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PRAT DE SÒR

À Saint-Laurent-de-Gosse, découvrez une adresse neuve pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Située au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-de-Seignanx, cette résidence offre un bel équilibre entre esprit village, confort moderne et accessibilité aux grands pôles du Sud-Ouest. À moins de 30 minutes de Bayonne, Capbreton ou Saint-Geours-de-Maremne, elle permet de rester proche des bassins d'emploi, des plages, des services et des loisirs, tout en vivant dans un environnement plus calme et préservé. Inspirée de l'architecture basco-landaise, la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Pour les familles recherchant davantage d'espace, des maisons 4 et 5 pièces en pleine propriété sont également disponibles, avec étage, garage et jardin privatif. Un vrai confort de vie au quotidien. Entre nature, authenticité, architecture locale et proximité du littoral, cette adresse constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune dynamique et recherchée.

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

Luberon - Mérindol

Exclusivité - Maison de caractère - Jardin - Piscine - 6 chambres Sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 20m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale.

GRAND T3 avec GRANDE TERRASSE de 14 m2 ! Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 (1 chambres) avec de grands balcons de 14 à 16 m2 ! au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 3 (2 chambre) de 66 m2 en étage avec sa GRANDE TERRASSE de 15 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Prix double Garage en sus : 25 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

T2 en centre-ville au calme avec une belle terrasse, parking cou

À découvrir, agréable T2 de 29,53 m² situé en plein centre-ville, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993. Un véritable atout pour ce bien : un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. L'appartement bénéficie d'un extérieur composé d'une terrasse et d'un petit espace jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Confort appréciable : climatisation réversible et double vitrage. En sous-sol, un emplacement de parking couvert et sécurisé complète le bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant emplacement central, calme, extérieur et stationnement. Contact: Pascale WARTELLE Agence ISAIA Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

L'ECRIN DES CALANQUES - Appartement T3 de 67m² avec terrasse de 23m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DES CALANQUES. Un appartement T3 de 67m² avec jardin privatif de 23m², situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement privilégié à proximité des Calanques. Pensé pour conjuguer confort et sérénité, il s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un grand dressing. Le séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée, compose un espace de vie convivial, prolongé par un agréable jardin de 23 m², véritable invitation à profiter du calme environnant. La partie nuit accueille deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, dans une distribution fluide et fonctionnelle. À quelques minutes des sentiers menant aux Calanques et des commodités de Mazargues, cette adresse conjugue le confort d'une résidence récente, la douceur d'un quartier recherché et le privilège d'un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 381 et 516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 67m² + Terrasse 23m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

Appartement 4 pièces de 88.01 m2 au Coeur de la Bouverie

Benicimmo Terre et Préstige vous propose au coeur d'un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse d'environ 51 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, cet espace privilégié invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis, tout en offrant un agréable sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs, avec une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement recherché au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un environnement résidentiel de qualité, de beaux espaces extérieurs, une configuration familiale et une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Copropriété composée de 97 lots .Charges annuelles : 2338 € À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 173 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LANTERNE : 3P avec Terrasse-jardin-cave-garage-piscine

Au rez-de-jardin d'une résidence de 1970 dotée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces déploie 86,22 m² habitables tournés vers l'ouest, prolongés d'une terrasse de 18,26 m² et d'un jardin privatif de 27,67 m². La lumière de fin d'après-midi vient réchauffer les intérieurs, tandis qu'une vue dégagée et un calme réel dessinent un cadre de vie apaisé On entre dans une pièce de vie généreuse où le séjour dialogue avec la cuisine indépendante aménagée et équipée. Les baies s'ouvrent sur la terrasse : de plain-pied, elle invite aux dîners d'été et aux matins tranquilles, avec le jardin en toile de fond. Ces 27,67 m² d'espace vert et de terrasse deviennent le prolongement naturel du salon, un lieu pour jardiner, recevoir. Deux chambres complètent la distribution, pensées pour le repos, servies par la fibre et rafraîchies par la climatisation. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif qui allège la gestion au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur : une place de parking privative ou sous sol de l'immeuble, une cave pour ranger sans compromis, un accès sécurisé par interphone et, atout précieux à Nice, une piscine partagée pour les journées chaudes. Le quartier de la Lanterne, conjugue praticité et sérénité. Commerces de proximité et supermarché se trouvent à portée immédiate, tout comme les arrêts de bus qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à proximité, gage d'un quotidien organisé. Un secteur résidentiel où l'on profite d'une vie de quartier authentique, à quelques minutes des grands axes niçois. Infos pratiques : Prix : 449 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 470 €. Appartement construit en 1970, exposition ouest, rez-de-chaussée avec ascenseur. Votre interlocuteur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

CANNES PETIT JUAS REZ DE JARDIN

Véritable coup de cœur pour ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 40 m² ouverte sur la verdure, dans un environnement au calme absolu. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour et une chambre, tous deux ouvrant directement sur la terrasse. Il se compose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son vaste extérieur, son environnement verdoyant et sa tranquillité.

LES BOTANISTES

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Découvrez une nouvelle adresse idéale, pensée pour répondre aux besoins de tous. Appartements neufs du T2 au T4. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, le programme LES BOTANISTES s'implante au cœur de ville et propose un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence intimiste dans un écrin de nature. Conçue comme une résidence intergénérationnelle, elle favorise le lien social et le bien-vivre ensemble, en réunissant différentes générations dans un environnement harmonieux, sécurisé et convivial. La résidence se distingue par : Des logements lumineux et bien agencés Des espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs Des prestations de qualité et des finitions soignées Une conception respectueuse de l'environnement normes RE2020, seuil 2025. Des équipements pratiques : parking en sous-sol, local vélos Lancement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Paris 7 - Carré des antiquaires - Vue jardin

EXCLUSIVITE - Dans le cadre prestigieux d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, appartement de 125 m², en duplex, bénéficiant du calme absolu et d'une très belle vue sur jardin. L'espace de réception, au rez-de-chaussée, est baigné de lumière et composé d'un salon, une salle à manger et de toilettes invitées. A l'étage, trois espaces chambres (possibilité 4), une salle de bain, des toilettes, et une cuisine. Une cave complète ce bien. Fort potentiel après rénovation et possibilité de rediviser le bien en deux appartements distincts.

VILLA CYRIA

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

Rose des Minimes – Un investissement patrimonial au cœur de Toulouse Située dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate du centre historique de Toulouse, la résidence Rose des Minimes propose 26 studios et grands studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. À seulement quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces et du bassin d'emploi d'Airbus Saint-Éloi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville où la demande locative est particulièrement soutenue. Cette résidence à taille humaine conjugue l'architecture toulousaine traditionnelle et des prestations contemporaines. Les hébergements, entièrement équipés et prêts à vivre, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et, pour certains, d'un balcon ou d'une terrasse. Ils s'accompagnent d'espaces de coliving conviviaux (cuisines et salons partagés), d'un jardin paysager, d'un local vélos sécurisé et de prestations répondant aux exigences de la RE2020. Les avantages du statut LMNP En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse. Ce statut permet notamment d'amortir le bien immobilier et son mobilier afin de réduire l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Dans le cadre d'un bail commercial il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le LMNP constitue ainsi une solution performante pour percevoir des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier pérenne dans une métropole à fort potentiel locatif.