Mots-clés : appartement avec vue hauts quartiers

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE EN SUS - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE EN SUS - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Nous vous présentons le bien 'AGAVE' : un grand appartement T3 traversant de 78,80 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété livrée en 2018. Alliant modernité et luminosité, ce bien aura vous séduire par ses prestations et sa vue imprenable sur les Montagnes. L'appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour/cuisine spacieux et traversant de 40m2, offrant un accès à un joli balcon pour profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit dispose de : - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une seconde chambre sur parquet avec placards intégrés et son propre balcon privé. - Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. * Les atouts majeurs : - À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier (Péages Annecy Centre et Annecy Nord à 4 min). - Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir. - Résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. - Un garage privatif spacieux de 19 m². (garage + renfoncement pour stockage) est en supplément * Une vie de quartier facilitée : - Carrefour City à seulement 280 m. - Arrêt de bus SIBRA (Ligne 5) à 400 m. - École élémentaire des Romains à 3 min. Le bien 'Agave' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la sécurité d'un dernier étage et la proximité des axes urbains. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 101 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.

NICE // FABRON : 2 / 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / GARAGE

NICE // FABRON : 2 / 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / GARAGE Situé dans le quartier Fabron à deux pas de l'université Carlone, l'appartement est à proximité des plages, du tramway et des commerces. Le bien se compose d'un grand double séjour ouvrant sur une terrasse de 15m² avec vue panoramique sur la Baie des Anges, du château de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Côté Nord vous trouverez la cuisine et une chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau et les toilettes. Actuellement disposé en 2 pièces, l'appartement peut aisément redevenir un 3 pièces. Une cave complète le bien, possibilité d'acquérir un garage en sus. Procédure dans la copropriété : oui Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 57 Charges annuelles de copropriété : 4380 € Consommation énergétiques: 135 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 29 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 840 €/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1180 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Duplex à l'esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais

À deux pas de la rue de Bretagne et de la mythique Place des Vosges, se cache un appartement en duplex à l'atmosphère unique. Niché au dernier étage d'un immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien de 60,66 m² au sol (47,64 m² Carrez) est un lieu de vie de caractère, chaleureux et inspirant. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle traversante grâce à sa double exposition Sud-Est et jeu de perspectives qui participe à l'identité des lieux, Ici, tout invite à la douceur de vivre. La vue dégagée sur les toits de Paris renforce l'impression d'habiter un endroit à part, comme une petite maison perchée sous les toits. Le premier niveau ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière dont la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres vient sublimer l'espace. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et d'un salon où chaque détail raconte une histoire. Les poutres apparentes, les tomettes, la cheminée et les radiateurs d'époque créent une atmosphère à la fois élégante et typiquement Parisienne. Un coin bureau vient compléter l'ensemble. À l'étage inférieur, se dévoile un espace plus intimiste avec une chambre mansardée et sa baignoire en fonte, une salle d'eau avec dressing, ainsi que des WC séparés. Chaque détail a été pensé avec soin jusqu'aux rangements sur mesure. Plus qu'un simple appartement, c'est un bien rare situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où se mêlent vie culturelle, art de vivre, gastronomie, mode et patrimoine historique. Métro : Saint-Sébastien-Froissart, Arts et Métiers, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290€ et 1800€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Rochebrune, Appartement rénové en rez-de-jardin, dans petit r?

ROCHEBRUNE, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7869, en rez-de-jardin d'une petite résidence établie au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 mns à pied du centre du village. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une entrée avec toilettes indépendants, une salle de bains, une première chambre avec placard, une seconde chambre-cabine avec lits-superposés et placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse d'angle, vue montagne. Surface LC 40,52 m². Vendu avec un garage, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (49 lots dont 13 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 151 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES CENTRE - PENTHOUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 220 M² DE TERRASSES

À quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, ce superbe penthouse occupe le dernier étage d'une résidence de standing entièrement rénovée en 2024. Niché à seulement 300 mètres du centre et de la Croisette, il incarne un art de vivre rare au cœur de Cannes. Ce spacieux 3/4 pièces de 117 m², aux finitions haut de gamme, s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée. L'ensemble des pièces, y compris les deux élégantes suites avec salles d'eau, donnent sur une belle terrasse plein sud-ouest de 56 m², offrant une continuité intérieure-extérieure idéale. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Par un escalier privatif, on accède à un spectaculaire toit-terrasse de 166 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé avec jacuzzi, solarium, pergola bioclimatique fermable et une vue panoramique époustouflante sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le Suquet. Les arrivées sont en place pour l'installation ultérieure d'une cuisine d'été et de toilettes. Deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Une adresse exceptionnelle conjuguant confort moderne, volumes généreux et emplacement central à quelques pas des plages et de l'animation cannoise. DPE : classe climat A (4 kg CO2/) Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 17 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HOUCHES - Appartement de 2 chambres en excellent état

L'appartement Bellevarde est un charmant deux-pièces avec deux salles de bains, au deuxième étage d'une résidence idéalement situé dans le centre des Houches. L'appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, avec des pièces à vivre s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété comprend également une grande cave privée et un garage fermé. Caractéristiques clés - Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains au centre des Houches - Situé au deuxième étage avec une vue imprenable sur les montagnes depuis le balcon - À quelques pas des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques - Grande cave privée et garage fermé Notre avis L'appartement Bellevarde bénéficie d'un placement idéal, à quelques centaines de mètres seulement de la place principale des Houches. Son emplacement, sa vue sur les montagnes et ses équipements pratiques en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à une location en résidence secondaire. Bien qu'il ait été très bien entretenu par le vendeur, un acheteur pourrait lui apporter une valeur ajoutée en le redécorant ou en le rénovant. Emplacement L'appartement Bellevarde se trouve à quelques centaines de mètres seulement du centre des Houches, ce qui permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, bars et transports en commun du quartier. La remontée mécanique la plus proche, Bellevue, est à seulement 7 minutes à pied, tandis que Chamonix est à 10 minutes en voiture.

Dernier étage avec balconnets - Quartier Charonne

Au pied du métro Charonne, dans une copropriété bien entretenue, au sixième et dernier étage par escalier, cet appartement de 44,81 m2 au sol (40,55 Carrez) séduit par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balconnets offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le haut de la Tour Eiffel. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dispose également de son propre balconnet. La chambre, au calme côté cour, bénéficie d'une agréable vue sans vis-à-vis. Elle s'accompagne d'une vaste salle de bain avec toilette et dressing. Ce bien avec cave et espace dédié aux vélos est soumis au régime de copropriété. Métro Charonne (Ligne 9) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200€ et 1650€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 RSAC : 532 522 539 PARIS Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

MAISON VUE LAC

Cette élégante maison de 247 m2, construite en 2004 à Publier, est située dans un quartier résidentiel recherché et bénéficie d'une belle vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 960 m2, elle se trouve à quelques minutes de Publier, Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux espace de vie, d'une salle à manger avec accès au balcon, d'une buanderie et d'une grande mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de verdure ainsi qu'un carport et un balcon permettant de profiter de la vue sur le lac. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et de prestations de qualité. Un véritable atout : son appartement indépendant de 68 m2, actuellement destiné à la location pouvant générer un revenu locatif ou servir à accueillir des proches. Cette propriété constitue ainsi une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort, rentabilité et cadre de vie privilégié à proximité du lac Léman. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Propriété familiale avec piscine et vue mer à MOUGINS

Villa d'exception située dans un quartier calme et résidentiel de Mougins, à quelques pas de l'étang et du parc naturel de la Valmasque. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette somptueuse villa de 545m2 bénéfice d'une vue sur la mer et le massif de l'Esterel. Dès l'entrée, de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, un espace repas élégant et chaleureux, un salon avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau. La propriété propose 6 suites, dont une chambre de Maître, une buanderie, une cave, ainsi qu'une salle de jeux avec bar, billard et salon TV. Un appartement de gardien attenant vient parfaire le niveau de confort et de prestations. A l'extérieur, piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, terrasse bioclimatique, terrain de pétanque, le tout au coeur d'un magnifique terrain paysager de 2 600m2. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles privées internationales les plus réputées de la région et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique d'exclusif.

Penthouse duplex - 6 chambres - 210 m2 - Megève

Penthouse duplex dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village et des remontées mécaniques Jaillet, Mont d'Arbois et Rochebrune. Réparti sur deux niveaux, ce penthouse se compose d'un salon cathédrale en pierres et vieux bois, de 6 chambres dont 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privée (douche + baignoire îlot), 2 chambres doubles, 1 chambre dortoir avec 2 lits superposés, et de 2 salles de bain supplémentaires avec douches à l'italienne. Il dispose également de 2 terrasses abritées, équipées de table, chaises et transats, avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Avec son sauna privé, ce penthouse combine charme savoyard, matériaux nobles et prestations haut de gamme idéal pour une résidence secondaire et un investissement locatif. Ce bien bénéficie également des commodités de la résidence hôtelière : piscine, spa, sauna, jacuzzi, hammam et restaurant-bar. Mandat No 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Neuilly-Château - Dernier étage - Appartement 4 pièces - 3 chambres - Large balcon - Calme et verdure

Situé sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement quatre pièces de 85 m² avec un large balcon entièrement au calme sur jardin. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte et trois chambres ouvrant de plain-pied sur un balcon filant, une salle de bains, des toilettes indépendantes avec un coin buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Dernier étage - Lumineux et ensoleillé - Belles vues dégagées dans la verdure - Environnement calme - Plan cohérent et modulable - Balcon filant - Copropriété sécurisée avec gardien - A proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1 Bien soumis au régime de la Copropriété 1,002,898 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 86 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1630€ ~ 2270€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIÈCES UNIQUE AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR AU CŒUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VASTES TERRASSES – MARSEILLE 9ème (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits. UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER -Le Cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. -Un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services. -Écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes. -Connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de Marseille. -À proximité immédiate des massifs, des Calanques et des espaces de loisirs. UN DUPLEX FAMILIAL AUX PRESTATIONS GÉNÉREUSES -Une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit. -Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. -Une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis. -À l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité. -Une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié. -Une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. -Deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. -Une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. -Des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien. DE SUPERBES TERRASSES POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON -Deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs. -Une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air. -Une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente. -Des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable. DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS ET DES FINITIONS SOIGNÉES -Prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin. -Carrelage grand format dans les pièces principales. -Menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique. -Volets roulants motorisés. -Salles de bain modernes entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année. -Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. -Stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos. UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU 9ème ARRONDISSEMENT Ce T4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché. Place de parking en SUS : 30 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellentes performances énergétiques (RE2020 / RT2012) Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur pendant 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Un conseiller dédié tout au long de votre projet Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Étude de financement personnalisée Plus de 150 programmes neufs disponibles en région PACA Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :