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NICE OUEST – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98,52 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – 7ÈME ÉTAGE SUR 9

?? Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest, dans le très recherché bâtiment « Baccara », découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98,52 m², situé au 7ème étage sur 9, bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère élégante et apaisante. Traversant et parfaitement agencé, il offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Coté Sud, le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la mer, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes en passant par la célèbre Baie des Anges. La vue dominante sur la piscine et les jardins de la résidence renforce encore la sensation d'espace et de privilège. Côté nord, la cuisine indépendante et la troisième chambre bénéficient toutes deux d'un accès à une seconde terrasse particulièrement agréable au quotidien avec accès à une loggia fermée servant de buanderie. L'appartement dispose également : d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de nombreux rangements, d'un dressing ainsi que d'une grande cave. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie rare dans l'une des résidences les plus prisées de Nice Ouest. Un garage fermé est disponible en supplément du prix. La résidence Abbaye de Roseland est réputée pour : son parc arboré, sa piscine, son pool house, ses courts de tennis, son terrain de pétanque, sa forêt pour courir et se balader, son supermarché, sa salle de sport. son gardiennage, ainsi que son environnement résidentiel calme, sécurisé et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, accès autoroutiers, centre-ville et aéroport. Un bien rare, destiné aux amateurs de vues exceptionnelles et de qualité de vie. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Dossier complet et visite sur demande.

NICE OUEST - SAINTE MARGUERITE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 57M² A VENDRE - BALCON - EXPOSITION OUEST - STATIONNEMENT COLLECTIF

Nice Ouest Sainte Marguerite - 3 pièces de 57 m² traversant avec un balcon de 3 m² exposé Ouest et une loggia de 3 m². Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour, d'une cuisine individuelle, d'une chambre donnant sur le balcon exposé Ouest, d'une seconde chambre avec une loggia, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol et stationnement collectif dans la résidence viennent compléter cet appartement idéal pour une famille.

Cannes - Studio entièrement refait dans résidence de standing

Exclusivité Daniel FEAU: Au calme absolu et à moins de 10 minutes des plages et du Palm Beach, ce studio aux prestations luxe mesure 32,27 m² Loi Carrez et bénéficie en plus d'une belle terrasse de 22,27m² exposée Ouest. Située dans une résidence de standing avec grand confort, ce studio est un pied à terre idéal pour les vacances. Il donne accès aux deux piscines de la résidence, à la sécurité assurée par le gardien 24/24 et au court de tennis. Le studio en cours de rénovation se compose d'un espace cuisine et d'un espace salon/nuit ouvrant sur la vaste terrasse Ouest. Une salle d'eau. Garage possible en sus. Rare à la vente. Nombre de lots : 121

APPARTEMENT 130 M² DERNIER ÉTAGE BOULOURIS PISCINE & DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITE: Situé dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, cet appartement de 130 m² prend place au premier et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine. Rare par ses volumes et sa configuration, il offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit a été pensé pour le confort avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, une seconde suite avec salle d'eau, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau pouvant accueillir famille, invités ou télétravail. L'environnement calme, la proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles font de ce bien une adresse particulièrement recherchée sur la Côte d'Azur. La résidence sécurisée avec piscine ainsi que le double garage fermé complètent parfaitement l'ensemble. Boulouris - Dernier étage - Résidence avec piscine -130 m² -2 suites -Bureau -Double garage -Proche plages- Saint-Raphaël -Côte d'Azur -French Riviera Contact : L'Agence du Cap L'Etrave: 04 94 19 85 18

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING

Paris V - jardin des plantes / st marcel - appartement familial de 5 chambres avec balcons / loggia + poss parking dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue geoffroy saint hilaire et non loin du métro st marcel, my home connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. d'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès pmr. 5 chambres - tres bon etat - calme et lumineux - proximite de toutes commodites - contactez-nous des maintenant pour plus de precisions ! Prix hai : 1.590.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.544.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Référence : 6794-TCA - Appartement 3 pièces - 30m2 d'extérieur - Parking de copropriété - Garage possible - à Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse d'angle de plus de 30 m², au calme à deux pas des Galeries Lafayette. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491669-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à proximité immédiate des commerces du centre-ville d'Annecy dans le triangle d'or. Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation. Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² offrant un hall d'entrée fermé avec placard, un WC avec lave-main, puis une pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante. Logement au plan moderne et aux volumes bien exploités. Partie nuit : deux chambres équipées de placards et une salle de douche. Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16m2 en sous-sol sécurisé avec porte motorisée. Parking de copropriété. Parking de copropriété sécurisé avec barrière. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement Type III / Proche plage

LA BAULE Les PINS proche plage Dans un environnement calme et boisé, appartement de Type III , récemment rénové, situé dans une résidence sécurisée , lumineux et sans vis à vis, avec deux balcons sud et ouest donnant sur les pins et les villas balnéaires. Cave, garage et parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros.

CANNES 4P DE 103M2 AU CLAME VUE MER PROCHE TOUTES COMMODITE

CANNES Appartement 4 pièces de 103 m2 avec vue mer centre ville au calme. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 103 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un vaste séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et bénéficie d'une agréable vue mer. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 15 m2 exposée Ouest, idéale pour les moments de détente et les couchers de soleil. Prestations de qualité : climatisation, rénovation soignée, volumes généreux et stationnement collectif au sein de la résidence. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement recherché sur la Côte d'Azur. Cette annonce vous est proposée par DELRUE Philippe - EI - NoRSAC: 820 601 276, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement plein centre, pied des pistes !

Situé au coeur du village des Gets, directement sur le front de neige, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui séduira aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la montagne en été. Véritable pied-à-terre au sein de l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil, il permet de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-village sans avoir besoin de prendre la voiture. Installé au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement offre une magnifique vue panoramique sur le village des Gets et les sommets environnants. Son exposition et sa position en étage élevé lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre particulièrement agréable en toute saison. Entièrement rénové avec goût en 2020, ce studio a été repensé pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de rangement avec placard intégré, pouvant facilement être aménagé en coin nuit avec lits superposés afin d'augmenter la capacité d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée sur les pistes ou en randonnée. Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge complète l'ensemble. Le large balcon exposé Ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer les magnifiques couchers de soleil sur les montagnes environnantes, dans une ambiance calme et privilégiée. Côté pratique, le bien est vendu avec un casier à skis, indispensable pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir des places de stationnement situées au centre du village, en supplément du prix de vente. L'emplacement est sans conteste l'un des principaux atouts de ce bien. À seulement 50 mètres du départ des remontées mécaniques des Chavannes, vous pourrez rejoindre le domaine skiable en quelques instants et profiter d'un accès privilégié à l'ensemble des pistes. Les commerces, restaurants, animations et services du village sont quant à eux accessibles à pied, faisant de ce studio une opportunité rare pour profiter des Gets dans les meilleures conditions, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat à la montagne.

Suspendue entre ciel et eau Port Marianne, Bassin Jacques

Face au bassin Jacques Coeur, là où la lumière se reflète sur l'eau et où Montpellier s'invente chaque jour plus contemporaine, se dévoile un appartement d'exception. Ici, tout invite à la contemplation : l'horizon, la douceur, le calme en plein coeur de la ville. Cet élégant T4 de 85 m2, prolongé par une terrasse de 40 m2, offre une vue panoramique à 180o, capturant la magie du bassin sous toutes ses lumières. Grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, chaque heure du jour compose une atmosphère différente : lever du soleil sur l'eau, après-midi baignés de clarté, soirées dorées où le ciel se teinte d'ambre. L'espace de vie principal, ouvert et lumineux, s'étire vers l'extérieur à travers de larges baies vitrées. Le séjour, orienté sud-ouest, s'imagine autant comme un lieu de détente que de convivialité, où l'intérieur et la terrasse ne font plus qu'un. Côté nuit, trois belles chambres accueillent la quiétude, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de confort contemporain. Salle de bains équipée, rangements optimisés, climatisation, garage sécurisé... chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et praticité. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère : la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le bassin comme un balcon sur la Méditerranée. Un lieu rare, où l'on dîne au soleil couchant, où l'on partage un café face à l'eau, où chaque instant devient un souvenir. Idéalement situé au coeur de Port Marianne, à deux pas des commerces, du tramway, des restaurants et des espaces verts. Un bien rare, classé DPE A, pour ceux qui recherchent plus qu'un logement : une émotion, un art de vivre montpelliérain. Charges 330 euros /mois chauffage eau chaude/froide et clim inclus. PRESTIGE IMMO NEUF : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Vente Appartement 4 Pièces 125 m2 avec Chambre de service, Terrasse Vue Mer et Cave - Quartier La Plage Marseille 8

Quartier La Plage - Marseille 8 Appartement T4 de 125 m2 LC avec Chambre de Service, Terrasse Vue Mer, Cave, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence prisée, dénommée "Le Borély", cet appartement, traversant SO-NE, se situe en étage élevé (avec ascenseur) et offre une jolie vue MER. En retrait de l'avenue du Prado et donc au calme, il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, de 3 chambres (entre 12 m2 et 14 m2) dont une bénéficie d'une petite salle d'eau privative, d'une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes indépendantes. Le lumineux séjour ouvre sur une belle terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et la Mer. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 11 m2, située en rez-de-jardin et une cave 4m2. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m2 au prix de 40 000 euros. Les charges sont de 565 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, concierge, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres prestations: stores électriques sur la terrasse, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux placards, internet par fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Proximité: Plage à 4 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Contact: Sabine FERRATO 0624182520

PARIS Ve - RUE SAINT-VICTOR

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement de 60 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec goût et matériaux de grande qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 31,8 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une seconde petite chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par la luminosité, le calme (rue piétonne) et la qualité de son emplacement, notamment sa sectorisation scolaire recherchée. Une cave complète ce bien.

Paris 11ème - Folie Méricourt/Oberkampf - Charmant 2 pièces au dernier étage au calme avec vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces situé rue de la Folie-Méricourt, en plein coeur du Village Oberkampf, à proximité immédiate des métros Oberkampf et Parmentier, dans une jolie copropriété avec gardien. Deux pièces de 27,55 m2 loi Carrez (30,05 m2 au sol) situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cheminée exposé plein Est avec vue ciel, une chambre avec dressing également à l'Est avec vue dégagée, une cuisine exposée ouest, une salle de bains et des toilettes séparés. Cet appartement traversant bénéficie du charme de l'ancien, du calme, de l'ensoleillement et d'une vue dégagée. Des racks à vélo sont présents dans la jolie cour végétalisée de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr