Mots-clés : appartement calme centre ville

Le Chesnay - Magnifique appartement 93 m² - 3 chambres - un box - excellent état

EXCLUSIVITE Barnes Versailles vous présente un appartement de 93 m² (type 2) au premier étage (équivalent deuxième étage) d'une résidence Parly II, en parfait état, dans le quartier La Brèche au Chesnay. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine avec de très jolis matériaux en hêtre, entièrement équipée et ouverte sur le salon, traversant et lumineux (double orientation Ouest et Nord). Une loggia ouverte de 7.28 m² prolonge le salon et offre une vue sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le couloir, avec grand dressing aménagé, mène aux trois chambres lumineuses (orientées Ouest) et bénéficiant d'une isolation acoustique au sol renforcée, dont une suite de 21 m² avec sa salle de bains/toilettes et son dressing. Une seconde salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place. Il ne nécessite aucun travaux car il a été rénové avec des matériaux de qualité en 2020 (parquet chêne clair massif, peintures refaites en 2020 et en excellent état, magnifique cuisine en hêtre, salles de bains et toilettes modernes, double vitrage partout, moquette neuve avec isolant phonique). Très agréable avec ses vues sur le square et les jardins, il est au calme et apporte un sentiment de quiétude absolue. Ce bien est vendu avec un box à coté de l'immeuble et une cave au rez-de-chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Résidence très recherchée (Résidence Iéna), de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Proximité immédiate du Super U Express de la rue de Louveciennes, et à 150 mètres de l'hôpital Mignot et du collège-lycée Blanche de Castille. Appartement situé à 8 minutes à pied du centre-ville du Chesnay (rue Pottier avec la Poste, mairie, piscine, commerces) et à 700 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas. Bus pour toutes les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson, Garches au pied de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 1.743 euros/ trimestre, soit 580 euros/mois. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2025): 1.954 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 24.000 euros (forfait) - Prix net vendeur (hors commission): 501.000 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 - Email: 501,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 256 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 pièces – Dernier étage – Quartier des Musiciens

Situé rue de Russie, Nice, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville. Au sein d'un immeuble niçois récemment ravalé, découvrez ce 4 pièces de 70 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une configuration particulièrement recherchée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la Cathédrale Russe, quasiment sans vis-à-vis. Côté nuit, le bien propose trois véritables chambres, dont une avec sa salle d'eau, toutes orientées côté cour à l'Ouest, offrant un calme appréciable. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière traversante tout au long de la journée. Les prestations offrent un bien moderne, bien aménagé, avec une grande cuisine, un beau balcon et de très belles qualités de vie au dernier étage. La copropriété est saine et bien entretenue. Charges de copropriété : 153 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant dernier étage, emplacement premium, triple chambre et fort potentiel locatif. Prix de vente : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

BASSE CALIFORNIE. GRAND 2 PIÈCES AVEC GARAGE

Cannes. Basse californie. Appartement/terrasse traversant de deux pieces avec garage. Calme absolu. Sans vis-a-vis. Dans le secteur très prisé de la basse californie, à quelques minutes des plages et du centre-ville, au sein d'une petite résidence de standing sécurisée, au calme absolu et sans vis-à-vis : bel appartement traversant de deux pièces principales d'une superficie de 59 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un aperçu mer. Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine indépendante, une chambre confortable dotée d'une loggia, deux salles de douche avec des toilettes. Cet appartement, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale est vendu avec un garage. Emplacement parfait, calme et à proximité des commerces et des plages.

Bel appartement T4 de 106.46 m² avec balcons et garages dans une résidence de standing récente au calme d'une impasse

Nantes Centre ville - Bel appartement T4 de 106.46 m² avec balcons et garages dans une résidence de standing récente au calme d'une impasse Entrée desservant un séjour de 43 m² donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine aménagée équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée sur la verdure, trois chambres dont une suite avec salle de douche privative, une deuxième salle de douche avec wc, un wc séparé/buanderie. Deux garages en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un troisième garage dans la résidence. Appartement lumineux et calme avec de belles prestations récentes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 Pièces – Terrasse & Balcon – Vue dégagée – Nice Ouest

Situé avenue Henri Matisse, 06200 Nice, dans un environnement calme et résidentiel, ce 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports (bus, tram), écoles et commerces. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² loi Carrez en très bon état offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres confortables, une salle de bain et WC indépendants Un balcon supplémentaire vient compléter l'appartement, apportant un second extérieur appréciable. Les prestations incluent : un appartement en très bon état, une cuisine aménagée, terrasse + balcon, une vue dégagée sans vis-à-vis, une cave en annexe, copropriété calme et bien entretenue Les points forts : un double extérieur (terrasse + balcon), une vue dégagée sans vis-à-vis, de la luminosité (exposition Sud-Est), un environnement calme, une proximité immédiate du centre et des transports, nombreuses places de stationnements collectives dans la résidence Prix de vente : 263 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

PROCHE CENTRE VILLE - 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR ET PARKING

Proche centre, à seulement 6min du centre ville, au calme, dans une résidence de seulement 18 logements, magnifique 2P de 50m² avec une grande terrasse de 12m². Une belle pièce de vie de 27m² donnant sur la terrasse, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC . Nombreux rangements. Un stationnement possible. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 189 000 € Tva réduite sous condition (Stationnement en sup) Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Appartement 4 pièces - Rénové – Vue mer – Terrasse – Nice / Primerose

Idéalement situé avenue de Primerose, dans une petite rue calme, résidentielle et arborée, cet appartement 4 pièces de 71 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon, de deux chambres d'enfants côté nuit avec vue dégagée, d'une chambre parentale, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un hall d'entrée spacieux et un agencement traversant assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent une climatisation gainable, un chauffage au sol.. L'ensemble offre un confort de vie agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. La copropriété, datant de 1958, se compose de 71 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 437 000 € . Un appartement familial complet, alliant calme, lumière et fonctionnalité, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Une solution de stationnement pourra être proposée au futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

LIVRAISON IMMEDIATE T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING

OFFRE SPECIAL: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 21 juin La résidence est dans un endroit à la fois calme et dynamique, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces locaux et ses restaurants conviviaux. L'accès facile aux routes principales et aux transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines, comme Nice et Antibes. Ce secteur allie parfaitement tranquillité, commodités et accessibilité. Visitable immediatement !!! Un T3 traverssant comprenant une terrasse plein sud qui prolonge le séjour lumineux grace a une belle ouverture, salle de bain, toilettes séparés, deux chambres dont une avec placcards PRIX: 375000 euros avec un stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFRETS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

SAINT RAPHAEL T7 en centre ville

Neyrat Immobilier vous propose à la vente deux appartements attenants, situés au 5 éme et dernier étage d'une résidence en centre ville, bénéficiant d'une implantation idéale et d'une belle exposition sud. Ces deux logements communicants par la terrasse offrent une configuration rare, propice à une utilisation conjointe (habitation familiale, résidence principale, etc.) tout en garantissant calme et luminosité. Le premier logement, un T2, se distingue par un agencement fonctionnel et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. L'entrée dessert un WC séparé, un dressing, une salle de bains et une chambre dont la loggia fermée a été aménagée en lingerie. Des placards intégrés et une cave privative complètent ce lot. Le second logement, présenté comme un T3/T4, propose une entrée, deux chambres (dont une avec loggia fermée transformée en lingerie), deux salles d'eau - dont une avec WC - ainsi qu'un WC séparé. Les espaces de vie (salon, salle à manger, cuisine) s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, sans vis à vis. Le bien est complété par une place de parking dans la cour de l'immeuble et une cave privative, atouts appréciables en centre ville. Ces deux lots, grâce à leur exposition, leur distribution et leurs espaces extérieurs communicants, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos projets. Pour visiter ce bien et envisager toutes les options qu'il offre, contactez-nous pour organiser une présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces rénové – Vue panoramique – Saint-Pierre-de-Féric

Situé route de Saint-Pierre-de-Féric, 06000 Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, en position dominante au-dessus de la ville. À proximité immédiate d'un arrêt de bus, il permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. Au 4ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 63 m², entièrement rénové, propose des prestations modernes et un agencement optimisé clé en main. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia, offrant une vue panoramique imprenable sur Nice, la mer et les montagnes. Par temps dégagé, le panorama s'étend jusqu'à la Corse, un véritable atout rare. Côté nuit, vous trouverez :Une chambre principale avec vue mer, une chambre enfant avec rangements et accès à un petit balcon au calme Les prestations incluent : un appartement entièrement refait à neuf, une climatisation Agencement optimisé, une loggia + balcon et cave en annexes Les charges de copropriété s'élèvent à 217 € par mois. Les points forts : une vue panoramique exceptionnelle (mer, ville, montagnes), un appartement rénové clé en main, double extérieur, un environnement calme et résidentiel + cave Prix de vente : 350 000 € Un garage fermé est disponible en sus au prix de 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

HYPERCENTRE. DEUX-PIÈCES/TERRASSE ET PARKING

CANNES/HYPERCENTRE. APPARTEMENT DEUX-PIÈCES/TERRASSE AVEC PARKING; EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à moins de 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, au quatrième étage d'une belle copropriété de standing datant de 1996 : Appartement climatisé, au calme absolu, de deux pièces principales d'une superficie de 43,17 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié tout en étant parfaitement préservé des nuisances du centre-ville. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux bénéficie d'un excellent plan, sans aucune perte de place. Il se compose d'un joli séjour d'environ 25 m²vec une cuisine ouverte prolongée par la terrasse de 12 m², Ce bien est vendu avec un emplacement de parking intérieur,

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, offrant un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du vieux port et des plages, accessibles à pied. Superbe T4 en dernier étage de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 42 m² exposée sud. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage en grès émaillé, WC suspendus, menuiseries en PVC,... Prix :666 000€ Deux places de parking en sus :34 000€ Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 17 500€ au lieu de 56 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*