Mots-clés : appartement calme centre sud 1

Appartement 3/4 pièces - Vendu loué - Garage - Piscine

Les Agences du Sud vous proposent à la vente cet appartement de 63 m2, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, agrémentée d'une piscine. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, actuellement vendu avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en octobre 2027. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une mise en location déjà établie et de revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement présente aujourd'hui une configuration en 4 pièces, rendue possible par l'installation d'une cloison permettant de créer une chambre supplémentaire. Cet aménagement répond parfaitement aux besoins des occupants actuels, mais reste entièrement réversible. Il sera ainsi possible de retrouver la configuration d'origine en 3 pièces, offrant alors un espace de vie plus généreux et un vaste séjour lumineux, particulièrement agréable au quotidien. Cette modularité constitue un véritable atout, permettant au futur propriétaire d'adapter facilement le logement en fonction de son projet : conserver une configuration familiale avec trois chambres ou privilégier davantage de volume et de convivialité avec un séjour plus spacieux. La résidence offre quant à elle un environnement agréable, verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une piscine, appréciable aussi bien pour les résidents à l'année que pour une utilisation en résidence secondaire. Côté emplacement, l'appartement se trouve à moins de 20 minutes à pied des plages et du centre-ville de Saint-Raphaël. Commerces, transports et commodités sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie raphaëloise. Autre avantage particulièrement recherché : le bien dispose à la fois d'un garage privatif et d'une place de parking, offrant une solution de stationnement complète et sécurisée au sein de la résidence. Les + du bien : - Configuration actuelle en T4 - Possibilité de retrouver facilement la configuration T3 - Vaste séjour lumineux dans sa configuration d'origine - Résidence sécurisée et parfaitement entretenue - Piscine - Garage privatif + parking - Appartement vendu loué - Bail en cours jusqu'en octobre 2027 - Revenus locatifs immédiats - Moins de 20 minutes à pied des plages et du centre-ville - Environnement calme et verdoyant - Un bien adapté à une stratégie de constitution ou de développement patrimonial Un appartement offrant à la fois une situation recherchée, des annexes particulièrement appréciables et une configuration modulable, avec l'avantage d'un locataire déjà en place. Pour découvrir l'appartement, obtenir davantage d'informations sur le bail en cours et étudier son potentiel, contactez dès maintenant Les Agences du Sud.

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Ollioules, proche centre-ville, T3 en rez-de-jardin avec terrasse + cave et parking

Ollioules, à quelques pas des commerces et du centre-ville. Aucuns travaux pour ce T3 traversant de 68m² (loi Carrez) avec terrasse couverte et jardin + cave et place de parking privative. Il dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour-cuisine Us ouvert sur la terrasse, 2 chambres, un wc et une salle de bain. Vous apprécierez le calme environnant, le jardin et son exposition sud. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 70 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Nice – Coulée Verte | Dernier étage avec terrasse 50m² plein Sud – Appartement contemporain d'exception

Exclusivité! // Nice - Coulée Verte // Au cœur de Nice, face à la prestigieuse Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée construite en 2014. Une adresse rare qui conjugue un emplacement exceptionnel, un calme absolu et une qualité de vie incomparable, à quelques pas du Vieux Nice. Bénéficiant d'une position en pignon, l'appartement profite d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, dans un environnement particulièrement paisible. Pensé pour un confort quotidien optimal, l'appartement séduit par son agencement parfaitement fonctionnel et ses prestations contemporaines. La pièce de vie accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée, réalisée sur mesure, alliant esthétisme et convivialité. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec placards intégrés, salle de douche privative et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables desservies par une salle de bains avec WC. Construite en 2014, la résidence répond aux standards actuels de confort et de sécurité. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores motorisés et matériaux soigneusement sélectionnés. Rare sur le marché, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse ensoleillée, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement premium au cœur de Nice. Les points forts : Adresse exceptionnelle face à la Coulée Verte Dernier étage Résidence sécurisée de 2014 Terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis Calme absolu en plein centre-ville Appartement en pignon bénéficiant d'une luminosité remarquable Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Séjour spacieux avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée Suite parentale avec salle de douche, WC et placards Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec WC Agencement particulièrement fonctionnel Climatisation réversible Double vitrage Stores et volets roulants électriques Une opportunité rare de vivre dans un appartement contemporain offrant des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des plus belles adresses de la ville. Possibilité de garage fermé et sécurisée en sous-sol en supplément. Un bien d'exception particulièrement rare sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots principaux Charges courantes annuelles : 2 160 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Prestige : Duplex 120m2 en dernier étage - Hyères

HYERES : Dominant l'une des résidences de très haut standing les plus prisées de Hyères, à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 120 m2 en duplex occupe le 4e et dernier étage. Très lumineux de part son exposition sud/ouest et idéalement situé à une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins arborés et bassin. L'entrée de l'appartement se trouve sur un pallier privatif desservi par l'ascenseur. Le hall d'entré s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur deux terrasses (une au sud de 65 m2 et une à l'ouest de 22 m2), une cuisine équipée indépendante avec cellier donnant sur la terrasse ouest, une suite parentale avec salle d'eau/wc et un wc indépendant. L'étage inférieur est composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au total l'appartement totalise près de 90 m2 de terrasse offrant coté ouest une vue dégagée sur les colines de Hyères, le bassin et le magnifique jardin de la résidence. En sous sol, un grand garage double avec portes automatiques complète ce bien. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation réversible, volets électriques et double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude + entretien climatisation + entretien immeuble et espaces verts + syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7140-LES. - MAZET T3 VUE MER & COLLINES DANS RÉSIDENCE CALME AVEC PISCINE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec mezzanine, vue mer et collines, idéalement situé dans les hauteurs de Cavlaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7140-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement vue collines et mer bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des animations du centre-ville. Le bien se trouve dans les hauteurs préservées de Cavalaire, dans un lieu calme, agréable et verdoyant. Description intérieure Appartement de 42 m² avec mezzanine, 33m² Carrez, situé en dernier étage d'une résidence de 1989, offrant un agencement fonctionnel et lumineux avec une chambre de plain pieds. Le séjour ouvert sur la cuisine permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les deux espaces de nuit bénéficient d'un éclairage naturel généreux, de plain pieds et sur la mezzanine. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. L'appartement est en bon état général et offre une vue agréable sur les collines et la mer. Avantages extérieurs Une terrasse couverte de 10 m², exposée sud-ouest, offre un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. La piscine collective de la résidence ajoute une touche de détente et de convivialité. La place de parking privative s'ajoute au tout. Prestations complémentaires 1 place de parking privative, Climatisation réversible. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7140-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre idéal aux Gets – Emplacement parfait et vue Imp

Notre agence est ravie de vous proposer ce superbe T3, idéal pour un pied-à-terre à la montagne alliant confort et praticité. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez oublier la voiture et profiter pleinement de la station à pied : accès direct aux pistes, restaurants, boutiques et bars à proximité. Vous bénéficierez également d'un calme absolu, tout en étant proche du centre. L'appartement offre deux belles chambres avec rangements, une salle de douche, un WC séparé et une pièce de vie chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Marcelly depuis votre canapé ! Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, il est l'appartement idéal ! Atouts supplémentaires : grand balcon en angle, une grande cave, un casier à ski et une place de stationnement privée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ DE PLUS D'1 HECTARE – DOMAINE FERMÉ

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette propriété d'environ un hectare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et espaces généreux. La propriété comprend une villa principale disposant de quatre chambres, plusieurs annexes permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et un hammam. Le terrain, plat et soigneusement paysager, alterne vastes pelouses et espaces arborés, offrant un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont complétées par un abri voitures pour quatre véhicules, un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Implantée dans le secteur résidentiel de Ranguin-Aubarède, au sud de Mougins, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités. Le pôle commercial des Cours des Arts et la galerie Tournamy, avec leurs commerces, restaurants, services et salle de sport, sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières et du collège attenant. Les amateurs de culture profiteront de la Scène 55 ainsi que de la prestigieuse École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower. Enfin, plusieurs lignes de bus, dont le Palm Express reliant le centre de Cannes en une vingtaine de minutes, ainsi que la proximité immédiate des accès à l'autoroute A8, assurent une excellente accessibilité tout en préservant le caractère résidentiel et paisible du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Aix en Provence - Appartement de standing dans un chateau

À quelques minutes au nord du centre d'Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d'un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs au calme absolu. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d'une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. Le bien profite d'un garage et d'une place privative de parking. Entre ville et campagne, le lieu offre un lieu de vie hors du temps et très fonctionnel. Nombre de lots : 20 lots

2P DANS BOURGEOIS CARNOLES CENTRE CALME

BAISSE DE PRIX Roquebrune-Cap-Martin, Carnoles en hyper Centre, calme, dans maison bourgeoise, dans le quartier recherché de Carnoles, 2 pièces avec beaucoup de charme, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux. Proche mer, écoles, commerces, hôpital, transports... Climatisation réversible. Un local faisant office de cave complète le bien. Un stationnement non privatif est possible juste en face de l'appartement. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 7139-LLI - Lumineux T3 avec terrasse - quartier de La Torse à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose ce bel appartement lumineux de 3 pièces, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7139-LLI (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement Installé au 2e et dernier étage d'un immeuble résidentiel soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. Les commerces, services ainsi que les transports sont accessibles immédiatement à proximité. La gare d'Aix-en-Provence est située à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes. Agencement et intérieur Avec ses 80 m² de superficie, l'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son organisation fonctionnelle. Le séjour, spacieux et largement éclairé par la lumière naturelle, occupe une place centrale dans le logement. Il s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant calme et confort, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une double vasque. La pompe à chaleur permet de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année. Espace extérieur Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 10 m² orientée plein sud apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Elle se prête parfaitement aux moments de détente et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Éléments complémentaires Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 10 m². La résidence bénéficie par ailleurs d'un grand parking avec des places non attribuées, permettant aux résidents de stationner librement. Petite copropriété composée de 30 lots. Les charges incluent chauffage et eau chaude ! -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 7139-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

3 PIECES - ANTIBES - COMBES - PISCINE - VUE MER

À Antibes, dans le quartier recherché des Combes, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec piscine. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, l'autoroute A8 ainsi que les plages et le centre-ville d'Antibes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un hypermarché et l'accès à l'autoroute se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une ligne de bus gratuite permet de rejoindre facilement le centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer et un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et à son exposition sud-est. L'espace nuit, bien distinct, propose un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une préinstallation pour la climatisation. Cet appartement familial offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une cave ainsi que la jouissance d'une place de parking complètent ce bien. Collaboration interagence bienvenue. Réf 1316. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174 dont 76 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 549,30 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Surface CARREZ : 69.44 m²

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce studio de 30,24 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son atmosphère paisible. Édifié en 2002, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et affiche une tenue soignée. Ici, la ville s'anime à deux pas, mais le calme règne en maître. La pièce de vie, orientée plein sud, s'inonde de lumière du matin au soir. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour : un ensemble fonctionnel où l'on cuisine. Le couloir accueille un dressing pratique, précieux pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, disposée en léger retrait, complète cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface Carrez de 30,24 m² et son exposition sud en font un bien lumineux, chaleureux, à l'abri du vis-à-vis et des nuisances. Le bon état général permet une entrée en jouissance immédiate, sans travaux à prévoir. Le quartier des Fleurs compte parmi les adresses recherchées de Nice. Commerces de proximité, boutiques et adresses gourmandes se déploient au fil des rues arborées. Le tramway relie rapidement le centre, la gare et les grands axes, tandis que la mer se rejoint en quelques minutes. Une localisation qui conjugue commodités urbaines et douceur résidentielle, dans une ambiance à la fois animée et sereine. Ce studio s'adresse en priorité à l'investisseur avisé : emplacement de premier choix, secteur porteur et forte demande locative en font un placement pertinent, dans un quartier dont la réputation ne se dément pas. Infos pratiques : 20 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656