Mots-clés : appartement architecte

Rayol-Canadel-sur-Mer - Propriété d'exception

Située à 100 mètres de la plage du Canadel, cette demeure historique, construite avant les années 1930 et représentative de l'architecture de cette époque, a été entièrement rénovée avec un souci constant d'élégance et de modernité, l'ensemble des travaux ayant été achevé récemment sous la supervision d'un architecte. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres. La vaste pièce principale, dotée d'une cuisine contemporaine ouverte, offre un espace lumineux et convivial, parfaitement adapté à la réception. À l'étage, trois suites parentales disposent chacune de leur salle de bains privative et communiquent par un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L'étage inférieur comprend un espace indépendant avec cuisine et une chambre, idéal pour accueillir des invités ou créer un appartement secondaire. La propriété est complété par de nombreuses terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et un garage, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer le charme historique d'une demeure du début du XXe siècle avec des prestations contemporaines, dans un environnement côtier exceptionnel.

Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Une suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Une buanderie, cellier • Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville • Garages et stationnements • Portail sécurisé, environnement discret et paisible Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €

LE 220

Lancement commercial !! : devenez proprietaire en residence principale grâce à la tva réduite ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. Découvrez « le 220 » à toulouse. Une adresse intimiste, entre brique rose et jardins boisés. Soyez les premiers à investir ou à emménager dans notre nouvelle réalisation située route de seysses, la résidence « le 220 » dévoile une architecture contemporaine toulousaine » d'exception, alliant le charme de la brique moulée main à la sérénité d'un environnement boisé classé. 29 appartements du t2 au t4 comprenant des séjours aux grands volumes . Un cadre de vie privilégié et verdoyant, « le 220 » offre une atmosphère rare : un îlot de fraîcheur : la résidence est entourée de jardins paysagers et d'arbres nobles conservés pour votre bien-être. Vues panoramiques : des appartements en attique (derniers étages) avec de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardins, loggias et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Prestations de standing : beaux volumes, intérieurs lumineux et finitions soignées par le cabinet empan architectes. Une VI de quartier facilitée profitez d'un emplacement stratégique où tout est accessible en moins de 5 minutes : nature & loisirs : à deux pas du parc de gironis (lac, tennis, complexes sportifs). Commodités : commerces, services et écoles à proximité immédiate. Mobilité : au pied du linéo l4 (accès métros a et b en moins de 20 min) et accès rapide aux autoroutes a64/a620 et à l'oncopole. Nos conseillers sont disponibles du lundi au samedi sur rendez-vous : contact au 05 62 27 27 16 2 esplanade compans caffarelli - 31000 - toulouse tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du quartier des Plaines, ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût offre des prestations modernes et raffinées. Il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'un large séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse en partie protégée et exposée plein sud. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparé. Les deux chambres donnent accès à un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et au calme. Un véritable petit bijou, situé à seulement 5 minutes du coeur de ville de Saint-Raphaël. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Bien d'exception avec vues monumentales sur la seine !

À vendre paris 1er - pont neuf - vues monumentales sur la seine et monuments - vente en avant-première - à quelques pas du pont neuf et de l'hôtel cheval blanc, face à la seine, cet appartement d'exception occupe le troisième étage d'un sublime immeuble classé, dont les parties communes, d'une majesté rare, évoquent davantage une annexe du louvre qu'un immeuble résidentiel parisien. Dès l'entrée dans l'immeuble, l'adresse impose son caractère : une architecture remarquable, des volumes spectaculaires, un ascenseur, les services d'un gardien et cette sensation incomparable de pénétrer dans un lieu chargé d'histoire, réservé à quelques privilégiés. Développant une surface de 212 m2, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant à chacune de ses pièces une ampleur et une élégance exceptionnelles. Appartement d'angle bénéficiant d'une double exposition plein sud et est, le bien est baigné de lumière tout au long de la journée. Cette orientation privilégiée offre, depuis l'ensemble des pièces, des perspectives spectaculaires et des vues largement dégagées sur la seine et les monuments les plus emblématiques de paris. Le regard embrasse notamment la tour eiffel, l'église saint-germain-l'auxerrois, le dôme des invalides, l'école des beaux-arts, la conciergerie ainsi que le clocher de notre-dame. Un panorama parisien vivant, spectaculaire et intemporel. Présenté en avant-première au sein de notre gamme exclusive pied-à-terre collection, ce bien fera l'objet d'une rénovation intégrale et d'une décoration sur mesure confiées à des architectes et décorateurs de renom. Il sera livré entièrement achevé, meublé et décoré, dans un esprit résolument élégant et contemporain, respectueux de l'âme historique du lieu. l'acquéreur aura le privilège de suivre l'évolution de son futur appartement et, selon l'avancement du projet, de participer à certains choix esthétiques dans le cadre d'un cahier des charges particulièrement exigeant. Le plan, d'une élégance et d'une fluidité remarquables, s'organise autour d'une sublime galerie d'entrée qui dessert une très vaste réception aux volumes spectaculaires, réunissant un généreux salon et une salle à manger. Dans son prolongement, une très belle cuisine dînatoire en enfilade a été pensée comme un véritable espace de convivialité. La partie nuit accueille une exceptionnelle suite principale conçue comme un appartement privé au sein de l'appartement. Elle comprend un espace bureau, un petit salon, une vaste chambre, un dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Deux autres suites complètes disposent chacune de leur propre salle de douche et de toilettes, garantissant à leurs occupants un confort absolu, une parfaite intimité et une totale indépendance. Des toilettes invités complètent cette distribution particulièrement aboutie. Quatre très grandes caves viennent parfaire cette propriété d'exception. Par son adresse iconique, son architecture, ses volumes majestueux, sa luminosité, son plan remarquable et ses vues uniques sur paris, cet appartement est appelé à devenir l'un des biens les plus désirables du marché immobilier parisien. Bien plus qu'un appartement, il s'agit d'une véritable pièce de collection : une résidence parisienne clé en main, pensée pour une clientèle française ou internationale à la recherche d'un patrimoine rare, d'une adresse prestigieuse et d'une expérience résidentielle sans équivalent. Une opportunité unique d'acquérir, face à la seine, une véritable oeuvre d'art à habiter. Unique ! À visiter sans plus tarder ! Bien proposé en exclusivité par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7

Clichy Centre Ville - Duplex - Terrasse - 3 ch - Entièrement rénové - Traversant

Niché dans l'hyper centre de Clichy, à quelques pas de la mairie et de la place du marché, ce ravissant triplex offre une harmonie rare entre l'authenticité d'une ancienne demeure parisienne et le confort d'une rénovation réfléchie. Situé au deuxième étage d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, appartement traversant offrant une jolie exposition avec une pièce de vie magistralement orientée plein sud, tandis que les chambres jouissent d'une situation au calme — configuration idéale pour allier luminosité généreuse et tranquillité. Cet ensemble répartit sur trois niveaux s'articule comme suit : - au cœur du projet, une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² s'ouvre sur une exposition plein sud, baignée d'une lumière généreuse. Cet espace principal accueille une cuisine actuellement à aménager, qu'il vous sera possible de composer entièrement — une opportunité rare de sélectionner matériaux et teintes selon votre signature personnelle. Une terrasse privée de 35 m², généreuse et parfaitement proportionnée, prolonge cet univers de vie et attend vos envies d'aménagement et de végétalisation. - en mezzanine, un salon intime se détache délicatement de l'espace principal, créant un coin télé cosy et raffiné, agrémenté de toilettes invités. - au premier niveau la master suite bénéficie d'une intimité totale avec sa propre salle de bain privative, ses toilettes dédiées et son dressing généreux. Les deux chambres secondaires partagent une deuxième salle de bain et des toilettes indépendantes — une configuration idéale pour les familles. Entièrement rénové par un architecte, ce triplex se distingue par une sélection pointilleuse de matériaux et de finitions. (Parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme, poêle ) Le système domotique intégré apporte une touche de modernité discrète et fonctionnelle . Ce triplex bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À quelques pas, la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy) offre une connectivité directe vers les grands axes parisiens. La gare de Levallois-Perret, desservie également par Clichy, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de dix minutes — un atout majeur pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Triangle d'Or - Paris 8e - Luxe : 215 m² clé en main, 3 chambres

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d'Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d'un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l'avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l'alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.

Appartement La Belle aux Bois D-002 - Nouvelles résidences à proximité du centre du village de Megèv

Au cœur du secteur du Calvaire, réputé pour son ensoleillement et sa tranquillité, La Belle aux Bois offre un emplacement privilégié. Depuis les balcons, la vue dégagée et la proximité du clocher de l'Église — à cinq minutes à pied — permettent de profiter pleinement de l'atmosphère du village. Les quatre chalets du programme regroupent chacun un penthouse et deux triplex. Chaque logement est conçu pour offrir un haut niveau de confort, avec un espace fitness, un sauna, un ski-room, une douche et un garage. Le design intérieur, confié à un architecte d'intérieur reconnu dans les Alpes françaises, associe esprit montagnard et lignes contemporaines. Les configurations restent adaptables et personnalisables. Les biens sont commercialisés en € TTC. Une option d'upgrade est disponible, ainsi qu'une livraison meublée ou en formule turn key. Les biens en vente sont consultables dans l'onglet Programmes neufs.

appartement 2 pièces

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : possibilité de loyer mensuel de 1 460 euros hors charges (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : possibilité de loyer mensuel de 1 665 euros hors charges (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 310 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 301 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux Appartement T4 Vue mer Château Horace Vernet – 83250 La Londe les Maures

VIVEZ L'EXPERIENCE « VERNET », un bien d'exception au cœur d'un lieu chargé d'histoire Entre mer et collines, au sein d'un écrin naturel, se dresse le Château Horace Vernet. Orienté plein sud, il embrasse la Méditerranée et les îles d'Hyères. À l'est, le Fort de Brégançon prolonge la silhouette du Cap Bénat ; à l'ouest, se dessine la presqu'île de Giens. Véritable témoin des siècles passés, le Château Horace Vernet vous invite à remonter le temps, sur les traces du peintre officiel de Napoléon. Son architecture, subtile alliance d'exotisme et de majesté, confère à ce lieu un caractère unique. Le Vernet conjugue harmonieusement nature préservée, confort contemporain et héritage patrimonial, offrant un art de vivre aussi rare qu'authentique. T4 TRIPLEX D'EXCEPTION avec Roof-Top et Vue Mer Panoramique Appartement emblématique du Château Horace Vernet, ce triplex de prestige de 102 m² prend place dans la tour carrée du domaine, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. • 1er étage : entrée privative, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. • 2ème étage : vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière, ouverte sur un décor grandiose entre ciel, mer et îles (Porquerolles, Port-Cros). • Roof-Top de 60 m² : accessible par l'escalier en fer forgé d'origine, le joyau de l'appartement, véritable belvédère orienté plein sud, il s'impose comme le premier toit-terrasse de la Côte d'Azur, surplombant la mer et le massif des Maures. Le tout se déploie dans un parc intime et préservé, planté de cyprès, mimosas et eucalyptus. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare. PROJET PATRIMONIAL D'ENVERGURE: Le Château Horace Vernet bénéficiera d'une restauration complète menée par un organisme spécialisé dans la sauvegarde du patrimoine historique français : bas-reliefs, escaliers, tommettes anciennes, carreaux de ciment, parquets massifs, portes monumentales... Chaque détail fera l'objet d'une mise en valeur minutieuse afin de préserver l'âme du lieu et sublimer son caractère unique. Une rénovation sur-mesure, mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal. Un projet pour les amoureux du patrimoine, de la nature et de l'art de vivre provençal, dans un cadre d'exception. SERVICES SUR MESURE : Une expérience unique, de la personnalisation de votre appartement avec un architecte d'intérieur au service de conciergerie. À seulement 15 km de l'aéroport de Toulon et à 900 m de la plage de l'Argentière, découvrez ou redécouvrez La Londe-les-Maures, commune préservée nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, au cœur du Var. Le Château Horace Vernet s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec 12 appartements seulement, du T1 au T4, plans et informations sur demande. Lot 1.05 - Livraison fin 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Appartement La Belle aux Bois D-002 - Chalets neufs à proximité immédiate du centre de Megève

Dans le quartier du Calvaire, réputé pour son calme et son exposition, La Belle aux Bois prend place au sein d'un cadre privilégié. Depuis votre balcon, vous percevrez le clocher de l'Église, située à seulement cinq minutes de marche, et pourrez profiter d'un moment face au soleil couchant. Le programme se compose de quatre chalets comprenant chacun un penthouse et deux triplex. Tous disposent d'un espace fitness, d'un sauna, d'un ski-room, d'une douche ainsi que d'un garage. Le niveau de finition, exigeant, est signé par un architecte d'intérieur reconnu dans les Alpes françaises pour ses créations alliant modernité et esprit montagnard. Les aménagements peuvent être adaptés selon les besoins, avec un large recours au sur-mesure. Les unités sont commercialisées en € TTC. Une version upgradée est proposée en option. Possibilité de réception d'un appartement meublé ou turn key. La liste des biens disponibles figure dans l'onglet Programmes neufs.

Vente villa Tourrettes sur Loup

Réf. 042026 435 Bienvenue à 'La Ferrage', affectueusement surnommée le château par les habitants locaux, une propriété vraiment unique et authentique qui dégage le charme, l'architecture traditionnelle provençale et des vues panoramiques à couper le souffle. Autrefois un lieu où les ânes se se faisaient ferrer, 'La Ferrage' capture l'essence de ses origines dans son nom. Nichée au cœur de 3 hectares de beauté naturelle, avec de superbes murs en pierre et agrémentée de 265 oliviers et de majestueux cyprès, 'La Ferrage' captive avec sa façade en pierre rustique qui se marie harmonieusement avec l'environnement naturel. Construite entre 1963 et 1965 par le célèbre architecte André Svetchine, la propriété comprend deux magnifiques maisons en pierre. Poutres rustiques au plafond, murs en pierre claire et généreuses portes-fenêtres avec volets qui s'ouvrent sur des terrasses accueillantes caractérisent ces maisons, offrant une abondance de lumière naturelle et de douces brises. La petite maison d'hôtes de 140m² se trouve gracieusement à l'entrée, offrant trois appartements séparés avec un total de quatre chambres et trois salles de bains, aujourd'hui utilisés comme chambres d'hôtes. La grande maison principale d'environ 300m², surélevée sur la propriété, sert de cœur de la maison. Aujourd'hui, elle abrite une école culinaire réputée et dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un total de neuf chambres. À noter, la maison principale dispose d'une cuisine spectaculaire installée en 2000, avec des comptoirs en pierre locale, des armoires en bois massif fabriquées par des artisans locaux, et une fantastique cuisinière d'une capacité généreuse. La cuisine peut confortablement accueillir jusqu'à 16 personnes et offre un accès direct à une terrasse avec un espace barbecue couvert, l'endroit préféré de Roger Moore lors de ses visites. C'était ici que le légendaire acteur aimait souvent prendre ses repas tout en profitant des vues imprenables. Bien que la propriété offre un immense potentiel, elle présente également une opportunité pour un acheteur avisé de la rajeunir et de la personnaliser à leur goût, en en faisant vraiment leur havre. De plus, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'un chalet en bois, d'un parking pour six voitures et d'une piscine. 'La Ferrage' vous invite à vous immerger dans la tranquillité de son environnement, à savourer les saveurs de la Provence et à vous émerveiller devant les vues spectaculaires qui embrassent cette propriété exceptionnelle.

Un appartement d'exception rénové par architecte au cœur du 10?

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement de réception, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier Bonne Nouvelle, au cœur du 10? arrondissement de Paris. À quelques pas seulement de la station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement recherché, animé par ses commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de quartier, tout en offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable. La proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en fait une localisation aussi pratique que convoitée. Entièrement repensé par un architecte, ce remarquable appartement de trois pièces conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et fonctionnalité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit accueille deux chambres au calme, chacune bénéficiant de rangements intégrés réalisés sur mesure, dont un vaste dressing, offrant un confort de vie optimal et une parfaite optimisation des espaces. La salle d'eau, inspirée de l'univers des spas contemporains, séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et son esthétique épurée. Parquet massif, palette de tons sobres et élégants, éclairages intégrés et robinetterie design composent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique performante, garantissant un confort remarquable au quotidien. Présenté en parfait état, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux ou constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif haut de gamme. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des Grands Boulevards, en fait une adresse rare sur le marché parisien. DPE : D/197 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1640€. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles moyennes : 3000€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Véritable quartier de vie, le secteur séduit par son atmosphère animée et son offre complète de commerces de proximité, d'épiceries fines, de cafés, de restaurants réputés et de boutiques tendance. Les Grands Boulevards, les passages couverts historiques ainsi que les nombreux théâtres et lieux culturels participent au charme unique de cette adresse parisienne. La desserte en transports est remarquable. La station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les stations Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4) sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette excellente connectivité permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires, les gares parisiennes ainsi que les sites emblématiques de la capitale. Une adresse de choix, alliant dynamisme urbain, richesse culturelle et qualité de vie, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.