Mots-clés : appartement calme port

CANNES: A 5 MIN DE LA CROISETTE VILLA TOIT DERNIER ETAGE DE 113M² AVEC 100M² D'EXTERIEUR

Emplacement rare à deux pas de la villa Rotschild, A 800 mètres du bord de mer et moins de 5min en voiture du port de Cannes et du Palais des festivals. Venez découvrir votre nouvelle résidence de luxe composée de seulement 9 logements. Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel premium au calme tout en étant à proximité des points d'intérêts. Magnifique Penthouse de 113m² disposant d'une grande pièce de vie de 46m² ouverte sur sa belle terrasse de 53m² avec emplacement spa. Trois belles chambres dont, une master room avec un grand dressing et salle de bain privative. Les chambres donnent accès à un jolie jardin surelevé de 65m². Salle de bain équipée + WC indépendant Prix : 1 249 000€ avec deux parking en sous-sol Livraison 3T 2027 Prestation haut de gamme :carrelage 60x60cm, salle de bain équipée,WC suspendu,menuiserie aluminium, climatisation réversible … Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. À Nice, cette autorisation est devenue extrêmement difficile, voire impossible à obtenir aujourd'hui en raison du durcissement de la réglementation municipale. C'est un privilège que très peu de biens peuvent encore revendiquer, et qui représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

ANTIBES - PORT VAUBAN Appartement 3 pièces 102 m² avec garage Centre-ville et proche mer Idéalement situé au cœur d'Antibes, dans le secteur très recherché du Port Vauban, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement de 102,09 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare propose aujourd'hui un vaste espace de vie modulable, avec la possibilité de division en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre familial. L'appartement se compose de : - Un grand séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda de 6,8 m² - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Deux grandes chambres aux volumes généreux - Deux salles de bains - Deux WC - Nombreux rangements - Climatisation et double vitrage Appartement traversant, lumineux et au calme, en plein centre-ville. En complément : - Cave - Grand garage fermé de plus de 20 m² un atout extrêmement rare au centre d'Antibes Les atouts majeurs : - Adresse premium à deux pas du Port Vauban et de la plage - Fort potentiel d'optimisation (division possible) - Volumes exceptionnels - Stationnement privatif - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien unique sur le marché antibois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Paris 11ème - Saint Ambroise - Studio avec jardin de 25m2

Exclusivité - Au sein d'une copropriété entièrement rénovée, rez-de-jardin d'une superficie de 35m2 loi Carrez donnant sur un jardin privatif de 25m2. Bénéficiant d'un calme absolu, la pièce de vie orientée Sud-Ouest donne sur le jardin par deux portes fenêtres, cuisine ouverte, coin nuit, salle de douche avec toilettes. Hauteur sous plafond 2.55m DPE D Bien rare ! Actuellement loué en bail vide, au plus tard jusqu'au 31/7/28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Flayosc, appartement 2 chbres, 2 terrasses, 1 stati

L'agence Ferran vous propose à la vente ce magnifique appartement d'une surface habitable de 79.80m², situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Ouvrons la porte et découvrons une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, un vaste séjour de plus de 35m² composé d'un coin salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et d'un espace salon donnant sur le balcon offrant une superbe vue dégagée. Côté nuit, une chambre parentale de plus de 14m² avec double placard et accès sur une loggia de 9m², une seconde chambre de 13m², une salle de douche/double vasque et un toilette indépendant. Nombreuses sont les prestations de cet appartement au calme tout en étant au coeur du village, luminosité, climatisation réversible, volets roulants électriques, chaudière collective au gaz pour l'eau chaude et le chauffage, ascenseur, une place de stationnement privative en sous-sol, une cave en rez-de-chaussée, aucun travaux à prévoir pour ce bien rare sur le marché. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2P au Port de Nice avec balcon

Charmant 2 pièces avec belles hauteurs sous plafond et son balcon Très lumineux Chambre exposée nord pour dormir au frais Emplacement parfait : PORT DE NICE, et au calme absolu Commerces et transports accessibles tout autour de l'appartement Tramway en provenance de l'aéroport à 2 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif ou pour quelqu'un qui souhaite vivre dans ce merveilleux quartier de la ville de Nice, appelé le petit marais. Le bien est vendu libre de toute occupation mais était loué en airbnb Situé au 3ème étage sans ascenseur Charges très faibles ! Cave DPE: C Charges mensuelles : 61,40€ Taxe foncière : 373 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Saint-Laurent-du-Var / Vespins / appartement 3 pièces / stationnement / cave A deux pas du port de Saint-Laurent et du futur tramway, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre, traversant, de plus de 68 m² situé au calme dans un cadre verdoyant et recherché. Il se compose de la pièce de vie principale de plus 22 m² qui s'ouvre sur la première terrasse exposée Est, l'espace nuit composé de 2 chambres avec penderies (dont 1 donnant sur la terrasse) puis d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par la seconde terrasse exposée ouest. 1 place de parking privative, 1 cave en sous-sol et un local à vélo. Un appartement à remettre au goût du jour pour en faire un vrai nid douillet. Points forts de cet appartement : la localisation - le calme - les espaces verts « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

Les Terrasses du Soleil, vaste et lumineux deux-pièces avec terrasse et vue mer, à quelques pas de la mer et du port, avec piscine, garage et cave

Dans le prestigieux Boulevard de Garavan, l'un des secteurs les plus recherchés et ensoleillés de Menton, nous proposons ce deux-pièces avec terrasse, cour intérieure privative et vue mer panoramique, situé au sein de la résidence renommée Les Terrasses du Soleil. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Les pièces bénéficient d'une excellente exposition et d'un environnement calme, grâce à la position intérieure et préservée de la résidence. La copropriété offre des prestations de qualité : piscine avec vue mer espaces communs protégés jardins soignés Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés dans le secteur. La localisation est particulièrement pratique : gare de Menton Garavan à proximité arrêt de bus directement devant la résidence supermarché à environ 300 mètres port de Garavan à environ 600 mètres mer et plages accessibles à pied en quelques minutes Un cadre élégant, résidentiel et parfaitement ensoleillé, idéal comme résidence principale ou investissement.

vente appartement 1 Pièce(s)

Exclusivité ! Situé dans le quartier animé du Centre-ville à Juan-les-Pins, ce charmant studio de 28m² avec terrasse de 6m² vous offre une vue panoramique. Exposé Sud-Est, il baigne dans la lumière toute la journée. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel de 6 étages, construit en 1930, marquant ainsi le charme de l'époque. ?????? L'appartement en bon état comprend une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain et une belle terrasse privée. Chauffage individuel et climatisation réversible sont installés pour votre confort. Pour votre sécurité et tranquillité, l'immeuble est sécurisé, calme, avec porte blindée et ascenseur. Situé à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement offre un accès facile aux activités nautiques. Les commerces et les transports à proximité rendent le quotidien pratique et agréable. Ce studio est parfait pour ceux recherchant un pied-à-terre élégant au coeur de Juan-les-Pins, alliant confort moderne et proximité avec les principales attractions. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 98.74 m2

TASSIN Situé au bout du chemin de la Pomme à proximité de Lyon 5ème, au sein d'une résidence sécurisée de 1976, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et transports en commun à pied (Bus TCL pour Gorge de Loup ou Perrache: 14 / C21 / C24 / 72/ 73), appartement T5 familial de 98.74m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 10m² qui distribue intelligemment les espaces. La partie nuit se compose de deux zones distinctes : un premier dégagement desservant deux chambres, (12.3m² et 10.4 m²) puis un second espace indépendant comprenant une troisième chambre (10m²), idéal pour un espace parent ou un bureau. Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger de 28m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine séparée de 10m² dispose d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le bien. Nombreux placards et grands rangements. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un confort thermique amélioré. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. En annexes, vous profiterez d'une CAVE en rez-de-chaussée ainsi que d'un GARAGE box fermé extérieur. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Prix: 294.000€ (Honoraires agence inclus de 5% TTC Charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Six-Fours les Plages, les Lônes, vue mer, T4 en rez-de-jardin

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 600 m de la plage et 15 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. Vue dégagée jusqu'à la mer pour ce rez-de-jardin de 103 m² (loi Carrez), 100 m² de jardin, atelier de 17,5 m² et 2 places de parking privatives. Construit en 2023, cet appartement dispose d'un bel espace de vie de 46 m² ouvert sur 36 m² de terrasse couverte transformable en séjour, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, wc et dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Les prestations sont modernes : climatisation réversible, fermetures centralisées, fibre, normes RE 2020, dommage-ouvrage…. Les points forts : plain-pied, vue imprenable, calme environnant et aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété : 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 999 000 €, honoraires d'agence inclus de 3 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

T2 PETIT PRIX MAIS GRAND STANDING AUX PORTES DU GAROUTIER

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Penchons nous sur un lancement commercial intéressant. La résidence est intimiste, sur 3 étages tout au plus et ce T2 est parfaitement représentatif du calme et de la praticité de la résidence. Les surfaces interieures sont cohérentes et nous pouvons en dire de même de la terrasse de 9m². Vous pourrez y vivre La Ciotat à votre rythme. Depuis la résidence, la voie douce Patrick Boré, du nom de l'ancien maire qui a marqué l'histoire de la ville, vous emmène en moins de dix minutes à vélo jusqu'au centre-ville, ses ruelles colorées, son marché provençal et son vieux port animé toute l'année. Au quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,048 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€