Mots-clés : appartement calme centre est sud

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Nice – Coulée Verte | Dernier étage avec terrasse 50m² plein Sud – Appartement contemporain d'exception

Exclusivité! // Nice - Coulée Verte // Au cœur de Nice, face à la prestigieuse Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée construite en 2014. Une adresse rare qui conjugue un emplacement exceptionnel, un calme absolu et une qualité de vie incomparable, à quelques pas du Vieux Nice. Bénéficiant d'une position en pignon, l'appartement profite d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, dans un environnement particulièrement paisible. Pensé pour un confort quotidien optimal, l'appartement séduit par son agencement parfaitement fonctionnel et ses prestations contemporaines. La pièce de vie accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée, réalisée sur mesure, alliant esthétisme et convivialité. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec placards intégrés, salle de douche privative et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables desservies par une salle de bains avec WC. Construite en 2014, la résidence répond aux standards actuels de confort et de sécurité. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores motorisés et matériaux soigneusement sélectionnés. Rare sur le marché, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse ensoleillée, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement premium au cœur de Nice. Les points forts : Adresse exceptionnelle face à la Coulée Verte Dernier étage Résidence sécurisée de 2014 Terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis Calme absolu en plein centre-ville Appartement en pignon bénéficiant d'une luminosité remarquable Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Séjour spacieux avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée Suite parentale avec salle de douche, WC et placards Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec WC Agencement particulièrement fonctionnel Climatisation réversible Double vitrage Stores et volets roulants électriques Une opportunité rare de vivre dans un appartement contemporain offrant des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des plus belles adresses de la ville. Possibilité de garage fermé et sécurisée en sous-sol en supplément. Un bien d'exception particulièrement rare sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots principaux Charges courantes annuelles : 2 160 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Le Pré des Libellules

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous, réservez et emménagez en septembre ! Proposé par Bouygues Immobilier et Elegia, Le Pré des Libellules est un programme neuf situé à Vif, à seulement 20 minutes au sud de Grenoble. Derniers appartements du 3 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, stationnements privatifs, parc paysager et vues sur les montagnes. À 5 minutes à pied du centre-village et des commerces, elle bénéficie d'un cadre naturel et calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Quartier résidentiel, proche des écoles, infrastructures sportives et transports. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, Isolation acoustique renforcée, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Pompe à chaleur, Sans radiateur, Prises pour véhicules électriques, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Référence : 7230-LES - MAZET VUE MER ET COLLINES AVEC JARDIN AUX ISSAMBRES

L'Office Immobilier des Issambres vous présente cet appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d'un vaste espace extérieur, d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue mer panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7230-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché, sur les hauteurs des Issambres, cet appartement profite d'une très belle ouverture sur la mer et la végétation, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Le bord de mer, le port des Issambres et le centre de San Peïre sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Description intérieure Construit en 1986 puis rénové, ce mazet en très bon état général développe une superficie de 26m² loi Carrez et 40 m² habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 15 m², prolongé par une première véranda aménagée en salle à manger. L'ensemble, exposé sud-ouest, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue panoramique sur la mer et la nature environnante. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement du logement. Partie nuit L'espace nuit comprend deux chambres dont une dans une seconde véranda. Le salon est également convertible en pièce de couchage. Les deux vérandas représentent une superficie totale de 13,27 m² et permettent d'optimiser agréablement les volumes du logement. Avantages extérieurs L'appartement dispose d'un remarquable espace extérieur privatif de 237 m², composé d'une très grande terrasse et d'un jardin situé en contrebas. Piscinable, cet extérieur exposé sud-ouest offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé, avec une superbe vue mer panoramique et une belle ouverture sur la végétation. Prestations complémentaires Une place de parking privative, Climatisation réversible, Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Débarras, Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore, Terrain piscinable. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire aux Issambres ou pour un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du littoral. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7230-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 492 € de charges annuelles de copropriété.

Le Pré des Libellules

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous, réservez et emménagez en septembre ! Proposé par Bouygues Immobilier et Elegia, Le Pré des Libellules est un programme neuf situé à Vif, à seulement 20 minutes au sud de Grenoble. Derniers appartements du 3 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, stationnements privatifs, parc paysager et vues sur les montagnes. À 5 minutes à pied du centre-village et des commerces, elle bénéficie d'un cadre naturel et calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Quartier résidentiel, proche des écoles, infrastructures sportives et transports. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, Isolation acoustique renforcée, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Pompe à chaleur, Sans radiateur, Prises pour véhicules électriques, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Référence : 7140-LES. - MAZET T3 VUE MER & COLLINES DANS RÉSIDENCE CALME AVEC PISCINE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec mezzanine, vue mer et collines, idéalement situé dans les hauteurs de Cavlaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7140-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement vue collines et mer bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des animations du centre-ville. Le bien se trouve dans les hauteurs préservées de Cavalaire, dans un lieu calme, agréable et verdoyant. Description intérieure Appartement de 42 m² avec mezzanine, 33m² Carrez, situé en dernier étage d'une résidence de 1989, offrant un agencement fonctionnel et lumineux avec une chambre de plain pieds. Le séjour ouvert sur la cuisine permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les deux espaces de nuit bénéficient d'un éclairage naturel généreux, de plain pieds et sur la mezzanine. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. L'appartement est en bon état général et offre une vue agréable sur les collines et la mer. Avantages extérieurs Une terrasse couverte de 10 m², exposée sud-ouest, offre un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. La piscine collective de la résidence ajoute une touche de détente et de convivialité. La place de parking privative s'ajoute au tout. Prestations complémentaires 1 place de parking privative, Climatisation réversible. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7140-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre idéal aux Gets – Emplacement parfait et vue Imp

Notre agence est ravie de vous proposer ce superbe T3, idéal pour un pied-à-terre à la montagne alliant confort et praticité. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez oublier la voiture et profiter pleinement de la station à pied : accès direct aux pistes, restaurants, boutiques et bars à proximité. Vous bénéficierez également d'un calme absolu, tout en étant proche du centre. L'appartement offre deux belles chambres avec rangements, une salle de douche, un WC séparé et une pièce de vie chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Marcelly depuis votre canapé ! Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, il est l'appartement idéal ! Atouts supplémentaires : grand balcon en angle, une grande cave, un casier à ski et une place de stationnement privée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ DE PLUS D'1 HECTARE – DOMAINE FERMÉ

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette propriété d'environ un hectare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et espaces généreux. La propriété comprend une villa principale disposant de quatre chambres, plusieurs annexes permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et un hammam. Le terrain, plat et soigneusement paysager, alterne vastes pelouses et espaces arborés, offrant un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont complétées par un abri voitures pour quatre véhicules, un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Implantée dans le secteur résidentiel de Ranguin-Aubarède, au sud de Mougins, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités. Le pôle commercial des Cours des Arts et la galerie Tournamy, avec leurs commerces, restaurants, services et salle de sport, sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières et du collège attenant. Les amateurs de culture profiteront de la Scène 55 ainsi que de la prestigieuse École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower. Enfin, plusieurs lignes de bus, dont le Palm Express reliant le centre de Cannes en une vingtaine de minutes, ainsi que la proximité immédiate des accès à l'autoroute A8, assurent une excellente accessibilité tout en préservant le caractère résidentiel et paisible du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

2P DANS BOURGEOIS CARNOLES CENTRE CALME

BAISSE DE PRIX Roquebrune-Cap-Martin, Carnoles en hyper Centre, calme, dans maison bourgeoise, dans le quartier recherché de Carnoles, 2 pièces avec beaucoup de charme, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux. Proche mer, écoles, commerces, hôpital, transports... Climatisation réversible. Un local faisant office de cave complète le bien. Un stationnement non privatif est possible juste en face de l'appartement. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 7139-LLI - Lumineux T3 avec terrasse - quartier de La Torse à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose ce bel appartement lumineux de 3 pièces, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7139-LLI (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement Installé au 2e et dernier étage d'un immeuble résidentiel soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. Les commerces, services ainsi que les transports sont accessibles immédiatement à proximité. La gare d'Aix-en-Provence est située à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes. Agencement et intérieur Avec ses 80 m² de superficie, l'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son organisation fonctionnelle. Le séjour, spacieux et largement éclairé par la lumière naturelle, occupe une place centrale dans le logement. Il s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant calme et confort, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une double vasque. La pompe à chaleur permet de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année. Espace extérieur Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 10 m² orientée plein sud apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Elle se prête parfaitement aux moments de détente et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Éléments complémentaires Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 10 m². La résidence bénéficie par ailleurs d'un grand parking avec des places non attribuées, permettant aux résidents de stationner librement. Petite copropriété composée de 30 lots. Les charges incluent chauffage et eau chaude ! -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 7139-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

3 PIECES - ANTIBES - COMBES - PISCINE - VUE MER

À Antibes, dans le quartier recherché des Combes, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec piscine. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, l'autoroute A8 ainsi que les plages et le centre-ville d'Antibes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un hypermarché et l'accès à l'autoroute se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une ligne de bus gratuite permet de rejoindre facilement le centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer et un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et à son exposition sud-est. L'espace nuit, bien distinct, propose un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une préinstallation pour la climatisation. Cet appartement familial offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une cave ainsi que la jouissance d'une place de parking complètent ce bien. Collaboration interagence bienvenue. Réf 1316. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174 dont 76 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 549,30 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Surface CARREZ : 69.44 m²

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce studio de 30,24 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son atmosphère paisible. Édifié en 2002, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et affiche une tenue soignée. Ici, la ville s'anime à deux pas, mais le calme règne en maître. La pièce de vie, orientée plein sud, s'inonde de lumière du matin au soir. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour : un ensemble fonctionnel où l'on cuisine. Le couloir accueille un dressing pratique, précieux pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, disposée en léger retrait, complète cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface Carrez de 30,24 m² et son exposition sud en font un bien lumineux, chaleureux, à l'abri du vis-à-vis et des nuisances. Le bon état général permet une entrée en jouissance immédiate, sans travaux à prévoir. Le quartier des Fleurs compte parmi les adresses recherchées de Nice. Commerces de proximité, boutiques et adresses gourmandes se déploient au fil des rues arborées. Le tramway relie rapidement le centre, la gare et les grands axes, tandis que la mer se rejoint en quelques minutes. Une localisation qui conjugue commodités urbaines et douceur résidentielle, dans une ambiance à la fois animée et sereine. Ce studio s'adresse en priorité à l'investisseur avisé : emplacement de premier choix, secteur porteur et forte demande locative en font un placement pertinent, dans un quartier dont la réputation ne se dément pas. Infos pratiques : 20 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

4 pièces vue dégagée, Jardin d'hiver plus balcon - Parc de l

CO-EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Au calme dans un écrin de verdure. Lumineux. Vue dégagée sur jardins. DPE C. Exposition sud-est et ouest. Bel appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m2 Carrez avec en plus un jardin d'hiver de 7 m2 et un balcon de 7 m2 (surface pondérée 86 m2). Situé dans une résidence arborée avec jardins, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (espace de 39 m2) donnant accès au jardin d'hiver (7 m2) et au balcon (7 m2), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placard. Double vitrage. Porte blindée. Une grande cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (90) ; GES : C (19). Charges annuelles 2025 : 4015 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2025 : 1 692 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 645 000 euros dont 25 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.