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NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE - 5 PIECES DE 98.87 M² À VENDRE - REZ DE JARDIN - TROIS NIVEAUX - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE

NICE BAS CIMIEZ: *Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 102 M² A VENDRE - BELLE LUMINOSITE - TERRASSE - CAVE ET GARAGE - POSSIBILITE SECOND GARAGE

Nice Cimiez 4 pièces de 102 m² avec terrasse, parking et cave dans une résidence de standing, parfaitement entretenue avec jardin. L'appartement offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres parfaitement au calme, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC et une autre avec balcon. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC invité complètent le bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles (crèche, école Stanislas, collège Roland Garros), des commerces et des transports. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité acquérir un second garage dans l'immeuble.

PARIS IV - ILE SAINT-LOUIS

Idéalement situé sur l'Ile Saint-Louis, au sein d'un immeuble XVIIe siècle bien entretenu, au 2ème étage desservi par escalier, ce charmant studio sur cour de 30,5 m² au sol (21,87m² loi Carrez) a été rénové et agencé par architecte tout en conservant le charme de ses poutres apparentes. Calme et lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une belle hauteur sous plafond (3,6m) et un agencement sans perte d'espace. Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Exclusivité.

Le Cannet - Proche Cannes Petit Juas : Appartement d'angle et en dernier étage exceptionnel au sein d'une petite copropriété au calme et bénéficiant d'une vue parfaitement dégagée sur la mer, surplombant la baie de Cannes et les îles de Lerins. Ce bien unique dispose de plus de 160m² habitables, comprenant une entrée, un vaste triple séjour de 80m² avec cuisine ouverte, deux grandes chambres en suite ainsi qu'une chambre d'appoint / bureau avec également sa salle de douche ainsi qu'une buanderie. Toutes les pièces principales ouvrent sur la terrasse de 47m² avec une triple exposition. Vaste garage carrelé de 70m² en sous-sol avec divers espaces de rangement ainsi que deux places de stationnement en extérieur. Bien exceptionnel rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA CENTRE : spacieux appartement de type T2 de 50m2 situé en étage, exposé plein Sud offrant une vue dégagée ainsi qu'un aperçût Mer , agréablement agencé : hall d'entrée avec rangement, spacieux séjour, cuisine indépendante , chambre, WC indépendant, salle de bains, nombreux rangements ainsi qu' une belle terrasse de 15m2 environ donnant sur toutes les pièces principales. Un Grand Box ( possibilité 2 véhicules)dans la résidence vient compléter cette offre Situé sur une résidence récemment ravalée en plein centre-ville et au calme, vous bénéficierez de toutes les commodités à pieds et même des plages. Bien proposé par Jérôme CATALANO EI, agent commercial (RSAC 498265768)

EZE BORD DE MER - APPARTEMENT 6 PIECES A VENDRE DE 143M² - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - CAVE - PARKING

Eze Bord de mer: Cet appartement en triplex offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Ses nombreuses terrasses ainsi que son jardin vous permettront de profiter pleinement de l'exposition Sud /Ouest. Située dans une rue calme, la petite copropriété comprend seulement 2 appartements. Le style d'architecture contemporain de cette villa mitoyenne, ainsi que ses grandes baie-vitrées rendent l'espace intérieur très lumineux. Une cave et un parking.

EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEURS ! DUPLEX LOUÉ AU CŒUR D'ALBERTVILLE

En plein centre-ville d'Albertville (73200), découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57,78 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vendu avec locataire en place, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sûr, rentable et sans travaux. Les atouts du bien : - Appartement lumineux et bien entretenu, - Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, - Une buanderie avec lavabo et WC, - À l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparés, - Cagibis privatif sur le palier, très pratique pour le rangement, - Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Un investissement locatif clé en main: - Prix de vente : 156 450 €, - Taxe foncière : 850 € / an, - Charges de copropriété : 350 € / an, - Rentabilité brute estimée : 5,2 % brut / an. Un rendement attractif, sans travaux ni vacance locative, dans un secteur dynamique et recherché. Informations complémentaires : - Surface Carrez : 57,78 m², - DPE : Classe C (170) – GES : Classe C (21), - Copropriété : 5 lots (4 logements + 1 commerce), - Charges annuelles : 350 €, - Aucune procédure en cours. Emplacement recherché : À seulement 2 minutes à pied de la place de l'Europe, profitez d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique : commerces, écoles, gare et services à proximité immédiate. Contactez dès maintenant votre agence AXO L'IMMOBILIER ALBERTVILLE. - 29 Rue Gambetta, Albertville (73200), - 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98 / 09 56 04 78 33, - [](mailto:). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]( Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 350 €. Aucune procédure en cours.

Appartement 4 pièces avec vue mer et charme d'époque à Fréjus.

DELUXIA vous propose de découvrir ce magnifique appartement à vendre offrant une vue mer à Fréjus, situé au sommet du prestigieux Logis de Valescure, une demeure Belle Époque entourée d'un parc verdoyant de grande envergure. D'une superficie de 134 m², ce 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'époque parfaitement préservé. L'entrée dessert un séjour lumineux avec salle à manger, offrant un panorama exceptionnel sur la canopée des pins parasols, la ville et la mer Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, et une chambre principale de plus de 27 m² avec balcon pour profiter pleinement de la vue mer. Une seconde salle d'eau et deux toilettes viennent compléter ce bien. Au calme, sans vis-à-vis, cette résidence sécurisée avec gardien et ascenseur dispose également d'un garage de 21 m² et d'une cave. Pour plus d'informations, contactez votre agence DELUXIA. Copropriété de 99 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Romain VERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - VENTE 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT 218 m² - CHAMBRE DE SERVICE ET PARKING

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble intimiste de style Art Déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d'un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d'une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l'accès à l'ascenseur de service. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ème étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et la présence d'un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Un appartement d'exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (Provence, Cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3520€ ~ 4830€

Vente - Élégante Maison de Maître – Vue Mer Panoramique – Parc Privé et Sécurisé – Marseille 7ème

Au sein d'un parc privé et hautement sécurisé, dans l'un des environnements les plus prestigieux et prisés du 7ème arrondissement, se dévoile cette maison de maître en pierre de taille, d'une élégance rare, offrant environ 275 m² de raffinement et de lumière. Son architecture épurée met en valeur des volumes harmonieux et de superbes hauteurs sous plafond, tandis que chaque espace bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la mer, conférant à la demeure une atmosphère à la fois apaisante et spectaculaire. Le niveau principal abrite un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, un appartement entièrement rénové propose trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, et un second appartement indépendant complète cet ensemble. L'organisation actuelle, idéale pour recevoir, peut aisément être repensée afin de créer une maison familiale unifiée et conviviale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 300 m², la propriété s'entoure d'une végétation luxuriante, d'un calme absolu, et d'une grande piscine accompagnée de son élégant pool house. Un bien rare et exceptionnel, conjuguant prestige, sérénité et art de vivre méditerranéen, au sein d'un cadre exclusif et recherché du littoral marseillais. Contact : Laura LÉVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5320€ ~ 7280€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 3 PIECES D'ANGLE DE 65M² A VENDRE - PROCHE COMMODITES - TERRASSE ET BALCON - PLEIN SUD

Villefranche-sur-Mer: Appartement d'angle de type 3 pièces, dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement d'une superficie de 65m² se compose : d'une entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est situé au 3ème étage, l'immeuble n'est pas équipé d'un ascenseur. Une cave complète ce bien.

A VENDRE BEZIERS MAISON FAMILLIALE

IMMO FUSION vous présente à la vente, une maison dans la ville de Béziers pour la somme de 365 000€. EXCLUSIVITE - Grande maison 4 faces avec double habitation Dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, venez découvrir cette belle maison 4 faces de 200 m2 habitables, offrant de nombreuses possibilités ! Un bien rare, idéal pour une grande famille, possibilité d'un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 60m2, parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenue locatif. A l'étage, un spacieux appartement de 140m2 en duplex baigné de lumière, avec de beau volumes et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie est vaste et confortable, idéal pour votre quotidien. Double garage, cour et jardin selon vos aménagements, terrain clos, environnement calme et agréable: tout y est pour une vie confortable, sans vis à vis. A seulement quelques minutes des écoles, commerces, transport et du centre ville de Béziers. Prix de vente : 365 000 € - Un bien unique à visiter sans tarder ! Contacter - nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou organiser une visite. Coup de cœur assurer ! - 1 Chambre de 14.96m² - 1 Chambre de 21.83m² - 1 Chambre de 12.14m² - 1 Chambre de 23.53m² - 1 Cuisine de 10.27m² - 1 Cuisine de 13.77m² - 1 Séjour de 16.50m² - 1 Séjour de 38.67m² - 1 Garage de 52.04m² - 1 Hall de 10.27m² - 1 Toilettes de 2.07m² - 1 Toilettes de 1.80m² - 1 Terrasse de 21.76m² - 1 Balcon - 1 Salle de bain - 1 Salle de bain - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 365000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

NICE FABRON - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 65 M2 A VENDRE - RESIDENCE DE STANDING - VUE DEGAGEE SUR LA MER - TERRASSE DE 13M2 - CAVE ET GARAGE

NICE – FABRON Dans une copropriété très prisée, Les Constellations, bénéficiant d'une piscine, de courts de tennis, d'un gardien et de superbes espaces verts, découvrez ce beau 2/3 pièces de 65,38 m². Il se compose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une terrasse de 13 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la mer et la ville. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Emplacement idéal dans un environnement calme et recherché !