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Nice Tzarewitch - Exceptionnel dernier étage de 156m² avec 170m² de terrasses

// Nice – Tzarewitch // Dernier étage – Toit terrasse exceptionnel de 170 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier Tzarevitch, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez ce bien rare de 156 m², situé au 6ème et dernier étage d'une élégante copropriété bourgeoise avec concierge. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit terrasse de 170 m², offrant un panorama dégagé sur les collines niçois et une vue privilégiée sur la majestueuse église russe. Un espace extérieur unique, propice à la détente et à la réception. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement bourgeois de grand standing, où le charme de l'ancien pourra être sublimé par une rénovation contemporaine. Ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et son immense terrasse en font une adresse d'exception sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 129 lots principaux. Charges courantes annuelles: 6301€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

LE CANNET - APPARTEMENT- 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : Cet appartement de 105m², rénové, offre un cadre de vie unique, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse exposée sud offrant une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes, trois chambres en suite, et d'un WC invité. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots dont 20 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES BEAUSOLEIL VUE MER

À quelques pas de Monaco, au cœur d'un secteur prisé de Beausoleil, découvrez ce bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement d'exception. Cet appartement de 36,68 m², baigné de lumière, offre une superbe vue dégagée sur la mer, créant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien se distingue par un véritable atout : une dépendance située en dessous de l'appartement, entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie de type studio, une salle de bains et des toilettes. Cet espace supplémentaire constitue une opportunité idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou envisager un usage complémentaire, sous réserve de la réglementation en vigueur. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la Principauté de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu'offre Beausoleil. La vue mer apporte une véritable sensation d'évasion au quotidien, tandis que la dépendance aménagée offre une polyvalence rare et particulièrement recherchée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial, ce bien répondra aux attentes des acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception aux portes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428

Appartement en duplex de 3 pièces 75m2, vue rade, La Seyne s

La Seyne sur mer, dans un environnement au calme, proche des commerces, des écoles des transports en commun à quelques minutes à pieds, plage des sablettes à seulement 3,7km. Découvrez ce charmant appartement en duplex de 75,41 m2 Loi Carrez (83 m2 habitables), situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère des années 1900, parfaitement entretenu. Cette petite copropriété de seulement 4 appartements offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'un séjour de 22 m2 baigné de lumière avec une agréable vue sur la rade, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 14,87 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par ses volumes, son cachet et sa vue dégagée sur la rade de Toulon. À l'étage, le grenier a été aménagé en une spacieuse troisième chambre d'environ 9 m2 Loi Carrez avec une salle de bains. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Possibilité d'utiliser gracieusement une place de stationnement. Idéal pour un investissement, ce bien est actuellement exploité en location de courte durée avec d'excellents retours et un taux d'occupation attractif. Contactez Anaïs au 06 15 77 39 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE - STUDIO DE 12,77 M² A VENDRE - RENOVE- PROCHE COMMODITES - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE : situé en dernier étage sous les toits, beau studio de 21,6 m2 habitables ( 12.77 m² loi Carrez), entièrement rénové et climatisé. Une belle pièce principales avec 2 Velux, une cuisien américaine équipée et une salle de douches avec un WC. Tout type de location est autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Bon emplacement !

bel appartement t2, a pied de plages

Situé au 1er étage d'une résidence calme avec piscine, à quelques pas des plages, ce bel appartement de 26,31 m² bénéficie d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement paisible, la proximité immédiate des plages et les prestations de la résidence, qui en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Villa sur le toit de 153,73 m2 : Véritable bien d'exception, cette villa sur le toit est l'unique appartement situé au dernier étage de la résidence, bénéficiant de 152,24 m2 de terrasse, offrant intimité, tranquillité et une sensation de vivre dans une maison suspendue. Exposée principalement sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de 65,88 m2 constitue un espace de réception exceptionnel, ouvert sur de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Vendue avec un double garage, cette villa sur le toit réunit des prestations rares dans un environnement privilégié, au coeur de Boulouris, à quelques pas des commerces, des plages et du port. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Grand T3/4 en duplex en dernier étage

SFC vous propose à la vente ce superbe grand T3/4 en duplex en dernier étage traversant avec balcon et une vue degagée. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale donnant une sensation d'espace que l'on ne trouve pas dans les appartements standards, ouvrant droit à une belle terrasse, d'une grande cuisine séparée et toute équipée de qualité, de deux chambres + une mezzanine ( permettant de créer une 3e chammbre en duplex) , d'une salle de douche, d'un WC séparé. Le bien est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, climatisé dans le séjour de nombreux placards de rangement. dans un quartier pratique , proche des commodites et des acces, tout en restant légèrement en retrait de l'agitation immédiate de bord de mer. Possibilité d'un garage fermé en sus.

APPARTEMENT 3 PIÈCES 60 m² + 3 PARKINGS – ANTIBES

EXCLUSIVITÉ ANTIBES (proche du grand Carrefour), cet appartement au calme de 3 pièces de 60m², situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une terrasse de 10m². 3 parkings en sous-sol complètent ce bien (possibilité de fermer en garage avec borne électrique). Prestations : • Double vitrage • Au calme • Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Charges : 162€ par mois (eau froide incluse).

APPARTEMENT DUPLEX 5 P - 79 M²

Renovation reussie dans ce spacieux appartement disposant : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest avec vue sur la forêt et les montagnes. Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage : 3 chambres avec une salle de douche et wc. Le plus : domotique installee en option garage ferme avec prise electrique : 25 000 €

Nice - Bas Cimiez - Magnifique appartement 4p

// Nice – Bas Cimiez // Situé au dernier étage d'un charmant immeuble de deux étages, ce superbe appartement de 70m², entièrement rénové avec des prestations soignées, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Cimiez Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, les volumes généreux – particulièrement rares sur le secteur – Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement s'ouvre sur un balcon offrent une vue dégagée. L'espace de vie, spacieux et convivial, accueille un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend : - Une magnifique chambre parental, - Une seconde chambre aménagée. - Une salle de douche avec WC. - Une troisième chambre ainsi qu'une autre salle de douche attenante. La rénovation récente a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort, créant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Un bien rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et une vue à couper le souffle dans l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux. Garage plus place de parking en supplément Charges courantes annuelles : 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

ANTIBES CENTRE VILLE "WILSON" 3P 76m2

ANTIBES CENTRE VILLE: EXCLUSIVITE, venez découvrir "Wilson" un agréable appartement 3 pièces de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 très bien entretenue, en plein cœur d'Antibes et à seulement 15 minutes à pied de la mer. Son emplacement recherché permet de profiter d'un quotidien des plus agréables, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cet appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est, le séjour climatisé constitue un espace de vie chaleureux qui s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent chacune près de 14 m². L'une d'elles bénéficie également de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, en valorisant ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement toujours appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique d'Antibes, “Wilson” saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son ascenseur et son fort potentiel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! CLASSE ENERGIE C - Copropriété de 74 lots principaux, charges mensuelles 194 euros incluant l'eau froide et le chauffage, Taxe Foncière 931 euros pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques