Mots-clés : appartement calme quarante

Arts et Metiers - Duplex en dernier étage - Paris 3

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien situé dans l'une des rues les plus recherchées du quartier - classée 13? parmi les rues les plus “cool” du monde selon TimeOUT- découvrez un duplex de 64,91 m² (56,21 m² Loi Carrez). de 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère du 18eme, en dernier étage. Le premier niveau se compose d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, se trouve une chambre avec dressing et un bureau attenant pouvant être aménagé en seconde chambre. Sur le palier du 4? étage, un cellier faisant office d'espace buanderie d'environ 5 m² vient compléter ce bien. Au calme absolu et bénéficiant d'une agréable double exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées, le soin apporté aux matériaux et la qualité de ses prestations. DPE : E/294 GES : C/11 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 540€ - 2 130€ Charges annuelles de 3 500€ par an Copropriété de 17 lots Procédure en cours : OUI Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée au cœur du très prisé Haut-Marais, la rue des Gravilliers offre un cadre de vie recherché, alliant le charme du Paris historique à l'effervescence culturelle et gastronomique du quartier. À quelques pas des galeries d'art, des boutiques confidentielles, du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette adresse emblématique séduit par son atmosphère authentique et son élégance discrète.

Studio / 2 pièces – Saint-Germain-des-Prés / Odéon

Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 29 m², niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1840, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une des rues emblématiques du Vieux Paris. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue. Les ouvertures sur le ciel et les toits de Paris, apportant lumière et sérénité à cet intérieur plein de charme. Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, le bien conjugue le cachet parisien avec un excellent niveau de confort. Une attention particulière a été portée à son isolation : double vitrage et porte d'entrée isolée contribuent à ses bonnes performances thermiques. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour un appartement ancien situé au dernier étage. Actuellement aménagé en studio, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Sa configuration et la présence de deux grandes fenêtres permettent également d'envisager la création d'un deux-pièces avec un espace nuit distinct. D'une superficie de 29 m² habitables et 30 m² au sol, cet appartement offre la tranquillité et l'intimité recherchées d'un dernier étage, sans voisin au-dessus. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Accessible par escalier, sans ascenseur, ce véritable refuge parisien bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du 6e arrondissement. À quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, cafés, restaurants, commerces et adresses emblématiques de la rive gauche composent un environnement vivant et recherché. Un bien rare par son emplacement, son calme, sa lumière et la qualité de sa rénovation, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. DPE : C/167; GES : A/6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 € - 769 € Copropriété de 35 lots dont 27 d'habitation Charges annuelles moyennes : 1 320 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 602 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04ASA8 Le quartier de Saint-Germain-des-Prés incarne par excellence l'art de vivre parisien : présence de nombreux cafés, restaurants, théâtres, cinémas et galeries d'art. Position centrale au cœur de Paris et nombreuses lignes de métro à proximité immédiate (150 m). Cet appartement est situé à 100 m du marché alimentaire de Saint-Germain-des-Prés.

Exclusivité – Appartement avec 2 balcons, 2 terrasses et 2 place

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. . Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon. Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées. Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie. Une cave ainsi que deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1, complètent ce bien rare. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D/229 Emission de Gaz à effet serre : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Copropriété de 126 lots Charges annuelles moyennes : 2 780€. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 940.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion). Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.

Paris 7 - Rue Saint-Dominique - Gros-Caillou - Deux pièces traversant - Ascenseur

Sur une adresse recherchée, au cœur du quartier du Gros-Caillou, rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce spacieux deux-pièces traversant, entièrement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec espaces salon et salle à manger, d'une belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une chambre avec rangements et sa salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Deux débarras complètent ce bien, donnant sur une charmante cour intérieure. Son plan optimisé, sans perte d'espace, ses nombreux rangements intégrés et sa luminosité, grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, en font un bien particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des Invalides et du Champ-de-Mars, dans un quartier animé et commerçant. Sa localisation privilégiée et la qualité de ses prestations en font un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant cette copropriété de 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET - VICTORIA - 4 PIECES DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE MER - PISCINE

Le Cannet Résidentiel, appartement de 106,56 m², de 4 pièces principales entièrement rénové, doté d'un séjour donnant sur une terrasse de 38 m² surplombant la ville et la mer Méditerranée jusqu'à l'Estérel. Il est au calme absolu, et dans une résidence dotée d'une piscine sans aucune nuisance sonore. On y trouve également une vaste cuisine entièrement équipée avec fenêtre et verre panoramique sur le séjour et la vue mer, d'une master bedroom donnant sur la mer avec dressing et salle d'eau avec wc en suite, de 2 autres chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant. De nombreux placards sont disséminés dans tout l'appartement. Un garage en sous-sol et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien d'exception.

Rue Cler

Passage de l'Union, à deux pas de la rue Cler et des commerces, immeuble en pierres et briques sécurisé et bien entretenu. Au 2ème étage par ascenseur, appartement 2 pièces de 44 m² Loi Carrez conçu par architecte. Traversant, lumineux, au calme absolu et en bon état, il offre séjour exposé sud et ensoleillé, cuisine équipée ouverte, partie nuit que l'on peut ouvrir ou isoler, douche, toilettes séparées, nombreux rangements.

Centre ville - 4 Pièces - terrasse - pas de charges

À Menton, à seulement 200 mètres du bord de mer et du Casino Barrière, découvrez ce charmant et atypique 4 pièces situé au 1er et dernier étage d'une authentique maison mentonnaise. D'une superficie de 70 m² Loi Carrez (80 m² au sol), cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son aménagement cosy. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m², au calme, idéale pour profiter des beaux jours. En excellent état général, il offre de belles prestations : climatisation, double vitrage, velux solaires, cheminée avec insert… Un bien plein de caractère, alliant confort et charme. Aucun frais de syndic. Rare sur le secteur.

Paris 7 - Carré Vauban - 2 chambres - Calme

Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, face aux Invalides, au 5e étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing. Nous vous proposons ce bel appartement offrant une superficie 79.38m² et un plan sans perte d'espace. Au calme sur cour, il se compose; d'un spacieux séjour salle à manger de 32m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

VILLA 143M² AVEC PISICINE DOMAINE SECURISE PUGET SUR ARGENS

À seulement vingt minutes de Saint-Raphaël et de la gare TGV, au coeur d'un domaine recherché et paisible, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 219 m² non divisible, agrémentée d'une piscine. L'ensemble comprend une villa principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 31 m². La maison principale, d'inspiration provençale, s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Elle dispose d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée prolongé par une grande terrasse, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte avec four à pain, idéalement située face à la piscine, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, atelier, cave à vin et local technique. Un appartement T2 en rez-de-jardin, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre une réelle autonomie pour accueillir ou louer. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension. Depuis le portail, un accès direct à la forêt permet de belles promenades à pied ou à vélo. Amateurs d'espace et de nature, cette propriété mérite votre visite. Copropriété de 140 lots.

Rue des Canettes – Studio rénové – 25,27m² – Calme sur cour

Situé à 4min de la ligne de métro Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, ce studio de 25,27 m² entièrement rénové en 2025, se situe au quatrième étage d'un immeuble ancien tout juste ravalé. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest. Rénové avec soin, il conjugue le charme de l'ancien — poutres apparentes et murs en pierre — à une décoration contemporaine particulièrement réussie. La pièce de vie propose un véritable espace salon, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin bureau intégré ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un appartement aussi élégant que fonctionnel, idéal comme pied-à-terre parisien, première acquisition ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Nice Ouest – Dernier étage avec vue mer, terrasse et parking

Winter vous présente en exclusivité ce dernier étage avec terrasse, balcon, vue mer, parking et cave, situé au 74 Avenue Raoul Dufy à Nice Ouest. Au 4ème et dernier étage d'une résidence standing parfaitement entretenue, découvrez cet agréable 3 pièces à rafraîchir, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'un wc invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses ou balcons et profitent, à l'Est comme au Sud, de superbes vues dégagées. Le séjour est climatisé, et l'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un parking fermé et une cave complètent cette opportunité rare sur le marché. Le quartier Nice Ouest est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et résidentiel. Vous serez à proximité immédiate de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges), idéal pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés couvrent tous les besoins du quotidien à quelques minutes à pied. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité directe de la résidence, permettant un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais et aux grands axes routiers. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également à quelques minutes en voiture, un vrai atout pour les déplacements professionnels comme pour les loisirs. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, offrant tout le confort d'un quartier vivant et connecté. Contactez notre Immobilier pour organiser une visite.

Appartement duplex - Proche pistes & grand volume

À La Clusaz, appartement duplex aux volumes remarquables dans un secteur particulièrement recherché pour son accès immédiat aux pistes du Crêt du Merle et son environnement calme, à l'écart de toute nuisance. Implanté au sein d'une copropriété intimiste de seulement six lots au charme authentique de chalet de montagne, ce bien développe une surface généreuse de 122,96 m² au sol dont 104,97 m² Loi Carrez. Ses beaux volumes, devenus rares sur la station, ainsi que son potentiel d'évolution en font une opportunité particulièrement attractive. Dès l'entrée, le niveau principal séduit par une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace chaleureux se prolonge par un balcon exposé Ouest, offrant un agréable panorama sur les montagnes environnantes et permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une mezzanine aménagée en salon de détente. Agrémentée d'une cheminée, elle crée une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d'hiver après une journée en montagne. Ce niveau accueille également une troisième chambre, un coin nuit supplémentaire ainsi qu'une salle de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour recevoir famille et amis. Rénové il y a une quinzaine d'années, l'appartement présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle tout en laissant entrevoir de belles perspectives de modernisation et de valorisation selon les projets de ses futurs propriétaires. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la copropriété viennent compléter ce bien rare à la vente, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel patrimonial au cœur de La Clusaz. Référence agence : 3558

Appartement Paris 2 pièces 37 m2

Parie 18ème - Montmartre Dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir en exclusivité un appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur sur cour. Ce bien en bon état d'une surface de 36,48 m2 carrez est composé d' une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par le calme, la luminosité (exposition sud/nord) , et l 'emplacement au pied de la Basilique Montmartre. Belle hauteur sous plafond de 2,80m. Le bien est vendu loué, bail jusqu'en juillet 2027 pour un loyer de 1200€ CC. A visiter sans tarder, pour toutes infos contactez Hélène au 06 82 52 60 31 (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.