Mots-clés : appartement avec vue arces

Architecture et terrasses suspendues aux Baumettes à Nice

Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m² (169.33 m² Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Édifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m² suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372€ et 3 210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

Le Versant

LANCEMENT COMMERCIAL ! Une nouvelle résidence à découvrir à Bourg-Saint-Maurice. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs. Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice est accessible à pied et permet de rejoindre la station des Arcs en seulement 7 minutes, avec un accès direct au domaine skiable Paradiski. Au coeur de la Tarentaise, entre ville, nature et montagnes, le Versant s'intègre harmonieusement à son environnement et offre des vues panoramiques sur la vallée, la forêt et les sommets alpins. Cette résidence à taille humaine se compose de deux bâtiments proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'architecture s'inspire des codes du chalet traditionnel et chaque logement offre des prestations de qualité. Pratique : cellier extérieur pour certains appartements, places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol et grands locaux vélos. Devenez propriétaire grâce aux prix maîtrisés* ! Certains appartements sont accessibles à prix maîtrisés*, sous conditions d'éligibilité, d'usage et de revente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et découvrir votre futur appartement ! * Les lots A05M, A15M, B5M, A06M, A16M, B17M, B01M, B07M, B6M et A34M sont proposés à prix maîtrisés. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d'informations sur la sélection de lots et les critères d'éligibilité auprès de votre conseiller commercial.

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TERRES DES ALPINS

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d'un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d'îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Balcon aménageable, Configurable, DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

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À VENDRE LES ARCS SUR ARGENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE & FORT POTENTIEL

Idéal investisseur. Sur le secteur de la Dracénie, l'agence Nestenn vous propose cet immeuble de rapport de caractère (construction pierre de 1870), offrant un rendement locatif immédiat, une gestion sécurisée et de belles perspectives d'évolution. Le bâtiment développe actuellement une surface habitable d'environ 207 m², répartie en trois lots spacieux, tous loués en bail nu avec une excellente stabilité locative (revenus actuels : 2 167 € / mois charges comprises). Rentabilité brute 6.45%, nette 5.23%. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 62 m² avec jouissance exclusive d'une belle terrasse accessible par la cave. (Loué 700 €/mois CC - DPE D) 1er étage : Un appartement T3 d'environ 73 m² disposant d'un balcon et d'une climatisation réversible. (Loué 725 €/mois CC - DPE C) 2ème étage : Un appartement T3 d'environ 72 m². (Loué 742 €/mois CC - DPE D) Les atouts pour votre investissement : Sérénité énergétique : Fait rare pour de l'ancien, les appartements affichent de bonnes performances (DPE C et D). Aucun risque d'interdiction de location lié à la loi Climat. Gestion facilitée : Bâtiment sain et entretenu (toiture, façade et isolation refaites il y a une vingtaine d'années). Menuiseries en double vitrage, fibre optique, et présence de défalcateurs d'eau pour chaque lot, garantissant une répartition des charges sans litige. Cadre de vie : Tous les logements sont traversants (Nord-Est / Sud-Ouest) et bénéficient d'une vue dégagée sur la verdure. Stationnement aisé aux abords immédiats. Le potentiel (Création de valeur) : L'immeuble dispose de belles surfaces annexes permettant d'optimiser votre rentabilité. Au sous-sol, une grande cave voûtée d'environ 70 m². Au 3ème et dernier étage, un vaste grenier d'environ 82 m² (comprenant deux anciennes 'chambres de bonne') offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour la création d'un ou plusieurs lots supplémentaires (idéal création de déficit foncier). Une belle opportunité patrimoniale alliant le charme de l'ancien, des locataires en place et un véritable levier d'optimisation fiscale. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

TERRES DES ALPINS

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Victor Hugo – Appartement rénové et climatisé

Au deuxième étage d'un immeuble semi-récent gardienné, élégant appartement traversant de 123 m². Bénéficiant d'une rénovation soignée et entièrement climatisé, il séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse, sans aucune perte d'espace. Il se compose comme suit : Une belle réception exposée plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue sur l'Arc de Triomphe Une cuisine ouverte entièrement équipée Une buanderie Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche et toilettes Deux chambres supplémentaires Une salle de bains Des toilettes invités Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec les espaces de réception exposés plein sud sur l'avenue Victor Hugo et la partie nuit au calme sur cour. Une cave complète ce bien.

Marseille 8ème - Appartement familial avec garage

Au coeur du Carré d'Or, entre la rue Paradis et le Prado, à proximité des écoles Jeanne d'Arc, Cluny et Provence, des commerces de qualité, et du métro Perier, vaste appartement de 155 m² Loi Carrez avec terrasse, situé en étage élevé au sein d'une élégante résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien à rénover offre un beau potentiel, avec de jolies vues de part et d'autre. Il se compose d'un double séjour de 65 m² s'ouvrant par des baies vitrées sur une terrasse de 26m² à la vue dégagée sur les collines EST de Marseille. La cuisine s'accompagne d'une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains de plus de 10 m² baignée de lumière naturelle, d'une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une quatrième chambre est envisageable. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour qui souhaite le personnaliser selon ses envies, dans un secteur recherché de Marseille. Une cave et un garage au sein de la résidence complètent l'offre de ce bien.