Mots-clés : appartement avec vue gare 9

NOUVELLE EXCLUSIVITE RE/MAX Situé en plein cœur de Morzine, dans un secteur très recherché, ce duplex de 44 m² séduit par son emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et de toutes les commodités de la station. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à l'ensemble du domaine des Portes du Soleil, tout en bénéficiant d'un environnement dégagé, avec très peu de nuisances malgré la localisation centrale. Un bien rare à l'agencement plein de charme : Accessible de plain-pied par une entrée indépendante, juste à côté du parking privé, ce bien atypique et chaleureux se compose de : • Une entrée avec coin buanderie (machine à laver), • Une première chambre double avec grand placard, • Un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur un grand balcon idéalement exposé, offrant une vue imprenable sur Avoriaz et les sommets, • À l'étage : un palier cosy avec coin lecture, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre double avec grande fenêtre donnant sur le Pleney. Confort, charme et rentabilité : L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec goût et harmonie. Il est idéal pour 4 personnes, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif Les incontournables : • Emplacement hyper central • Vue panoramique sur les montagnes • Accès facile à pied aux pistes • Très peu de vis-à-vis et de bruit • Bon rendement locatif • Résidence avec stationnement privé Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

vente appartement

FRÉJUS CENTRE - Bel appartement F3 de 60 m² - dans résidence sécurisée- 3ème étage avec ascenseur - Proche de toutes commodités - centre commercial - médecins - commerces Cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée - d'une cuisine US équipée - 2 belles chambres avec rangements - salle d'eau - WC séparé - un GARAGE complète ce bien.

Sur la commune de Roquebrune Cap Martin, trois pièces avec terrasse, belle vue dégagée et grand garage

Au cœur d'un tranquille quartier résidentiel de Roquebrune Cap Martin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, au quatrième étage d'un immeuble contemporain, à vendre appartement de 70 m² entièrement rénové. Composé de : - entrée avec placard - lumineux séjour avec cuisine semi-indépendante équipée - deux chambres à coucher - salle de douche - buanderie avec lave-linge et sèche-linge - 9 m² de terrasse avec belle vue panoramique - garage

BEAU 2P AVEC VUE DEGAGEE

Découvrez ce beau 2 pièces situé à Mandelieu-La-Napoule, dans une résidence gardiennée avec piscine, offrant une surface d'environ 46m² et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. A découvrir! Contactez Franck LAVAL au +33610852295

L'HORIZON

Architecture des années 70 pour cette résidence située dans le 3e arrondissement de Marseille, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 de 69 m2, prolongé par de généreux extérieurs et accompagné d'un stationnement privatif sécurisé. L'appartement séduit avant tout par sa luminosité et ses vues dégagées. Situé en étage terminal, il profite d'une atmosphère calme et d'une belle sensation d'ouverture sur la ville. Le séjour, aux proportions confortables, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur un long balcon. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement de la lumière et d'une vue dégagée sur les toits marseillais, sans vis-à-vis immédiat. Indépendante, la cuisine dispose de beaux volumes et se prolonge par une loggia fermée particulièrement pratique, pouvant accueillir un espace buanderie et du rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct au balcon, tandis qu'une autre profite d'une vue dégagée sur la ville. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Prix de vente : 158 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 200 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR / mois. DPE : classe D 202 kWhEP/m2/an.GES : classe D 44 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 EUR et 1 900 EUR TTC par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Contact : Gilbert Hatemian 06 37 82 78 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte avec vue golf et mer dans un domaine privé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l'entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L'espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'aquéreur Prix net vendeur : 1 409 524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Paris 7 - Saint Thomas d'Aquin - 2 chambres

Au sein d'un bel immeuble ancien gardienné, au troisième étage par ascenseur, cet appartement d'environ 70 m² est traversant sur rue et cour. Il profite d'une belle lumière et d'une vue arrière dégagée. Il se compose comme suit : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains, des toilettes séparées. Ayant conservé les attributs anciens, un rafraichissement est à prévoir. Un parking inclus dans le prix complète ce bien.

NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s'organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

PARIS 10e - PORTE SAINT-DENIS - 3 PIÈCES - BALCON

Au cœur du 10e arrondissement de Paris, à l'entrée du quartier du Sentier et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 72 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la rue et la Porte Saint-Denis. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la Porte Saint-Denis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les volumes généreux, le parquet ancien et l'agencement actuel offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de repenser l'appartement selon vos envies. Atout particulièrement intéressant pour les investisseurs : ce lot présente un potentiel de division en deux lots distincts (un studio et un 2 pièces), à l'instar des appartements des étages supérieurs. La copropriété est administrée par un syndic bénévole. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien que pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 3P - VUES DÉGAGÉES SUR JARDIN PLEIN OUEST

Très bien situé à Boulogne Nord, au calme, à proximité des commerces et des transports, bel appartement ancien d'environ 70m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un beau séjour exposé ouest sur verdure, d'une cuisine dinatoire et de deux chambres. Lumineux - Charme de l'ancien - Plan modulable Proposé par Barnes Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an

Appartement familial rénové – Étage élevé et vues dégagées

Situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence de qualité parfaitement entretenue, ce superbe appartement familial de 115 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une double exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses larges ouvertures dévoilent des vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. Le vaste double séjour, baigné de lumière, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble moderne, fluide et particulièrement convivial. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille. Il se compose de quatre chambres aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Un dressing complète les nombreux espaces de rangement. Une salle de bains, une salle d'eau indépendantes, une buanderie ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire le confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette adresse. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les espaces verts et les équipements sportifs sont accessibles à pied en quelques minutes. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des bus, du métro à 3 minutes, du tramway à 9 minutes, du RER à 10 minutes ainsi que de plusieurs stations de vélos en libre-service. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement les grands pôles d'activité et l'aéroport. Aucun travaux n'est à prévoir. Rare sur le marché, ce bien réunit tous les critères recherchés : étage élevé, luminosité exceptionnelle, quatre chambres, rénovation de qualité, vues dégagées et emplacement pratique.

COEUR DE VILLE, VUE DEGAGEE

Au coeur de Biarritz, en étage élevé, dans une résidence recherchée, bel appartement de 4 pièces et son parking privatif situés au calme d'une petite rue centrale pour un mode de vie tout à pied. Jolie vue dégagée et aperçu mer pour le séjour et sa grande cuisine ouverte prolongés d'un balcon filant. Trois chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes complètent cet appartement idéalement situé. Prestations de qualité, confort, luminosité, parking privatif et balcon font de ce bien un lieu idéal pour vivre au quotidien. Contacter Véronique Dessauce : 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 606 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.