Mots-clés : appartement calme ouest centre sud

Triplex à DUINGT avec vue lac et grand jardin

EXCELLENT COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON – VUE LAC & MONTAGNES Laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 136,22 m² Loi Carrez (150,86 m² au sol), aménagé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2023 et divisée en seulement deux habitations. La rénovation de cette ancienne grange a été réalisée sous le suivi des Bâtiments de France, dans le respect du caractère architectural des lieux. Ce bien offre le confort et l'intimité d'une maison. Le premier niveau comprend une entrée, une buanderie, un dressing (ou bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d'un point d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privatif de 984 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château de Duingt. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché : au calme, au départ des sentiers de randonnée, à seulement 300 mètres de la piste cyclable et 700 mètres du lac. Les commerces et les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Un cadre de vie idéal qui séduira les amoureux de nature, de sports de plein air et de panoramas d'exception. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les atouts : - Compromis appartement/maison - 4 chambres - Grande pièce de vie avec poutres apparentes - Terrasse exposée sud-ouest - Jardin privatif de 984 m² - Vue imprenable sur le lac, les montagnes et le château de Duingt - Garage fermé + place de parking - Toit réalisé en 2024 - Environnement calme et privilégié DPE : E

MAISON D'EXCEPTION 5 CHAMBRES CLIMATISATION, PISCINE CHAUFFEE, GARAGE

Au cœur du prestigieux Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans la partie la plus exclusive et sécurisée du domaine avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 4 000 m², exposé plein sud et parfaitement préservé des regards, cette élégante villa d'environ 400 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golf. Un environnement rare, recherché pour son calme absolu, sa sécurité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire réception cathédrale d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine chauffée de 14 x 4m. Une cheminée sublime cet espace de réception conçu pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine haut de gamme, réalisée sur mesure, associe le bois de noyer à des matériaux nobles tels que le marbre. Entièrement équipée d'électroménagers V-ZUG, elle s'intègre parfaitement aux espaces de vie et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités. À l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable appartement privé avec salon, vaste dressing, salle de bains complète et terrasse offrant une vue dominante sur le golf. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Pensée pour offrir un confort absolu en toute saison, la propriété dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Les prestations haut de gamme, les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements de dernière génération répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. Un entresol aménagé avec family room, cave à vin, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double complètent ce bien rare. Le Golf de Saint-Nom-la-Bretèche est l'une des adresses les plus recherchées de l'Ouest parisien. Son environnement verdoyant, son domaine sécurisé, ses parcours de golf de renommée internationale et son atmosphère confidentielle séduisent une clientèle française et internationale. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de Versailles, 15 minutes de Saint-Germain-en-Laye et de son Lycée International, avec un accès rapide à l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes. Des lignes de bus desservent les principaux établissements scolaires internationaux et privés de la région, notamment le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Blanche de Castille ainsi que l'American School of Paris. Commerces, infrastructures sportives, centres équestres et espaces naturels viennent compléter cet environnement privilégié. Vue exceptionnelle sur le golf, exposition plein sud, piscine chauffée, climatisation réversible, prestations haut de gamme, matériaux nobles, environnement sécurisé et sans vis-à-vis : cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés pour une résidence familiale de prestige. DPE : C / B. Bien soumis au statut de la copropriété : 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 %. Prix hors honoraires : 3 000 000 € Votre consultant BARNES, Joséphine REGALDI +33678785343 3,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3260€ ~ 4460€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRA

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRANCE Connaissez vous la règle d'or en immobilier ? : la règle des trois E. C'est à dire l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement... Voici un emplacement privilégié : À quelques minutes de la plage, au premier étage de l'emblématique Résidence de France (résidence de standing en bord de mer avec gardien et ascenseur), ce studio lumineux de 21,2 m2 est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Escalier Orléanais) Composé d'une entrée, avec accès à un wc séparé, puis l'accès à la pièce de vie claire et calme donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une salle de douche, coin cuisine à réaménager : Orientation Sud-Ouest, vue sur le jardin de la résidence avec mini échappée mer ! (mini mini, mais elle est bien là !) Idéalement situé vous êtes à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville o À 8 min à pied des Halles centrales, coeur animé du Havre avec commerces et restaurants o À 8 min à pied de l'Église Saint-Joseph, chef-d'oeuvre d'Auguste Perret o À 10 min à pied du Volcan, centre culturel dessiné par Oscar Niemeyer o À 15 min à pied de l'Hôtel de Ville o À quelques minutes des commerces de proximité (pharmacie, supérette...) Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché ! Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur au calme : rez-de-jardin, piscine et terrasse XXL Antibes Envie de changer d'air sans quitter Antibes ? Ce rez-de-jardin d'environ 100 m², niché dans une résidence arborée d'essences méditerranéennes, coche toutes les cases d'une vie de famille sereine avec les avantages d'une maison, mais sans les contraintes. L'entrée s'ouvre sur un dressing joliment agencé, avant qu'un couloir ne mène vers un généreux séjour-cuisine américaine de près de 30 m², lumineux et bien pensé. Une première véranda fermée prolonge cet espace de vie et fait office de salle à manger baignée de soleil. Côté nuit, deux chambres profitent d'une seconde véranda commune, véritable trait d'union vers une vaste terrasse d'environ 70 m², plein sud-ouest, sans vis-à-vis et bercée par un calme absolu. Une salle de douche entièrement refaite et des WC indépendants complètent cette configuration soignée. Les prestations ne sont pas en reste : climatisation dans toutes les pièces, aucun travaux à prévoir, et deux places de parking en sous-sol. Cerise sur le gâteau, la résidence dispose d'une piscine privative nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne. Malgré ce calme préservé, tout est à portée de pied : écoles primaires et collège à moins de 15 minutes à pied, le parc de l'Estagnol et son aire de jeux tout proches, et plusieurs lignes de bus à 3-8 minutes qui relient rapidement le centre-ville d'Antibes. En un mot : une surface confortable proche de 100 m², des extérieurs rares (véranda dînatoire, terrasse de 70 m² et piscine), des prestations de qualité, dans un cadre familial et paisible à deux pas de tout. Loi Carrez : 66,90 m² (les vérandas, parfaitement intégrées aux espaces de vie, ne sont pas comptabilisées). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CANNES BASSE CALIFORNIE – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE, AU CALME

CANNES BASSE CALIFORNIE – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE, AU CALME Dans le secteur recherché de la Basse Californie, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés bénéficient chacune d'un accès extérieur. L'une d'elles offre un volume particulièrement confortable. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et dispose de prestations appréciables : climatisation réversible installée récemment, double vitrage, volets roulants électriques, store-banne motorisé ainsi qu'un chauffe-eau récent. Le ravalement de façade de la résidence a également été réalisé dernièrement, garantissant une copropriété suivie et bien entretenue. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. La Basse Californie séduit depuis toujours par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Cannes. Un appartement lumineux, au dernier étage, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cannes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 200 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Megève – Rochebrune

Situé dans le secteur de Rochebrune, à cinq minutes du centre de Megève et à seulement 50 mètres d'un arrêt de navette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Mont Charvin ainsi que sur le massif du Mont-Blanc. Au sein d'une copropriété de seulement quatre appartements, il occupe le premier étage tout en offrant un accès de plain-pied, sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Son exposition sud et ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. L'ensemble des postes techniques a été repris, notamment l'électricité, la plomberie, les menuiseries et les aménagements intérieurs. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin, et les agencements réalisés sur mesure. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur les massifs environnants. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie indépendante et un WC invités complètent l'appartement. Un balcon filant, faisant presque le tour de l'appartement, prolonge les espaces de vie et offre différents panoramas sur les montagnes. En annexes, le bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures privatives. Un appartement offrant une combinaison recherchée à Megève : un emplacement apprécié à proximité du village et des pistes, une petite copropriété, une rénovation récente et des vues à couper le souffle.

Saint-Cloud / Pasteur - Appartement 5 pièces au dernier étage

Au troisième et dernier étage d'une résidence en pierre de taille face au Parc de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 168 m² est issu de la réunion de deux lots. Cette configuration lui confère de beaux volumes et une circulation fluide. La double réception, orientée Est/Ouest, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compose également d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Deux caves et un garage complètent ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, à dix minutes à pied de la gare. Des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Sectorisation école maternelle Pasteur, école primaire du Centre, collège Gounod. A proximité des écoles internationales Américaine et Allemande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,790 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5540€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

SOUS OFFRE - VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'HOSTA' - EPAGNY METZ-TESSY - APPARTEMENT T3 de 64,16 m² - TERRASSE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - DPE C - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'hosta' - epagny metz-tessy - appartement t3 de 64,16 m² - terrasse - dernier etage - traversant - dpe C - garage en option situé à metz-tessy aux portes d'annecy, ce bien prend place dans un secteur résidentiel calme et recherché. Il intègre une copropriété moderne de 2021 avec ascenseur. La résidence offre des prestations partagées de qualité : terrain de pétanque, potager collectif, local vélos sécurisé et tri sélectif. * l'appartement 'hosta' est composé de : - entrée avec placards intégrés, - une belle pièce de vie avec salon/salle à manger très lumineux et une superbe cuisine mobalpa sur-mesure entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout ouvrant sur la jolie terrasse de 14,27m² exposée sud-ouest, - 2 chambres (dont une disposant d'un dressing sur-mesure aménagé). - une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage double motorisé en sous-sol (29,54 m²) équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La copropriété dispose de places communes. La résidence a été construite en 2021. Le dpe du bien est classé en C grâce aux fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques. l'appartement dispose d'un système domotique : pilotage à distance de l'éclairage, des volets/stores et du chauffage. La fibre est installée. * accès aux commodités : - accès autoroute a41 en 2 minutes en voiture. - crèche et école accessibles en 3 minutes à pied. - centre-village à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, salons de coiffure). - zone commerciale du grand epagny à proximité immédiate. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

MONTFLEURY LUMINEUX STUDIO 30M² Vue SUD/OUEST

EXCLUSIVITE : BAISSE de PRIX A deux pas des commerces , du centre ville et avec toutes les commodités à pied . Dans une Résidence bourgeoise de grande qualité avec ascenseur . Au calme et sans vis à vis . Nous vous offrons un grand studio de 29.73M² L.C. ( avec une alcôve petite chambre séparée ) , un Salon / SAM avec un balcon et une vue dégagée sur la ville L'exposition S/O donne une luminosité et une clarté à cet appartement . Une kitchenette , une SDD indépendante et un WC ainsi qu'une cave complètent ce joli pied à Terre qui mérite un rafraichissement au gout du jour... Idéal aussi pour un investissement locatif ou un premier logement. Ce bien est vendu avec une cave. Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre à 15 min à pied T3 rénové 57,50 m2 Sud-Ouest

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m2 à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m2 donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m2, vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m2. De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72m2, un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4. 43m2 complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3192 DPE : B 94 kWh/m2/an. GES : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et Vue mer panoramique pour cet appartement avec grandes terrasses

Appartement de type T2 + 2 caves et parking sécurisée au sein d'une petite résidence intimiste à 2 pas du centre ville, des plages et des commerces. Les points forts : • Splendide vue mer et iles d'or • Secteur très prisé, calme, avec belles villas avoisinantes. Exposition Sud-ouest. • Proximité du centre-ville et plage. Possibilité d'y aller à pied • Résidence comprenant 10 copropriétaires, bien construite et facile d'accès. Grande terrasse dont loggia, sans vis-à-vis. • 2 caves dont espace aménagé. • Appartement entretenu, agréable, lumineux, avec nombreux rangements.

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques