIER ETAGE - VUE MER PANORAM

LE CANNET résidentiel / Albert 1er, dans une résidence très renommée et sécurisée avec gardien, superbe appartement 2P , de 58m2, en dernier étage, vue mer panoramique, Terrasses Sud et Nord L'appartement se compose d'une entrée, séjour sud avec vue mer panoramique, cuisine indépendante équipée Nord, dégagement avec placards, chambre Nord avec placard et belle vue dégagée très verdoyante sur les collines , salle de douche, wc indépendants L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif au sein de la résidence Un bien rare, mis en vente en exclusivité chez BAXTON Immobilier

LA TURBIE 2 PIECE NEUF

LA TURBIE – SUPERBE 2 PIÈCES DE 26 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARANTIE DÉCENNALE À quelques minutes seulement de Monaco, au coeur du magnifique village médiéval de La Turbie, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement 5 lots, elle aussi entièrement réhabilitée. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration particulière offrant la sensation d'être en premier étage. Jamais habité depuis sa rénovation, il séduira immédiatement par son état impeccable, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'un ballon d'eau chaude nouvelle génération ainsi que de l'ensemble des avantages d'une rénovation complète bénéficiant de la garantie décennale. Les derniers travaux sont actuellement en cours d'achèvement pour une livraison prochaine. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché où la demande reste forte. Les atouts : • Emplacement privilégié en plein centre de La Turbie • Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et faibles charges • Appartement et copropriété entièrement rénovés • Prestations contemporaines et finitions soignées • Climatisation réversible • Garantie décennale • Stationnement gratuit à proximité • Possibilité d'acquérir un garage Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie séduit par son authenticité, son patrimoine historique exceptionnel, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, Monaco, la Riviera italienne et, par temps clair, jusqu'à la Corse en font l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Ils ne sont pas contractuels mais illustrent fidèlement le style, les volumes et le niveau de prestations qui seront livrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Syndic bénévole. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 26 m² - Surface habitable : 26 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours. DPE : C / A. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et ...

Valescure : Villa d'époque et son parc entièrement rénovés

Cachée dans un parc arboré et clos de près d'un hectare, cette ravissante demeure Belle Époque symbolise la douceur de vivre à Saint-Raphaël. Située à deux pas du prestigieux Valescure Old Course Golf & Tennis Club, cette propriété de 1893, rénovée en 2024, offre un havre de paix au milieu de chênes centenaires, de palmiers luxuriants et de cèdres majestueux, à seulement 5 minutes de toutes commodités. La propriété s'étend sur 6 623 mètres carrés et comprend une villa de style palladien de 440 mètres carrés habitables ainsi qu'une maison de gardien de 76 mètres carrés. La demeure principale se compose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa terrasse privative, deux suites spacieuses ouvertes sur terrasse et une grande chambre enfant aménagée dans les combles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur galerie, une magnifique cuisine rétro-chic avec son coin repas, un élégant bureau et une penderie. Ce niveau se prolonge par deux terrasses ombragées qui donnent sur la piscine et sa vaste plage, offrant ainsi un espace de détente ou de réception selon les occasions. Les principaux éléments d'époque, tels que les cheminées et les peintures ornementales, ont été conservés afin de préserver le caractère exceptionnel de cette demeure. Élégante et raffinée, cette résidence offre des prestations de luxe : Piscine à débordement de taille généreuse, salle de sport, espace de relaxation, cave à vin, salle de cinéma, salle de jeux et terrain de pétanque. La propriété est complétée par une maison de gardien qui dispose d'un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains.

Palo Alto – Élégance contemporaine face à Monte-Carlo

Au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques pas de Monaco, la Résidence Palo Alto incarne le luxe et la sophistication, surplombant la baie scintillante de Monte-Carlo. Composée de huit appartements de prestige, la propriété offre des espaces lumineux et aérés, agrémentés de vastes terrasses ou de jardins privatifs. Chaque unité a été pensée pour un confort absolu, où l'esthétique moderne rencontre l'excellence. Prestations haut de gamme : Fenêtres Schuco haute performance pour une isolation thermique et acoustique optimale Cuisines aménagées et dressings équipés Salles de bain élégantes avec parois vitrées et baignoires balnéo Disponibilité & Prix : Appartements 101 & 102 – Premier étage : 1.600.000 € Livraison immédiate. Une opportunité rare de vivre le luxe dans un cadre panoramique exceptionnel, entre le bleu méditerranéen et le charme intemporel de la Riviera.

5 PECES EN DERNIER ETAGE TERRASSE WILSON -DUBOUCHAGE

Dans un bel immeuble entièrement rénové il y a 5 ans, situé dans une rue calme et résidentiel à proximité immédiate de l'Avenue Foch et du Boulevard Dubouchage. L'appartement de 133 m2 ( loi carrez) en parfait état, occupe les deux derniers étages d'un immeuble belle époque ayant fait l'objet d'une surélévation. C'est un vrai luxe d'accéder directement à l'appartement par un ascenseur privatif où le beau volume du séjour ( 58 m2) s'ouvre sur une terrasse plein sud. les 4 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les deux niveaux de l'appartement. Une grande cave vient compléter ce bien. Un Parking intérieur situé en Rez de chaussée de l'immeuble, très facile d'accès, est disponible en supplément à 50.000 € Ce bien unique, en plein centre ville, à la fois dans une rue hyper résidentielle et à proximité des commerces et Tram, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie des plus agréables.